klassikgärten ERSTKLASSIK WOHNEN IN FÜRTH

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1 klassikgärten ERSTKLASSIK WOHNEN IN FÜRTH

2 2 klassikgärten Besondere Lage und anspruchsvolle Architektur bestimmen die neuen»klassikgärten«in Fürth. Auf dem über m 2 fassenden Gartengrundstück entlang der Rednitzauen, dem ehemaligen Areal der Tucher Brauerei, entsteht ein repräsentatives Gebäudeensemble im klassizistischen Stil. Das Anwesen eröffnet in vier Wohn-Palais 45 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 90 m 2 bis 254 m 2. Zwei zentrale Tiefgaragen mit Zufahrten von der Dambacher Straße bzw. der neuen Erschließungsstraße im Wohngebiet machen jedes Haus mit eigenem Aufzug leicht zugänglich. Die gesamte Gartengestaltung spiegelt das anspruchsvolle Ambiente sowie die Klarheit und Konsequenz der Architektursprache wider.

3 Klassizistische Baukunst modern interpretiert Entwurfsillustration

4 Skulpturale Eleganz zeitlos inszeniert Entwurfsillustration

5 klassikgärten 5 Die»klassikgärten«in Fürth wurden von dem renommierten Düsseldorfer Büro RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + Städtebau entworfen, welches seit 60 Jahren prägend an der Entwicklung zeitgenössischer Wohn- und Arbeitswelten beteiligt ist. In einer modernen Interpretation klassizistischer Baukunst wurde ein Anwesen inszeniert, welches in skulpturaler und zeitloser Eleganz erstrahlt, ohne durch besondere Exzentrik in Kurzlebigkeit zu verfallen. Der repräsentative Charakter wird durch die klare Linienführung der umlaufenden horizontalen und rhythmischen Fassadengliederung erzielt, deren bestimmendes Element das stehende Fenster darstellt, welches eine besonders großzügige Innen-/ Außenbeziehung schafft.

6 Palais Langhans Palais Gabriel Palais Hansen Palais Schinkel 6 Dambacher Straße klassikgärten Der Klassizismus folgte auf den Barock und hatte seine Blütezeit zwischen 1770 und Stärker als vorherige Stile orientierte sich der Klassizismus am Bauen der Antike nach vornehmlich griechischen Vorbildern. In den»klassikgärten«wurden die entwickelten Details dabei soweit vereinfacht, dass sie sich deutlich von den traditionellen Stilprofilen unterscheiden. Dank dieser Transformation sowie dem Gebrauch einiger weniger, aber entscheidender Zitate wurde die Weiterentwicklung eines Bautypus erzielt, der Langlebigkeit und architektonische Werthaltigkeit verspricht. Als eine Hommage an die Schöpfer klassizistischer Architektur wurden die vier Häuser in den»klassikgärten«nach bedeutenden Vertretern dieser Stilepoche benannt.

7 Karl Friedrich Schinkel Christian Frederik Hansen Ange - Jacques Gabriel Carl Gotthard Langhans ( ) war Oberlan- ( ) aus Kopen- ( ) war der ers- ( ) schuf als desbaudirektor und Archi- hagen gilt als der wohl te Hofarchitekt Ludwigs früher Architekt des Klas- tekt des Königs von Preu- einflussreichste Architekt XV. und gilt als einer der sizismus unter anderem ßen sowie Namensgeber des klassizistischen Stils wichtigsten Vertreter des das Brandenburger Tor der Schinkelschule. im nördlichen Europa. französischen Klassizismus. in Berlin. Entwurfsillustration

8 Wohnambiente mit traditionellen Elementen bürgerlichen Wohnens Entwurfsillustration

9 klassikgärten Entwurfsillustration 9 Als gekonntes Stilelement verbürgen elegante Eingangshallen Großzügigkeit mit dem Gefühl der Sicherheit und Repräsentation. Eingangsportale mit wertvoller Natursteinfassade und die Beleuchtung unterstreichen den gastlichen Charakter. Die Wohnungen der»klassikgärten«greifen die traditionellen Elemente des bürgerlichen Wohnens auf und werden aus ihrer Mitte heraus erschlossen. Grundsätzlich sind sie in einen eher repräsentativen und einen eher privaten Bereich aufgeteilt. Dabei können die repräsentativen Räume der Wohnungen durch räumliche Vermittlungsglieder wie Zwischenflure oder Flügeltüren zu Raumfluchten miteinander verbunden werden. Die wohnungsinternen Freiflächen wie Loggien, Terrassen oder Balkone sind so angeordnet, dass sie als zentrales Element der Wohnung die Beziehung zu den umgebenden Gärten herstellen.

10 Entwurfsillustration 10 klassikgärten Die Grundrisskonzeptionen aller Wohnungen der»klassikgärten«folgen einer konsequenten Teilung in repräsentative Bereiche (beige) Öffentlicher Raum in lichtdurchfluteter Süd-/Westausrichtung mit repräsentativer Verbindung über Flügeltüren. und private Zonen (braun). Die Erschließung erfolgt über großzügige Räume für Entreé und Lobby (grün). Speisezimmer Salon Lesezimmer Wohnungserschließung über ein großzügiges Entreé sowie die zentrale Küche Lobby Abst. Hauswirtschaft Lobby mit Flügel türen zu den Repräsentationsräumen. Entreé b Eingang Masterbad Schlafen Zimmer Garderobe Gäste-Bad Aufzug Separierte private Zone mit verbundenem Schlafzimmer und Masterbad sowie weiteren Räumen für Gäste, Arbeit, Kinder oder Ankleide.

