++ 3 bis 4 Zi - Zimmer über 2 Etagen mit Gartennutzung in Niederrad ++ Immobilien GmbH
Lage Das teilweise vom grünen Frankfurter Stadtwald umgebene Niederrad, liegt zwischen Sachsenhausen und Schwanheim und ist mit dem Waldstadion, dem Haus des Sports, der Zentrale des Deutschen Fußball-Bundes - und nicht zu vergessen - der berühmten Galopprennbahn als einer der sportivsten Stadtteile Frankfurts bekannt. Ebenso wird Niederrad als die "Bürostadt im Grünen" bezeichnet, wo täglich mehrere Tausend Menschen ihrem Beruf nachgehen. Beliebt ist der Stadtteil vorallem auch wegen seiner Nähe zum Frankfurter Flughafen. In der Nähe finden Sie: - Die alte Rennbahn Niederrad - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - gute öffentliche Verkehrsanbindung - kurzer Weg zum Frankfurter Flughafen Details Objekt-ID: 24130293 Lage: 60528 Frankfurt Immobilienart: Maisonettewohnung Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 3 Etage: 3 Anzahl Etagen: 4.00 Wohnfläche: ca. 95,00 m² Nutzfläche: ca. 7,00 m² Zustand: modernisiert Baujahr: 1936 Bezugstermin: kurzfristig möglich Energieeffizienz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 154 kwh/(m² a) Energieausweisdatum: 03.08.2008 Energieausweis gültig bis: 03.08.2018 25 50 75 100 125 150 175 200 225 Immobilien GmbH
Objektbeschreibung Im beliebten Frankfurt Stadtteil Niederrad - direkt gegenüber der alten Rennbahn - befindet sich diese schön helle Dach - Maisonette - Wohnetage in einem (vor allem im Innenbereich) sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936. Die Lage ist so angenehm, dass Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und den Flughafen in ganz kurzer Zeit erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnebenen mit je 2 Zimmern auf jeder Ebene. Auf der ersten Ebene befinden sich der Flur, das Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das schöne geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Platz zum Essen (ohne Einbauten) sowie ein Schlafzimmer. Auf der 2. Ebene mit Schrägen liegen der Flur, ein weiteres großes Schlafzimmer und ein kleines angrenzendes Zimmer, das man beispielsweise als Kleiderzimmer einrichten könnte. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen schönes, neues helles Buche-Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der herrliche große Garten kann mitgenutzt werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Alle Fenster und Tapeten wurden erneuert, ebenso das Dach. Insgesamt eine interessante Mietgelegenheit für zwei oder drei berufstätige, nette Personen - Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage zu dieser Wohnung per Email. Ausstattungsbeschreibung - Über 2 Etagen - ausgebautes Dach, teilweise Dachflächenfenster - Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf Ebene 1-2 Durchgangszimmer (= 1 Schlafzimmer) auf Ebene 2 - Neue Fenster - Küche ohne Einbauküche - Tageslicht Wannen- und Duschbad - eigener Kellerraum - Gartenmitbenutzung - neue Laminatböden - neue Raufasertapeten - Waschmaschinenanschluss im Bad - 2-3 Personen, keine WG s möglich Sonstiges Baujahr: 1936 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 154,8 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Immobilien GmbH
Objektbilder Makrolage Mikrolage Immobilien GmbH
Diele Raum 1 Ebene 1 Immobilien GmbH
Raum 2 Wohnen Ebene 1 Küche ohne Einbauten Immobilien GmbH
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Raum 3 Ebene 2 Immobilien GmbH
Raum 4 Ebene 2 Ansicht Rennbahnstraße Immobilien GmbH
Ausblick Ebene 2 Ansicht Gartenseite Immobilien GmbH