Art. 1. Art. 2. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9

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1 Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige Ripartizione 28 Natura, peasaggio e sviluppo del territorio Autonome Provinz Bozen-Südtirol Abteilung 28 Natur, Landschaft und Raumentwicklung Comune di Varna Gemeinde Vahrn Norme di attuazione al piano urbanistico Adottate con delibere del Consiglio Comunale n. 33, n. 34, n. 35 e n. 36 del 09/06/2009 Approvate con delibera della Giunta Provinciale n. 854 del 17/05/2010 Pubblicate sul Bollettino Ufficiale della Regione n. 30 del 27/07/2010, Supplemento n. 2 Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan Beschlossen mit den Gemeinderatsbeschlüssen Nr. 33, Nr. 34, Nr. 35 und Nr. 36 vom Genehmigt mit Beschluss der Landesregierung Nr. 854 vom Veröffentlicht im Amtsblatt der Region Nr. 30 vom , Beiblatt Nr. 2 Legenda Annotazioni in caso di modifiche: DGP = delibera della Giunta provinciale BU = bollettino ufficiale Legende Anmerkungen bei Änderungen: LRB = Landesregierungsbeschluss AB = Amtsblatt INDICE DELLE NORME INHALTSVERZEICHNIS Definizioni generali Zona di verde agricolo Bosco Prato e pascolo alberato Zona di verde alpino e pascolo Acque Demanio idrico Zona rocciosa - Ghiacciaio Zona residenziale A1-Centro storico Zona residenziale A2-Centro storico Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Art. 8 Art. 9 Allgemeine Bestimmungen Landwirtschaftsgebiet Wald Bestockte Wiese und Weide Alpines Grünland und Weidegebiet Gewässer Öffentliches Wassergut Felsregion - Gletscher Wohnbauzone A1-Historischer Ortskern Wohnbauzone A2-Historischer Ortskern Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

2 Zona residenziale A3-Centro storico Zona residenziale A4-Centro storico Zona residenziale A5-Centro storico Zona residenziale B1-Zona di completamento Zona residenziale B2-Zona di completamento Zona residenziale B3-Zona di completamento Zona residenziale B4-Zona di completamento Zona residenziale B5-Zona di completamento Zona residenziale B6-Zona di completamento Zona residenziale B7-Zona di completamento Zona residenziale B8-Zona di completamento Art. 10 Art. 11 Art. 12 Art. 13 Art. 14 Art. 15 Art. 16 Art. 17 Art. 18 Art. 19 Art. 20 Wohnbauzone A3-Historischer Ortskern Wohnbauzone A4-Historischer Ortskern Wohnbauzone A5-Historischer Ortskern Wohnbauzone B1-Auffüllzone Wohnbauzone B2-Auffüllzone Wohnbauzone B3-Auffüllzone Wohnbauzone B4-Auffüllzone Wohnbauzone B5-Auffüllzone Wohnbauzone B6-Auffüllzone Wohnbauzone B7-Auffüllzone Wohnbauzone B8-Auffüllzone Art. 20/bis Zona residenziale B9-Zona di completamento Art. 20/ter Zona residenziale B10-Zona di completamento- Wohnbauzone B9-Auffüllzone Wohnbauzone B10-Auffüllzone- Art. 21 Zona residenziale C1-Zona di espansione Zona residenziale C2-Zona di espansione Zona residenziale C3-Zona di espansione Zona residenziale C4-Zona di espansione Zona residenziale C5-Zona di espansione Zona residenziale C6-Zona di espansione Art. 22 Art. 23 Art. 24 Art. 25 Art. 26 Wohnbauzone C1-Erweiterungszone Wohnbauzone C2-Erweiterungszone Wohnbauzone C3-Erweiterungszone Wohnbauzone C4-Erweiterungszone Wohnbauzone C5-Erweiterungszone Wohnbauzone C6-Erweiterungszone Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

