Neubauprojekte Eigentum und Vorsorge 3. Quartal 2018

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1 Neubauprojekte Eigentum und Vorsorge 3. Quartal 2018

2 Vorwort Liebe Leserin, lieber Leser! Auch das erste Halbjahr 2018 hat gezeigt, dass das Investieren in eine oder mehrere Immobilien bei vielen eine noch immer beliebte Anlageform ist. Durch das große Interesse vor allem an Kleinwohnungen, haben Sie einen wunderbaren Vorteil: es gibt wirklich viel und auch vielfältiges Angebot! Ob an einer U-Bahn Station in zentraler Lage Wiens, im Umland von Wien oder in St. Pölten: in dieser neuen Ausgabe finden Sie ein umfassendes Portfolio! Vielleicht ist auch für Sie etwas dabei. Für einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobiliensuche und wenn Sie möchten auch bei Finanzierung, steuerlichen Themen bis hin zur Übersiedelung! Mit freundlichen Grüßen Mag. Martina Hirsch Neubau Erstbezug Vorsorgewohnungen Wir begleiten Sie bei Ihrer Investition! Unser Service rund um Ihre Immobilie: Verkauf und Beratung Steuerberatung Finanzierung Rechtsberatung Vermietung Wohnungsverwaltung Nutzen Sie das Vertriebsnetzwerk der Erste Bank und Sparkassen! Provisionsfrei für den Käufer Mag. Martina Hirsch Leitung Bauträgervertrieb T martina.hirsch@sreal.at

3 Wien 1020 Wien Messecarree urbanes Wohnen 2 bis 4-Zimmer-Mietwohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Nähe U2 Messe Prater, Bus: 82A fertiggestellt HWB: 23,48 kwh/m²a Bruttomietpreis ab 850, Projektnummer: 960/ Wien Zentrumsnahes Wohnen 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U3 Schlachthausgasse Fertigstellung: April 2020 HWB: 26,30 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 13, /m² Projektnummer: 960/43491 Doris Pfandler T doris.pfandler@sreal.at Stefan Schierl T stefan.schierl@sreal.at

4 Wien 1100 Wien Parkapartments Belvedere 2 bis 6-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Nähe U1 Hauptbahnhof, S-Bahn, Straßenbahn: D, 0, 18, Bus: 13A, 69A Fertigstellung: Q1/2019 HWB: 25,56 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 13, /m² Projektnummer: 960/ Wien Urbanes Wohnen 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U1 Neulaa Fertigstellung: Juni 2020 HWB: 30,80 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/46563 Mag. Alexander Kepka T alexander.kepka@sreal.at

5 1100 Wien Leistbares Wohnen 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Terrasse Straßenbahn 67 fertiggestellt HWB: 33,45 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/ Wien TABA Tower 2-Zimmer-Wohnungen Balkon Nähe U1 Oberlaa Fertigstellung: Q1/2019 HWB: 18,26 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/45263 Mag. Alexander Kepka T alexander.kepka@sreal.at

6 Wien 1100 Wien Freifinanzierte Mietwohnungen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Nähe U1, Bus: 68A und 68B Fertigstellung: Sommer 2018 HWB: 23,94 kwh/m²a Bruttomietpreis ab 710, Projektnummer: 960/ Wien Südhang Oberlaa 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U1 Oberlaa Fertigstellung: vorauss. Ende 2019 HWB: 25,73 kwh/m²a und 31,69 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto voraussichtlicher Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/45026 Bernhard Klikovits T bernhard.klikovits@sreal.at Melanie Wallner T melanie.wallner@sreal.at Philip Haberl BA T philip.haberl@sreal.at Ein Projekt von DWK Die Wohnkompanie GmbH

7 1110 Wien Lukrative Vorsorge 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U3 Zippererstraße, S-Bahn, Straßenbahn: 6, 71, Bus: 15A, 69A, 76A Fertigstellung: Juni 2020 HWB: 29,45 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 11,50/m² Projektnummer: 960/ Wien Leben in Simmering 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Loggia/ Balkon/ Terrasse Nähe U3 Simmering fertiggestellt HWB: 29,02 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/34969 Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at

