WOHNPARK KLOSTERSTRASSE SONNIG WOHNEN IM HERZEN VON SEEFELD

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Kerstin Neumann
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1 WOHNPARK KLOSTERSTRASSE SONNIG WOHNEN IM HERZEN VON SEEFELD

2 SONNENPLATEAU SEEFELD Sportparadies in herrlicher Landschaft mit bester Luftqualität GENIESSEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE ALS RUHEPOL UND BASISLAGER FÜR VIELSEITIGE AKTIVITÄTEN. WOHNEN WIE IM URLAUB - NATURVERBUNDEN MIT UNZÄHLIGEN SPORT- UND WELLNESS- MÖGLICHKEITEN, UMGEBEN VON PERFEKTER INFRASTRUKTUR, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG. Die Olympiaregion Seefeld ist 2019 der Austragungsort für die nordische Skiweltmeisterschaft und beeindruckt die Herzen aller Langlaufbegeisterten mit 280 km Loipen. Diese sind von Ihrer Immobilie aus fußläufig in 3 Minuten erreichbar, ebenso das Sport- und Kongresszentrum mit Schwimmbad und Saunalandschaft. Die Skigebiete Gschwandtkopf und Rosshütte/Härmelekopf befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie auch der Eislaufplatz, die Eisstockbahnen und das Wahrzeichen von Seefeld, das Seefelder Kirchl. Im Sommer eröffnet sich mit dem Golfplatz von Seefeld, dem Seefelder Wildsee und den Tennisplätzen ein spektakuläres Freizeitprogramm in unmittelbarer Umgebung Ihrer Immobilie. Die Wälder mit ihren kleinen versteckten Seen laden zum Wandern ein. Die bizarren Berge und Gipfel des nahegelegenen Karwendelgebirges warten darauf, mit dem Mountainbike, dem Gleitschirm oder zu Fuß entdeckt zu werden. Der Seefelder Blumencorso, der Handwerkermarkt und zahlreiche Konzerte begeistern jedes Jahr unzählige BesucherInnen und Gäste aus vielen Ländern. Ihr neues Zuhause eignet sich jedoch auch als Basislager für internationale Entdeckungen, denn der Flughafen Innsbruck ist lediglich 30 Autominuten entfernt.

3 WOHNPARK KLOSTERSTRASSE Sonnig wohnen im Herzen von Seefeld DIE UBM REALITÄTENENTWICKLUNG AKTIENGESELLSCHAFT ERRICHTET INMITTEN DER EINZIG- ARTIGEN LANDSCHAFTLICHEN KULISSE DES SONNIGEN SEEFELDER HOCHPLATEAUS EINE KLEINE EXKLUSIVE WOHNANLAGE IN MODERNER ALPENLÄNDISCHER ARCHITEKTUR. Im Zentrum Seefelds, mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone, entsteht dieses Projekt in sonniger Lage und auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke mit nach Südwesten ausgerichteten, lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnungen in hoher Ausstattungsqualität. Das Wohnbauprojekt befindet sich auf einem Grundstück im Ausmaß von m². Es liegt westlich der Hohe- Munde-Straße sowie nördlich der Klosterstraße und wird im Süden durch den Raabach und die Fußgängerzone entlang der Klosterstraße begrenzt. Als Besonderheit dieser Liegenschaft sei die sonnige und ruhige Wohnlage innerhalb der bestehenden zentralen Baustruktur Seefelds erwähnt. Die verkehrsmäßige Anbindung an das öffentliche Straßennetz erfolgt über ein privates Wegeservitut auf die Hohe-Munde-Straße und in weiterer Folge auf die Olympiastraße, von welcher aus das überörtliche Verkehrsnetz bestens erreichbar ist. Der Bahnhof Seefeld mit seinen Zugverbindungen nach Innsbruck und München ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

4 EINGANG VORRAUM 7,48 m 2 BAD 4,90 m 2 KOCHEN/ESSEN WOHNEN 24,76 m 2 ZIMMER 14,92 m 2 BALKON 10,00 m 2 N O W S WOHNBEISPIEL Die Hauptorientierung aller Wohnungen erfolgt nach Südwesten, sodass sowohl im Winter als auch im Sommer eine optimale Besonnung der Wohnungen gewährleistet ist. Die Wohnungen verfügen über einen großen sonnigen Balkon oder über einen privaten Eigengarten und eine Terrasse. Es entstehen hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfl äche von ca. 52 m 2, welche durch Zusammenlegung fl exibel zu 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 78 m 2 Wohnnutzfl äche oder 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 104 m 2 Wohnnutzfl äche angeboten werden können.

5 DIE FAKTEN Optimale Besonnung zu jeder Jahreszeit in ruhiger Lage im Herzen von Seefeld Lichtdurchfl utete Wohnungen, nach Südwesten ausgerichtet mit sonnigen Balkonen und Bergblick Großzügige Wohnanlage in hochwertiger Bau- und Ausstattungsqualität mit viel Holz im Innen- und Außenbereich, einer komfortablen Fußbodenheizung und einem Wohlfühl-Badezimmer Perfekte Grundrisse, die noch fl exibel nach Ihren Wünschen gestaltbar sind (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) 2 eigenständige Wohngebäude mit nur 7 bzw. 10 Wohneinheiten, gemeinsamer Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen im Freien Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erreichbar Fußgängerzone sowie Bahnhof und sämtliche Infrastruktur-, Freizeit- und Tourismuseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Landeshauptstadt Innsbruck sowie Flughafen sind nur 30 Autominuten entfernt

6 PERFEKTE LAGE NUR 30 AUTOMINUTEN VON INNSBRUCK ENTFERNT LIEGT AUF DEM BEKANNTEN SEEFELDER PLATEAU DER WOHNPARK KLOSTERSTRASSE. DAS PROJEKT ÜBERZEUGT DURCH DIE BESONDERS SONNIGE UND SEHR RUHIGE LAGE MITTEN IM HERZEN DES SPORT- UND NATURPARADIESES SEEFELD. Das Wohnbauprojekt befi ndet sich auf einem Grundstück im Ausmaß von m². Es liegt westlich der Hohe-Munde-Straße sowie nördlich der Klosterstraße und wird im Süden durch den Raabach und die Fußgängerzone (schraffi erte Linie) entlang der Klosterstraße begrenzt. Wettersteinstr. Geigenbühelstr. Münchner Str. Hohe-Munde Str. Olympiastr. Andreas-Ho fer-str. Klosterstr. Reithweg Milserstr. Innsbrucker Str. Reitherspitzstr. Kitzbühel Arlberg KONTAKT Dipl.-Ing. Peter Ellmerer T +43 (0) M +43 (0) peter.ellmerer@ubm.at Bildnachweis: Olympiaregion Seefeld in Tirol, UBM, comm.ag. Konzept, Gestaltung, Visualisierungen:

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