3 Zona di verde privato Zona per insediamenti produttivi D1 Zona per insediamenti produttivi D2 Zona per insediamenti produttivi D3 Zona per insediamenti produttivi D4 Zona per insediamenti produttivi D5 Zona per insediamenti produttivi D6 Zona per insediamenti produttivi D7 Zona per insediamenti produttivi D8 Zona per insediamenti produttivi D9 Art. 27 Art. 28 Art. 29 Art. 30 Art. 31 Art. 32 Art. 33 Art. 34 Art. 35 Art. 35/bis Private Grünzone Gewerbegebiet D1 Gewerbegebiet D2 Gewerbegebiet D3 Gewerbegebiet D4 Gewerbegebiet D5 Gewerbegebiet D6 Gewerbegebiet D7 Gewerbegebiet D8 Gewerbegebiet D9 Zona per insediamenti produttivi di interesse provinciale Zona per impianti ad uso agricolo Zona per impianti turistici alloggiativi Zona per impianti turistici ristorativi Zona per impianti turistici -Campeggio- Zona per attrezzature collettive -Amministrazione e servizi pubblici- Zona per attrezzature collettive -Istruzione- Art. 36 Art.36/ter Art. 37 Art. 38 Art. 39 Art. 40 Art. 41 Gewerbegebiet von Landesinteresse Zone für landwirtschaftliche Anlagen Zone für touristische Einrichtungen -Beherbergung- Zone für touristische Einrichtungen -Restauration- Zone für touristische Einrichtungen -Campingplatz- Zone für öffentliche Einrichtungen -Verwaltung und öffentliche Dienstleistung- Zone für öffentliche Einrichtungen -Unterricht- Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

4 Zona per attrezzature collettive -Impianti sportivi- Art. 42 Zone für öffentliche Einrichtungen -Sportanlagen- Art. 43 Zona per attrezzature collettive sovracomunali Zone für öffentliche übergemeindliche Einrichtungen Zona militare Zona di verde pubblico Parco giochi per bambini Impianti per il tempo libero Pista naturale per slittini Zona ferroviaria Autostrada Strada statale Strada provinciale Strada comunale Pista ciclabile Strada pedonale Isola stradale Parcheggio pubblico Autorimesse e parcheggi privati Area di rispetto cimiteriale Art. 44 Art. 45 Art. 46 Art. 47 Art. 48 Art. 49 Art. 50 Art. 51 Art. 52 Art. 53 Art. 54 Art. 55 Art. 56 Art. 57 Art. 58 Art. 59 Art. 60 Militärzone Öffentliche Grünfläche Kinderspielplatz Freizeitanlagen Naturrodelbahn Eisenbahngebiet Autobahn Staatsstraße Landesstraße Gemeindestraße Radweg Fußweg Verkehrsinsel Öffentlicher Parkplatz Private Garagen und Parkplätze Friedhofsbanngebiet Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

5 Fonte idropotabile con zona di rispetto Trinkwasserentnahmestelle mit Wasserschutzgebiet Biotopo, Monumento naturale Altre zone con particolare vincolo paesaggistico Art. 61 Biotop, Naturdenkmal Andere Gebiete mit besonderer landschaftlicher Bindung Monumento nazionale Edificio sottoposto a tutela monumentale Zona di rispetto per le belle arti Art. 62 Nationaldenkmal Gebäude unter Denkmalschutz Gebiet mit Denkmalschutz Allineamento Infrastruttre a rete Infrastrutture primarie Tutela degli insiemi Infrastruttura per le comunicazioni Art. 63 Art. 64 Art. 65 Art. 66 Bauflucht Leitungen Primäre Infrastrukturen Ensembleschutz Kommunikationsinfrastruktur Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

