Verkauft! Schöne 1 Zimmer Wohnung in Strand naher Lage Westerlands!

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1 Verkauft! Schöne 1 Zimmer Wohnung in Strand naher Lage Westerlands! Preise & Kosten Hausgeld 187,- Provisionspflichtig Käufercourtage Ja 6,25 inkl. MwSt. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schöne 1 Zimmer Wohnung in Top- Innenstadtlage mit bester, bereits eingeführter, Vermietbarkeit. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 34 m² und liegt am rechten Rand der Wohnanlage im 3. OG. in Südlage. Durch die stufige Bauweise der Anlage ist das 3. OG in diesem Fall auch Endgeschoss. Dies hat u.a. den Vorteil, dass möglicher Trittschall von oben entfällt. Auch dient es der Ruhe, dass es sich um die letzte Wohnung auf dem Flur des 3.OGs handelt. Ein weiterer Vorteil: Badezimmer mit Fenster nach Osten. Bad/Küche sind dadurch sehr hell und gut zu belüften (Morgensonne!). Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: voll ausgestattete Küche, Flur, Duschbad mit Fenster, Wohnraum und Loggia (sonnige Südlage). Das Bad wurde komplett saniert und mit Naturstein gefliest. Ebenso wurde der Wohnraum komplett renoviert, neu eingerichtet und mit Eichendielen-Fußboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig eingerichtet. Die Loggia in südlicher Ausrichtung hat nach Westen einen kleinen Meerblick. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 1 / 9

2 Größe & Zustand Gesamtfläche 34 m 2 Wohnfläche 34 m 2 Lage im Objekt (Etage) 3 Zimmer 1 Zustand Modernisiert Verfügbar ab (Datum) Das Objekt steht mit eigenem Grundbuch zum Verkauf. Ein Energieausweis liegt vor.. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 2 / 9

3 Ausstattung Bad Küche Heizungsart Aufzug Dusche, Fenster Einbauküche Zentralheizung Personen Lage Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 3 / 9

4 Energiepass Gebäudeart Energiepass Art Wohnimmobilie Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert Jahrgang 94kWh/m²a Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse C Ausstattung Diese schöne Wohnung wurde hochwertig möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 4 / 9

5 Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 5 / 9

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