Residenz im historischen Baudenkmal am Wannsee

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1 Residenz im historischen Baudenkmal am Wannsee

2 OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA Lage Einmalige Lage am Grossen Wannsee. Das Wassergrundstück ist ca m² groß, mit einer Uferfront von ca. 80 m Länge. Bis zu 41 Bootsliegeplätze sind möglich. Die neue Steganlage ist bereits angelegt. Der Bootssteg hat eine Länge von etwa 100 m. 2

3 Objekt Der Villenkomplex wurde 1909/1910 im englischen Landhausstil als Hotel errichtet. Es ist als Baudenkmal eingetragen. Sanierungsarbeiten wurden in sehr umfangreichem Maße durchgeführt und sind zu einem überwiegenden Teil abgeschlossen. Es ist eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen für große Limousinen vorhanden mit direktem Zugang zum Kellergeschoss und den Aufzugsanlagen. Die letzten Modernisierungs- bzw. Umbaumaßnahmen beziehen sich im Wesentlichen auf das Erdgeschoss und die Außenanlagen. Für den Umbau zu vier Wohneinheiten im Erdgeschoss liegt bereits eine Genehmigung vor. Entsprechend der sich ergebenen Nutzungs-anforderung werden die Außenanlagen komplett umgestaltet. 3

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5 Historie Eine wohl einmalige Geschichte macht diese Villa zum würdigen Denkmal. Weltausstellung in Wien 1872/73: Der Schwedische Ausstellungspavillon wurde als erstes Fertighaus der Welt errichtet und dann vom Gründer der Kolonie Wannsee, Wilhelm Conrad, erworben. Der Pavillon wurde in Wien demontiert und hier auf diesem Grundstück wieder aufgebaut. 1909/1910 wurde der heutige Schwedenpavillon als Hotel mit ausgedehntem Restaurantbetrieb neu errichtet. Bis in die dreißiger Jahre war der Schweden-Pavillon ein erstklassiges Restaurant, in dem auch Max Liebermann oft verkehrte. Sein 80. Geburtstag wurde hier mit einer großen Feier begangen. Anlässlich seiner Ernennung zum Ehrenbürger der Stadt Berlin gab die Akademie der Künste am 30. Juni 1927 in dem exklusiven Restaurant einen Empfang für Liebermann mit 120 Teilnehmern.Der Schweden- Pavillon war nach dem Krieg wieder ein Ausflugslokal. 5

6 Heute Das Haus, das nach Umbau und Renovierung wieder den Namen Schwedenpavillon erhalten hat, bietet heute Wohnungen, Apartments und Ateliers. 12 außergewöhnliche Wohndomizile sind entstanden. Jede Wohnung ist individuell aufgeteilt und ausgestattet mit einen einmaligen Blick auf den Wannsee. 6

7 Objektdaten Baujahr ca Grundstücksgröße m2 Nutzflächen 16 Wohneinheiten ca m2 1 Gewerbeeinheit 26 Tiefgaragenstellplätze 41 Steganlegeplätze Nutzfläche Keller ca. 705 m2 Verkehrsfläche ca. 523 m2 Gesamtnutzfläche ca m2 Objektbesonderheiten: einzigartiger Blick auf den Wannsee mit eigenem Seezugang historische Parkanlage teilsaniert nach Denkmalschutzauflage Gaszentralheizung sanierte Bäder Holzdoppel- und Isolierglasfenster zwei Aufzüge großzügig dimensionierte Tiefgarage Kaufpreis auf Anfrage 7

8 Impressum Ralf Handschuch Weiskopffstraße Berlin Telefon: 030/ Mobil: 0177/ Copyright und Verwendungsbestimmung Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Fall der unberechtigten Weitergabe dieses Exposés oder der Informationen aus dem Exposé an Dritte ist der Empfänger für den Fall des Vertrags schlusses durch den Dritten verpflichtet der Firma Ralf Handschuch die vertraglich übliche Provision zu entrichten. Provisionspflicht Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 5% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt., an uns erbringt. Die Rechnung ist fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss. Gestaltung: Kati Meden 8