Gemeinschaftliches Wohnen zur Miete. Projektdaten. Gemeinsam statt einsam. Generationswohnen in Arnstadt-Ost

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1 S t. Bürogemeinschaft für integrative entwicklung Gemeinschaftliches Wohnen zur Miete Fachliche Beratung und kommunikative Begleitung des Wohnprojektes Gemeinsam statt einsam. Generationswohnen in Arnstadt-Ost Referenzen S t. Bürogemeinschaft für integrative entwicklung Jakobstr Weimar Fon Fax info@stadtstrategen.de im Auftrag der Wohnungsbaugesellschaft der Arnstadt mbh S t Projektdaten Eigentümer / Investor / Vermieter Wohnungsbaugesellschaft der Arnstadt mbh Grundstück & Gebäude Grundstücksgröße m² Gebäudeart Altbau, 60-er Jahre Blöcke Gebäudetyp Mehrfamilienhaus/-häuser Gesamte Wohnfläche ca m² Gemeinschaftsfläche ca. 115 m² + Terrasse/Garten Wohnungsanzahl Gewerbeeinheiten Bundesmodellvorhaben im ExWoSt-Forschungsfeld Innovationen für familien- und altengerechte quartiere Schwerpunkt Wohnen in Nachbarschaften Laufzeit barrierefrei 3 rollstuhlgerecht 1 Pflegedienst-Stützpunkt Wohnprojektziele Zusammenleben in einer verlässlichen Nachbarschaft gemeinsam aber dennoch selbstbestimmt. Respektvolles, freundliches Für- und Miteinander von Jung und Alt. Mehrgenerationenprojekt. Bewohnerstruktur ca. 90 Personen zwischen 2 und 90 Jahren in 1,5-, 2-, 3-, 4- und 5-Raum-Wohnungen Wohnprojekttyp und Rechtsform Hausgemeinschaft: abgeschlossene Wohnungen plus Gemeinschaftsbereiche. Mietprojekt mit Einzelmietverträgen. Organisation der Bewohnerschaft Mietergemeinschaft, geregelt im Statut. Kooperationsvereinigung mit dem Vermieter (WBG) Informationen / Kontakt

2 Kommunalbau Thüringen GmbH WBG der Arnstadt mbh S t. Bürogemeinschaft für integrative entwicklung Gemeinsam statt einsam - Generationswohnen in Arnstadt-Ost und Leistungsspektrum der S t von der ersten Idee im Jahr 2005 bis zum Einzug ins Wohnprojekt Ende Oktober 2006 Februar Erste Ideen und Gedanken zu einem gemeinschaftlich orientieren Wohnprojekt werden von einigen älteren Damen im Mobilitätszentrum von Arnstadt gesponnen. Der Grundstein für die private Initiative Gemeinsam statt einsam ist gelegt. Die Initiativgruppe führt auf Empfehlung der WohnS t und mit Unterstützung eines Vertreters der Regionalstelle Mittelthüringen Agenda 21 erste Gespräche mit der Wohnungsbaugesellschaft der Arnstadt mbh (WBG) hinsichtlich einer Partnerschaft zur Schaffung geeigneter Wohnformen im Sinne der Initiative. 1. Öffentliche Informationsveranstaltung im FFZ Arnstadt im Themenfeld soziale Aspekte der Lokalen Agenda 21: Gemeinsam statt einsam. Leistungen der S t Erste Beratung der Initiative Gemeinsam statt einsam durch die WohnS t., Regionalstelle Thüringen der Bundesvereinigung FORUM GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN e.v. März Weitere öffentliche Infoveranstaltungen Die WBG wird als Partner für das Projekt gewonnen. Die Suche nach einem geeigneten Objekt beginnt. Juli Die Kommunalbau Thüringen GmbH wird als Planungspartner der WBG ins Boot geholt. Die ersten Mietinteressenten formulieren ihre Wohnwünsche und Gestaltungsvorstellungen zum Wohnprojekt. Zwei leerstehende, bereits zum Abriss vorgesehene Gebäude der WBG in Arnstadt-Ost, rücken in das Blickfeld der Initiative. Erste baulich - konzeptionelle Gedanken für die beiden 60er-Jahre Blöcke in der Saalfelder Straße werden auf Grundlage der Interessentenvorstellungen durch die WBG und die Kommunalbau Thüringen entwickelt, präsentiert und diskutiert. Generationswohnen in Arnstadt Grafik: Kommunalbau Thür. Grafik: Kommunalbau Thür. Foto: Pfister

3 Zusammengestellt vom Forum Gemeinschaftliches Wohnen e.v. Bundesvereinigung Veranstalter WohnS t. Gemeinsam Planen und Bauen in Thüringen Regionale Kontaktstelle Thüringen der Bundesvereinigung FORUM GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN e.v. Tel Öffnungszeiten Montag Freitag und Uhr Sonnabend Uhr Spezielle Informationen zum Arnstädter Wohnprojekt Gemeinsam statt einsam. Generationswohnen in Arnstadt-Ost am Dienstag, 4. Dezember von Uhr. Am 7. Dezember beraten und informieren die WohnS t von Uhr. Kooperationspartner S t. Bürogemeinschaft für integrative entwicklung April Mai September Zwei Initiatorinnen laden Interessierte zu einem Treffen bei der WBG ein - mit überwältigender Resonanz. Exkursion von sechs Arnstädter Wohnprojekt- Interessenten zum Projekt Gemeinsam statt einsam in Hannover Aus Berlin kommt das positive Signal des BBR, die WBG mit dem Projekt Gemeinsam statt einsam. Generationswohnen in Arnstadt-Ost als Modellvorhaben im ExWoSt-Forschungsfeld Innovationen für familien- und altengrechte Wohnquartiere zu fördern. Projektpräsentation auf dem Seniorenmarkt WBG erhält den Zuwendungsbescheid des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und entwicklung Leistungen der S t Das BBR sucht für das ExWoSt-Forschungsfeld Innovationen für familien- und altengerechte quartiere, Schwerpunkt Wohnen in Nachbarschaften Modellvorhaben in den neuen Bundesländern. Über die Regionalstelle Thüringen der Bundesvereinigung Forum Gemeinschaftliches Wohnen e.v. werden Kontakte zwischen dem BBR und der WBG Arnstadt hergestellt. Ausarbeitung der Bewerbungsunterlagen als Modellvorhaben beim BBR im Auftrag der WBG Entwicklung einer Konzeption zur Öffentlichkeitsarbeit und Interessentenfindung. Gemeinsam statt einsam - Generationswohnen in arnstadt-ost 2 Oktober Konzeption und Durchführung einer großen öffentlichen Informationsveranstaltung Die WBG beauftragt die S t mit der konzeptionellen, kommunikativen und fachlichen Begleitung und der Öffentlichkeitsarbeit des Projektes sowie mit der Zuarbeit zur Begleitforschung als Modellvorhaben. 1. Interessentenwerkstatt im Staatlichen Gymnasium in Arnstadt-Ost Konzeption, Organisation und Durchführung der 1. Interessentenwerkstatt Schwerpunkt: Gegenseitiges Kennenlernen und bauliches Konzept (3-stündige moderierte Veranstaltung zu verschiedenen Themen- und Fragekomplexen unter Anwendung vielfältiger Beteiligungsund Moderationsmethoden) Konzeption und Organisation einer 10-tätigen Ausstellung mit Rahmenprogramm zusammen planen gemeinsam Wohnen. Wohnprojekte von Jung und Alt in Kooperation mit den WohnS t und Unterstützung durch das FFZ Arnstadt Ausstellung zusammen planen gemeinsam Wohnen. Wohnprojekte von Jung und Alt Ausstellung Zusammen planen - Wohnprojekte von Alt und Jung gemeinsam wohnen Wo: Rankestraße 5, Arnstadt Wann: Dezember 2007 Eröffnung mit Vorträgen, Filmen und Gesprächen Mittwoch, 28., Uhr Eintritt frei

