Dachgeschoßausbau auf sicheren Fundamenten 3

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1 N 3/2014 URETEK IST DIE LÖSUNG Dachgeschoßausbau auf sicheren Fundamenten 3 Änderung der OIB-Richtlinie bietet neue Chancen für Architekten Seite Neue URETEK- Website: Mit vielen neuen Referenzobjekten Seite 2 Gründerzeithaus in Wien: Stabilisiert mit minimalem Betriebsausfall Seite Bild: Premium Immobilien AG 5 Schlickplatz in Wien: Fundamentboden verstärkt Seite 8

2 URETEK hat eine neue Website Wir haben unsere Website überarbeitet, um unsere Dienstleistung noch besser und deutlicher präsentieren zu können. Um unseren Interessenten alles über das URETEK Verfahren zu zeigen, ist eine ein fache Einteilung erstellt worden. Die Übersichten unserer Dienstleistungen und Referenzen ermög lichen ein gutes Gesamtbild unserer Methode. Die große Anzahl an Referenzen, zeigt die unterschiedlichen Einsatzmöglichkeiten in einem großen Spektrum von Gebäuden und Bodenbedingungen. Es zeigt URETEK als den Spezialisten für Fundamentverstärkungen in Optima Forma. Unsere Website wird immer häufi ger von mobilen Geräten aufgerufen. Smartphone- und Tablet-Nutzer können unsere Inhalte nun schneller finden und uns noch leichter kontaktieren. Besuchen Sie unsere neue Webseite! 2

3 Dachgeschoßausbau Gründerzeit Häuser URETEK bringt innovatives Fundierungskonzept als Kompensationsmaßnahme Laut dem Wiener Architektenverband gibt es heute rund unausgebaute Dachböden. Mit der neuen OIB-Richt linie in der Wiener Bauordnung gibt es seit Mitte 2014 weniger Beschränkungen um einen Dachgeschoßausbau vorzunehmen. Bisher war es erforderlich mehrere strenge Regeln und Normen einzuhalten um eine Baugenehmigung zu bekommen. Bei der Umsetzung der neuen gesetzlichen Vorgaben stehen nicht nur die architektonische Herausforderung, sondern auch der Baugrund welcher für die Mehr lasten über genügend Tragfähigkeit verfügen muss, im Vordergrund. URETEK bietet mit dem Deep Injections Verfahren eine innovative und kostengünstige Methode an, mit welcher der Fundamentuntergrund mit expandierenden Kunstharzinjektionen verdichtet wird und der Bau grund die erforderlichen Gebäude lasten aufnehmen kann. Hörlgasse 10, Wien Für Stadtplaner, Investoren und Architekten bietet eine urbane Nach verdichtung, so wie ein Dachgeschoßausbau große Vorteile. Die vorhandene Infrastruktur wird besser genützt und der Wert des Baugrundes steigt. In der neuen OIB-Richtlinie gelten Dachgeschoßausbauten für Wohnzwecke als «Änderung von Bauwerken» und können damit schneller und günstiger zu einer Genehmigung führen. Ein Ingenieursbefund und eine statische Vorbemessung werden immer noch als wichtige Grundlage dienen um die formalen Anforderungen zu erfüllen, wie zum Beispiel die Gewichtsgrenze von 720 kg/m 2 für die auf das Gebäude aufgebrachte Masse. Eine geeignete Kompensationsmaßnahme um die Tragfähigkeit der relevanten Bauteile sowie die Gebrauchstauglichkeit zu gewährleisten ist oft notwendig. 3

