HOTEL zum Wohlfühlen

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1 HOTEL zum Wohlfühlen

2 Maßgeschneidert und erfolgreich RAHMENDATEN Kategorie 2 bis 4 Sterne, nationale und internationale Marken Typ Pacht Investment Stadt- und Business-Hotels fix, variabel oder kombiniert für den eigenen Bestand Zimmer Laufzeit Planung ab 15 Jahre durch ein eigenes internationales Team von Architekten, Bauingenieuren und Bau-Controllern sowie in Zusammen arbeit mit erfahrenen externen Partnern

3 EUROPA-CENTER Hotels Mit Erfahrung, Seriosität und Engagement setzen wir für Sie national und international Hotelprojekte mit erst klassigem Preis- Leistungs-Verhältnis um. Als Hotelpächter profitieren Sie nicht nur von unserer langjährigen Praxis als kapitalstarker Entwickler und Bestandshalter von Gewerbe immobilien, sondern vor allem auch von unseren Erfahrungen im Bereich der Business-Apartments. Seit 1995 haben wir für Mit arbeiter der Mieter unserer Büro- und Geschäftshäuser ein besonderes Angebot: möblierte Apartments mit Kurzzeitmietverträgen und Service in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz. Daraus entstand im Jahr 2005 der neue Kompetenzbereich Hotel mit Schwerpunkt im 2- bis 4-Sterne-Segment. Wir sind Ihr Geschäftspartner für das gesamte Projekt, denn bei EUROPA-CENTER gilt das bewährte Prinzip Alles aus einer Hand : Wir beraten Sie, setzen Ihre Pläne um und sorgen für eine termingerechte Übergabe. Durch unsere effiziente Arbeits weise ist bei einem Hotelneubau bereits 18 Monate nach Vertragsschluss der Beginn des Hotelbetriebes möglich. Auf Wunsch planen wir in enger Abstimmung mit dem jeweiligen Hotelbetreiber auch die Ausstattung der Innenbereiche. Die gesamte Gestaltung von den Zimmern über die Suiten und Longstay- Apartments bis hin zum Lobby-Bereich wird nach den Wün schen und Vorgaben des Betreibers umgesetzt. 3

4 PROJEKTENTWICKLUNG IN BREMERHAVEN AM ALTEN/NEUEN HAFEN NEUBAUKOMPLEX MIT HOTEL SOWIE BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

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7 Gute Planung unsere Stärke Planung und Bau eines herausragenden Hotels verlangen neben umfassender Erfahrung besonders den Blick auf das Wesentliche: die Wünsche des Hotelbetreibers und die Bedürfnisse der zukünftigen Gäste. Unsere Kompetenz in diesem Bereich lässt sich auf breit gefächerte Projektstudien, die Umsetzung eines erfolgreichen 3-Sterne-Hotels in der Bremer Airportstadt und zweier Apartmenthäuser zurückführen. Unser eigenes Vermietungs-, Architekten- und Planungsteam wird Ihnen als direkter Ansprechpartner in allen Belangen während der gesamten Planungsphase zur Seite stehen. Wir begleiten Sie von der gemeinsamen Erarbeitung einer Machbarkeitsstudie für Ihr Hotel projekt über die Klärung aller Anforderungen bis hin zur Prüfung des Baurechts und zum Abschluss des Pachtvertrags. Sowohl für Hotelketten mit vorgegebenen Gestaltungskonzepten als auch für einen individuellen Ausbau entwerfen wir die optimalen Grundrisse. Die schnelle und ideale Umsetzung Ihrer Anforderungen ermöglichen wir nicht zuletzt auch durch ein umfangreiches Netzwerk externer Partner im Bereich des Hotelbaus. 7

8 2-Sterne Hotelzimmer AUSSTATTUNGSMERKMALE Zimmer Badbereich kompakte und funktionale Zimmergeometrie mit solider Basic-Möblierung in prägnantem Design mit farblichen Akzenten und durchdachter Lichtplanung praktisches Standard-Bad in modernem, frischem Design

9 MUSTERAUSBAU 2-STERNE ZIMMER 2-Sterne Zimmer 21,5 qm Zimmer 17,10 qm Bad 4,40 qm 9

10 3-Sterne Hotelzimmer AUSSTATTUNGSMERKMALE Zimmer Badbereich komfortable und designorientierte Grundrissplanung mit hochwertiger Ausstattung in klassischer Farbgebung und Wohlfühlcharakter durch ansprechende Raumaufteilung mit Sitzbereichen sowie durchdachter Lichtplanung einladendes Komfort-Bad in klassischem, modernem Design

