S t a d t C h a m Cham, 05. März 2012

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1 S t a d t C h a m Cham, 05. März 2012 Sehr geehrte Frau Stadträtin, sehr geehrter Herr Stadtrat, am Mittwoch, 14. März 2012, Uhr findet die 2. Sitzung des Städtischen Bau-, Wohnungs- und Verkehrsausschusses Cham im Kleinen Sitzungssaal des Rathauses Cham, Marktplatz 2, Cham, statt. Hierzu werden Sie geladen. 1. Informationen Tagesordnung 2. Bauanträge: 2.1. Antrag der Eheleute Wolfgang und Jessica Ettl zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung auf dem Grundstück Flst.Nr. 664/6 Gmkg. Cham, Am Galgenberg 2.2. Antrag der LUR Gebhardt GmbH & Co. KG zur Nutzungsänderung des bisherigen Baumarktes (toom) in ein Reifenlager mit Verkauf (Büro) auf dem Grundstück Flst.Nr. 680/1 Gmkg. Altenmarkt, Dr.-Valentin-Koch-Str Antrag der Fa. Kältetechnik Wanninger zum Neubau einer Produktions- und Lagerhalle auf den Grundstücken Flst.Nrn. 780 und 783 (Teilbereich) Gmkg. Chammünster, Gewerbepark Chammünster Nord A 2.4. Antrag der Eheleute Karl und Brigitte Nordgauer zum Neubau einer Doppelgarage und Anbau einer Freitreppe und Teilabmauerung am Balkon beim bestehenden Wohnhaus (Doppelgarage mit Pultdach für Photovoltaikanlage) auf den Grundstücken Flst.Nrn. 238/1 und 239/1 Gmkg. Thierlstein, Untertraubenbach Antrag der Eheleute Josef und Helga Kiefl zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Flst.Nr Gmkg. Altenmarkt, Ried a. Pfahl Antrag der Cafe Zinnober GmbH zu einem Umbau im Bestand, der Erweiterung der Galerie, dem Anbau eines Vorraumes und der Vergrößerung des WC-Traktes im Cafe Zinnober auf dem Grundstück Flst.Nr. 338 Gmkg. Altenmarkt, Rodinger Str Antrag der Eheleute Josef und Cornelia Aschenbrenner zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf dem Grundstück Flst.Nr. 843/7 Gmkg. Windischbergerdorf, Am Juhefeld Antrag der Frau Barbara Schweida zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Flst.Nr. 58/30 Gmkg. Windischbergerdorf, In der Point 3. Vorbescheide gemäß Art. 71 BayBO: 3.1. Antrag der Wettannahme Hof GmbH zur Errichtung eines Sport-Wettbüros auf dem Grundstück Flst.Nr. 2593/4 Gmkg. Cham, Mittelweg Antrag der Siemens AG Siemens Real Estate zum Neubau einer Containerhalle auf den Grundstücken Flst.Nrn. 2613, 2614 und 2619 Gmkg. Cham, Werner-von- Siemens-Str. 29

2 Antrag des Herrn Josef Rösch zur Errichtung von zwei Einfamilienwohnhäusern auf dem Grundstück Flst.Nr. 55/2 Gmkg. Schachendorf, Schachendorf 4. Bekanntgabe von Auftragsvergaben 5. Anfragen Nr. 20: Antrag der Eheleute Wolfgang und Jessica Ettl zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung auf dem Grundstück Flst.Nr. 664/6 Gmkg. Cham, Am Galgenberg Der von den Eheleuten Wolfgang und Jessica Ettl beantragte Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung auf dem Grundstück Flst.Nr. 664/6 Gmkg. Cham, Am Galgenberg, weicht von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Galgenberg, 2. Änderung ab (Überbauung der Baugrenze, Ostseite ~2m). Nr. 21: Antrag der LUR Gebhardt GmbH & Co. KG zur Nutzungsänderung des bisherigen Baumarktes (toom) in ein Reifenlager mit Verkauf (Büro) auf dem Grundstück Flst.Nr. 680/1 Gmkg. Altenmarkt, Dr.-Valentin-Koch-Str. 9 Der von der LUR Gebhardt GmbH & Co. KG beantragten Nutzungsänderung des bisherigen Baumarktes (toom) in ein Reifenlager mit Verkauf (Büro) auf dem Grundstück Flst.Nr. 680/1 Gmkg. Altenmarkt, Dr.-Valentin-Koch-Str. 9, wird zugestimmt. Das Einvernehmen zu einer Ausnahme nach 14 Abs. 2 BauGB von der Veränderungssperre Gewerbe- und Industriegebiet Michelsdorf wird erteilt. Nr. 22: Antrag der Fa. Kältetechnik Wanninger zum Neubau einer Produktions- und Lagerhalle auf den Grundstücken Flst.Nrn. 780 und 783 (Teilbereich) Gmkg. Chammünster, Gewerbepark Chammünster Nord A Mit 11 : 0 Stimmen folgender Beschluss gefasst: Der von Fa. Kältetechnik Wanninger beantragte Neubau einer Produktionsund Lagerhalle auf den Grundstücken Flst.Nrn. 780 und 783 (Teilbereich) Gmkg. Chammünster, Gewerbepark Chammünster Nord A weicht von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Gewerbepark Chammünster, 1. Änderung und Erweiterung ab (Überschreitung der Baugrenze im Süden, Höhe der Böschungen an der Grundstücksgrenze bis 1,26 m statt max. 1,00 m, Höhe der Geländeauffüllungen bis 1,48 m statt max. 1,00 m, Wandhöhe 14,40 m statt max.

