Unser Exposé. Magazin

Transkript

1 Unser Exposé Magazin +++Die Sonnenwohnung+++ Viel Platz, toller Ausblick & indyllische Ruhe Hier genießen Sie das Leben auf ca. 70m² / 3 Zi. + ca. 35 m² Ausbaureserve

2 Willkommen Die Lage Geographisch liegt die Gemeinde Boostedt im Herzen von Schleswig-Holstein, ca 30 km von Kiel und ca. 60 km von Hamburg entfernt. Durch die Nähe zur A7 sind größere Städte schnell und sehr gut erreichbar. Das Vorwort Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume. Lebensräume. Sie erzählen Geschichten - unsere Geschichten, von den Menschen, die hier leben. Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heißt auch: ein neues Zuhause schaffen eine neue Geschichte beginnen. Wir überreichen Ihnen hiermit unser exklusives EXPOSÉ MAGAZIN, das wir in Zusammenarbeit mit den Eigentümer dieses Objekts sorgfältig und mit Liebe zum Detail erstellt haben. Sicher kann Ihnen dieses Papier nicht alle Fragen umfassend beantworten, aber es soll Ihnen einen kleinen Einblick geben. Gerne zeigen wir es Ihnen auch persönlich: Und beantworten Ihnen dann nicht nur alle Ihre Fragen, sondern haben für Sie auch Ideen, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. Wir wollen, dass hier eine gute Geschichte für Sie beginnt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Seitenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Bus. Selbstverständlich sind hier auch Banken, Apotheken, Ärtze, Kitas und Schulen ansässig. Ebenfalls erwartet Sie eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten z.b. im Sportverein Boostedt. Die Gegend ist von einer landschaftlich sehr reizvollen Lage geprägt, umgeben von Wäldern und Feldern. Naturliebhaber geraten hier ins schwärmen und auch Reitsportfreunde kommen voll auf ihre Kosten, denn Boostedt bzw. die benachbarte Stadt Neumünster, sind für den Reitsport sehr bekannt. Aus dieser bevorzugten Lage hat Boostedt, mit seinen ca Einwohnern, in den vergangenen Jahrzehnten eine selbstbewusste Identität, als sehr beliebte Wohngegend erreicht. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In nur ca. 10 Minuten sind Sie in Neumünster, ebenso schnell gelangen Sie nach Bad Bramstedt. Boostedt ist von Hamburg aus mit dem Auto über die A7 in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Lage lässt es zu, angenehm ruhig und etwas ländlich zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten. Philipp Hennemann. Geschäftsinhaber

3 in Ihrem neuen Zuhause Sofort-Service: /

4 Immobilie Das Schlüsselbrett Immobilie Eigentumswohnung Lage Boostedt, Vosskoppel 26b Baujahr 1992 Renovierungen Bad und Veluxfenster 2014 Sockwerk 2.OG / DG Übernahme ab sofort Garten zur Mitbenutzung Platz 3 Zimmer auf ca. 70m² Nutzfläche Ausbaufähiger Dachboden + Keller ca. 45m² Sonne Balkon S/W ca. 5m² Heizung Gas-Zentralheizung Kosten ca. 215,- Hausgeld / Mon. Nachbarn Familien, Paare Umgebung ruhig, grün, Einfamilienhäuser Parken eigener Außenstellplatz am Haus Nahverkehr Busverbindung in 2 Gehminuten Kaufpreis ,- Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Alles auf einen Blick

5 Die wichtigsten Eckdaten kompakt Sofort-Service: /

6 Planen Sie Ihr Grundriss...richten Sie sich doch schon mal gedanklich ein und lassen Sie Ihrer Kreativität freien lauf.

7 Hier haben Sie Platz Zuhause Mehr Wohnraum gewünscht? Kein Problem, hier ist noch viel Platz für ein Studio, lediglich der Innenausbau des Bodens und eine Treppe ins untere Geschoss fehlt. Anschlüsse, Ausdielung und Fenster sind schon vorhanden!

