Brunsbütteler Damm 427 in Berlin Staaken Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage für individuelles Wohnen

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1 Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage für individuelles Wohnen Frei ab sofort oder nach Vereinbarung Grundstücksgröße: 981 m² Wohnnutzfläche des Hauses nach DIN 277 Souterrain ca. 56 m² Erdgeschoss ca. 87 m² Dachgeschoss ca. 75 m² Gesamt ca. 218 m zuzügl. ca.40m² Grundfläche im ausbaufähigem Studio Doppelgarage und Abstellschuppen Eingangsansicht Hofansicht Der Brunsbütteler Damm ist eine 4 spurige Straße mit grünem Mittelstreifen. Hier wird wenig gefahren, denn der meiste Verkehr läuft über die parallel verlaufende Heerstraße (B5). Die Spandauer Altstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus M32) gut zu erreichen. In der Nachbarschaft sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Sportplatz und das Staakener Freibad. Weitere öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch fußläufig am Brunsbütteler Damm zu erreichen. Der Bahnhof Berlin-Staaken bietet eine gute Verbindung in das Berliner Zentrum. Hier wohnen Sie idyllisch in der Hauptstadt. Auf diesem Grundstück von 981m² Größe, wurde dieses teilunterkellerte, massive Wohnhaus als Doppelhaus errichtet. Es ist wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 1 von 5

2 Grundriss Souterrain Es handelt sich hier um ein besonderes Kleinod. Dekorative Fensterläden, Blumenfenster, Parkett im Erdgeschoss, Dielen im Dachgeschoss. Das Gebäude wird über eine Vaillant Gasheizung mit Wärme versorgt und für besondere Gelegenheiten stehen im Erdgeschoss noch die schönen alten Kachelöfen zur Verfügung. Lageplan Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 2 von 5

3 Grundriss Erdgeschoss Da das Haus schon einige Jahre alt ist, wäre eine Sanierung der Bäder fällig aber nicht zwingend notwendig. Ansonsten ist die Bausubstanz sehr gut. Eine Überdachte und dreiseitig eingehauste Terrasse ein Freisitz- lädt zum Plaudern ein. Auch an Regentagen können Sie hier das Kaffeekränzchen im Freien anbieten. Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 3 von 5

4 Grundriss Dachgeschoss Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 4 von 5

5 Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage für individuelles Wohnen Frei ab sofort oder nach Vereinbarung Grundstücksgröße: 981 m² Wohnnutzfläche des Hauses nach DIN 277 Souterrain ca. 56 m² Erdgeschoss ca. 87 m² Dachgeschoss ca. 75 m² Gesamt ca. 218 m zuzügl. ca.40m² Grundfläche im ausbaufähigem Studio Doppelgarage und Abstellschuppen Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und besprechen mit Ihnen gerne das gesamte Objekt. Sie sollten vorab eine Außenbesichtigung vornehmen, um sich zu vergewissern, dass die Umgebung des Grundstücks Ihren Vorstellungen entspricht. Für eine Innenbesichtigung des Hauses machen wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bitte rufen Sie uns an. Ihr Ansprechpartner : Herr Mayer Tel. Tel Kostenübersicht : Miete: 1.295,- monatliche Kaltmiete 80,- Betriebskosten / kalt 1.375,- Im Fall der Vermietung werden wir das Objekt nicht mehr zum Kauf oder Ratenkauf anbieten. Ratenkauf: Mindestanzahlung ,-- Sondertilgungen sind jederzeit möglich 1.495,- monatl. Zins (6,5%) 80,- Betriebskosten / kalt 230,- monatl. Tilgung 1% (Mindesttilgung) 1.805,- Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 5 von 5