SALAMANDER WOHNPARK FRANZ-FISCHER-STRASSE

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Adolph Rosenberg
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1 SALAMANDER WOHNPARK FRANZ-FISCHER-STRASSE

KAUFHAUS TYROL INNRAIN LANDES- KRANKENHAUS HAUPTBAHNHOF INN WEST-

2 STANDORT EINFAHRT / ZUGANG SCHÖPFSTRASSE INN ALTSTADT UNIVERSITÄT MARIA THERESIEN STR. KAUFHAUS TYROL INNRAIN LANDES- KRANKENHAUS HAUPTBAHNHOF INN WEST- FRIEDHOF SALAMANDER EINFAHRT SPECKBACHERSTRASSE EGGER LIENZ STR. WESTBAHNHOF AUSFAHRT / ZUGANG FRANZ-FISCHER-STRASSE

ARCHITEKTUR NEU GEDACHT Das SALAMANDER-Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten. SALAMANDER ist mehr Grünraum denn Bebauung, mehr Park als Wohnanlage.

3 ARCHITEKTUR NEU GEDACHT Das SALAMANDER-Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten. SALAMANDER ist mehr Grünraum denn Bebauung, mehr Park als Wohnanlage. Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das SALA MANDER-Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl. 3 Der Wohnpark SALAMANDER verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkplätze. Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz-Fischer-Straße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße. Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen.

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Treppen, Höfe und Wege, in denen sich das Licht fängt und spielt, werden zum Rahmen, teilen und

5 WOHNEN ALS LEBENSGEFÜHL Umweg erlaubt Bauliche Erfahrung, Wissen und Verstehen verschmelzen hier zu einem Gesamtwerk. Treppen, Höfe und Wege, in denen sich das Licht fängt und spielt, werden zum Rahmen, teilen und verteilen den intimen Raum. Die so entstandene spontane Ordnung schafft für das Individuum einen Ort des Seins, erlauben ihm, sich auf Wegen und Umwegen in den Ort, die Stadt und seine Zeit einzuschreiben.

6 GRÜNE OASE 6 04

7 Die Temperierung des SALAMANDER-Hauses erfolgt über Wärmepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und jede Wohnung stattdessen dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Transferverluste eliminiert und unsere Heizund Warmwasserkosten liegen deutlich unter vergleichbaren Anlagen. Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser und das ist gratis. 9 Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das SALAMANDER-Haus schaut nicht nur grün aus: es ist es auch.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK > > > > > > > > Sie kaufen, was Sie sehen und anfassen können, wir sind bezugsfertig; Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig

Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen; Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben in einer

8 IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK > > > > > > > > Sie kaufen, was Sie sehen und anfassen können, wir sind bezugsfertig; Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt; Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof; Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt; Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen; Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben in einer ökologischen Nische; Das gewählte Energiesystem hält Ihre laufenden Kosten äußerst niedrig; Sie kaufen keine anonyme Wohnung, irgendwo in der Anlage; alle Wohnungen werden individuell erschlossen;

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DIE ZUKUNFT MITDENKEN Natürliche Materialien umgeben Sie,

Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin,

Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität

10 Viele unserer Parkplätze sind mit Stromanschlüssen

Auch für das Laden von Fahrrädern mit Strom haben wir vorgesorgt.

10 DIE ZUKUNFT MITDENKEN Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung. Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt. 10 Viele unserer Parkplätze sind mit Stromanschlüssen ausgestattet, die das Laden von Elektroautos möglich machen. Auch für das Laden von Fahrrädern mit Strom haben wir vorgesorgt. Wenn Sie Online-Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. So finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur eine Verständigung über den Zustellversuch.

Die Tiere verlassen die Welt der Legende.

Frosch Mittler zwischen Wasser und Erde Fuchs Aktiv

Einzelgänger, Beschützer vor Unwetter Schlange Ordnung

Universum dar, der Panzer den Himmel, die Beine die

11 Die Tiere verlassen die Welt der Legende. Sie werden zu Ornamenten und bewohnen mit ihren Tugenden Mauern und Wände, Tor und Tür. Salamander Hüter des Herdes und Spender des Feuers Frosch Mittler zwischen Wasser und Erde Fuchs Aktiv und erfinderischer Hüter des Weges, glücklicher Einzelgänger, Beschützer vor Unwetter Schlange Ordnung und Wohlstand, Kreativität Schildkröte Stellt das Universum dar, der Panzer den Himmel, die Beine die Anker der Welt Steinbock Kraft und Frühling, die ewige Wiederkehr Eule Schutz und Begleiter in der Nacht

14 WOHNUNGSTYPEN TYP 1 Wohnnutzfläche ca. 73,0 m 2 Terrasse ca. 45,2 m 2 TYP 2 Wohnnutzfläche ca. 34,7 m 2 Terrasse ca. 6,7m 2

15 5m N TYP 3 Wohnnutzfläche ca. 38,7 m 2 Terrasse ca. 6,5 m 2 TYP 4 Wohnnutzfläche ca. 31,5 m 2 Terrasse ca. 5,7 m 2

16 BERATUNG UND VERKAUF: EIN PROJEKT VON: CITYREAL TREUHAND Fürstenweg Innsbruck Telefon: +43 (0) Fax: +43 (0) info@cityreal.at

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