11 Wohnungsarchitektur mit repräsentativen und privaten Bereichen Entwurfsillustration

12 Die neue Wohn-Klasse Entwurfsillustration

13 klassikgärten Entwurfsillustration 13 Design kennt keine Einschränkungen und keine Grenzen. Deshalb haben unsere Architekten den Wohnraum als Bühne für die Inszenierung Ihres persönlichen Lebensstils erdacht. Die Basis dieser Entfaltung bilden Licht und Raum, eingefangen von großzügiger Raumgestaltung und ausdrucksstarken Materialien. Die»klassikgärten«beanspruchen das Attribut Exklusivität auch deshalb, weil Qualität und architektonische Werthaltigkeit als elementare Bestandteile der Planung verstanden wurden. Highlights auf einen Blick: j elektrisch bedienbare Markisoletten * j trendstarke Feinstein-Fliesen j ausdrucksstarke Parkett-Kollektion j elegante Innentüren j Video-Gegensprechanlage j Holzfenster j barrierefreie Wohnräume j überdurchschnittliche Raumhöhe j exklusive Zusatzausstattung möglich * wo technisch möglich

14 14 Die Geschichte einer besonderen Lage klassikgärten Die Geschichte des rund 5 Hektar fassenden Areals zwischen der Schwabacher Straße und der Dambacher Straße beginnt im Jahr Die damals bereits größte Exportbrauerei Fürths unter Martin Humbser errichtete hier erstmals Lagerkellerabteilungen. Von 1887 bis 1991 entstand dann der Kernbestand der teilweise bis heute erhaltenen Brauereigebäude mit dem eindrucksvollen und heute denkmalgeschützten Sudhaus. Im Jahr 1967 erfolgte durch Fusion die Umwandlung zur Brauerei Humbser-Geismann AG, die wiederum im Jahr 1972 von der Patrizier Bräu AG übernommen wurde. Das letzte Brauereikapitel wurde im Jahr 1994 mit der Fusion der Tucher Bräu aufgeschlagen, die das Gelände bis zum Bezug des Neubaus an der südlichen Stadtgrenze im Jahr 2008 nutzte.

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17 klassikgärten Fürth, die kleine Großstadt in der Metropolregion Nürnberg 17 1»klassikgärten«Fürth genießt mit seiner zentralen Lage im Ballungs zentrum der Fürth in Zahlen 2 Rathaus Metropolregion Nürnberg Fürth Erlangen die wirtschaftlichen j Einwohner: ca Hauptbahnhof und infrastrukturellen Vorteile einer der wich tigsten Technolo- j Arbeitslosenquote 12/2012: 6,5 % 4 Comödie gieregionen Deutschlands. (Jahres-Ø Deutschland: 6,8 %) Rednitzauen Fürther Freiheit Stadthalle Klinikum A 73 Südwesttangente Südpark»Fürthermare«Stadion»Ronhof«Stadttheater Fürth Gleichzeitig hat sich die Stadt ihre Eigenständigkeit, ihre Tradition und ihren besonderen Charme bewahrt und trägt daher den Untertitel kleine Großstadt. Knapp Einwohner leben zwischen den Flüssen Rednitz und Regnitz und genießen den hohen Entwicklungsgrad von Einrichtungen für Bildung, Kultur, Einkaufen, Natur- und Freizeiterlebnisse. Eingebunden in eines der größten Verkehrsverbundnetze Deutschlands ist die U-Bahn das zentrale Element des Fürther ÖPNV, welche durch ein ausgefeiltes Busnetz ergänzt wird. j Kaufkraftindex 2012: 110,8 (Deutschland: 100/Nürnberg: 103,8) j Bildung: 15 Grundschulen, 8 Hauptschulen, 3 Förderschulen, 2 Realschulen, 3 Gymnasien, diverse Fach- und Berufsschulen j Kinderbetreuung: 88 Einrichtungen (Krippen, Kindergärten ) j Medizinische Versorgung: 2 Krankenhäuser, 426 niedergelassene Ärzte, 31 Apotheken j Senioreneinrichtungen: 11 Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen mit Plätzen

18 Immotions by 18 klassikgärten Die sontowski & partner group steht als Initiator, Projektentwickler, Bauträger und Investor für die gesamte Wertschöpfungskette rund um die Immobilie. Seit 1984 realisiert die sontowski & partner group komplexe Projekte in allen Assetklassen. In der Metropolregion Nürnberg ist die sontowski & partner group nicht nur als erfolgreiches Unternehmen, erfolgreiche Beteiligungsgesellschaft und wichtiger Arbeitgeber angesehen, sondern unterstützt über die wirtschaftlichen Interessen hinaus auch ausgewählte Kultur- und Sozialprojekte und engagiert sich im Amateur- und Profisport. Am Unternehmensstandort in Erlangen sorgen über 50 hochqualifizierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für das Beteiligungsmanagement sowie die Umsetzung der Bauträgermaßnahmen und Investitionsvorhaben. Außerdem werden im Unternehmen regelmäßig Nachwuchskräfte ausgebildet.

19 »Fourside«, Erlangen»Ludwigspark«, Fürth»Parkside«, Fürth»Crownpark«, Erlangen

20 Immotions by werbeagentur-roth.de klassikgärten sontowski & partner gmbh Sebastianstraße Erlangen Tel.: Fax: Sämtliche Abbildungen verstehen sich beispielhaft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit sowie technische Richtigkeit und zeigen Entwurfsillustrationen bzw. charakterähnliche Darstellungen.