WOHNUNGSNEUBAU - PANORAMA - LAGE NUSSDORF AM ATTERSEE 12 Wohnungen von 54 m² bis 143 m²

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1 WOHNUNGSNEUBAU - PANORAMA - LAGE NUSSDORF AM ATTERSEE 12 Wohnungen von 54 m² bis 143 m² In Nußdorf am Attersee wurden in den letzten Monaten 12 Wohnungen gebaut. Die ersten Wohnung sind bereits bezogen. Wohnen, wo andere Ferien machen zentral und doch ruhig im Dorf und nur wenige Gehminuten zum Attersee.

2 PROJEKTBESCHREIBUNG: Auf der m² großen Grundstücksflächen enstanden zwei Baukörper. Alle Wohnungen mit 54, 83, 97, 125 oder 143 m² Wohnfläche verfügen jeweils über große Loggien bzw. Terrassen bzw. Eigengartenflächen. Das Bauvorhaben ist nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet. Alle Erdgeschoßeinheiten bekommen Zugang in den angrenzenden Grünbereich. Große Terrassenflächen nach Süden und Osten holen das atemberaubende Attersee- und Gebirgspanorama in jede Wohnung.

3 Kaufpreise inkl. 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit* *Stand ist der baubewilligte Einreichplanung vom Haus Lage Wohnfläche Kellerraum Loggia Gesamtflächen Gartenanteil Verkaufspreise Stellplatz Carport Haus 1 / Wo 1 EG Garten 82 m² , Haus 1 / Wo 2 EG Garten 70 m² , Haus 1 / Wo 3 1.OG VERKAUFT 21 3 Haus 1 / Wo 4 1.OG VERKAUFT 22 2 Haus 1 / Wo 5 DG Terrasse 103 m² VERKAUFT Haus 2 / Wo 1 EG Garten 65 m² VERKAUFT 17 9 Haus 2 / Wo 2 EG Garten 45 m² VERKAUFT Haus 2 / Wo 3 EG Garten 66 m² VERKAUFT Haus 2 / Wo 4 1.OG VERKAUFT 20 8 Haus 2 / Wo 5 1.OG VERKAUFT 19 7 Haus 2 / Wo 6 1.OG VERKAUFT Haus 2 / Wo 7 DG Terrasse 122 m² VERKAUFT Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (sh. Flächenangaben) Jedes Haus hat dazu noch zwei ALLGEMEIN-Keller und einen Technikraum. In den Kellerabteilen werden jew. Anschlüsse für Wasserversorgung und Waschmaschinen installiert.

4 Ansicht Seeseite (Osten) GENERALPLANUNG: BAUTRÄGER: A-5204 Strasswalchen, Mondseer Str. 14

5 AUSSENANLAGENPLAN MIT PARKPLATZ- UND CARPORTEINTEILUNG

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7 RECHTSANWALT UND TREUHÄNDER / VERTRAGSABWICKLUNG: R E C H T S A N W Ä L T E BRÜNDL, REISCHL & PARTNER 5204 Straßwalchen, Mondseer Straße 5 Kosten : 1,5 % des Kaufpreises zugzl. Ust.für Vertragserrichtung und Durchführung 0,3 % des Kaufpreises zugzl. Ust. für eine Treuhandabwicklung Jeweils zuzüglich Barauslagen für Gerichtskosten, Verwaltungsabgaben, Legalisierungsgebühren etc Zu Fuß erreichen Sie alle Versorgungs- und Gastronomiebetriebe im Zentrum oder direkt am See. Nußdorf ist durch die Lage an der Westseite des Attersees in nur wenigen Minuten über die A1-Westautobahn verkehrstechnisch perfekt erreichbar.

8 Die Entfernung vom privaten Pacht- Badeplatz zur Wohnung beträgt rd. 800 m Am See stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

9 Nur wenige Minuten entfernt liegt der 18-Loch-Golfplatz am Attersee-Westufer, der mit einer einmalige Lage und anspruchsvollen Bahnen auf Sie wartet. Details unter

10 Auskunft: WALTER MAIRINGER Tel ONR Primus-Schmiedgarten Immobilientreuhänder Hinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % Mwst. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. bei Vermietung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart. Auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.