4 Für die vier Freundinnen hat sich ein langer Traum erfüllt: sie gründeten ihre eigene Alten-WG. Hier wohnt Frau P. mit ihrer pflegebedürftigen Mutter. Wenn sie arbeitet, sehen die Nachbarn nach ihr. Fragebogen Wohnungswunsch Gemeinsam statt einsam. Generationswohnen in Arnstadt-Ost 1 1. Wohnungsgrundriss Bitte kreuzen Sie Ihren bevorzugten Grundriss an (1. und ) 1,5-R -Whg 41m 2 1,5-R -Whg 41m2 2-R-Whg 73m R -Whg 74m 3-R -Whg 84m2 3-R -Whg 63m2 2-R-Whg 75m2 Behind. Whg. Achtung! Rollstuhlgerecht und nur im EG, Haus 2 2-R -Whg 51m2 2-R -Whg 63m 2 2-R -Whg 63m2 2-R -Whg 72m2 KÜCHE KIND Achtung! nur im EG, Haus 2 Behind. Whg. Achtung Sondergröße! Balkon num Schlafzimmer möglich, sehr kleine Zimmer! Sehr geehrte Interessenten, diese Umfrage dient einer detaillierten Bedarfserhebung. Die dargestellten Grundrisse sind nicht endgültig verbindlich! Sie zeigen den Stand der Konzeption, Fragebogen bitte ausfüllen und umgehend abgeben oder zusenden: Wohnungsbaugesellschaft der Arnstadt mbh Familie A. liebt ihre praktische EG-Wohnung mit Terrasse und die kleine Lea darf nun endlich eine Katze haben. Projektträger und Informationen Wohnungsbaugesellschaft der Arnstadt mbh Vor dem Riedtor Arnstadt Telefon / Fax / info@wbg-arnstadt.de SCHLAFEN ARBEIT / HOBBY WOHNEN Die vier Parteien im 3. OG kennen sich vom Haus- Stammtisch und wollten Nachbarn werden. Seit der rüstige Herr W. das Turnier organisiert hat, ist er bei Groß und Klein ein gefragter Schachlehrer. Foto: M.W.-Simon S t. Bürogemeinschaft für integrative entwicklung 2008 Februar März 2. Interessentenwerkstatt Wohnprojektexkursion nach Hessen mit 15 Interessenten und 3 Mitarbeiterinnen der WBG Leistungen der S t 2. Interessentenwerkstatt Schwerpunkt: Gemeinschaft Räumliche und soziale Vorstellungen über das mögliche Zusammenleben. Organisation und Durchführung regelmäßiger Wohnprojekt-Stammtische, als informelle Rahmen des Kennenlernens und Austauschs Entwicklung und Auswertung eines Fragebogens zu den Wohnwünschen der Mietinteressenten Fragebogen Wohnungswunsch Person(en) Konzeption, Vorbereitung und Begleitung einer Exkursion zu zwei gemeinschaftlichen Wohnprojekten in Hessen Ab März 2008 fortlaufende Teilnahme an Fachtagungen/Erfahrungswerkstätten im Rahmen des BBR-Forschungsfeldes sowie Planungsteam- und Projektgruppentreffen bei der WBG April Weitere Info-Veranstaltungen u.a. Informationsabend für Familien und junge Menschen in der AWO-Kita Käferland Gemeinsam statt Generationswohnen einsam in Arnstadt-Ost Würden Sie gern dazu gehören? Suchen Sie eine Wohnform, in der Sie mit anderen Menschen in einer verlässlichen Nachbarschaft gemeinsam, aber dennoch selbstbestimmt in ihrebgeschlossenen Wohnung leben können? Es werden noch Mietinteressenten für das gemeinschaftlich orientierte Wohnprojekt gesucht. Informieren Sie sich hier! Abstimmung der Wohnungszuordnungen entsprechend der individuellen Wohnwünsche Wohnungszurodnung im Rahmen moderierter Gespräche 3. Interessentenwerkstatt 3. Interessentenwerkstatt Schwerpunkt: Auswertung der Wohnungswünsche und Vorstellung zu Grundrisslösungen 30 Wohnungen werden bereits verbindlich reserviert Foto: M. Peters Projektpräsentation auf der Tagung Zukunft des Alters der Konrad-Adenauer-Stiftung Informationsveranstaltung in der WBG mit dem planungsamt, Gewerbetreibenden und Dienstleistern aus dem Wohngebiet Arnstadt-Ost