8 Wien 1110 Wien Markhof Boulevard Whg, Doppel-, Einfamilienhaus 2 bis 5-Zimmer Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U3 Enkplatz Fertigstellung: Sommer 2019 HWB: 32,50 kwh/m²a 52,00 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/ Wien Kompakte Wohnhausanlage 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U3 Zippererstraße Fertigstellung: Ende 2019/ Anfang 2020 HWB: 31,05 kwh/m²a Kaufpreis ab ,- netto Projektnummer: 960/47198 Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at

9 1130 Wien Anspruchsvolles Wohnen 2 bis 5-Zimmer-Appartements Balkon/ Terrasse/ Garten Straßenbahn: 60, S-Bahn: Speising, Bus: 56A, 56B fertiggestellt HWB: 27,67 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 13, /m² Projektnummer: 960/ Wien Wohnen beim Wienerwald 2-Zimmer-Wohnungen im DG Terrasse S-Bahn: Purkersdorf bei Wien, Sanatorium fertiggestellt HWB: 30,60 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 9,50/m² Projektnummer: 960/48422 Karin Bosch MBA T karin.bosch@sreal.at

10 Wien 1140 Wien Wohnen am Baumgartner-Casino-Park 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U4 Ober St. Veit Fertigstellung: Sommer 2019 HWB: ab 38,04 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/ Wien Nähe Alte Donau 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Nähe U6 Floridsdorf fertiggestellt HWB: 19,66 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/37695 Mag. Alexander Kepka T alexander.kepka@sreal.at Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at

11 1210 Wien Exklusives Wohnen 3 bis 5-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U6 Floridsdorf fertiggestellt HWB: 28,00 kwh/m² Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Wohnen neben dem Marchfeldkanal 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten PKW-Abstellplätze optional Bus: 30A, 32A Fertigstellung: Ende 2019 HWB: 31,10 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 10, /m² Projektnummer: 960/48328 Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at Christian Beil T christian.beil@sreal.at

12 Wien 1210 Wien Wohnen am Floridsdorfer Spitz 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U6 Floridsdorf Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38,12 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Idealer Ertrag nahe der Donauinsel 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten Bus: 34A, 36A Fertigstellung: Frühjahr 2020 HWB: 27,61 kwh/m²a Kaufpreis ab ,- netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/49225 Dr. Christine Klingler T christine.klingler@sreal.at Philip Haberl BA T philip.haberl@sreal.at

13 1210 Wien Attraktives Wohnen in Floridsdorf 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Bus: 36A, Straßenbahn: 26 Fertigstellung: April 2019 HWB: 39,56 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Nähe Blumengärten Hirschstetten 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten Bus: 86A Fertigstellung: Ende 2019/Anfang 2020 HWB: 35,79 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/49021 Dr. Christine Klingler T christine.klingler@sreal.at

14 Wien 1220 Wien Nähe Alte Donau 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Bus: 93A, Straßenbahn: 25 Fertigstellung: Frühjahr 2019 HWB: 38,84 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/ Wien Kagraner Platz 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten Nähe U1 Kagraner Platz, Straßenbahn: 26, Bus: 22A, 24A, 31A Fertigstellung: September 2018 HWB: 34,80 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/43278 Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at Dr. Christine Klingler T christine.klingler@sreal.at

15 1220 Wien Wohnen und Vorsorgen 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U2 Hardeggasse Fertigstellung: Oktober/November 2018 HWB: 32,00 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/ Wien Wohnpark Stadlau 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße Fertigstellung: Juni 2020 HWB: 23,14 27,08 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/45870 Mag. Alexander Kepka T alexander.kepka@sreal.at

16 Wien 1220 Wien Seestadt Aspern 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Parkmöglichkeit in der Sammelgarage Nähe U2 Seestadt fertiggestellt HWB: 18,82 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Wohnen Nähe Alte Donau 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Loggia/ Balkon Nähe U1 Kagran, Bus: 93A fertiggestellt HWB: 24,08 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/40238