8 Hier spielt Die Ausstattung Die Wohnung im 2. OG mit ca. 70m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: + Eingangsbereich und Flur, modern gefliest mit Gegensprechanlage + geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und großen Fensterelementen + ca. 5m² großer Sonnenbalkon mit S/W Ausrichtung + Einbauküche ist gefliest und mit guten Elektrogeräten ausgestattet + schönes Schlafzimmer für garantiert ruhige Nächte + Kinder- oder Gästezimmer + neuwertiges und modernes Wannenbad mit viel Tageslicht + Dachboden mit ca. 35m² ausbaufähiger Fläche inkl. bereits hochgelegter Anschlüsse und 2 Fenster + alle Veluxfenster 2014 erneuert + Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss + gepflegte Außenanlage + eigener Kfz-Stellplatz + sehr niedrige Nebenkosten Machen Sie sich am besten selbst einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie! Die Immobilie Das im Jahr 1992 erbaute Haus, macht nicht nur optisch einen guten Eindruck, denn die solide und zeitgemäße Bauweise sorgt auch auf Ihrer Nebenkostenabrechnung für ein gutes Gefühl. Diese schöne Wohnung lässt kaum einen Wunsch offen. Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe und eine eventuell geplante Treppe zum ausbaufähigen Dachboden. Hier können Sie bei Bedarf ordentlich Wohnfläche in Form eines Studios oder einen gemütlichen Rückzugort schaffen. Die Fläche von ca. 40 m² (abzüglich der Schrägen) ist bereits komplett ausgedielt und mit 2 Tageslichtfenstern versehen. Die geräumigen Zimmer der Wohnung bieten, dank sinnvoller Grundrisse optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. In der zeitlosen Einbauküche sind hochwertige Elektrogeräte und eine Abluftdunstabzugshaube verbaut. Das neuwertige Badezimmer ist dank moderner Fliesen sehr hell und freundlich, eine Badewanne lädt zum entspannen ein und kann durch ein Glaselement auch wunderbar zum Duschen genutzt werden. Im ca. 30m² großen Wohnzimmer gibt es viele Gründe sich wohl zu fühlen, eine Wohnlandschaft und auch der Esstisch können hier problemlos hergerichtet werden. Zum relaxen in der Sonne gelangen Sie von hier außerdem auf den großzügigen Süd/West Balkon. Des weiteren stehen Ihnen zwei Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein sehr praktischer Abstellraum mit integrierten Regalen dient zusätzlich der Ordnung. Ein Außenstellplatz und der Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab.

9 Endlich heimkommen! das Leben Oben könnte Ihr Sonnenplatz sein! Schon der tolle Ausblick vom großen Sonnenbalkon und die Ruhe überzeugen...

10 Einblicke

11 Ansichtssache Ausblicke Sofort-Service: /

12 Das sind wir Firmenprofil HENNEMANN IMMOBILIEN ist Ihr kompetenter Dienstleister rund um das Thema Immobilien. Und das sind unsere Service-Leistungen für Sie: Bei uns wissen Sie vor unserer Zusammenarbeit, was wir genau für Sie machen. Damit wollen wir Ihnen auch das Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln und der jederzeitigen Kontrolle, was wir für Sie tun. Das ist unser Versprechen für Ihr Vertrauen. Verkauf Ihrer Immobilie Suche Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Traum-Hauses Neubauplanung Vermarktung von Bauträgerimmobilien Vermietung Finanzierung Wertermittlung von Gebraucht-Immobilien Erfahrung und Kompetenz in der Immobilienwirtschaft seit 2006 feste Marketingagentur DAS WEISSE BUERO Hamburg Netzwerk von Architekten, Gutachtern, Anwälten, Steuerberatern, Behörden, Banken, Kapitalanlegern, freien Finanzierern, Firmen und Handwerkern aus der Region Zertifizierte Kundenorientierung nach DIN EN ISO 9001 Philipp Hennemann Geschäftsinhaber Friedrichswalder Straße Boostedt Tel.: / Fax: / info@hennemann-immobilien.de Tel / Sofort-Service