6 Art. 1 Art. 1 Definizioni generali Allgemeine Bestimmungen Tutto il territorio comunale è soggetto alle disposizioni del piano urbanistico comunale ed alle norme di legge vigenti in materia. Il piano urbanistico è stato elaborato sotto la prospettiva di una pianificazione sostenibile sulla base di un concetto urbanistico, che è parte integrante della stessa delibera di approvazione. Il concetto urbanistico dev essere osservato anche per future pianificazioni ed iniziative edilizie anche nel verde agricolo. Das gesamte Gemeindegebiet unterliegt den Festsetzungen des Bauleitplanes und den einschlägigen Gesetzesbestimmungen. Der Bauleitplan wurde im Sinne einer nachhaltigen Planung unter Zugrundelegen eines urbanistischen Leitbildes, welches integrierender Bestandteil des Genehmigungsbeschlusses ist, erstellt. Das Leitbild ist auch für zukünftige urbanistische Planungen und konkrete Baumaßnahmen auch im landwirtschaftlichen Grün zu berücksichtigen. Lotto edificatorio Il lotto edificatorio indica l area edificabile su cui possono sorgere edifici o quella già asservita a costruzioni. Il lotto edificatorio deve essere computato una sola volta ai fini del calcolo della cubatura urbanistica e del rapporto massimo di copertura e di suolo impermeabile. Superficie coperta La superficie coperta indica l area risultante dalla proiezione verticale su un piano orizzontale delle parti fuori terra del fabbricato, delimitate dal profilo esterno delle murature perimetrali, compresi gli elementi in aggetto, i porticati, le tettoie e le pensiline. Sono esclusi i balconi, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. Oltre tale limite le parti dell edificio in eccedenza vengono computate relativamente alla superficie coperta. Rapporto massimo di copertura Il rapporto massimo di copertura indica la percentuale del lotto edificatorio copribile da fabbricati. Densità edilizia La densità edilizia indica il rapporto (m³/m²) tra la cubatura urbanistica realizzabile fuori terra e la relativa superficie catastale del lotto edificatorio. Cubatura urbanistica La cubatura urbanistica indica il volume fuori terra di un edificio, calcolato sulla base delle sue dimensioni esterne. Non vengono computati: -le intercapedini per tetti con altezze non superiori a Baugrundstück Unter Baugrundstück versteht man die bebaubare Fläche, auf welcher Gebäude errichtet werden können oder welche bereits bestehenden Gebäuden zugeordnet ist. Das Baugrundstück darf bei der Berechnung der urbanistischen Kubatur, der höchstzulässigen überbauten Fläche und der höchstzulässigen versiegelten Fläche nur einmal in Rechnung gestellt werden. Überbaute Fläche Als überbaute Fläche bezeichnet man die Fläche, die sich aus der Vertikalprojektion von Gebäudeteilen außer Boden auf die horizontale Ebene ergibt. Die Gebäudeteile werden durch die Umfassungsmauern, einschließlich der vorspringenden Gebäudeteile, der Laubengänge, der Flugdächer und der Vordächer, abgegrenzt. Nicht berechnet werden Balkone, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. Die Gebäudeteile, welche dieses Maß überschreiten, werden der überbauten Fläche angerechnet. Höchstzulässige überbaute Fläche Als höchstzulässige überbaute Fläche gilt das Verhältnis zwischen überbauter Fläche und Baugrundstück. Baumassendichte Die Baumassendichte gibt das Verhältnis (m³/m²) zwischen der außer Boden realisierbaren urbanistischen Kubatur und der entsprechenden Katasterfläche des Baugrundstückes an. Urbanistische Kubatur Als urbanistische Kubatur wird das Gebäudevolumen außer Boden bezeichnet, das aufgrund der Außenmaße berechnet wird. Nicht berechnet werden: -Dachzwischenräume mit einer Höhe von nicht mehr Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

7 2 m, misurate perpendicolarmente dall estradosso; als 2 m, senkrecht gemessen von der Oberkante der Dachhaut; -i volumi tecnici indispensabili per adeguare edifici -technische Volumina die erforderlich sind, um bestehende Gebäude an die Bestimmungen über esistenti alle norme che disciplinano la prevenzione antincendio, l eliminazione delle barriere architettoniche e l isolamento termico. ren und Wärmedämmung Brandschutz, Beseitigung architektonischer Barrie- anzupassen. Norma transitoria: Per gli edifici già esistenti al momento dell approvazione del presente piano regolatore oppure per i quali è stata emessa regolare concessione edilizia entro tale data, vale la seguente norma transitoria: Il volume del sottotetto, non considerato cubatura urbanistica in base alla normativa precedente, in quanto non abitabile ai sensi delle vigenti norme d igiene, rimane tale anche in futuro, salvo che vengano eseguite opere edilizie di qualsiasi tipo nel sottotetto stesso. Come tali opere edilizie sono da considerarsi espressamente la costruzione di abbaini. Nell ambito del proprio regolamento edilizio possono essere approvate norme di dettaglio. Distanza dai confini La distanza dai confini indica la distanza orizzontale minima misurata tra la superficie coperta dell edificio ed il confine di proprietà o di zona. Nella misura delle distanze non si computano i balconi, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. In fregio alle zone pubbliche o comunque a quelle soggette ad esproprio le distanze minime devono essere rispettate anche sotto terra. Fanno eccezione le intercapedini interrate fino ad 1 m di larghezza. Distanza tra gli edifici La distanza tra gli edifici indica la distanza orizzontale minima misurata tra le superfici coperte di edifici. La misura del distacco tra gli edifici si effettua lungo il raggio a partire dalla parte più sporgente della superficie coperta. Nella misura delle distanze non si computano i balconi, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. Nella sede dell'azienda agricola la distanza all'edificio non adibito ad abitazione può essere inferiore a 10 m, dove però è da mantenere la distanza minima prevista dal Codice Civile (3 m). Altezza degli edifici Per altezza degli edifici si intende la media ponderale delle altezze misurate lungo i muri perimetrali dell e-dificio a partire dalla quota naturale del terreno o da quella modificata da scavi o riporti autorizzati fino all'estradosso del muro perimetrale. Übergangsbestimmung: Für jene Gebäude, welche bei Genehmigung des gegenständlichen Bauleitplanes durch den Gemeinderat bereits bestanden haben oder für welche innerhalb dieses Datums bereits eine Baukonzession ausgestellt worden ist, gilt folgende Übergangsregelung: Die Dachzwischenräume, welche auf der Grundlage der vorher geltenden hygienischen Bestimmungen nicht als umbauter Raum galten, werden auch weiterhin als nicht umbaut betrachtet, außer es werden Baumaßnahmen jeglicher Art am Dachzwischenraum selbst durchgeführt. Als solche Baumaßnahmen gelten ausdrücklich auch das Anbringen von Dachgauben. Im Rahmen der Bauordnung können diesbezügliche detaillierte Regelungen eingeführt werden. Grenzabstand Als Grenzabstand wird der kürzeste horizontale Abstand zwischen der überbauten Fläche des Gebäudes und der Eigentums- oder Zonengrenze bezeichnet. Nicht berechnet werden Balkone, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. Zu öffentlichen Flächen und zu Flächen, welche der Enteignung unterliegen, müssen die Mindestabstände auch unterirdisch eingehalten werden. Ausgenommen sind Luftschächte im Erdreich bis zu 1 m Breite. Gebäudeabstand Als Gebäudeabstand wird der kürzeste horizontale Abstand zwischen den überbauten Flächen von Gebäuden bezeichnet. Der Abstand zwischen den Gebäuden wird längs des Radius, ausgehend vom nähesten Punkt der über-bauten Fläche, gemessen. Nicht berechnet werden Balkone, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. An der Hofstelle kann der Abstand von 10 m zwischen Nichtwohngebäuden unterschritten werden, wobei der Mindestabstand gemäß Zivilgesetzbuch (3 m) einzuhalten ist. Gebäudehöhe Als Gebäudehöhe versteht man den gewogenen Mittelwert der Höhen, welche entlang der Umfassungsmauern vom natürlichen oder durch genehmigte Aushub- bzw. Aufschüttungsarbeiten geänderten Bodenniveau bis zur Oberkante der Umfas- Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