11 ... sweet dreams... MUSTERAUSBAU 3-STERNE ZIMMER Version 1 Zimmer 17,60 qm Bad 4,70 qm 3-Sterne Zimmer 22,30 qm 11

12 4-Sterne Hotelzimmer AUSSTATTUNGSMERKMALE Zimmer Badbereich weitläufige und edle Gestaltung mit besonders wertiger Ausstattung in gedeckten Farben mit behaglichen Verweilzonen und Sesseln zum Relaxen sowie einer modernen Lichtplanung und technisch abgestimmten Details großzügiges Wellness-Bad in hochklassigem, modernem Design

13 MUSTERAUSBAU 4-STERNE ZIMMER 13 4-Sterne Zimmer 28,90 qm

14 PROJEKTENTWICKLUNG IN ESSEN, HOTELNEUBAU

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16 PROJEKTENTWICKLUNG IN BARCELONA NEUBAUKOMPLEX MIT HOTEL, APARTMENTHAUS, BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

17 Starke Standorte unsere Wahl Neue Hotelprojekte streben wir besonders an unseren aktuellen Standorten Hamburg, Berlin und Essen zur Ergänzung unserer Büro gebäude an. Doch auch andere Standorte sind für uns von großem Interesse. Bei der Auswahl von Grund stücken achten wir vor allem auf gute Sichtbarkeit und erstklassige infrastrukturelle Anbindung. Ein großes Kultur- und Freizeitangebot, Einkaufs möglich keiten in der Umgebung und auch die Nähe zum Stadt zentrum sind entscheidend für einen zukünftigen Hotelstandort. Großes Potenzial sehen wir derzeit an folgenden Stand orten: n n n n Hamburg Berlin Essen Düsseldorf n n n Köln München Barcelona 17

18 EUROPA-CENTER HOTEL BREMEN, LONGSTAY-APARTMENT

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20 Ausgezeichnet in Bremen OBJEKTDATEN Adresse Hanna-Kunath-Str. 5, Otto-Lilienthal-Str. 2 Kategorie Zimmer Longstay-Apartments 3 Sterne superior 141 (52 Einzel-, 89 Doppel-, 2 behindertengerecht) 33 (mit eigener Kochnische) Fertigstellung 2009 / Erweiterung 2013 Geschosse Restaurant und Bar Konferenzräume EG 5. OG Stellplätze ca. 56 Frühstücksraum mit Außenterrasse und Bar im Erdgeschoss 2 (mit Tageslicht) für bis zu 30 Personen I 4 Apartmenthaus 5 1 Hanna-Kunath-Str. Otto-Lilienthal-Straße 1 2 EUROPA-CENTER Apartmenthaus EUROPA-CENTER Bürogebäude 3 EUROPA-CENTER Bürogebäude 4 5 EUROPA-CENTER Parkhaus EUROPA-CENTER Hotel 2 Henrich-Focke-Str. 3 Flughafenallee

21 EUROPA-CENTER Hotel Bremen Airportstadt Im Geschäftsleben schafft der Austausch von Erfahrungen und Know-how einen entscheidenden Mehrwert. Deshalb gilt es, an genehme Kommunikationsräume zu schaffen, in denen Menschen sich ungezwungen bewegen können. Das EUROPA-CENTER Airportstadt Hotel ist ein gelungenes Beispiel für dieses Konzept. Gemeinsam mit der Success Hotel Management GmbH entstand ein modernes Business-Hotel, das jegliche Erwartungen erfüllt: eine sehr gute Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die öffent lichen Verkehrsmittel, komfortable Konferenzräume und geräumige Zimmer, in denen sich die Gäste nach einem intensiven Tag gern zur Ruhe legen. Seit der kürzlich fertiggestellten Erweiterung werden neben zusätzlichen Zimmern auch Longstay-Apartments geboten. Darin können sich Ihre Gäste auch bei einem längeren Aufenthalt in fremden Wänden wie zu Hause fühlen. Besonders stolz sind wir auf die große Zahl hochrangiger Auszeichnungen. Bereits zwei Jahre in Folge erhielt das Holiday Inn Express in der Airportstadt den IHG Quality Excellence Award für hohe Gastzufriedenheit und höchste Servicestandards. Auch die diversen Auszeichnungen von Buchungsportalen wie tripadvisor.com und booking.com sprechen für ein herausragendes Hotel seiner Klasse und unseren langjährigen Franchise-Partner Success Hotel Management GmbH. 21