4 Injektionen im Kellergeschoß Injektionsbereiche Für Häuser die nicht sanierungsbedürftig sind kann im Fall eines Dachgeschoßausbaus das Deep Injections Verfahren eine günstige Kompensationsmaßnahme für die zusätzlich aufgebrachte Masse sein. Als Fundierungskonzept gibt es mehrere klassische Fundamentverstärkungen und Unterfangungen die meistens zu einem großen Aufwand und hohen Kosten führen. Das seitliche Freilegen der Fundamente zur Ausbreitung des Fundamentfußes zeigt sich oft als aufwendig und arbeitsintensiv. Die Berührung des stabilen Fundamentbodens bleibt dabei ein Risiko. Eine Absenkung des Kellerbodens mit der Installation einer armierten Bodenplatte benötigt einen Abriss bzw. Entfernung aller anwesenden Räumlichkeiten, inklusive die Kellerräume der Bewohner und Gegenstände Das URETEK Deep Injections Verfahren bietet eine Vielfalt an Vorteilen Keine Ausgrabungen oder Bodenaushub im Keller geschoß notwendig Schneller Eingriff mit minimalem Aufwand Entspricht dem neuesten Stand der Technik Ergebnisse der Fundamentverstärkung sind direkt verfügbar welche im Keller untergebracht sind. Der Aufwand um diese Arbeit vorzubereiten und zu organisieren ist oft sehr zeit- und kostenintensiv. Fundamentverstärkungen mit dem URETEK Deep Injections Verfahren können schlüssig mit dem erforderlichen Sicherheitslevel eingehalten werden. URETEK hat sich auf die effektive und dauerhafte Unterfangung von Fundamenten mit unterschiedlichen Setzungserscheinungen spezialisiert. Das Deep Injections Verfahren hat in Österreich in den letzten 10 Jahren zu mehreren spektakulären und erfolgreichen Sanierungen verschiedener Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, mit und ohne geplantem Dachgeschoßausbau geführt. Weitere Informationen auf: Eine dauerhafte und kostengünstige Lösung 4

5 Case Mariahilferstraße Fundamentstabilisierung für Dachausbau bei Gründerzeithaus URETEK verstärkt störungsfrei Fundamentboden in MaHU, Wien Bei dem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in der Mariahilferstraße wurde 2013 ein Dachgeschoßausbau vorgenommen. Laut Ingenieursbefund war es notwendig die höheren Lasten des Ausbaus mit einer Fundamentbodenverstärkung sicher abzuleiten. In enger Zusammenarbeit mit ZT Brussatti GmbH, Architekt Florian Rödl vom Architekturbüro Lütter und ZT Kurt Ströhle GmbH wurde ein Plan aufgestellt um die wichtigsten Fundamentbereiche mit Kunstharzinjektionen von URETEK zu verstärken. Eine wichtige Voraussetzung war, dass die Bar Italia, mit ihrem Restaurantteil in der Kellerebene, lediglich eine minimale Störung spüren würde. Einige Möbel des Restaurants wurden temporär entfernt, damit URETEK einwandfrei ihre Kunstharzinjektionen vornehmen konnte. URETEK hat letztendlich den Betriebsablauf der Bar Italia nur einen Tag unterbrochen und konnte die Gesamtlänge der Fundamente innerhalb von 4 Tagen stabilisieren. Der Bohrvorgang 5