8 Nel caso di edifici costituiti da più corpi di fabbrica con diverse altezze o forme planimetriche, l'altezza media ponderale va calcolata separatamente per ciascun corpo di fabbrica. È esclusa dal computo relativo all altezza quella porzione di un unica facciata relativa alle rampe d'accesso ad autorimesse interrate ed agli impianti tecnici, la cui larghezza non superi 1/4 della larghezza del fronte dell'edificio, ma che comunque possono avere una larghezza di 3 m e non superiore a 6 m. Sono altresì esclusi dal computo relativo all altezza i volumi tecnici che sporgono dal tetto, i camini e le antenne, nonché le ringhiere le quali non superino un altezza di 1,10 m. Impermeabilità del suolo L impermeabilità indica la percentuale massima consentita di suolo impermeabile del lotto edificatorio. Esclusivamente su tale porzione di suolo è ammessa l edificazione sia sopra che sotto terra nonché la copertura con pavimentazioni e tettoie. Validità dei piani di attuazione I piani di attuazione approvati prima dell entrata in vigore del presente piano urbanistico comunale conservano la loro validità qualora non venga derogato dalla zonizzazione. sungsmauer gemessen werden. Bei Gebäuden mit mehreren Baukörpern von unterschiedlicher Höhe oder Grundrissform wird der gewogene Mittelwert für jeden einzelnen Baukörper berechnet. Bei der Berechnung der Gebäudehöhe werden jene Teile einer einzigen Fassade nicht mitgerechnet, welche für Zufahrtsrampen zu Kellergaragen und Zugänge zu den technischen Anlagen des Gebäudes bestimmt sind, die nicht mehr als 1/4 der Fassadenbreite einnehmen, jedenfalls aber 3 m breit sein dürfen und 6 m nicht überschreiten dürfen. Bei der Berechnung der Gebäudehöhe werden außerdem alle technischen Aufbauten, Kamine und Antennen, sowie Geländer bis zu einer Höhe von 1,10 m nicht miteinbezogen. Versiegelung des Bodens Als Versiegelung des Bodens wird der höchstzulässige Anteil der versiegelten Fläche des Baugrundstückes bezeichnet; sie wird in Prozenten ausgedrückt. Lediglich auf dieser Teilfläche ist die ober- und unterirdische Bebauung sowie die Bodenabdeckung durch Bodenbefestigungen und Überdachungen zulässig. Gültigkeit der Durchführungspläne Die Durchführungspläne, die vor Inkrafttreten des gegenständlichen Bauleitplanes genehmigt wurden, behalten ihre Gültigkeit, sofern von der Flächenwidmung nicht abgewichen wird. Art. 2 Art. 2 Zona di verde agricolo Landwirtschaftsgebiet Questa zona comprende le parti del territorio destinate prevalentemente ad usi agricoli. für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. Diese Zone umfasst jene Flächen, die vorwiegend Per questa zona valgono le disposizioni dell articolo In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. nonché il relativo regolamento di esecuzione. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. 1. altezza massima degli edifici: 8,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 8,5 m 2. altezza massima degli edifici aziendali rurali: 11 m 2. höchstzulässige Gebäudehöhe bei landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden: 11 m 3. per edifici adibiti ad attività produttiva secondaria 3. bei Produktionsgebäuden im sekundären Bereich l altezza massima consentita nel caso di ampliamento non può superare quella degli edifici residenziali Gebäudehöhe die der Wohngebäude nicht über- im Fall einer Erweiterung darf die höchstzulässige rurali schreiten Nella sede di aziende agricole è concessa la costruzione di legnaie tradizionali con superficie massima di 12 m² e 3 m di altezza purché rispettino una distanza minima dagli edifici di 8 m. An den Hofstellen ist die Errichtung von traditionellen Holzlegen im Ausmaß von maximal 12 m² und 3 m Höhe gestattet, wenn der Mindestgebäudeabstand von 8 m eingehalten wird. Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

