Neubauprojekte Eigentum, Vorsorge, Miete 4. Quartal 2018
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- Erica Morgenstern
- vor 5 Jahren
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1 Neubauprojekte Eigentum, Vorsorge, Miete 4. Quartal 2018
2 Vorwort Liebe Leserin, lieber Leser! Sie wollen in Immobilien investieren? Sie suchen ein neues Zuhause? Sie denken über Veränderung in Sachen Wohnen nach? Dann sind Sie bei s REAL richtig! In unserer letzten Ausgabe für das Jahr 2019 dürfen wir Ihnen ein breit gefächertes Angebot vorstellen es findet sich für jeden etwas. Ob in Wien oder Umgebung, in St. Pölten oder Mistelbach, an der U-Bahn oder im Grünen, ob klein oder groß, zur Vermietung oder um selbst einzuziehen - blättern Sie durch und kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch. Oder besuchen Sie uns bei einer unserer zahlreichen Immobilienveranstaltungen im Herbst wie den s REAL Vorsorgetagen oder der Erste Bank Wohnmesse im MAK. Wir freuen uns auf Sie! Mit freundlichen Grüßen Mag. Martina Hirsch Neubau Erstbezug Wir begleiten Sie auf dem Weg zur neuen Immobilie! Unser Service rund um Ihre Immobilie: Verkauf und Beratung Steuerberatung Finanzierung Rechtsberatung Vermietung Wohnungsverwaltung Nutzen Sie das Vertriebsnetzwerk der Erste Bank und Sparkassen! Provisionsfrei für den Käufer Mag. Martina Hirsch Leitung Bauträgervertrieb T martina.hirsch@sreal.at - 2 -
3 Wien 1020 Wien Messecarree urbanes Wohnen 2 bis 4-Zimmer-Mietwohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Nähe U2 Messe Prater, Bus: 82A HWB: 23,48 kwh/m²a Bruttomietpreis ab 850, Projektnummer: 960/ Wien Zentrumsnahes Wohnen 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U3 Schlachthausgasse Fertigstellung: April 2020 HWB: 26,30 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 13, /m² Projektnummer: 960/43491 Doris Pfandler T doris.pfandler@sreal.at Stefan Schierl T stefan.schierl@sreal.at - 3 -
4 Wien 1100 Wien Parkapartments Belvedere 2 bis 6-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Nähe U1 Hauptbahnhof, S-Bahn, Straßenbahn: D, 0, 18, Bus: 13A, 69A Fertigstellung: Q1/2019 HWB: 25,56 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 13, /m² Projektnummer: 960/ Wien Urbanes Wohnen 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U1 Neulaa Fertigstellung: Juni 2020 HWB: 30,80 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/46563 Mag. Alexander Kepka T alexander.kepka@sreal.at - 4 -
5 1100 Wien Leistbares Wohnen 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Terrasse Straßenbahn 67 HWB: 33,45 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/ Wien TABA Tower 2-Zimmer-Wohnungen Balkon Nähe U1 Oberlaa Fertigstellung: Q1/2019 HWB: 18,26 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/45263 Mag. Alexander Kepka T alexander.kepka@sreal.at - 5 -
6 Wien 1100 Wien Freifinanzierte Mietwohnungen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Nähe U1, Bus: 68A und 68B HWB: 23,94 kwh/m²a Bruttomietpreis ab 740, Projektnummer: 960/ Wien Südhang Oberlaa 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U1 Oberlaa Fertigstellung: vorauss. Ende 2019 HWB: 25,73 kwh/m²a und 31,69 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto voraussichtlicher Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/45026 Doris Pfandler T doris.pfandler@sreal.at Melanie Wallner T melanie.wallner@sreal.at Philip Haberl BA T philip.haberl@sreal.at Ein Projekt von DWK Die Wohnkompanie GmbH - 6 -
7 1110 Wien Lukrative Vorsorge 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U3 Zippererstraße, S-Bahn, Straßenbahn: 6, 71, Bus: 15A, 69A, 76A Fertigstellung: Juni 2020 HWB: 29,45 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 11,50/m² Projektnummer: 960/ Wien Eigentum in Zentrumsnähe 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Loggia/ Balkon/ Terrasse Nähe U3 Simmering HWB: 29,02 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/34969 Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at - 7 -
8 Wien 1110 Wien Markhof Boulevard Wohnungen, Doppel-, Einfamilienhaus 2 bis 5-Zimmer Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U3 Enkplatz Fertigstellung: Sommer 2019 HWB: 32,50 kwh/m²a 52,00 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/ Wien Wohnen und Vorsorgen 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U3 Zippererstraße Fertigstellung: Ende 2019/ Anfang 2020 HWB: 31,05 kwh/m²a Kaufpreis ab ,- netto Projektnummer: 960/47198 Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at - 8 -