17 1220 Wien Projekt Grünoase 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U2 Seestadt, Bus: 88A, 88B Fertigstellung: vorauss. Frühjahr 2018 HWB: 28,00 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Wohnquartier Siegesplatz 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U2 Aspernstraße, Straßenbahn: 25, Bus: 391 Fertigstellung: Ende 2019 HWB: 39,71 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/44076 Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at Philip Haberl BA T philip.haberl@sreal.at

18 Wien/ Niederösterreich 1230 Wien Wohnen in Siebenhirten 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U6 Siebenhirten fertiggestellt HWB: 37,10 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/ Mistelbach Wohnen und Vorsorgen 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen Terrasse/ Balkon/ Garten u. Stellplatz S-Bahn: Mistelbach Fertigstellung: vorauss. Herbst 2019 HWB: 27,50 27,70 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 9, /m² Projektnummer: 960/47489 Christian Dobeiner T christian.dobeiner@sreal.at

19 Niederösterreich 2320 Schwechat Modernes Wohnen im Eigentum 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse S-Bahn: Wien Kaiserebersdorf fertiggestellt HWB: 16,00 kwh/m²a 17,56 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 9,50/m² Projektnummer: 960/ Wiener Neustadt Naturnahes Wohnen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten Hauptbahnhof Wiener Neustadt Fertigstellung: November 2018 HWB: 28,51 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 9, /m² Projektnummer: 960/36641 Christian Dobeiner T christian.dobeiner@sreal.at

20 Niederösterreich 3100 St. Pölten Erstbezug Nähe Stadtzentrum 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten ÖBB-Westbahn fertiggestellt HWB: 31,41 kwh/m²a Kaufpreis ab , Bruttomietpreis ab 576, vorauss. Mietertrag ca. 7, /m² Projektnummer: 960/ St.Pölten Zuhause in Viehofen 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund Terrasse/ Eigengarten 2 KFZ Abstellplätze S-Bahn: St. Pölten Fertigstellung: Sommer 2019 HWB 33,90 KWh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 9, /m² Projektnummer: 960/48523 Ursula Pfaffenbichler T ursula.pfaffenbichler@sreal.at Wolfgang Pacher T wolfgang.pacher@sreal.at

21 3100 St. Pölten Zentrumslage 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten S-Bahn: St. Pölten Fertigstellung: Juni 2019 HWB: 29,00 32,00 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 8, /m² Projektnummer: 960/ St. Georgen Nähe St. Pölten 5-Zimmer-Doppelhäuser Terrasse/ Eigengarten 2 KFZ-Abstellplätze S-Bahn: St. Georgen am Steinfelde Fertigstellung: Juni 2018 HWB: 33,90 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 9, /m² Projektnummer: 960/42013 Mag. Martina Gruber T martina.gruber@sreal.at Wolfgang Pacher T wolfgang.pacher@sreal.at

22 Niederösterreich 3400 Klosterneuburg Am Fuße des Ölbergs 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse S-Bahn: Klosterneuburg Kierling Fertigstellung: Jänner 2019 HWB: 33,06 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ St. Andrä-Wördern Ruhige Eigentumswohnungen 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten PKW-Abstellplätze optional S-Bahn: St. Greifenberg-Altenberg Fertigstellung: Ende 2018 HWB: 33,50 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 10, /m² Projektnummer: 960/44437 Christian Beil T christian.beil@sreal.at

23 s REAL Vorsorgetage Von 1. bis 6. Oktober 2018 öffnen viele Projekte in Wien und Niederösterreich gleichzeitig für Sie Ihre Türen. Voranmeldung und Details unter

24 Impressum: s REAL für Wien, Niederösterreich, Burgenland und Salzburg: s REAL Immobilienvermittlung GmbH A-1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 60 FN z, UID-Nr.: ATU , Gerichtsstand: Wien, DVR-Nr T bautraeger@sreal.at Stand: