Akzente Architektur. Braunstraße 6a Hannover Sven Reuter

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Sophia Koenig
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Akzente Architektur Braunstraße 6a 30169

1 Akzente Architektur Braunstraße 6a Hannover Sven Reuter

3 Sanierung eines Reihenhauses auf Passivhausniveau Ausgangslage Sanierung und Umbau Finanzen und Förderung Und eventuell Betriebserfahrungen, Meßwerte, Verbräuche Mein Wohnhaus, Nutzung seit 2010

4 Ausgangslage

5 Siedlung Am Soltekampe / Am Born in Badenstedt Haus Am Soltekampe 171

6 Siedlung Am Soltekampe / Am Born in Badenstedt Haus Am Soltekampe 171

7 Ausgangsbasis: Zu viele Wände, aber Ausbaureserve im Dach

8 Nikotinputz und Steinesammlung

9 Sanierung und Umbau März 2009 zu Juni 2010

10 Grundrisse vor Umbau

11 Erdgeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss Grundrisse vor Umbau

12 Grundrisse vor Umbau

13 Bauteil Aufbau von innen nach außen Materialstärke in mm Dämmung (WLG) U-Wert nach Sanierung Bodenplatte Trockenestrich EPS- Dämmung Betonplatte 15 mm 60 mm 180 mm ,372 W/(m²K) Außenwände Bestandsmauerwerk Wärmedämmverbundsystem 175 mm 300 mm ,103 W/(m²K) Dach GK-Platte Zwischensparrendämmung OSB Beplankung Aufdachdämmung Zinkdeckung 12,5 mm 160 mm 16 mm 300 mm ,077 W/(m²K) Fensterrahmen Kunststofffensterrahmen - - 0,750 W/(m²K) Verglasung 3-fach Verglasung - - 0,500 W/(m²K)

14 Grundrisse vor Umbau

15 Luftdichte Ebene auf OK Sparren, 30 cm Aufdachdämmung

16 Luftdichte Ebene Außenputz, Giebeldreieck in Holzrahmenbau

18 Erdgeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss Grundrisse vor Umbau

20 Erfahrungen aus Neubau von Passivhaus-Reihenhäusern: Wärmeschichtung in den Etagen: Am wärmsten ist s im Schlafzimmer Systemgrenze PHPP (Thermische Hülle) nicht ausreichend

21 Erdgeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss Grundrisse vor Umbau

361 W Rechnerische Heizlast Wohnen/Essen im EG: 427 W Rechnerischer Eintrag ohne Umverteilungsmaßnahmen :

22 Ungedämmtes Wickelfalzrohr im Wohnzimmer : 168 W zu Lasten anderer Räume abgezweigte Abwärme Stellmotor in Abseite Schlafzimmer: 193 W Umleitung von DG in s EG, regelbar.. Wärmeeintragsverschiebung Summe. 361 W Rechnerische Heizlast Wohnen/Essen im EG: 427 W Rechnerischer Eintrag ohne Umverteilungsmaßnahmen : 204 W.. Unterdeckung ohne Wärmeeintragsverschiebung: 223 W Überdeckung mit Wärmeeintragsverschiebung : 138 W ->Könnte reichen

23 Heizwärmebedarf vorher 150 kwh/(m²a) Heizwärme nachher 14 kwh/(m²a) Primärenergiebedarf vorher Primärenergiebedarf nachher 301 kwh/(m²a) 111 kwh/(m²a)

24 Luftdichtheit vorher????????? Passivhauskriterien eingehalten Luftdichtheit nachher n 50 = 0,57 h -1 Siehe auch

25 Finanzen und Förderungen

27 proklima Expertenberatung und Serviceangebote Dämmung der Außenwand Qualitätssicherung "Baulicher Wärmeschutz" U-Wert-Berechnung mit höchstens 0.18 W/(m²K) Beantragt Gewährt Einbau von Passivhaus-Fenstern Wärmegedämmter Dachgeschoßausbau Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Rechnerische Summe In Summe pro WE max. 5000, daher Kappung weil bereits 474 für Außenwanddämmung an Vorbesitzer ausgezahlt wurden. Region Hannover Förderung Resourcensparender Energienutzung, für Sanierung auf Passivhaus-Niveau nach Ablehnung und Einspruch KfW Tilgungszuschuß für Kredit bei Erreichung Effizienzhaus 70 (EnEv 2007) 12,50% Dena Teilnahme am Modellvorhaben "Niedrigenergiehaus im Bestand" zusätzlicher Tilgungszuschuß zum kfw-kredit von Bereits genug Teilnehmer in Hannover und Umgebung. Keine Teilnahme Summe

28 Erwartungen von Bauherren Eine Sanierung ist viel günstiger als ein Neubau Die Sanierung macht nur Sinn, wenn sie sich über die Energiekostenersparnis amortisiert

29 Kosten der Sanierung zum Passivhaus Vergleichskonstanten: Nutz äche: Grundstücks äche: 157 m² 296 m² Erwerb Grundstück und Haus inkl. Nebenkosten ,- 480,- pro m² Grundstück Reine Baukosten , ,- pro m² NF Ausstattung, Außenanlagen, Terrasse etc ,- Summe Gesamtbaukosten , ,- pro m² NF Planungskosten ,- ca. 17% der reinen Baukosten Summe Gesamtprojekt ,-

30 Kosten eines vergleichbaren Passivhaus Neubaus Vergleichskonstanten: Nutz äche: Grundstücks äche: 157 m² 296 m² Erwerb Grundstück und Haus inkl. Nebenkosten ,- 230,- pro m² Grundstück Reine Baukosten , ,- * pro m² NF Ausstattung, Außenanlagen, Terrasse etc ,- Summe Gesamtbaukosten , ,- pro m² NF Planungskosten ,- ca. 17% der reinen Baukosten Summe Gesamtprojekt ,- *) mittlerer Kostenkennwert gem. BKI inkl. Regionalfaktor

31 Erwartungen von Bauherren Eine Sanierung ist viel günstiger als ein Neubau Sanierung Neubau Erwerb , ,- Gesamtbaukosten , ,- Planungskosten , ,- Gesamtsumme , ,-

32 Bewertungskriterien Sanierung Neubau Kosten o o Grundstücksgröße - + Wohnumfeld, soziales Umfeld + - Infrastruktur + - Zusatzkosten (z.b. Pkw) + - Angebot Immobilien / Grundstücke + -

33 Erwartungen von Bauherren Die Sanierung macht nur Sinn, wenn sie sich über die Energiekostenersparnis amortisiert

34 Bewertung der Erwartung Handlungsdruck durch Sanierungsstau und Wunsch nach Eigenheim war gegeben. Die Sanierungsentscheidung war somit gefallen und unumgänglich. Die gesamten Baukosten dieser Sanierung amortisieren sich nicht. Müssen es auch nicht, da keine Handlungsalternative bestand. Wäre für einen Neubau im übrigen auch keine Anforderung gewesen. Zur freien Entscheidung stand somit noch der energetische Standard. Sinnvoll wirtschaftlich zu bewerten waren also die Mehrkosten für den Passivhausstandard ggü. einer Ausführung gem. geltender EnEV.

35 Amortisation der Passivhaus - Mehrkosten Reine Baukosten der Sanierung Davon energetisch bedingte Kosten Davon Mehrkosten ggü. Ausführung nach EnEV Fördergelder durch lokalen Energieversorger und KfW Effektive Mehrkosten für Passivhausstandard Energiekosten bei Ausführung nach EnEV Energiekosten bei umgesetzter Passivhausausführung 570 Energiekostenersparnis 930 Statische Amortisation nach 12 Jahren

36 Betriebserfahrungen Meßwerte Verbräuche

37 Degradation der Umdämmung Sichtkontrolle der Umdämmung der Lüftungsleitungen im DG sichtbar geführt im Gästezimmer durch Revi-Klappe einsehbar Im EG am Gerät durch zurückgestellte Abhangdecke sichtbar