6 Cases Fundamente bei Gründerzeithaus in der Hörlgasse 10 in Wien stabilisiert Eine große Herausforderung im Zentrum von Wien war die Fassadensanierung eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit geplantem Dachgeschoßausbau. Eine solche Aufgabenstellung heißt für URETEK eine Verstärkung des Untergrundes. Im Falle des Wiener Gebäudes wurden Streifenfundamente vorgefunden. Diese wiesen eine Breite zwischen 60 und 95 cm und eine Tiefe zwischen 1,30 und 1,50 m auf. Der Untergrund bestand aus Sand- und Schotterschichten. Die Behandlung umfasste 259 lfm Fundament. Die Injektionen erfolgten in 3, 4 und 5 Tiefen bis 4,10 m von Fundamentunterkante. Dieses Unterfangen wurde in 2005 mit dem URETEK Deep Injections System erfolgreich realisiert. Die Fassade ist auch 9 Jahre nach der Sanierung immer noch rissfrei. Fundamentstabilisierung zum Dachgeschoßausbau auf der Roßauerlände in Wien Dieses Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut. Ein geplanter Dachgeschoßausbau würde zu einer wesentlichen Lasterhöhung führen. Die Fundament- und Untergrunderkundung wurden vom Büro Spirk & Partner in 6 Schürfen durchgeführt. Um die zusätzlichen Lasten schadlos in den Untergrund abzuleiten wurden 2006, auf Basis von den vom Auftraggeber beigestellten Unterlagen, vorbeugende Injektionsarbeiten mit dem URETEK Injektionsverfahren auf eine Länge von 115 lfm durchgeführt. Innerhalb von nur 10 Tagen wurden die Unterfangungsarbeiten erfolgreich abgeschlossen. Stabilisierung der Fundamente nach Dachgeschoßausbau in Wien Das unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoß ist in einem Bodenbereich des alluvialen Donauschotter gegründet. Die Fundamente stammen aus dem Jahr 1839 und bestehen aus einem regelmäßigem Ziegelmauerwerk. Über eine Zeitspanne von mehreren Jahren gab es Setzungserscheinungen. eine deutliche und ausreichende Verbesserung der Tragfähigkeit des Fundamentbodens. Als Ursache galt vor Allem ein Jahr zehnte langer, unsachgemäßer Pumpbetrieb eines Brunnen am Nachbargrundstück. URETEK hat innerhalb von 5 Tagen 63 lfm Streifenfundamente stabilisiert. Geotechnische Prüfungen bestätigten 6

7 Neue Referenzen Fundamentstabilisierung Pfarramt Altmünster Das Pfarramt wurde um 1800 errichtet. Die Firma MITTENDORFER + DORNETSHUBER Ziviltechnikergesellschaft für Bauwesen GmbH hat sich mit den Sanierungs- und Ausbauarbeiten befasst. Während des Projektes wurden Probleme mit der Stabilität des Fundament bodens festgestellt. In weiterer Folge hat Dipl.-Ing. Gerhard Dornetshuber URETEK kontaktiert und um eine schnelle Lösung für diese Problematik gebeten. Man entschied sich für Kunstharzinjektionen auf 3 Tiefenstufen mit einem Ausdehnungsbereich bis -3m von FUK. Die größten Setzungserscheinungen wurden im Bereich des Alt- bzw. des Neubaus des Zubaus festgestellt. Der Umfang der Setzung wird auf 1 bis 2 cm geschätzt. Im November 2012 wurden insgesamt 24 lfm Streifenfundamente innerhalb von 2 Tagen stabilisiert. Anhebung Haus mit Garage in Bizau Voralberg Das Einfamilienhaus in Bizau wurde vor etwa 20 Jahren gegründet. Das umliegende Gelände ist stark geneigt und während der Bauphase war es notwendig einen größeren Teil des Baugrundes aufzuschütten. Nach einigen Jahren hat das Haus sich langsam in westlicher Richtung gesetzt. Die Firma GEOTEK Dönz + Mär GmbH aus Feldkirch hat den Boden untersucht. Die Ergebnisse zeigten, dass der Boden an der West-Seite des Hauses als sehr schwach zu bezeichnen war. Insgesamt wurde innerhalb von 5 Tagen die Gesamtfläche der beiden Keller (Wohnhaus und Garage) mit URETEK Deep Injection Kunstharzinjektionen stabilisiert und um 11 cm angehoben. Stabilisierung in Getränkeproduktion-Firma Spitz GmbH Die Firma Spitz GmbH gehört zu den renommiertesten Getränke Herstellern Österreichs. Im Abfüllbereich des Werks in Attnag-Puchheim hat sich über mehrere Jahre eine Ausspülung hervor getan, welche die Stabilität der L Tanks negativ beeinträchtigt hatte. Baumeister Manuel Kriech der Firma Wolfsegger Hoch- und Tiefbau hat URETEK kontaktiert um die Situation zu besprechen und zu einer dauerhaft stabilen Lösung für den Untergrund zu kommen. In enger Zusammenarbeit mit der Produktionsleitung von Spitz wurde ein Injektionsplan aufgestellt, womit die Problembereiche so gut wie möglich verfestigt werden sollten hat URETEK unter einer Fläche von 16 m², innerhalb von einem Tag, Hohlräume verfüllt. 7

