Wir wünschen Ihnen einen schönen Sommer! Mit besten Grüßen Ihr CAREO Westerberg Vertrieb

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Arnim Egger
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1 Newsletter der CAREO Westerberg GmbH & Co. KG, Ausgabe August 2015 CAREO WESTERBERG -WOHNRAUM FÜR GENERATIONEN August 2015 NEUES QUARTIER - IM GRÜNEN UND DOCH ZENTRAL INFORMATIONSVERANSTALTUNG SAMSTAG, 15. AUGUST IM PARKHOTEL Sehr geehrte Frau Nover, gerne informieren wir Sie mit diesem kurzen Newsletter über den aktuellen Baufortschritt, vergangene und kommende Veranstaltungen und weitere Neuigkeiten über das Bauvorhaben CAREO Westerberg - Wohnen für Generationen und seine Umgebung. Wenn Sie diese Informationen nicht mehr erhalten möchten, haben Sie am Ende des Newsletters die Möglichkeit, diesen abzubestellen. Wir wünschen Ihnen einen schönen Sommer! Mit besten Grüßen Ihr CAREO Westerberg Vertrieb

2 Themenüberblick 1. Überblick CAREO Westerberg - aktueller Stand 2. Special - Quartiersentwicklung im Grünen und doch zentral 3. Informationsveranstaltungen, 15. August Überblick CAREO Westerberg - aktueller Stand In einer von Osnabrücks bevorzugten Wohngegenden entsteht im Rahmen einer Gesamtquartiersentwicklung ein neues Wohnkonzept - drei KfW-Effizienzhäuser 55 mit 56 barrierefreien Wohnungen (35 Eigentumswohnungen, 21 Mietwohnungen). Hier wohnen Sie in großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen und zudem bietet CAREO Ihnen bei Bedarf Wohnen mit Service. Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten, einem lebendigen Viertel mit Geschäften, Schulen und ärztlicher Versorgung finden Sie hier in städtischer Umgebung modernen und wertstabilen Wohnraum. Bezugsfertig werden die Häuser Anfang 2016 sein. Verkaufsstand: 28%* *inkl. fixer Reservierungen

mit 56 barrierefreien Wohnungen (35 Eigentumswohnungen, 21 Mietwohnungen). Hier wohnen Sie in großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen und zudem bietet CAREO Ihnen bei Bedarf Wohnen mit Service.

3 So war das Richtfest: Am Mittwoch, den , fand bei bester Stimmung von 15:00 bis 18:00 Uhr unser Richtfest statt. Gemeinsam mit Vertretern der Stadt Osnabrück und der Sparkasse Osnabrück, Projektpartnern, Bauleuten, sowie unserem Vertrieb feierten wir das bisherige Gelingen. Nach einigen Worten durch unseren Geschäftsführer Herrn Roesing und dem Stadtbaurat Herrn Otte, sprach der Polier Herr Setzepfand (Depenbrock Bau) den Richtspruch und hisste den obligatorischen Richtkranz. Wir hoffen auf weiterhin gute und erfolgreiche Zusammenarbeit! Der Ausbau schreitet auch weiterhin in vollen Zügen voran. Die Innentüren, sowie die Türzargen und die Trockenbauwände werden momentan eingebaut. Mit den Sanitär und Elektroinstallationen wurde ebenfalls bereits begonnen.

Nach einigen Worten durch unseren Geschäftsführer Herrn Roesing und dem Stadtbaurat Herrn Otte, sprach der Polier Herr Setzepfand (Depenbrock Bau) den Richtspruch und hisste den obligatorischen

4 2. Special - Im Grünen und doch zentral Quartiersentwicklung: Am CAREO Westerberg (ehemaliges Gelände der Scharnhorstkaserne) entsteht ein modernes Wohnviertel mit hoher Arbeits- und Wohnqualität. Durch grosse Rasenflächen, Bäume, Sträucher und Pflanzbeeten wird eine angenehme Atmosphäre geschaffen und Sie leben mitten im Grünen. In direkter Nähe befinden sich ein Spieleband, das Kinderaugen strahlen lässt, sowie ein Teich mit einer Parklandschaft, der als Regenrückhaltebecken fungiert und zum Verweilen einlädt. Hier entsteht Wohnraum für Generationen - Miet- und Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften für Singles, Paare und Familien. Die ersten Häuser sind bereits im Bau, die ersten Wohnungen fast fertig. Spätestens Anfang 2016 ziehen die ersten Bewohner ein. Im angrenzenden Wissenschaftspark befindet sich bereits das ICO - InnovationsCentrum Osnabrück - für innovative und technologieorientierte Start-ups. Diese Vernetzung verspricht ein spannendes Lebenszentrum für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst!

