Jänickendorfer Weg 22 in Berlin

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1 Auf mehreren Ebenen wohnen, leben und genießen Zwei 2-Zimmer und eine 3-Zimmer Wohnung im Dreifamilienhaus Wohngemeinschafts- oder Mehrgenerationenhaus Frei ab oder nach Vereinbarung Baujahr 1934 (modernisiert in 1999) Grundstücksgröße: ca. 662 m² Souterrain 2-Zimmer-WHG ca. 46 m² Erdgeschoss 2-Zimmer-WHG ca. 57 m² Obergeschoss 3-Zimmer-WHG ca. 61 m² Dachgeschoss ca. 14 m² ca. 178 m² Garage mit Abstellraum und / oder nur Garage 2 Räume ( als Gewerbe ) gesamt ca. 28 m² Garage ca. 18 m² insgesamt ca. 224 m² Ansicht vom Jänickendorfer Weg Spandau, der westliche Randbezirk Berlins, ist flächenmäßig der zweitgrößte Berlins. In den letzten Jahren hat sich das Erscheinungsbild sehr in die positive Richtung verändert, hier sind sehr viele, sehr schöne Stadtvillen, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstanden. Die ruhige und grüne Umgebung, sowie die günstige Lage ins Zentrum bzw. in das angrenzende Umland, bewegte viele Menschen dazu sich hier niederzulassen. Das Haus befindet sich in einer angelegten Straße der Staakener Gartenstadt, unweit des Torweg Centers, in dem sich ein kleines Einkaufszentrum hat. Stand Dieses Expose umfasst 6 Seiten

2 Zur Verfügung steht das komplette Haus mit drei sonnigen Wohnungen im modernisierten Altbau mit Garten. Eine 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die Ausgestattung umfasst ein helles, gefliestes Wannenbad mit sep. Dusche, eine Einbauküche und einer Gasetagenheizung. Erdgeschoss Giebelansicht des Hauses mit Blick auf 2 Dachflächenpanoramafenster Stand Dieses Expose umfasst 6 Seiten

3 Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auch hier umfasst die Ausgestattung ein helles, gefliestes Wannenbad mit sep. Dusche, eine Einbauküche und einer Gasetagenheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen, bzw. Laminat belegt. Obergeschoss Dachgeschoss bzw. Studio Im Studiobereich haben Sie die Möglichkeit vor 4 großflächigen Dachflächenfenstern, die bis auf den Fußboden reichen, die untergehende Sonne zu genießen. In dieser ruhigen Wohngegend werden Sie sich wohl fühlen. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist gegeben. Stand Dieses Expose umfasst 6 Seiten

4 Auf mehreren Ebenen wohnen, leben und genießen Mehrgenerationshaus, Wohngemeinschaft, Arbeiten und Wohnen, wir sind offen für Ihre Ideen. Beide Wohnungen können auch zusammengelegt werden, so dass eine Küche entfällt und eine große Wohnung mit 6 Zimmern entsteht. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Lageplan Und außerdem : Stand Dieses Expose umfasst 6 Seiten

5 Parken, lagern, reparieren, basteln, arbeiten Garage mit Abstellraum und / oder nur Garage 2 Räume ( als Gewerbe ) gesamt ca. 28 m² Garage ca. 18 m² Giebelansichten Zur Verfügung stehen eine Garage und zwei Räume im mittleren Grundstücksbereich. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und führen Ihnen gerne das gesamte Objekt vor. Sie sollten vorab eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, um sich zu vergewissern, dass die Umgebung Ihren Vorstellungen entspricht. Stand Dieses Expose umfasst 6 Seiten

6 Auf mehreren Ebenen wohnen, leben und genießen Zwei 2-Zimmer und eine 3-Zimmer Wohnung im Dreifamilienhaus Wohngemeinschafts- oder Mehrgenerationenhaus Frei ab oder nach Vereinbarung Baujahr 1934 (modernisiert in 1999) Grundstücksgröße: ca. 662 m² Souterrain 2-Zimmer-WHG ca. 46 m² Erdgeschoss 2-Zimmer-WHG ca. 57 m² Obergeschoss 3-Zimmer-WHG ca. 61 m² Dachgeschoss ca. 14 m² ca. 178 m² Garage mit Abstellraum und / oder nur Garage 2 Räume ( als Gewerbe ) gesamt ca. 28 m² Garage ca. 18 m² insgesamt ca. 224 m² Hofansicht Kostenübersicht : Miete: 1.495,00 monatl. Kaltmiete 120,00 Betriebskosten / kalt 1.615,00 Ratenkauf: 1.589,60 monatl. Zins 6,5 % 245,00 monatl. Tilgung 1 % (Mindesttilgung) 120,00 Betriebskosten / kalt 1.963,00 Kaufpreis: ,- zuzügl. Abwicklungskosten ,- Bitte rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Ihre Ansprechpartnerin : Frau Bittner Tel Stand Dieses Expose umfasst 6 Seiten