9 Art. 3 Art. 3 Bosco Wald Tale zona comprende le parti di territorio prevalentemente destinate alla silvicoltura. Per questa zona valgono le disposizioni dell'articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. È ammessa la costruzione di edifici necessari adibiti esclusivamente alla conduzione del fondo il quale deve avere una superficie occupata di almeno 50 ha senza soluzione di continuità. È consentita inoltre la realizzazione di posti di foraggiamento per la selvaggina e di appostamenti venatori fissi. L ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Diese Zone umfasst jene Flächen, welche vorwiegend für die forstwirtschaftliche Nutzung vorgesehen sind. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. Zulässig ist die Errichtung von Gebäuden, die ausschließlich für die Bewirtschaftung und Nutzung der Waldflächen erforderlich sind und als solche verwendet werden, sofern die Waldflächen ein zusammenhängendes Mindestausmaß von 50 ha aufweisen. Weiters zulässig ist die Errichtung von Wildfütterungs- und Jagdhochständen. Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr altezza massima degli edifici: 8,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 8,5 m distanza minima dal confine: 5 m 2. Mindestgrenzabstand: 5 m distanza minima tra gli edifici: 10 m 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m Art. 4 Art. 4 Prato e pascolo alberato Bestockte Wiese und Weide I prati e pascoli alberati sono quelle zone erbose caratterizzate da una copertura rada di alberi. Si tratta di zone particolarmente pregevoli dal punto di vista paesaggistico e naturalistico. Nella conduzione agro-forestale va prestata molta attenzione alla cura ed alla conservazione nel tempo delle loro caratteristiche e della particolare copertura. È vietata qualsiasi costruzione ad eccezione di quelle necessarie per la conduzione dei fondi in ottemperanza alle condizioni e nel rispetto delle prescrizioni vigenti nelle zone di verde alpino. L ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Bestockte Wiesen und Weiden sind Grünflächen, welche durch einen lockeren Baumbestand gekennzeichnet sind. Diese Zonen sind von besonderem landschaftlichen und ökologischen Wert. Bei der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung muss die Pflege und langfristige Sicherung ihrer Charakteristik und der schützenswerten Bestockung gewährleistet werden. Die Errichtung von Bauten ist untersagt, mit Ausnahme jener, die zur Bewirtschaftung der Flächen notwendig sind, dies unter den Voraussetzungen und unter Beachtung der Vorschriften, die für das alpine Grünland gelten. Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr altezza massima degli edifici: 3 m - höchstzulässige Gebäudehöhe: 3 m - distanza minima dal confine: 5 m - Mindestgrenzabstand: 5 m - distanza minima tra gli edifici: 10 m - Mindestgebäudeabstand: 10 m Art. 5 Art. 5 Zona di verde alpino e pascolo Alpines Grünland und Weidegebiet Questa zona comprende le aree di pascolo, nonché Die Zone umfasst das Weide- und alpine Grünland il verde alpino ed è destinata ad un utilizzo agricolo. und ist für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt. Per questa zona valgono le disposizioni dell'articolo In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. nonché il relativo regolamento di esecuzione. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