5 S t. Bürogemeinschaft für integrative entwicklung 2008 Mai Juni Juli August 4. Interessentenwerkstatt WBG reicht Antrag auf Bewilligung der Wohnungsbauförderung beim Thüringer Landesverwaltungsamt in Weimar ein und bringt die Genehmigungsplanung auf den Weg 1. Sommerfest der zukünftigen Mietergemeinschaft (MG) Leistungen der S t Projektpräsentation auf der Arnstädter Seniorenmesse Wohnprojekt-Stammtisch 4. Interessentenwerkstatt Schwerpunkt: Selbstverständnis der Mietergemeinschaft und Freiraumgestaltung Projektpräsentation auf dem Arnstädter Umweltund Erlebnismarkt 2008 und dem Sommerfest der Kita in Arnstadt-Ost Unterstützung bei der Vorbereitung und Durchführung des ersten Sommerfestes Initiierung, fachliche Begleitung und Moderation der Arbeitsgruppen (AG) Projektidee & Organisation / Freiraum & Garten / Gemeinschaftsräume + Gemeinschaftsaktivitäten. (fortlaufend) September Die Mietergemeinschaft (MG) beteiligt sich gemeinsam mit projektunterstützenden Vereinen (FFZ, IG ökologie, direkt e.v.) am Wohngebietsfest Arnstadt-Ost. 5. Interessentenwerkstatt Projektidee und Projektziele sowie das Statut der Mietergemeinschaft werden beschlossen und die Sprecher der MG gewählt. 5. Interessentenwerkstatt Schwerpunkt: Projektidee und Organisation und Arbeit der AGs Wohnprojekt-Stammtisch Vorbereitung und Durchführung eines Pressegesprächs gemeinsam mit Vertretern der Mietergemeinschaft und der WBG Oktober Die Vertreter der MG stellen ihre Ideen und Ziele der Presse vor. Vorbereitung Baustartfest 2009 Baustartfest

6 S t. Bürogemeinschaft für integrative entwicklung 2009 März Mai 6. Interessentenwerkstatt 7. Interessentenwerkstatt Bundesregierung und der Rat für Nachhaltige Entwicklung ehrten in Berlin die 40 Sieger des Bundeswettbewerbs Generationendialog in der Praxis - Bürger initiieren Nachhaltigkeit. Das Projekt Gemeinsam statt einsam. Generationswohnen in Arnstadt-Ost der Mietergemeinschaft wurde als eines von 10 Leuchtturmprojekten besonders gewürdigt. Der Preis ist mit Euro dotiert. Leistungen der S t 6. Interessentenwerkstatt Schwerpunkt: Gemeinschaftsräume, Hobbys und Talente der zukünftigen Bewohner Unterstützung der MG bei der Bewerbung für die Wettbewerbe Generationendialog in der Praxis - Bürger initiieren Nachhaltigkeit sowie Aktiv im Alter. 7. Interessentenwerkstatt Schwerpunkt: Gestaltung des Freiraumes und Ausstattung der Gemeinschaftsräume Vorbereitung, teilweise Moderation Fachkolloquium Familien im Quartier VHS- Themenabend Wohnprojekte im Alltag mit Gästen aus Wohnprojekten in Köln und Dresden. Projektpräsentationen Arnstädter Seniorenmesse und Umwelt- und Erlebnismarkt 2009 Juni 8. Interessentenwerkstatt Unterzeichnung des Kooperationsvertrages zwischen der Mietergemeinschaft Gemeinsam statt einsam und der Wohnungsbaugesellschaft der Arnstadt mbh 8. Interessentenwerkstatt Schwerpunkt: Aktuelle Planung und Umsetzung / Übernahme Hausordnung durch MG? Vorbereitung und Moderation eines Familiennachmittags im FFZ für die Familien mit Kindern der zukünftigen Mietergemeinschaft August Ideenpicknick & Sommerfest Konzeption und Moderation des Ideenpicknicks 2009 September Tag der offenen Tür der WBG Hunderte Interessierte folgen der Einladung Organisation und Begleitung des Infostandes der MG zum Tag der offenen Tür Laufende fachliche Unterstützung und Begleitung der MG bei der Gründung eines Wohnprojektvereins / Dezember 9. Interessentenwerkstatt Einzug in die beiden Gebäude 9. Interessentenwerkstatt Schwerpunkt: Gemeinschaftsordnung und feierlicher Projektabschluss