8 Case Schlickplatz Fundamentstabilisierung am Schlickplatz in Wien URETEK realisiert verstärkten Fundamentboden Garaventa AG, Goldau Das aus der Gründerzeit stammende Haus befindet sich am Schlickplatz 2, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Es wurde rund 1900 erbaut und besteht Straßenseitig aus Kellergeschoß, Hochparterre, 3 Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Durch einen geplanten Dachgeschoßausbau kam es zu einer Lasterhöhung. Um diese zusätzlichen Lasten schadlos in den Untergrund abzuleiten waren vorbeugende Maßnahmen, welche den Boden, ohne die Fundamente der Nachbarbauten nachteilig zu beeinträchtigen, ausreichend verstärken sollten erforderlich. Die Beurteilung der Untergrundsituation in bodenphysikalischer Hinsicht, sowie der Beschaffenheit der Fundamente für den geplanten Ausbau des Dachbereiches wurde von der Dipl.-Ing. Kurt Ströhle Ziviltechniker GmbH durchgeführt. Neben dem Dachausbau wurde auch eine Generalsanierung des Gebäudes vorgenommen. Die Fundamentunterkante der Streifenfunda mente lag bei etwa 2,00 m unter Fußbodenunterkannte. Das Gebäude ist auf Holzpfählen gegründet, deren Dimension und Zustand wurde im Zuge der Einstellung des Ingenieurbefundes zur Einreichstatik, in 2005 von der Firma Fröhlich & Locher ZT GmbH erstellt. Dabei zeigte sich, dass die Holzpfähle 8

9 Beurteilung der Ergebnisse Abteufen der Injektionslanzen in einem schlechten Zustand waren, weshalb es im Gebäude zu Setzungserscheinungen kam. Das Gebäude wies im inneren und im äußeren Bereich Setzungserscheinungen in Form von Rissen in der Fassade auf. Als Untergrund wurde ein Boden aus einer Mischung von Anschüttung, Ziegelbruch, Sand, Stein und Schluff vorgefunden. Die Zuordnung der Bodenklasse nach ÖNORM B 2205 im Zuge der Untergrund erkundung angetroffenen gewachsenen Böden besteht im Aushub bereich aus weich bis steifen, tonigen, feinsandigen Schluffen so wie aus sandigen Kiesen. Diese wurden der Boden klasse 3 5 zugeordnet. mit einem Ausdehnungsbereich bis -5,5 m von Fundamentunterkante ausgeführt. Das gesamte Fundament wurde, zwischen 15. Juli und 31. August, in nur 25 Tagen stabilisiert. Voll ausgestatteter LKW vor Hauseingang Zuletzt ist es noch wichtig zu erwähnen, dass mit dem URETEK Deep Injektions Verfahren die Hohlräume, welche durch die morschen Holzpfähle entstanden sind, wieder mit dem URETEK Kunstharz verfüllt wurden und die Pfähle ihre ursprüng liche Funktion Großteiles zurück erhalten haben. Das URETEK Deep Injektions Verfahren ist in verschiedenen Böden anwendbar. In bindigen Böden drückt das expandie rende Kunstharz die Poren zusammen und erzeugt eine sogenannte Claquage (bzw. Bodenverdrängung oder Soil Frac turing). Der Boden wird aufgeteilt wobei sich in verschiedenen Richtungen verdichtete Lamellen in der Bodenstruktur bilden welche die Festigkeit des Bodens stark erhöhen. Der durchschnittliche Grundwasserspiegel der letzten 15 Jahre lag bei ca. 2,38 m und der höchste gemessene Grundwasserspiegel lag bei 2,72 m WN. Die Aufgabe für URETEK bestand darin, die Fundamente, auf einer Gesamtlänge von 347 lfm, zu stabilisieren. Die Injektionen wurden in 5 Tiefenstufen mit Säuleninjektionen 9

