INTERESSENSBEKUNDUNG EIGENTUMSWOHNUNG mit Nominierungsrecht der Stadtgemeinde Zell am See (lt. ROG bis )

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1 INTERESSENSBEKUNDUNG EIGENTUMSWOHNUNG mit Nominierungsrecht der Stadtgemeinde Zell am See (lt. ROG bis ) Interessent: Name: und..... Geburtsdatum: /... Beruf: Anschrift: Telefon: /... für das Bauvorhaben Bruckberg 5700 Zell am See A-5700 Zell am See Brucker Bundesstraße 2 Telefon: / 766 Telefax: / office@zellamsee.eu DVR: Habitat Wohnbau GmbH Krimpling Wals Austria Telefon: +43 (0) 662 / Telefax: +43 (0) 662 / office@habitat.at

2 1 PRÄAMBEL Die Fa. Habitat Wohnbau GmbH ist ein gewerblicher Bauträger. Sie errichtet auf dem Grundstück Nummer 90/15, KG Bruckberg, 3 Wohnobjekte mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen und dazugehörenden Tiefgaragenplätzen. Im Bauteil E werden insgesamt 23 Eigentumswohnungen mit 23 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Die Wohnungen Top 7 - Top 16 (Gesamt 10 Stk.) werden mit Nominierungsrecht der Stadtgemeinde Zell am See errichtet. Im Bauteil F werden insgesamt 17 Eigentumswohnungen mit 17 Tiefgaragenstellplätzen sowie 4 Stellplätzen in 2. Reihe errichtet. Die Wohnungen Top 4 - Top 7 (Gesamt 4 Stk.) werden mit Nominierungsrecht der Stadtgemeinde Zell am See errichtet Im Bauteil G werden insgesamt 21 Eigentumswohnungen 21 Tiefgaragenstellplätzen sowie 6 Stellplätzen in 2. Reihe errichtet. Die Wohnungen Top 5 - Top 9 (Gesamt 5 Stk.) werden mit Nominierungsrecht der Stadtgemeinde Zell am See errichtet. 2 INTERESSENSBEKUNDUNG Mit dieser Bekundung bewerben sich Interessenten für eine von den insgesamt 19 Eigentumswohnungen in den Bauteilen E, F und G, welche mit Nominierungsrecht der Stadtgemeinde Zell am See vergeben werden und beabsichtigt nach erfolgter Nominierung durch die Stadtgemeinde einen Kaufvertrag mit der Habitat Wohnbau GmbH abzuschließen. Vergabeablauf: + Formular Interessensbekundung ausfüllen und Wohnungswunsch nach Prioriät 1-4 angeben. + Bewerbungsbogen Sonnengarten Limberg Zell am See ausfüllen. + Abgabe der Unterlagen beim Bürgerservice der Stadtgemeinde Zell am See. Vergabezusage: + Interessent muss förderfähig (im Sinne der Salzburger Wohnbauförderung) sein + vollständig ausgefüllter Bewerbungsbogen wird gewertet (lt. definierter Punktebewertung) + Gemeindebürger der Stadt Zell am See werden bevorzugt. + Reihung nach Bewerbungseingang (Datum Interessensbekundung) + Zuweisungen werden von der Gemeinde freigegeben und in schriftlicher Form an die Habitat Wohnbau GmbH zur weiteren Bearbeitung übermittelt + Förderbestätigung der Wohnbauförderstelle 3 KAUF- UND WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG Der abzuschließende Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag hat dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) zu entsprechen, es werden drei Kaufpreisraten (40 % mit Abschluss des Kaufvertrages, 30 % mit Rohbaufertigstellungsanzeige und 30 % 14 Tage vor dem Übergabestichtag) vorgesehen. Des Weiteren wird die schuldrechtliche Sicherstellung des Bauträgers nach dem BTVG durch Bankgarantie in Kombination mit einer treuhändischen Abwicklung durch RA Dr. Reinfried Eberl gewährleistet, wobei die Sicherung durch Bankgarantie bis zu Einverleibung des Wohnungseigentums zu Gunsten der Käufer erfolgt, die Kosten der Sicherstellung mittels Bankgarantie trägt die Fa. Habitat Wohnbau GmbH. Die Übergabe der Einheiten erfolgt nach vollständigem Erlag des Kaufpreises zum vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermin, Gewährleistungseinschränkungen erfolgen nicht. Seite 2 von 5

3 4 INTERESSENSBEKUNDUNGSGEGENSTÄNDE, KAUFPREIS 4.1 Variante Privat Wohnungswunsch 1. Wahl Wohnungswunsch 2. Wahl Seite 3 von 5

4 Wohnungswunsch 3. Wahl Wohnungswunsch 4. Wahl Die Lagen und Grundrisse der einzelnen Wohnungen ergeben sich aus den unter Pkt. 10 angeführten Plänen, wobei Änderungen auf Grund von technischen oder rechtlichen Erfordernissen, aber auch in Folge von Wünschen einzelner Käufer vorbehalten bleiben. Seite 4 von 5

5 5 TERMINRAHMEN Voraussichtlicher Terminrahmen: Baubeginn Bauteil E Sommer 2017 Bauteil F Frühjahr 2017 Bauteil G Frühjahr 2017 Rohbaufertigstellung Bauteil E Sommer 2018 Bauteil F Frühjahr 2018 Bauteil G Frühjahr 2018 Fertigstellung Bauteil E Frühjahr 2019 Bauteil F Herbst 2018 Bauteil G Herbst NEBENKOSTEN Zum Kaufpreis kommen an Nebenkosten, jeweils berechnet vom Kaufpreis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,8 % an Vertragserrichtungs- und Abwicklungs-kosten (inkl. USt.), etwa 0,5 % an sonstige Kosten (Beglaubigungskosten, Gebühren, Verwaltungsabgaben und sonstige Barauslagen des Treuhänders im Zusammenhang mit der Vertragsabwicklung). Bei Kreditfinanzierung 0,25 % zuzüglich USt. an Kosten für die Treuhandabwicklung des jeweiligen Treuhandbetrages. In den Kaufpreisraten enthalten sind die üblichen Anschlussgebühren, Vermessungskosten, die Kosten der Parifizierung, der Baubewilligung und Kollaudierung. 7 BEILAGEN Die Interessenten bestätigen, dass sie vor Abschluss dieser Vereinbarung folgende Unterlagen erhalten haben: wohnungsbezogene Grundrisspläne M 1:100 (inkl. Keller, Stellplätze, etc.), nicht wohnungsbezogene Standardpläne (Übersichtsplan, Lageplan, Grundriss, Ansichten, Schnitt), Bau- und Leistungsbeschreibung zur Information des Standards. Bewerbungsbogen Sonnengarten Limberg... Interessent Ort, Datum Seite 5 von 5