38 Degradation der Umdämmung Sichtkontrolle der Umdämmung der Lüftungsleitungen im DG sichtbar geführt im Gästezimmer durch Revi-Klappe einsehbar Im EG am Gerät durch zurückgestellte Abhangdecke sichtbar

39 Degradation der Umdämmung Sichtkontrolle der Umdämmung der Lüftungsleitungen im DG sichtbar geführt im Gästezimmer durch Revi-Klappe einsehbar Im EG am Gerät durch zurückgestellte Abhangdecke sichtbar

Alle vier eingesetzten Typen von Klebebändern/Kaltschweißbändern versagten innerhalb von 4 Jahren zumindest teilweise, wenn sie auf

40 Degradation der Umdämmung Sichtkontrolle der Umdämmung der Lüftungsleitungen im DG sichtbar geführt im Gästezimmer durch Revi-Klappe einsehbar Im EG am Gerät durch zurückgestellte Abhangdecke sichtbar Umdämmung löst sich, sofern sie nicht mit Draht fixiert wird. Alle vier eingesetzten Typen von Klebebändern/Kaltschweißbändern versagten innerhalb von 4 Jahren zumindest teilweise, wenn sie auf Spannung verklebt wurden. Und das ist in der Baustellenpraxis nahezu unvermeidlich. Gleiches gilt für Abklebungen in Folienebenen, etc.

Degradation der Umdämmung Sichtkontrolle der Umdämmung der Lüftungsleitungen im DG sichtbar geführt im Gästezimmer durch Revi-Klappe einsehbar Im EG am Gerät durch zurückgestellte Abhangdecke

41 Degradation der Umdämmung Sichtkontrolle der Umdämmung der Lüftungsleitungen im DG sichtbar geführt im Gästezimmer durch Revi-Klappe einsehbar Im EG am Gerät durch zurückgestellte Abhangdecke sichtbar Umdämmung löst sich, sofern sie nicht mit Draht fixiert wird. Alle vier eingesetzten Typen von Klebebändern/Kaltschweißbändern versagten innerhalb von 4 Jahren zumindest teilweise, wenn sie auf Spannung verklebt wurden. Und das ist in der Baustellenpraxis nahezu unvermeidlich. Gleiches gilt für Abklebungen in Folienebenen, etc. Persönliches Fazit: Lüftungsleitungen entweder erreichbar halten, oder alle Verklebungen mechanisch (mit Draht, Fixierleisten, etc) spannungsfrei stellen, und vor Einhausung sehr genau kontrollieren.

42 Degradation der Luftdichtheit Blower-Door-Messungen mit Leckageortung per Anemometer: Februar 2010: Zwei Vortest ohne Messung zur Ermittlung der Leckagen, Nacharbeit : n 50 = 0,69 h -1 Nacharbeit Giebelwand zum Nachbarn hinter Treppenwangen : n 50 = 0,57 h -1 Zertifizierung, Fertigstellung, Einzug : n 50 = 0,73 h -1 Leckagen an Haustür und Stulpflügelfenstern Fensterbauer stellt nach : n 50 = 0,55 h -1 Puhh : n 50 = 1,02 h -1 Leckagen an fast allen Fenstern, an Balkenstößen zur Giebelwand Nachbar, unter Spüle (Durchführung Außenwasserhahn) Fensterbauer stellt nach Ich dichte und klebe nach : n 50 = 0,63 h -1 Nicht ganz aber fast. Puhh Messungen in 2012 und 2014 hatten jeweils auch zur Folge, dass die Fenster eingestellt wurden, und partiell Abdichtungen erneuert wurden. Nach der Runde im September 2014 ist der gemessene Wert n 50 = 0,66 h -1 Messung nach präventivem Nachstellen aller Fenster: n 50 = 0,64 h -1

43 2.200 kwh/a 100 % kwh/a 135 % kwh/a % Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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