IMMOBILIEN EXPOSÉ W S. Referenzen IMMOBILIEN. REPRÄSENTATIVE ALTBAUETAGE MIT EXKLUSIVEM SEEBLICK Wallotstraße 15, Berlin-Grunewald

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Theresa Kerner
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1 W S IMMOBILIEN IMMOBILIEN EXPOSÉ Mein Heim ist meine Burg Referenzen SW - IMMOBILIEN Ansprechpartner Wilfried Klein Camphausenstraße Berlin Tel (0) Fax 0049 (0) Mobil info@sw-immobilien.net REPRÄSENTATIVE ALTBAUETAGE MIT EXKLUSIVEM SEEBLICK Wallotstraße 15, Berlin-Grunewald

0049 (0)30 88 33 60 2 Fax 0049 (0)30 89 04 35 52 Mobil 0049 0170 27 19 92 1

2 Lage Das Gebäude findet sich in der traditionsreichen Villenkolonie Grunewald, einer über Jahrzehnte gewachsenen, historischen Villenlandschaft, die Ende des 19. Jahrhunderts als luxuriöser Vorort der Stadt entstanden ist. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf erreichen Sie am beliebten Roseneck oder am nahgelegenen Kurfürstendamm. Die Verkehrsanbindung an alle städtischen Ziele, wie Flughäfen und Bahnhöfe sind sowohl über die Stadtautobahn als auch über die AVUS gewährleistet. Hausbeschreibung: Die 1928 errichtete, direkt am Ufer des Halensees gelegene Landhausvilla, wurde durch einen vollständigen Umbau im Jahre 1987 zu einem Mehrfamilienhaus umstrukturiert. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde als gesamte Dachgeschoss zu einem zweigeschossigen Wohntrakt ausgebaut und der vorhandene Baukörper durch zwei architektonisch gelungene Anbauten mit separaten Zugängen als ein harmonisches Gebäudeensemble gestaltet. Unter Verwendung hochwertiger Materialen entstanden 8 exklusive Wohneinheiten mit Terrassen und Balkonen mit Ausblick zum See. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das ca m² große, parkähnliche Grundstück ist von altem Baumbestand umsäumt und mit Koniferen, prachtvollen Rhododendren und großzügigen Rasenflächen gestaltet. Ein Badesteg steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet Ihnen eine Atmosphäre des Entspannens inmitten der Großstadt.

Die Verkehrsanbindung an alle städtischen Ziele, wie Flughäfen und Bahnhöfe sind sowohl über die Stadtautobahn als auch über die AVUS gewährleistet.

3 Objekt großzügiger Wohnraum, 1 Schlafraum, 1 Arbeitszimmer mit Terrasse Einbauküche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC Teppichauslegware in allen Räumlichkeiten Gartenmitbenutzung Alarmanlage Baujahr: 1928 Zimmer: Etage: 3 Zimmer 1. Obergeschoss links Wohnfläche: ca. 125,34 m² Mietpreis: Heizkosten: Betriebskosten: Warmmiete: TG-Stellplatz: 2.068,11 EUR nettokalt 178,00 EUR 291,00 EUR 2.537,00 EUR ca. 130,00 EUR

Zimmer: Etage: 3 Zimmer 1. Obergeschoss links Wohnfläche: ca.

4 Weitere Objekt- und Detailbilder

5 Weitere Objekt- und Detailbilder

6 Grundriss

7 Hinweis Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei vorstehendem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Bei Abschluss eines Mietvertrages erheben wir eine Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss vom Mieter. Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits von anderer Seite bekannt, ist der Empfänger verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle umgehend mitzuteilen. Andernfalls ist in jedem Fall eine Provision über dieses Objekt zu zahlen. Besichtigungstermine können jederzeit über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits von anderer Seite bekannt, ist der Empfänger verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle umgehend mitzuteilen.

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