3 3 10,00 m, Abstände der Stellplätze zu den Grundstücksgrenzen z.t. weniger als 3,00 m, die geforderte Pflanzstreifenbreite ist weniger als 3,00 m, Abstände der Betriebsein- und -ausfahrten von mind. 20,00 m zum Nachbarbetrieb nicht eingehalten). Zudem wird das Einvernehmen zu der Ausnahme nach 31 Abs. 1 BauGB für die Dachform Pultdach erteilt. Nr. 23: Antrag der Eheleute Karl und Brigitte Nordgauer zum Neubau einer Doppelgarage und Anbau einer Freitreppe und Teilabmauerung am Balkon beim bestehenden Wohnhaus (Doppelgarage mit Pultdach für Photovoltaikanlage) auf den Grundstücken Flst.Nrn. 238/1 und 239/1 Gmkg. Thierlstein, Untertraubenbach 5 Der von den Eheleuten Karl und Brigitte Nordgauer beantragte Neubau einer Doppelgarage und Anbau einer Freitreppe und Teilabmauerung am Balkon beim bestehenden Wohnhaus (Doppelgarage mit Pultdach für Photovoltaikanlage) auf den Grundstücken Flst.Nrn. 238/1 und 239/1 Gmkg. Thierlstein, Untertraubenbach 5, weicht von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Weinbergmühle ab (Pultdach 25 Dachneigung statt 5-10, Überbauung der Baugrenze). - Herr Stadtrat Nerf hat gemäß Art. 49 Abs. 1 GO an der Abstimmung nicht teilgenommen. - Nr. 24: Antrag der Eheleute Josef und Helga Kiefl zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Flst.Nr Gmkg. Altenmarkt, Ried a. Pfahl 12 Gegen den Antrag der Eheleute Josef und Helga Kiefl zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Flst.Nr Gmkg. Altenmarkt, Ried a. Pfahl 12, werden keine Einwände erhoben. Nr. 25: Antrag der Cafe Zinnober GmbH zu einem Umbau im Bestand, der Erweiterung der Galerie, dem Anbau eines Vorraumes und der Vergrößerung des WC-Traktes im Cafe Zinnober auf dem Grundstück Flst.Nr. 338 Gmkg. Altenmarkt, Rodinger Str. 22 Der von der Cafe Zinnober GmbH beantragte Umbau im Bestand, die Erweiterung der Galerie, der Anbau eines Vorraumes und die Vergrößerung des WC- Traktes im Cafe Zinnober auf dem Grundstück Flst.Nr. 338 Gmkg. Altenmarkt, Rodinger Str. 22, weicht von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungs-

4 4 planes Regental-Center ab (Überschreitung der Baugrenze). Das Einvernehmen zu den Befreiungen nach 31 Abs. 2 BauGB sowie zu einer Ausnahme von der Veränderungssperre Regental-Center nach 14 Abs. 2 BauGB wird erteilt. Nr. 26: Antrag der Eheleute Josef und Cornelia Aschenbrenner zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf dem Grundstück Flst.Nr. 843/7 Gmkg. Windischbergerdorf, Am Juhefeld 6 Der von den Eheleuten Josef und Cornelia Aschenbrenner beantragte Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf dem Grundstück Flst.Nr. 843/7 Gmkg. Windischbergerdorf, Am Juhefeld 6, weicht von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Kothmaißling-West ab (Überschreitung der Baugrenze mit Garage, Seitenverhältnis 4:3,36 statt mind. 4:3, Dachziegelfarbe anthrazit statt naturrot, Firstrichtung Hauptgebäude um 90 gedreht). Nr. 27: Antrag der Frau Barbara Schweida zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Flst.Nr. 58/30 Gmkg. Windischbergerdorf, In der Point Mit 10 : 0 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst: Der von Frau Barbara Schweida beantragte Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Flst.Nr. 58/30 Gmkg. Windischbergerdorf, In der Point, weicht von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes In der Point ab (Wandhöhe ~5,10 m statt 5 m, Auffüllung Terrasse 0,70 m statt 0,60 m, Seitenverhältnis 4:3,5 statt mind. 4:3, Breite Zwerchgiebel 3,61 5 m statt 3,5 m). - Die Herren Stadträte Rädlinger und Zitzmann haben gemäß Art. 49 Abs. 1 GO an der Abstimmung nicht teilgenommen. - Nr. 28: Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO der Wettannahme Hof GmbH zur Errichtung eines Sport-Wettbüros auf dem Grundstück Flst.Nr. 2593/4 Gmkg. Cham, Mittelweg 18 Mit 11 : 1 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst: Gegen den Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO der Wettannahme Hof GmbH zur Errichtung eines Sport-Wettbüros auf dem Grundstück Flst.Nr. 2593/4 Gmkg. Cham, Mittelweg 18, werden keine Einwände erhoben. Nr. 29: Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO der Siemens AG Siemens Real Estate zum Neubau einer Containerhalle auf den Grundstücken Flst.Nrn. 2613, 2614 und 2619 Gmkg. Cham, Werner-von-Siemens-Str. 29

5 5 Der von der Siemens AG Siemens Real Estate beantragte Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO zum Neubau einer Containerhalle auf den Grundstücken Flst.Nrn. 2613, 2614 und 2619 Gmkg. Cham, Werner-von- Siemens-Str. 29, weicht von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Janahof-West ab (Überbauung der Baugrenze, Traufhöhe Nebengebäude 7,50 m statt 4,50 m). Nr. 30: Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO des Herrn Josef Rösch zur Errichtung von zwei Einfamilienwohnhäusern auf dem Grundstück Flst.Nr. 55/2 Gmkg. Schachendorf, Schachendorf Gegen den Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO des Herrn Josef Rösch zur Errichtung von zwei Einfamilienwohnhäusern auf dem Grundstück Flst.Nr. 55/2 Gmkg. Schachendorf, Schachendorf, werden keine Einwände erhoben.