22 Wir gestalten Ihre Freiräume EUROPA-CENTER, der Name unserer Gewerbeimmobilienkette, ist international als Marke geschützt. Dies ist sicherlich eine Besonderheit im Marktsegment. Der Grund dafür liegt auf der Hand: Mit uns werden Qualitätsstandards geprägt, die unverwechselbar und ausschließlich mit unseren repräsentativen Gebäuden verbunden sind. So wissen Kunden und potenzielle Mietpartner, dass sie an allen Standorten der EUROPA-CENTER Immobiliengruppe ein einheitlich hohes Qualitätsniveau erwarten können. Seit über vierzig Jahren ist die EUROPA-CENTER Immobiliengruppe mit Hauptsitz in der Hansestadt Hamburg europa weit aktiv und bekannt als Eigentümer und Entwickler von gewerb lichen Immobilien. Die Wertschöpfungskette unseres Unternehmens reicht von der Projektentwicklung über die Vermietung und das Baumanagement bis hin zur Bestandsverwaltung. DIE IMMOBILIENGRUPPE Die EUROPA-CENTER AG steuert als Management-Holding ihre Objektgesellschaften und die europaweiten Aktivitäten der gesamten Immobiliengruppe: Gegründet 1972 als GmbH in Hamburg Seit 2001 Aktiengesellschaft Derzeitiges Stammkapital 12 Mio. Tochtergesellschaften in Hamburg, Barcelona, Bremen, Bremerhaven, Berlin und Essen Bestandswert zurzeit ca. 335 Mio., aufgeteilt auf diverse Grundstücksgesellschaften Ca m² Bestandsfläche (Büro- und Gewerbeflächen) Geschäftsfelder: Büro- und Geschäftshäuser, Logistik- und Gewerbehallen, Hotels, Business-Wohnungen, Parken Vorstand: Ralf-Jörg Kadenbach, Axel Kiel, Jörg Overbeck Aufsichtsrat: Prof. Dr.-Ing. Peter Haller (Vorsitzender), Uwe-Heinrich Suhr, Joachim Haase Unternehmensziel: Bestandspflege und europaweite Expansion der Immobiliengruppe unter der Marke EUROPA-CENTER

23 REFERENZEN EINE AUSWAHL UNSERER MIETER Airbus Alliander ALTRAN Aviation Areva Wind BARMER GEK BCD Travel Germany BENTHIN BOSCH Sicherheitssysteme Corning Cable COMMERZBANK Comparex AG DACHSER Debeka DHL DEUTSCHE POST Immobilien Service Diehl DMK Deutsches Milchkontor DSI Informationstechnik DLR EUROGATE Festo Freie und Hansestadt Hamburg FOM Hochschule für Oekonomie & Management FUNKE Mediengruppe GECI Gesellschaft für Logistik GKK Gutachtenzentrale GMA-Engineering Innominate Security Technologies KLAFS KONE LATelec LKAB Minerals OCTAPHARMA RICOH SIGNALIS SOGECLAIR Aerospace Sparkasse Bremen SUCCESS Hotel Management (Holiday Inn Express) Thermo Fischer TÜV NORD Akademie Trilux WWK Lebensversicherung Zodiac RECHTLICHER HINWEIS Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben und Informationen sind nicht abschließend und dienen der Übersicht. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar

24 Hamburg EUROPA-CENTER City Süd, ca m² EUROPA-CENTER Apartmenthaus, 43 Business-Wohnungen CONCORDIA-HÄUSER, ca m² EUROPA-CENTER Finkenwerder ATP II I. Bauabschnitt ca m² II. Bauabschnitt ca m², Fertigstellung 2015 Berlin EUROPA-CENTER Adlershof I. Bauabschnitt, ca m² II. Bauabschnitt, ca m² III. Bauabschnitt, ca m², Fertigstellung 2015 EUROPA-CENTER Parkhaus, Fertigstellung 2015 Bremen EUROPA-CENTER Airportstadt, ca m² EUROPA-CENTER Airbus-Allee, ca m² EUROPA-CENTER Überseestadt, ca m², projektiert EUROPA-CENTER Hotel, 141 Zimmer + 33 Einzimmerapartments EUROPA-CENTER Apartmenthaus, 65 Business-Wohnungen EUROPA-CENTER Parkhaus, 770 Stellplätze Bremerhaven EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhaven 1. Logistikhalle, ca m² 2. Logistikhalle, ca m² Logistikhalle, ca m², projektiert Essen EUROPA-CENTER Friedrichstraße, ca m² EUROPA-CENTER Kruppstraße, ca m² EUROPA-CENTER, ca m², projektiert Barcelona HAMBURG BREMERHAVEN BREMEN HANNOVER ESSEN DÜSSELDORF KÖLN BERLIN DANZIG Standorte in Akquisition Hannover Düsseldorf Köln München BARCELONA MÜNCHEN EUROPA-CENTER Europas Bürohauskette Serviceline EUROPA-CENTER AG Hammerbrookstraße Hamburg