Finanzierung von Wohnungseigentümergemeinschaften
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- Caroline Seidel
- vor 8 Jahren
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1 Die Bank, die Ihre Sprache spricht. Finanzierung von Wohnungseigentümergemeinschaften Manuela Linke, Deutsche Kreditbank AG Winterseminar, 07. November 2008 Casino Hohensyburg, Dortmund
2 Möglichkeiten der Investitionsfinanzierung Finanzierung von Investitionen über Rücklage Sonderumlage Zuschüsse Kreditaufnahme einzeln oder kombiniert 07. November 2008 Winterseminar im Casino Hohensyburg 2
3 Voraussetzungen für eine Kreditgewährung bei der DKB Verwalter: bereits vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der DKB Führung des Hausgeldkontos bei der DKB seit mind. 6 Monaten bestandskräftiger Mehrheitsbeschluss der WEG über die Aufnahme und Rückführung eines Kredites, welcher: Beschlussfassung mind. 3 Monate in der Vergangenheit keine Anfechtungsklagen erhoben keine Anfechtungsabsichten bekannt 07. November 2008 Winterseminar im Casino Hohensyburg 3
4 Kreditaufnahme bei der DKB Kreditrahmen: max. EUR je WEG, nutzbar: EUR ,00 als Kontokorrentkredit Aval Beträge darüber hinaus als Annuitätenkredit (Laufzeit: 5 Jahre) (Maximalbetrag pro Eigentümer EUR ) Fördermittel: Zuschüsse aus dem CO 2 -Gebäudesanierungsprogramm (energetische Sanierungen) 07. November 2008 Winterseminar im Casino Hohensyburg 4
5 Muster: Kreditantrag für eine WEG (1) Kreditantrag für eine Wohnungseigentümergemeinschaft Name der Wohnungseigentümergemeinschaft: (WEG) Kontonummer bei der DKB: Ich bin/wir sind Verwalter der oben genannten WEG und stelle(n) im Namen der WEG folgenden Antrag bei der DKB: Kreditrahmen (Kontokorrentkredit / Aval): Investitionsfinanzierung (Annuitätenkredit): Höhe der gebildeten Instandhaltungsrücklage: Höhe der Gesamtinvestition: EUR EUR EUR EUR Vorhabensbeschreibung: 07. November 2008 Winterseminar im Casino Hohensyburg 5
6 Muster: Kreditantrag für eine WEG (2) Folgende Unterlagen sind dem Antrag beigefügt: Vertrag der Wohnungseigentümergemeinschaft Protokoll der Eigentümerversammlung mit bestandskräftigem Beschluss der Wohnungseigentümer über die Aufnahme des beantragten Kredites durch den Verwalter im Namen der WEG und über dessen Rückführung Verwaltervertrag nebst Protokoll zum Abschluss des Verwaltervertrages Aktuelle Eigentümerliste der WEG Aktueller Wirtschaftsplan der WEG Bestätigung des Verwalters: Der Beschluss über die Aufnahme des Kredites wurde mit der erforderlichen Stimmenanzahl gefasst und ist bestandskräftig. Die Beschlussfassung liegt mindestens 3 Monate in der Vergangenheit. Es wurden keine Anfechtungsklagen erhoben und es sind keine Anfechtungsabsichten bekannt. In den letzten 3 Jahren bestanden keine nennenswerten Zahlungsrückstände einzelner Eigentümer, d.h. keine Rückstände größer 100 EUR, die länger als 1 Monat nicht ausgeglichen wurden. Die Rückzahlung des beantragten Kredits wird durch Aufnahme einer entsprechenden Position in den Wirtschaftsplan sichergestellt. Für Fragen steht Ihnen Herr/Frau unter zur Verfügung. Ort, Datum Firmenstempel + Unterschrift des Verwalters/der Verwaltung 07. November 2008 Winterseminar im Casino Hohensyburg 6
7 Vorteile für den Verwalter Einfache Beantragung der Finanzierung Keine Einzelbetrachtung der Eigentümer Arbeitsersparnis für den Verwalter und Service für die WEG-Mitglieder keine Stellung von Sicherheiten Wettbewerbsvorteil bei der Akquisition neuer Verwaltungsaufträge 07. November 2008 Winterseminar im Casino Hohensyburg 7
8 DKB-Hausverwalterpaket Mietkautionskonten Instandhaltungsrücklagekonten Kostenlose Kontoführung Guthabenzins: 3,50 % p.a.* Täglich verfügbar Kostenfreies Electr.-Banking WEG Hausgeldkonten Kostenlose Kontoführung Guthabenzins: 0,50 % p.a.* Täglich verfügbar Kostenfreies Electr.-Banking Mietenkonten Kostenlose Kontoführung Guthabenzins: 0,50 % p.a.* Täglich verfügbar Kostenfreies Electr.-Banking SEV Kostenlose Kontoführung Guthabenzins: 1,00 % p.a.* Täglich verfügbar Kostenfreies Electr.-Banking PLUS: Kostenlose Nutzung der Treuhänderplattform!!! Kontoeröffnung online Kontoeröffnung online Kontoeröffnung online Professionelle Verwaltung der Mietkautionen 07. November 2008 Winterseminar im Casino Hohensyburg 8
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