In direkter Nähe befinden sich ein Spieleband, das Kinderaugen strahlen lässt, sowie ein Teich mit einer Parklandschaft, der als Regenrückhaltebecken fungiert und zum Verweilen einlädt.

5 Das Leben am Westerberg bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit das reichhaltige Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe zu geniessen, sondern Sie finden dort als Bewohner des CAREO ebenso alles, was Sie zum Leben brauchen. Innenstadt - ca. 12 min: Ob Einkaufen gehen, Freunde treffen oder ein gemeinsames Abendessen, die Osnabrücker Innenstadt lädt jedes Mal wieder aufs Neue zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist nur 2 km vom Westerberg entfernt und lässt sich daher optimal mit dem Fahrrad oder dem Bus ab der nächsten Bushaltestelle (Paracelsus Klinik) in nur wenigen Minuten erreichen. Anbindung - ca. 6 min: Wer in Osnabrück lebt, hat trotz des ohnehin schon vielfältigen Angebotes ebenso die Möglichkeit viele weitere deutsche Städte wie Bremen, Hannover und Münster in kurzer Zeit zu erreichen. Hierzu liegen der Osnabrücker Bahnhof sowie die Autobahnauffahrten A1 und A30 nur wenige Fahrminuten von CAREO Westerberg entfernt und ermöglichen einen entspannten Start jedes Ausfluges. Nahversorgung - ca. 7 min: Als Bewohner des CAREO Westerbergs können Sie alltägliche Erledigungen bequem und in Reichweite erledigen. In kurzer Zeit erreichen Sie u.a. zu Fuss den Supermarkt Edeka Schrage, sowie das Café Justus, einen DM - Markt und die Sparkasse Oldenburg bzw. die Landesbank. Auch der einzigartige Bauernhof Gut Musenburg ist in kürzester Zeit erreichbar. Zudem wird direkt vor Ihrer Haustüre ein vielfältiges Angebot mit

Die Innenstadt ist nur 2 km vom Westerberg entfernt und lässt sich daher optimal mit dem Fahrrad oder dem Bus ab der nächsten Bushaltestelle (Paracelsus Klinik) in nur wenigen Minuten erreichen.

6 Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Yoga u.a. entstehen. Medizinische Versorgung - ca. 2 min: Wenn Hilfe erforderlich ist, dann sollte der Weg so kurz wie möglich sein und genau das wird Ihnen am Westerberg geboten. Auf schnellstem Wege erreichen Sie die Paracelsus Klinik, ein Ärztehaus, sowie eine Apotheke. Zudem haben Sie einen ambulanten Pflegeservice direkt vor Ort. (Hoch)Schulen, Kindergarten, Hort - ca. 5 min: Die Heinrich-Schüren Gesamtschule, der dazugehörige Hort, sowie der Kindergarten Barbara sind bequem zu Fuss zu erreichen. Die Osnabrücker Universität mit internationalen Studiengängen sowie die Fachhochschule sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. 3. Kommende Veranstaltungen August 2015 Einladung zur Veranstaltung am 15. August im Parkhotel: Am Samstag, den 15. August 2015, würden wir uns freuen Sie im Parkhotel (Edinghausen 1 in Osnabrück) von Uhr bis Uhr begrüßen zu dürfen. Dort haben Sie die Möglichkeit sich von uns beraten zu lassen und wesentliche Informationen zu unserem generationenübergreifenden Konzept Wohnen mit Service zu erhalten. Im Anschluss an die Veranstaltung bieten wir Ihnen auf Wunsch an die Baustelle zu besichtigen.

Auf schnellstem Wege erreichen Sie die Paracelsus Klinik, ein Ärztehaus, sowie eine Apotheke. Zudem haben Sie einen ambulanten Pflegeservice direkt vor Ort. (Hoch)Schulen, Kindergarten, Hort - ca.

7 Besichtigungsraum auf der Baustelle: Zudem haben Sie die Möglichkeit sich in unserem Besichtigungsraum direkt vor Ort die Ausstattungsvarianten anzusehen. Hierzu können Sie gerne mit unseren Vertriebspartnern Frau Thomas (ImmoSenio) sowie Herrn Röttger (Dahler & Company) einen persönlichen Termin vereinbaren und sich unsere Bauvorhaben zeigen lassen. Wir freuen uns auf Sie! Vertrieb Eigentumswohnungen Dahler & Company, Sören Röttger Nikolaiort 5A Osnabrück 0541 / osnabruck@dahlercompany.de Vertrieb Mietwohnungen / Wohnen mit Service ImmoSenio, Theresia Thomas Winkelhausenstraße Osnabrück 0541 / info@immosenio.com

Bauvorhaben zeigen lassen. Wir freuen uns auf Sie!

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