IMMOFINANZ GROUP Pressekonferenz Spatenstich

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1 IMMOFINANZ GROUP Pressekonferenz Spatenstich 6. März

2 PORTFOLIO REINE GEWERBEIMMOBILIENSTRATEGIE Büro Retail Logistik Österreich Deutschland Polen Tschechien Slowakei Ungarn Rumänien Russland Diversifiziertes Portfolio gewährleistet ein optimiertes Risiko- und Ertragsprofil 2

3 PORTFOLIO-AUFTEILUNG Assetklassen Portfolio Wert: EUR 6,8 Mrd. Logistik 9,6% Sonstige 7,2% Retail 43,8% Länderverteilung Immobilien in West- (aktuell 30,9%) und Osteuropa (aktuell 69,1%) Tschechien 7,6% Ungarn 7,7% Slowakei 3,9% Nicht-Kernländer 3,8% Russland 25,1% Polen 8,6% Büro 39,4% Deutschland 9,9% Rumänien 14,0% Österreich 19,3% Daten zum 31. Oktober

4 DIE IMMOBILIENMASCHINE Asset Management 80% Schaffung einer nachhaltigen Einnahmequelle OPERATIVES ERGEBNIS Development Neue Immobilien zur Optimierung & Modernisierung des Portfolios 10% OPERATIVES ERGEBNIS Asset Management Trade Zyklusoptimierter Verkauf von Immobilien 10% OPERATIVES ERGEBNIS Cash Dividende oder Aktienrückkaufprogramm Optimierte Profitabilität entlang der gesamten Wertschöpfungskette durch erhöhte Umschlagshäufigkeit 4

5 Die Keyfacts Mietfläche: ca m² Grundstücksgröße: ca m² Entworfen von Pritzker-Preisträger Renzo Piano Investitionsvolumen: rund EUR 155 Mio. Attraktive Lage im Düsseldorfer Medienhafen Geplante Zertifizierung: LEED (Gold) Shell & Core 5

6 Die Details Sechs individuelle Gebäude mit polygonalen Grundrissen ein Ensemble Passerelle als horizontale Erschließung bzw. Verbindungs- und Kommunikationsraum gleichzeitig: klimatische und akustische Pufferzone PKW-Stellplätze: ca. 780 in dreigeschossiger Tiefgarage 6

7 Die Nutzung Büronutzung ab dem 1. Obergeschoss Mietflächen für Showrooms, Retail und Gastronomie im Erdgeschoss Maximale Flexibilität variable Grundrisse (Open Space, Zellenbüro, Kombination) Raumhohe Verglasungen 7

8 DEVELOPMENTS IN DEUTSCHLAND Carlsquartier, Düsseldorf (Bastion-/Kasernenstraße) Büro- und Geschäftshaus Mietfläche: ca m² Parkplätze: 56 Laden-/Gastronomiemietfläche: ca. 700 m² Verfügbar ab Ende 2016 Cluster Produktionstechnik, RWTH Aachen Campus Erweiterungsprojekt für Hochschule Aachen Mietfläche: m² Geplante Fertigstellung: Herbst 2016 Vorvermietung für >50% der Mietflächen Gebäudekomplex, der aus drei Baukörpern besteht sowohl Büro- als auch Hallenflächen 8

9 DEVELOPMENTS IN DEUTSCHLAND Gerling Quartier Köln, Deutschland Premium Wohn- & Büroobjekt im Herzen Kölns Nutzfläche: m² in 2 Abschnitten m 2 Wohnen m 2 Büro Fertigstellung: Sommer 2015 (Phase I), Arbeiten für 2. Abschnitt haben bereits begonnen 9

10 MARKEN- UND WERTENTWICKLUNG DURCH IMMOBILIEN Integrierter Ansatz um Marken mit Immobilien zu entwickeln Das STOP.SHOP.-Portfolio ein im Jahre 2002 eingeführtes erfolgreiches Retail Park Konzept wurde in den vergangenen Jahren in Osteuropa entwickelt und etabliert. Weitere Informationen unter verfügbar. Die Marke Deutsche Lagerhaus repräsentiert die Logistiksparte der IMMOFINANZ Group in Deutschland und in der Schweiz. Weitere Informationen unter verfügbar. Die BUWOG wurde im Jahre 2004 erworben und repräsentierte bis April 2014 den Wohnimmobilienbereich der IMMOFINANZ. Während dieser Zeit wurde die BUWOG für die Ausgliederung optimiert. Weitere Informationen unter verfügbar. LOG CENTER ist die Logistikmarke der IMMOFINANZ für osteuropäische Länder. Alle Logistikzentren stehen zur Erfüllung sämtlicher Mieteranforderungen zur Verfügung. Weitere Informationen unter verfügbar. IMMOFINANZ neueste Shopping Center-Marke heißt VIVO!. Die Markteinführung startete am 17. Oktober 2014 mit dem ersten VIVO! Shopping Center in Pila. Weitere VIVO! Shopping Center sind bereits in Planung. 10

11 AUSGEWÄHLTE ENTWICKLUNGSPROJEKTE Tarasy Zamkowe, Lublin, Polen Einkaufszentrum im Herzen Lublins Vermietbare Fläche: m Einzelhandelsunternehmen, Restaurants, Cafés Platz für Parkplätze auf drei Ebenen Mieterauswahl: Inditex-Gruppe mit sämtlichen Marken (Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, ), LPP-Gruppe (Reserved, Cropp, House, ), H&M, Media Expert, etc. 11

12 Danke für Ihre Aufmerksamkeit! MEDIENANFRAGEN: Bettina Schragl Head of Corporate Communications IMMOFINANZ Group T +43 (0) M +43 (0) communications@immofinanz.com 12