MARKHOF Boulevard 1110 Wien, Enkplatz

Transkript

1 MARKHOF Boulevard 1110 Wien, Enkplatz Eckdaten Wohnung Zimmer: Wohnfläche: Balkon: Bauart: Etage: Zustand: Beziehbar: 77,11 m² Anzahl: 1, Fläche: ca.,48 m² Neubau, BJ: 019 EG Erstbezug 019 Kaufpreis: 7.060,00 Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: 1,4 kwh/m²a Gesamtenergie 0,7 Effizienzfaktor:

2 Objektbeschreibung PROVISIONSES IMMOBILIENPROJEK In ruhiger und dicht bebauter Lage von Wien Simmering entsteht ein neuer Stadtteil, bei dem Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau erwartet. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung, mit dem MARKHOF Boulevard warten alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen auf Sie! Mehrfamilienhaus Direkt an der Mautner-Markhof-Gasse entsteht straßenseitig ein neues Wohnhaus mit sechs Einheiten. Dieses moderne Gebäude bietet mit seinen effizienten Grundrissen den Bewohnern ausreichend Platz (-4 Zimmer) für alle Wohnwünsche. Die Wohnungen zwischen 0 m² und 9 m bestechen durch zeitgemäße Bauqualität und professionelle Verarbeitung, wodurch ein wunderbares Raumgefühl vermittelt wird. Fahrradabstellplatz und Kinderwagenabstellraum sind ebenso untergebracht wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Doppelhaushälften Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier Doppelhaushälften, alle mit privater errasse und eigenem Garten. Jede Einheit ist unterkellert und besteht aus einem Studio, einer Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem WC im Erdgeschoß, einem Bad mit Badewanne im Obergeschoß sowie einem Bad mit Dusche inkl. WC im Dachgeschoß. Die Nutzflächen liegen zwischen 10 m² und 16 m², zuzüglich Freiflächen. Einfamilienhaus Wer lieber im freistehenden Einfamilienhaus glücklich werden und das Leben genießen möchte, dem stehen auf insgesamt drei Ebenen alle Möglichkeiten zur Verfügung: Das unterkellerte Objekt besteht aus einem Studio, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem WC im Obergeschoß, einem Bad mit Badewanne sowie einem weiteren WC im Dachgeschoß und hat 111 m² Nutzfläche mit einem 0 m² großen Garten. Geplanter Baubeginn: Frühjahr 018 Geplante Fertigstellung: Sommer 019 Exzellente Infrastruktur und öffentliche Anbindung: die U Station Enkplatz/ U Station Simmering und Simmeringer Einkaufszentrum sind in ca. Minuten fußläufig erreichbar Mit der U erreichen Sie Sie in ca. 0 Minuten den Stephansplatz Die Schnellbahn fährt in regelmäßigen Intervallen Richtung Hauptbahnhof Straßenbahnlinien 6 und 71 Autobuslinien 1A, 76A und 76B Schnellbahn Station Simmering Der Standort ist von diversen Handelsbetrieben und Nahversorgern umgeben. Ob Kindergarten, Volksschule- oder Mittelschule, Jungfamilien erreichen vom MARKHOF BOULEVARD

3 alles in wenigen Minuten fußläufig. Folgende Eigentumswohnungen werden zum Kauf angeboten: OP Etage Zimmer WNF Balkon 1 UG EG OG 8,76m² 77,11m² 1,87m²,48m² 4 OG 0,67m²,48m² DG 4 94,9m² 6 DG 8,68m² errasse Garten 7,08m²,6m² 7,1m²,48m² 11,8m² Kaufpreis KP Anleger Folgende Häuser werden zum Kauf angeboten: OP A B A B 4 Etage Zimmer NF 1,7m² 1,9m² 10,89m² 10,m² 111,1m² Loggia 6,64m² errasse 11,4m² 11,4m² 11,4m² 11,4m² 10,99m² Garten 8,77m²,7m²,7m²,m² 0,61m² Kaufpreis Ihre Immobilienspezialistin für Simmering steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: Vertragserrichtung: 1,% des Kaufpreises (zuzüglich. 0% Ust) Grunderwerbssteuer:,% des Kaufpreises Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 00 aktuellen OP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-RichtlinieUmsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich ermine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.b. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

4

5

6