10 Neue Referenzen Stabilisierung Kellerräume der Donau Versicherungen in Wien Das Gebäude am Schottenring wurde um 1900 errichtet und dient als Bürogebäude für mehreren Firmen darunter auch die Donau Versicherungen. Eine große Zahl an Gebäuden in der Umgebung ist, in den letzten Jahrzehnten, von Setzungsproblemen betroffen. Kunstharz wurde in einem gewachsenen Untergrund aus Lehm und Schluff injiziert. Im Bereich des Kabelschachtes wurde der Boden erfolgreich stabilisiert. Innerhalb von 4 Tagen wurden die Setzungen gestoppt. Die größeren Risse in den Räumen in und um die Elektroverteilerstation deuteten auf einen stark geschwächten Boden, vermutlich von Ausgrabungsarbeiten an der U2 und damit zusammenhängenden Schwankungen des Grundwasserspiegels. Das URETEK Baugrubensicherung Bahnhof Wels In 2004 hat die Bahnhofsoffensive Linz Baumaßnahmen am Bahnhof Wels vorgenommen. Es wurde im Bereich der Bahnsteige 4/5 und 6/8 eine Fußgängerüberführung geplant. Dazu waren neue Fundamente in den Bahnsteigbereichen vorgesehen. Geschwindigkeit von maximal 40 km/h an der Baugrubenböschung vorbei fahren konnten. Insgesamt wurden 110 m 2 Böschung mittels Kunstharzinjektionen verfestigt. Da es in diesem Bereich kein Bordsteinfundament gab, wurde bei Gleis 8 eine Verbreiterung des Bahnsteiges durchgeführt. In enger Zusammenarbeit mit der ARGE Bahnhof Wels wurde ein Ausführungsplan aufgestellt. Zusätzlich war es wichtig, dass die Züge mit einer Stabilisierung im historischen Zentrum Retz Ein Wasserrohrbruch am oberen Ende der Vinzenzigasse in der Stadtgemeinde Retz hat im November 2013 zu Rissen an der Fassade mehrerer Häuser geführt. Weitere Untersuchungen von DI Peter Kersch von Kersch Geotechnik zeigten eine Schlammansammlung im unteren Keller. Daraus entstand die Vermutung, dass zwischen dem oberen und dem unteren Keller ein mächtiger Erosionstrichter bestehen könnte. Bei den ersten Injektionen stellt sich heraus, dass es sich tatsächlich um einen Hohlraum mit einer Dimension von etwa 30 m 3 handelte. Daher wurde beschlossen den Hohlraum erst mit einem Leichtzement zu verfüllen und anschließend mit URETEK Kunstharz zu injizieren um eine maximale Bodenstabilität zu gewährleisten. 20 Tage nach der Verfüllung des Hohlraumes hat URETEK 22 lfm an Streifenfundamenten innerhalb von 3 Tagen stabilisiert. 10