10 È vietata qualsiasi costruzione ad eccezione di quelle necessarie per la conduzione dei fondi in ottemperanza alle seguenti condizioni e nel rispetto delle sottoelencate prescrizioni: 1. Il richiedente deve essere proprietario e coltivatore dei fondi. 2. È ammessa la costruzione di un fienile a condizione che annualmente venga falciata l erba di almeno un ettaro di superficie e che vengano raccolti almeno kg di fieno. 3. È ammessa la costruzione di una stalla a condizione che siano tenute almeno 10 unità bovine adulte nella propria azienda agricola ed a condizione che vengano dimostrati annualmente almeno 400 giorni di pascolo complessivi. In tal caso possono essere realizzati i vani necessari per l alloggio del personale con superficie utile non superiore ai 30 m². 4. Qualora vengano alpeggiate più di 30 unità bovine adulte, ciò vale anche per alpi di interessenza, può essere prevista una superficie utile fino a 65 m². Oltre le 100 unità bovine adulte detta superficie può essere ampliata fino a 80 m². 5. La concessione edilizia per nuovi alloggi non può essere rilasciata qualora dopo il 22 aprile 1970 sia stato distaccato dal maso un edificio esistente sull alpe. L ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Die Errichtung von Bauten ist untersagt, mit Ausnahme jener, die zur Bewirtschaftung der Flächen notwendig sind, dies unter folgenden Voraussetzungen und unter Beachtung folgender Vorschriften: 1. Der Gesuchsteller muss Eigentümer und Bewirtschafter der Flächen sein. 2. Die Errichtung einer Scheune ist erlaubt, wenn mindestens 1 ha jährlich gemäht wird, und mindestens kg Heu geerntet werden können. 3. Die Errichtung eines Stalles ist erlaubt, wenn an der eigenen Hofstelle mindestens 10 Großvieheinheiten gehalten und mindestens 400 Weidetage pro Jahr insgesamt nachgewiesen werden können. In diesem Fall dürfen die für die Unterkunft des Personals erforderlichen Räume mit einer Nutzfläche von höchstens 30 m² errichtet werden. 4. Wenn mehr als 30 Großvieheinheiten aufgetrieben werden kann diese Nutzfläche 65 m² erreichen, dies gilt auch für Alminteressentschaften. Ab 100 Stück Großvieheinheiten kann diese Nutzfläche bis auf 80 m² erweitert werden. 5. Die Baukonzession für neue Unterkünfte darf nicht erteilt werden, wenn nach dem 22. April 1970 ein auf der Alm bestandenes Gebäude vom Hof abgetrennt wurde. Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr altezza massima degli edifici: 8,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 8,5 m 2. distanza minima dal confine: 5 m 2. Mindestgrenzabstand: 5 m 3. distanza minima tra gli edifici: 10 m 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m Art. 6 Art. 6 Acque - Demanio idrico Gewässer - Öffentliches Wassergut Unter öffentlichem Wassergut versteht man die öffentlichen Gewässer, so wie im Artikel 1 des Gesetzes vom 5. Januar 1994, Nr. 36, definiert sind. Per demanio idrico si intendono le acque pubbliche, così come definite dall'articolo 1 della legge 5 gennaio 1994, n. 36. È vietata qualsiasi edificazione nella fascia di rispetto di 10 m dal limite del suddetto demanio, indipendentemente dalle sue risultanze catastali o tavolari. Per gli argini artificiali o naturali posti lungo i corsi d'acqua detto limite coincide con il piede esterno del rilevato. Per le opere non ubicate a contatto dei fiumi, torrenti o laghi, quali opere di difesa contro valanghe e frane la fascia di rispetto è di 4 m. In considerazione di esigenze urbanistiche o idrogeologiche può essere stabilita nel piano urbanistico comunale o nei piani di attuazione e su parere positivo dell'azienda speciale per la regolazione dei corsi d'acqua e la difesa del suolo una distanza maggiore o minore. Jede Art von Bauführungen im Bannstreifen von 10 m von der Grenze des obgenannten Domänengutes, unabhängig von seiner Kataster- und Grundbuchangabe, ist untersagt. Bei den künstlichen oder natürlichen Dämmen längs der Wasserläufe entspricht die Grenze dem Außenfuß der Böschung. Bei Bauwerken, welche nicht im unmittelbaren Bereich von Flüssen, Wildbächen oder Seen liegen, wie Schutzbauten gegen Lawinen oder Murabgänge, beträgt der Bannstreifen 4 m. Unter Berücksichtigung von urbanistischen oder hydrogeologischen Erfordernissen kann im Bauleitplan der Gemeinde oder in Durchführungsplänen und auf Grund eines positiven Gutachtens des Sonderbetriebes für Bodenschutz, Wildbach- und Lawinenverbauung ein größerer oder geringerer Abstand festgelegt werden. Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