9 1130 Wien Anspruchsvolles Wohnen 2 bis 5-Zimmer-Appartements Balkon/ Terrasse/ Garten Straßenbahn: 60, S-Bahn: Speising, Bus: 56A, 56B HWB: 27,67 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 13, /m² Projektnummer: 960/ Wien Wohnen beim Wienerwald 2,5-Zimmer-Wohnungen im DG Terrasse S-Bahn: Purkersdorf bei Wien, Sanatorium HWB: 30,60 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 9,50/m² Projektnummer: 960/48422 Karin Bosch, MBA T karin.bosch@sreal.at - 9 -
10 Wien 1140 Wien Wohnen am Baumgartner-Casino-Park 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U4 Ober St. Veit Fertigstellung: Sommer 2019 HWB: ab 38,04 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/ Wien Nähe Alte Donau 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Nähe U6 Floridsdorf HWB: 19,66 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/37695 Mag. Alexander Kepka T alexander.kepka@sreal.at Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at
11 1210 Wien Zuhause beim Spitz 3 bis 5-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U6 Floridsdorf HWB: 28,00 kwh/m² Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Wohnen neben dem Marchfeldkanal 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten PKW-Abstellplätze optional Bus: 30A, 32A Fertigstellung: Ende 2019 HWB: 31,10 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 10, /m² Projektnummer: 960/48328 Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at Christian Beil T christian.beil@sreal.at
12 Wien 1210 Wien Wohnen am Floridsdorfer Spitz 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U6 Floridsdorf Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38,12 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Idealer Ertrag nahe der Donauinsel 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten Bus: 34A, 36A Fertigstellung: Frühjahr 2020 HWB: 27,61 kwh/m²a Kaufpreis ab ,- netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/49225 Dr. Christine Klingler T christine.klingler@sreal.at Philip Haberl BA T philip.haberl@sreal.at
13 1210 Wien Attraktives Wohnen in Floridsdorf 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Bus: 36A, Straßenbahn: 26 Fertigstellung: April 2019 HWB: 39,56 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Zentrales Wohnen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten PKW-Abstellplatz optional Nähe U1 Großfeldsiedlung Fertigstellung: vorrausichtlich Jänner 2020 HWB: 28,50 kwh/m²a (B) Kaufpreis ab ,- vorauss. Mietertrag ca. 10,-/m² Projektnummer: 960/49792 Dr. Christine Klingler T christine.klingler@sreal.at Christian Beil T christian.beil@sreal.at
14 Wien 1220 Wien Nähe Blumengärten Hirschstetten 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten Bus: 86A Fertigstellung: Ende 2019/Anfang 2020 HWB: 35,79 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/ Wien Kagraner Platz 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten Nähe U1 Kagraner Platz, Straßenbahn: 26, Bus: 22A, 24A, 31A HWB: 34,80 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/43278 Dr. Christine Klingler T christine.klingler@sreal.at
15 1220 Wien Wohnen und Vorsorgen 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Nähe U2 Hardeggasse Fertigstellung: Oktober/November 2018 HWB: 32,00 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 12, /m² Projektnummer: 960/ Wien Wohnpark Stadlau 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße Fertigstellung: Juni 2020 HWB: 23,14 27,08 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/45870 Mag. Alexander Kepka T alexander.kepka@sreal.at
16 Wien 1220 Wien Seestadt Aspern 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse Parkmöglichkeit in der Sammelgarage Nähe U2 Seestadt HWB: 18,82 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Wohnen Nähe Alte Donau 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Loggia/ Balkon Nähe U1 Kagran, Bus: 93A HWB: 24,08 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/
17 1220 Wien Projekt Grünoase 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U2 Seestadt, Bus: 88A, 88B HWB: 28,00 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/ Wien Wohnquartier Siegesplatz 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U2 Aspernstraße, Straßenbahn: 25, Bus: 391 Fertigstellung: Ende 2019 HWB: 39,71 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/44076 Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at Philip Haberl BA T philip.haberl@sreal.at
18 Wien 1220 Wien Wohnkomfort direkt am Wasser 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Bus: 85A, Straßenbahn: 26 Fertigstellung: März 2021 HWB: 22,94 kwh/m²a Kaufpreis ab ,- netto Projektnummer: 960/ Wien Wohnen an der Alten Donau 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen auf Baurechtsgrund Balkon/ Terrasse/ Garten/ Dachterrasse Nähe U1 Alte Donau Fertigstellung: Ende 2020 HWB: 36,55 37,57 kwh/m²a Kaufpreis ab ,- Projektnummer: 960/