11 Neue Referenzen Schwimmbecken Neues Leben Simmeringer Hauptstraße Wien Das Schwimmbecken der Wohnhausanlage Simmeringer Hauptstraße 166 wurde im Jahr 2011 von dem Bauträger Neues Leben errichtet. Es kam zu deutlichen Setzungen auf Seite der Stiege, welche einen regelmäßigen Wasserüberlauf verhinderten. Nach einer gründlichen Analyse des Becken- und Bodenbereiches hat URETEK in Zusammenarbeit mit der Firma FCP GmbH einen Injektionsplan entwickelt um das Becken mit einem minimalen Eingriff zu stabilisieren und anzuheben. Der Boden war bis in 8,5 m Tiefe von Geländeoberkante locker bis sehr locker gelagert. Die Untergrundstabilität über die ganze Oberfläche wurde durchschnittlich um 44% erhöht. Zusätzlich wurde das Becken mit maximal 3,7 cm angehoben. Stabilisierung Sägespäne Silo in Stockerau Die renommierte Tischlereifirma AUF&ZU Schindler GmbH in Stockerau hat in 2003 ein Sägespäne Silo auf einem armierten Plattenfundament gebaut. Schon nach einigen Jahren gab es in einem Bereich des Silos Setzungsprobleme. Das Silo hat sich um etwa 4 bis 5 cm gesetzt. Es wurde beschlossen, den abgesunkenen Bereich mit Kunstharz Tiefeninjektionen zu verfestigen. Bis in eine Tiefe von etwa -4 m von der Fundamentunterkante wurden Säuleinjektionen durchgeführt damit über dem ganzen Tiefenbereich eine uniforme Verteilung des Kunstharzes erzielt werden konnte. URETEK hat innerhalb von 2 Tagen das Fundament des Silos stabilisiert und an einigen Stellen leicht angehoben. Fundamente Villa in Ried im Inkreis gesichert Die historische Villa stammt aus dem Jahr Sie besteht aus einem Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden. Der hochplastische Lehmboden hat zu einer Setzung in westlicher Richtung geführt. Dabei sind größere Risse am Bauwerk entstanden. URETEK hat an Hand der Geotechnischen Untersuchungsergebnisse einen Injektionsplan aufgestellt, wobei der Boden ausreichend verfestigt werden sollte. Insgesamt wurden 29 lfm bis in einer Tiefe von -3 m von Fundamentunterkante injiziert. Die Streifenfundamente sind aus Granitblöcken errichtet und zeigen eine Fundamenteinbinde tiefe von 1,0 m und eine Breite von 0,80 m. Die Sanierung wurde in weniger als 3 Tagen erfolgreich durchgeführt. 11

12 URETEK Deep Injections In 4 Schritten zum Erfolg VAD-12500/trops.ch Bohren Mit langen Bohrern werden mm Löcher durch das Fundament gebohrt. Anschließend werden die Injektionslanzen abgeteuft. Injizieren Das flüssige Kunstharz wird mittels einer Injektions pistole unter niedrigem Druck in den Baugrund injiziert. Konsolidieren Vorhandene Hohlräume werden verfüllt und der Druck welcher mit der Expansion des Kunstharzes entsteht, verfestigt den Fundamentboden. Überprüfen Die Wirkung der Maßnahme ist mittels eines geotechnischen Tests qualitativ und quantitativ feststellbar. [kn/m 2 ] Konsolidierung von Fundamenten mit URETEK Geoplus -Kunstharz Das URETEK Deep Injections Verfahren ist eine technische Lösung um Verstärkungen des Fundamentbodens ohne großen Aufwand zu bewerkstelligen. Das Geoplus -Kunstharz ist ein Polyurethan Kunststoff, welcher sich sofort nach der Injektion in verschiedenen Tiefen im Untergrund ausdehnt, sich verhärtet und damit den Boden verfestigt. durch eine sehr hohe Expansionskraft, Ausdehnung innerhalb kürzester Zeit, hohe Druckfestigkeit und einem sehr ge ringem Eigengewicht aus. Die Ausdehnung des Kunstharzes kann genau gesteuert und während des Injektionsvorgangs jederzeit gestoppt werden. Das Kunstharz weist Materialeigenschaften auf, die mit dem Boden vergleichbar sind. Es zeichnet sich URETEK Injektionstechnik GmbH Elisabethstraße 6/3/3 - A-1010 Wien - Austria Tel. +43 (01) Fax +43 (01) DW office@uretek.at UID: ATU FN: v URETEK IST DIE LÖSUNG