Verkauf Sonniger Bauplatz mit Altbestand 93102 Geisling www.ring-immobilien.de
Objektbeschreibung Das südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Fläche von 711 m² ist erschlossen und liegt in einem Wohngebietes in Geisling. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes, nicht unterkellertes Wohnhaus welches abgerissen werden muss. 2
Aufteilung Grundstücksfläche: ca. 711 m² Erschließungsgrad: erschlossen Bebaubarkeit: Bauzwang: Unterliegt keinem Bebauungsplan. 34 BauGB (Nachbarbebauung) Es empfiehlt sich, eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Gemeinde zu stellen. nein 3
Lage Die Gemeinde Pfatter mit Ihren insgesamt vier Ortsteilen hat rund 3200 Einwohner und befindet sich im süd-östlichen Landkreis von Regenburg, direkt an der Bundesstraße 8 zwischen Regensburg und Straubing. Ca. 8 km entfernt verläuft die Autobahn A 3 Regensburg-Passau. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Ort durch die Ausweisung von Baugebieten und der Schaffung der entsprechenden Infrastruktur von einem Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde entwickelt, in der die Landwirtschaft aber auch nach wie vor eine wichtige Rolle spielt. Es befindet sich ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule mit Turnhalle und im Ortsteil Geisling ein großzügiges Gemeinschaftshaus. Heute sind einige mittelständische Gewerbebetriebe angesiedelt und die Nahversorgung der Bevölkerung ist bestens gewährleistet (z. B. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten mit Hotelbetrieb). Auch in Sachen Naherholung hat Pfatter einiges zu bieten (Naturschutzgebiet an der Alten Donau, Badeseen, Radwege). Die Zentren Neutraubling und Regensburg, wo Unternehmen wie die Krones AG, Siemens, Conti und BMW angesiedelt sind, sind schnell erreichbar Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung 2014 4
Konditionen Kaufpreis: 120.000,- Maklercourtage: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust. Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Andreas Werner werner@ring-immobilien.de Tel.: +49(0)941-600 904-0 Fax.: +49(0)941-600 904-20 Mobil: +49(0)160-978 824 90 5
Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 6
Notizen 7