19 Wien/Niederösterreich 1230 Wien Wohnen in Siebenhirten 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten Nähe U6 Siebenhirten HWB: 37,10 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto Projektnummer: 960/ Mistelbach Wohnen und Vorsorgen 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen Terrasse/ Balkon/ Garten und Stellplatz S-Bahn: Mistelbach Fertigstellung: vorauss. Herbst 2019 HWB: 27,50 27,70 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 9, /m² Projektnummer: 960/47489 Christian Dobeiner T christian.dobeiner@sreal.at
20 Niederösterreich 2320 Schwechat Modernes Wohnen im Eigentum 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse S-Bahn: Wien Kaiserebersdorf HWB: 16,00 kwh/m²a 17,56 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 9,50/m² Projektnummer: 960/ Mannswörth Großzügiges Wohnen für Familien 5-Zimmer-Reihenhäuser und Doppelhaushälften Terrasse/ Garten Garagenplatz S-Bahn: Bahnhof Mannswörth Fertigstellung: Sommer 2019 HWB: 32,72 kwh/m²a Kaufpreis ,- vorauss. Mietertrag ca. 10,-/m² Projektnummer: 960/49938 Christian Dobeiner T christian.dobeiner@sreal.at Andreas Heger T andreas.heger@sreal.at
21 3100 St. Pölten Erstbezug Nähe Stadtzentrum 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten ÖBB-Westbahn HWB: 31,41 kwh/m²a Kaufpreis ab , Bruttomietpreis ab 576, vorauss. Mietertrag ca. 7, /m² Projektnummer: 960/ St.Pölten Zuhause in Viehofen 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund Terrasse/ Eigengarten 2 KFZ Abstellplätze S-Bahn: St. Pölten Fertigstellung: Anfang 2020 HWB 41,44 KWh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 9, /m² Projektnummer: 960/48523 Ursula Pfaffenbichler T ursula.pfaffenbichler@sreal.at Wolfgang Pacher T wolfgang.pacher@sreal.at
22 Niederösterreich 3100 St. Pölten Zentrumslage 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten S-Bahn: St. Pölten Fertigstellung: Dezember 2018 HWB: 29,00 32,00 kwh/m²a Kaufpreis ab , netto vorauss. Mietertrag ca. 8, /m² Projektnummer: 960/ Klosterneuburg Am Fuße des Ölbergs 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse S-Bahn: Klosterneuburg Kierling Fertigstellung: Jänner 2019 HWB: 33,06 kwh/m²a Kaufpreis ab , Projektnummer: 960/42319 Mag. Martina Gruber T martina.gruber@sreal.at
23 Niederösterreich/Salzburg 3430 St. Andrä-Wördern Ruhige Eigentumswohnungen 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Terrasse/ Garten PKW-Abstellplätze optional S-Bahn: St. Greifenberg-Altenberg Fertigstellung: Ende 2018 HWB: 33,50 kwh/m²a Kaufpreis ab , vorauss. Mietertrag ca. 10, /m² Projektnummer: 960/ Bischofshofen Leben in der Mitte 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 2 Penthousewohnungen Balkon/ Terrasse PKW-Stellplätze Zentrumslage Fertigstellung: vorauss. Herbst 2019 HWB: 26 kwh/m²a Kaufpreis ab ,- vorauss. Mietertrag ca. 9, bis 10,50/m² Projektnummer: 966/6385 Christian Beil T christian.beil@sreal.at Hans Trauner T johann.trauner@sreal.at
24 Impressum: s REAL für Wien, Niederösterreich, Burgenland und Salzburg: s REAL Immobilienvermittlung GmbH A-1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 60 FN z, UID-Nr.: ATU , Gerichtsstand: Wien, DVR-Nr T bautraeger@sreal.at Stand:
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Godlewskigasse, 1220 Wien Wohnung Objektnummer: 9633 PROVISIONSFREI - ANLEGER oder EIGENNUTZER - Nähe Alte Donau Ihre Ansprechpartnerin Martina Schütz konzessionierte Immobilienmaklerin +43(0)1/997 12
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Färbermühlgasse 4 1230 Wien FÄRBERMÜHLGASSE 4 / TOP 19 1230 Wien QUALITY LIVING BEIM LIESINGER PLATZL. Objektnummer: 11474 Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: 131,68 m² Kaufpreis: 515.000,00 Status: Fertiggestellt
Dkfm. Dirk Dose. Sehr geehrter Kunde! Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie anbieten zu können: Wohnung
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1110 Wien, Sellingergasse 3 / Mühlsangergasse 5
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1110 Wien, Kaiser Ebersdorfer Straße 206
1110 Wien, Kaiser Ebersdorfer Straße 206 Ansprechperson Name: Andrea Kiefmann Telefon: 0043 1 / 4034181-17 EMail: internet@familienwohnbau.at Freie Wohnungen: Objektnummer:3070/7143 Zimmer: 3, Fläche:
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OPEN HOUSE am 14.10.2017! Nette Wohnung mit Loggia Kauf: 2560 Berndorf remax.at/1615/4959 Wohnfläche: ca. 37 m² Zimmer: 1,5 Garagenplätze: 1 Zustand: sehr gut HWB: 65/C Richtpreis: 89.000,00*) Betriebskosten:
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