11 È consentita, previa autorizzazione dell'assessore provinciale competente, la riduzione della distanza minima prescritta nel caso di ricostruzione od ampliamento di edifici esistenti. Die Reduzierung des vorgeschriebenen Mindestabstandes im Falle von Wiederaufbau oder Erweiterung bereits bestehender Gebäude bedarf der Ermächtigung des zuständigen Landesrates. Art. 7 Art. 7 Zona rocciosa - Ghiacciaio Felsregion - Gletscher Queste zone comprendono tutte le aree coperte da ghiacciai o da nevi perenni, nonché le zone rocciose, le pietraie, gli scoscendimenti ed i dirupi. È vietata qualsiasi edificazione ad eccezione dell am-pliamento di rifugi alpini esistenti in base alle dispo-sizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Diese Zonen umfassen alle Gletscher und jene Flächen, die mit Schnee ganzjährig bedeckt sind, sowie Felsregionen, Geröllhalden, Bergrutsche und Schluchten. Jegliche Bautätigkeit ist untersagt, mit Ausnahme der Erweiterung von bestehenden Schutzhütten im Sinne der Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr. 22. Art. 8 Art. 8 Zona residenziale A1 Wohnbauzone A1 -Centro storico- -Historischer Ortskern- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. Per le zone residenziali A deve essere redatto un piano di recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für Wohnbauzonen A ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: la cubatura esistente con una possibilità di ampliamento pari al 5% 1. höchstzulässige Baumassendichte: Baubestand mit 5% Erweiterungsmöglichkeit 3. altezza massima degli edifici: 10,5 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,5 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Nel centro storico Abbazia di Novacella l ampliamento non può superare il 2% della cubatura esistente. Im historischen Ortskern Kloster Neustift kann der Baubestand um höchstens 2% erweitert werden. Art. 9 Art. 9 Zona residenziale A2 Wohnbauzone A2 -Centro storico- -Historischer Ortskern- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. Per le zone residenziali A deve essere redatto un piano di recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für Wohnbauzonen A ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

12 1. densità edilizia massima: 2,75 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,75 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,5 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,5 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Art. 10 Art. 10 Zona residenziale A3 Wohnbauzone A3 -Centro storico- -Historischer Ortskern- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. Per le zone residenziali A deve essere redatto un piano di recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für Wohnbauzonen A ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 2,50 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,50 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,5 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,5 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Art. 11 Art. 11 Zona residenziale A4 Wohnbauzone A4 -Centro storico- -Historischer Ortskern- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. Per le zone residenziali A deve essere redatto un piano di recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für Wohnbauzonen A ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 2,20 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,20 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,0 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Nella zona residenziale A4 centro storico Agnello d Oro oltra ai succitati indici vale una densità edilizia massima di 2,5 m³/m². (DGP n.1000 del 01/09/2015, BU n. 38 del 22/09/2015) In der Wohnbauzone A4 Historischer Ortskern Goldenes Lamm gilt zusätzlich zu den obigen Bauvorschriften eine höchstzulässige Baumassendichte von 2,5 m³/m². (LRB Nr vom , AB Nr. 38 vom ) Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

13 Art. 12 Art. 12 Zona residenziale A5 Wohnbauzone A5 -Centro storico- -Historischer Ortskern- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. Per le zone residenziali A deve essere redatto un piano di recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für Wohnbauzonen A ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 2, 00 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,00 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,5 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,5 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Art. 13 Art. 13 Zona residenziale B1 Wohnbauzone B1 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 3,50 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3,50 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,0 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% La zona residenziale B1 Löwecenter può essere edificata solamente all interno della superficie delimitata dall allineamento appositamente contrassegnato nel piano di zonizzazione. La superficie ad est dell al-lineamento deve restare inedificata. In der Wohnbauzone B1 Löwecenter dürfen nur innerhalb der im Flächenwidmungsplan eigens gekennzeichneten Bauflucht Gebäude errichtet werden. Die Fläche östlich der Bauflucht muss unbebaut bleiben. Art. 14 Art. 14 Zona residenziale B2 Wohnbauzone B2 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano parti- Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere ge- Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

14 colare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. schichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 3,20 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3,20 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,0 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Art. 15 Art. 15 Zona residenziale B3 Wohnbauzone B3 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 2,00 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,00 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,0 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% All interno della zona residenziale B3 Burger una superficie parziale di ca. 930 m² della p.f. 89/1, C.C. Varna I, ai sensi dell art. 36/bis, comma 2 e 3 della Legge urbanistica provinciale è destinata alla realizzazione di edilizia convenzionata. (DGP n.1000 del 01/09/2015, BU n. 38 del 22/09/2015) Per la zona residenziale Barth situata sulla p.ed. 16, 83/1, 83/2 e 96, nonché sulle pp.ff. 27/4, 27/5 e 27/6 del CC Novacella I, vale una densità edilizia massima di 2,10 m³/m². All interno di questa zona la p.ed 96 e la p.f. 27/6, C.C. Novacella I, nella misura di ca m² sono destinate ai sensi dell art. 36/bis, comma 2 e 3 della Legge urbanistica provinciale alla costruzione di alloggi convenzionati. (DGP n.1000 del 01/09/2015, BU n. 38 del 22/09/2015) Per la zona residenziale B3 e per la confinante zona per insediamenti produttivi D7 De Nardo viene prescritta l elaborazione di un unico piano di attuazione. (Decreto n del , BU n. 31 del ) Innerhalb der Wohnbauzone B3 Burger ist die Teilfläche der Gp. 89/1, K.G. Vahrn I, von rund 930 m² im Sinne von Art. 36/bis, Absätze 2 und 3 des Landesraumordnungsgesetzes, dem Bau von konventionierten Wohnungen vorbehalten. (LRB Nr vom , AB Nr. 38 vom ) Für die Wohnbauzone Barth auf Bp. 16, 83/1, 83/2 und 96 sowie Gp. 27/4, 27/5 und 27/6, alle KG Neustift I, gilt eine höchstzulässige Bau-massendichte von 2,10 m³/m². Innerhalb dieser Zone sind die Bp. 96 und die Gp. 27/6, K.G. Neustift I, im Ausmaß von rund m² im Sinne von Art. 36/bis, Absätze 2 und 3 des Landesraumordnungsgesetzes, dem Bau von konventionierten Wohnungen vorbehalten. (LRB Nr vom , AB Nr. 38 vom ) Für die Wohnbauzone B3 und das angrenzende Gewerbegebiet D7 - De Nardo wird die Erstellung eines gemeinsamen Durchführungsplanes vorgeschrieben. (Dekret Nr vom , AB Nr. 31 vom ) Art. 16 Art. 16 Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

15 Zona residenziale B4 -Zona di completamento- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Wohnbauzone B4 -Auffüllzone- Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 1,80 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,80 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,0 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Art. 17 Art. 17 Zona residenziale B5 Wohnbauzone B5 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 1,70 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,70 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,0 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Art. 18 Art. 18 Zona residenziale B6 Wohnbauzone B6 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 1,60 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,60 m³/m² Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

16 3. altezza massima degli edifici: 10,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,0 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Art. 19 Art. 19 Zona residenziale B7 Wohnbauzone B7 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 1,40 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,40 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,5 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,5 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Art. 20 Art. 20 Zona residenziale B8 Wohnbauzone B8 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 1,30 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,30 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,0 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80% 80% Per la zona di completamento Löwenhof valgono i seguenti indici: Für die Auffüllzone Löwenhof gelten folgende Bauvorschriften: -rapporto massimo di copertura: 40% -höchstzulässige überbaute Fläche: 40% -altezza massima degli edifici: 15,0 m -höchstzulässige Gebäudehöhe: 15,0 m Per la zona per impianti turistici Camping e per la zona residenziale B8 Löwenhof viene prescritta l elaborazione di un unico piano di attuazione. Für die Zone für touristische Einrichtungen Camping und die Wohnbauzone B8 Löwenhof wird die Erstellung eines gemeinsamen Durchführungsplanes vorgeschrieben. Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom

17 Art. 20/bis Art. 20/bis Zona residenziale B9 -Zona di completamento- Wohnbauzone B9 -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 3,0 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3,0 m³/m² 3. altezza massima degli edifici: 10,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe 10,0 m 4. distanza minima del confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5m 5. distanza minima tra gli edifici: 10m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 80%. 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80%. Per la zona sulle p.ed. 294/1, 294/3, 356 e sulle p.f. 1243/1, 3403/10 e 1272/9 l impostazione del piano di attuazione deve prendere in considerazione gli insediamenti abitativi circostanti con le loro necessità e requisiti urbanistici. (DGP n dd. 17/08/2012, BU n. 35 dd. 28/08/2012) Art. 20/ter Zona residenziale B10 -Zona di completamento- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Für die Zone auf die B.p. 294/1, 294/3 und 356 und die G.p. 1243/1, 3403/10 und 1272/9 muss der Durchführungsplan in seiner siedlungsplanerischen Ausrichtung auch den umliegenden Wohnbauzonen Rechnung tragen. (LRB Nr vom 17/08/2012, AB Nr. 35 vom 28/08/2012) Art. 20/ter Wohnbauzone B10 -Auffüllzone- Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Per le zone appositamente delimitate nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzten Zonen ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 2,2 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,2 m³/m² Delibera GP n. 854 del 17/05/ Beschluss LR Nr. 854 vom