Wir für Sie: Es ist ein Erlebnis zu sehen, wie ein Haus entsteht.

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1 Exposé Musterhaus

2 Ihr Haus ist Ihr zentraler Lebensraum. Es bietet Schutz und Geborgenheit, ist Raum für Ruhe, Erholung und Entspannung, aber auch für Spaß und Unterhaltung in der Familie oder mit Freunden. Deshalb ist es unser Ziel, Ihnen entsprechend Ihren Bedürfnissen, das passende Haus zu bauen. Ihr Haus ist Ausdruck von Persönlichkeit und individuellem Geschmack. Unsere Erfahrung garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf von der Planung bis zur Fertigstellung. Es ist ein Erlebnis zu sehen, wie ein Haus entsteht. Wir für Sie: Traditionelle Handwerkskunst verbunden mit dem Einsatz moderner Baustoffe und zukunftsweisender Technik macht Ihr Haus zu einer sicheren Investition. Uns ist bewusst, dass wir durch den Bau Ihres Hauses einen wichtigen Lebensabschnitt Ihrer Familie begleiten. Wir stellen uns der Verantwortung, indem wir mit Leidenschaft jedes Haus so bauen, als wäre es für uns selbst. Unser Bestreben ist es, Ihnen vom ersten Gespräch bis zum Einzug ins neue Heim die Gewissheit zu geben, in uns den richtigen Partner gefunden zu haben.

3 Das Haus mit Charakter & Charme! Das Musterhaus überzeugt durch folgende Bestandteile: Exklusivität mit einer hohen Wertigkeit, bedingt durch den Villenbaustil großzügiges Wohnen mit viel Offenheit und Komfort; ein einladendes Ambiente klare Gestaltung der Grundrisse und eine intelligente Gliederung der Wohnbereiche eine durchdachte Bauvariante ohne Dachschrägen im Obergeschoss einen traumhaften Wintergarten mit einem fließenden Übergang von der Küche zum Entspannungsareal Balance schafft Harmonie, die Vielzahl der Fensterflächen lassen das Haus freundlich und stilvoll wirken. Im Inneren erhalten Sie lichtdurchflutete Räume Qualität garantiert: Es werden ausschließlich Markenprodukte zur Herstellung Ihres Hauses verwendet

4 Wohnfläche nach DIN im EG 102,26 m², Wohnfläche im OG 62,56 m² Wohnfläche nach DIN gesamt = 164,82 m² Preise für das Musterhaus laut Baubeschreibung ohne Grundstück, Nebengebäude, Außenanlagen, Fußbodenbeläge, Malerarbeiten, Hausanschlüsse ab ,- EUR inkl. MwSt. (EnEV 2009)

5 Alternative Grundrisse und Möglichkeiten: Nebengebäude und Garage optional: Nutzfläche 43,6 m 2

6 Das Musterhaus beinhaltet folgende Ausstattung: Walmdach Villenartiger Baustil traba-energie-spar-fenster Thermo 6 (System Schüco), weiß, mit 3-fach-Verglasung Offene und helle Wohnatmosphäre durch Küche, Essbereich und Wohnzimmer Alle Fenster sind mit Rollläden versehen Glas-Aluminiumvordach über dem Eingang traba-aluminium-wintergarten Unsere Ausstattung für Sie: Brauchwassererwärmung durch eine Solaranlage Großzügiges Badezimmer Fußbodenerwärmung in Küche und Bad Klinkerfassade mit hochwertigem Röben-Klinker Ton-Dachziegel der Marke Röben Dach- und Wanddämmung nach der EnEV 2009 Inklusive Blower-Door-Test

7 Unsere Leistungsvarianten für Sie: Das Musterhaus kann auf Wunsch mit folgenden zusätzlichen Leistungen, gegen Mehrpreis, ausgeführt werden: Ausführung als Niedrigenergiehaus in den Varianten KfW 60 oder KfW 40 kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung Wärmepumpenanlage elektrische Rollläden mit Motor und Funk für jedes Fenster traba-energie-sparfenster mit Aluminium-Deckschale farbige Fenster und Türen, auch mit Dekor traba-terrassenüberdachung als Freisitz Fußbodenheizung im gesamten Haus Bodenbelagsarbeiten Malerarbeiten individuell geplantes Nebengebäude und Garage Außenanlagen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen

8 Das Musterhaus - Energiesparhaus KfW 40 bzw. KfW 60 Energiesparhäuser schonen Ressourcen und Kosten. Unser Energiesparhaus in der KfW 40 bzw. KfW 60 Ausführung spart gegenüber anderen Neubauten 40 bzw. 60 % der Energiekosten. Das Wohnhaus wird insgesamt unter 4 Liter (KfW 40) bzw. 6 Liter (KfW 60) Heizöl pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr für Heizung, Warmwasser und Lüftung verbrauchen. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Wandaufbau Durch einen optimalen Wandaufbau, bestehend aus 17,5 cm Porenbeton und 12 cm Kerndämmung, wird ein U-Wert von 0,182 W/m²K erreicht. Energie sparen! Sohle Wärmebrückenoptimierung durch Einbau einer Perimeterdämmung unterhalb der Betonsohle spart zusätzlich Energie. Innovative Fenster und Türen Die neueste Fenster- und Türentechnologie weist hervorragende energetische Werte auf. Die mit einer 3-fach-Verglasung ausgestatteten Energiesparfenster errreichen einen Uw-Wert von 0,75. Durch den fachgerechten Einbau und die sorgfältige innere und äußere Abklebung durch das kompetente traba-montageteam erhalten Sie eine nahezu luftdichte Gebäudehülle. Dachstuhl - mehr als nur ein Dach über dem Kopf Durch eine gute Wärmedämmung und eine winddichte Dampfbremsfolie kann keine warme Luft durch die Dachfläche entweichen, außerdem dringt keine Feuchtigkeit in die Dachkonstruktion ein und die kalte Luft kann nicht von außen ins Innere des Hauses strömen. Die Winddichtigkeit kann durch einen Blower-Door-Test nachgewiesen werden. Dachstuhlaufbau Haustyp Emden ISO-240 mm Wärmedämmung Dampfbremse/ Klimamembran Verschalung Rigips

9 Die Energie aus der Luft: Mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, kann das Lüften durch Fenster entfallen. Durch das Lüften verursachte Energieverluste werden verhindert und der kontrollierte Austausch der Luft verhilft außerdem dazu, Energie zu sparen. Eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung wird dann eingesetzt, wenn durch eine gute Gebäudeisolierung z. B. KfW 40, die Wohnräume nur noch wenig Luftaustausch mit der Außenluft erfahren. Durch den Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung wird im Herbst und Winter dafür gesorgt, dass die ausströmende warme Raumluft die zuströmende Außenluft erwärmt und so möglichst wenig Wärmeenergie dem Gebäudeinneren entzogen wird. Außerdem soll sicher gestellt werden, dass überschüssige Luftfeuchtigkeit, Luftschadstoffe und Kohlendioxid abtransportiert werden. Nachhaltiges Bauen! Die Energie aus der Erde: Ein innovatives Erdwärmesystem nutzt die vorhandenen Wärme des Erdreiches und des Grundwassers um Ihr Haus mit energiesparender Wärme zu versorgen. Dadurch können die Energiekosten für die Heizungs- und Warmwassererwärmung drastisch gesenkt werden. Die Energie aus der Sonne: Durch großzügige Fensterflächen zur Südseite werden energetische Zugewinne erreicht, die sich positiv auf die Energiebilanz des Hauses auswirken. Mit einer Solaranlage kann die Sonnenenergie durch Solarkollektoren auf dem Dach aktiv zur Brauchwassererwärmung als auch zur Heizungsunterstützung genutzt werden. Die Anlage kann - bei entsprechender Dimension - den gesamten Warmwasserbedarf Ihres Hauses in den Frühlings- und Sommermonaten abdecken und außerdem Ihre Heizungsanlage unterstützen. Gut zu wissen! Das Bauen eines Energiesparhauses wird durch die KfW-Bank mit günstigen Kreditvarianten gefördert. Wir beraten Sie gerne!

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