1. Genehmigung des Projektierungs- und Ausschreibungskredit für die Sanierung Trakt E von Fr

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1 Sekundarschulpflege Embrach - Oberembrach - Lufingen Einladung Wir laden alle Stimmberechtigten ein zur Ausserordentlichen Sekundarschulgemeindeversammlung Freitag, 9. September 2011, Uhr Schulhaus Hungerbühl, Aula Trakt D. Traktanden: 1. Genehmigung des Projektierungs- und Ausschreibungskredit für die Sanierung Trakt E von Fr Anfragen gemäss 51 des Gemeindegesetzes. Die Akten liegen 14 Tage vor der Schulgemeindeversammlung in den Gemeindekanzleien Embrach, Lufingen und Oberembrach auf. Die Schulpflege

2 Gebäudesanierung Bewilligung eines Bruttokredites von Fr für die Projektierung und Ausschreibung der Gebäudesanierung Trakt E, Schulhaus Hungerbühl A N T R A G 1. Dem Projektierungs- und Ausschreibungskredit für die Sanierung Trakt E von total Fr wird zugestimmt. W E I S U N G A. Einleitung Die Sekundarschule Embrach umfasst insgesamt 5 Schultrakte und eine Turnhalle. Die Bauten weisen unterschiedliche Baujahre auf. Die Gebäude A + B wurden in den Jahren 1960 erbaut und zwischen renoviert. Die Gebäude C + D wurden in den Jahren 1969 erstellt und im Jahr 1990, im Rahmen einer Renovation, von Flachdach auf Giebeldach erweitert. Das Gebäude E weist das Baujahr 1975 auf und wurde im Jahr 2001 aufgestockt. Die Turnhalle F wurde im Jahr 1980 erbaut. Im Jahre 2002 wurden sämtliche Gebäude an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde Embrach angeschlossen. Die Liegenschaften sind mehrheitlich in einem guten baulichen Zustand, weisen jedoch über die nächsten 10 bis 15 Jahre einen unterschiedlichen Bedarf an Renovationen auf. Im Zusammenhang mit der geplanten Sanierung des Trakt E wurde im Frühjahr 2011 durch die Firma Basler + Hoffmann der bauliche Zustand der übrigen Gebäude analysiert und in einem umfassenden Bericht zuhanden der Schulpflege zusammengefasst. B. Ausgangslage Der Trakt E der Schulanlage Hungerbühl, mit rund m³ Gebäudevolummen hat eine 35 jährige Bausubstanz und wurde im Jahr 2001, im Rahmen einer damals notwendigen Flachdachrenovation aufgestockt. Der Lehrerzimmer- und Verwaltungsbereich wurde im Jahr 2003 umgebaut. Die Sanierung des gesamten Gebäudes ist seit Jahren ein Thema der Sekundarschulpflege. Die Isolationswerte des Gebäudes sind schlecht, wir verursachen dadurch übermässige Heizkosten. Von Seiten der Gebäudeversicherung des Kt. Zürich und der Feuerpolizei der Gemeinde Embrach wurden verschiedene Mängel beanstandet, die kurz und mittelfristig behoben werden müssen. So müssen z.b die Korridore auf den

3 einzelnen Stockwerken brandsicher ausgelegt werden und die Liftanlage muss ersetzt werden. Die Schulpflege sie hat das Sanierungsprojekt in ihre Legislaturziele aufgenommen - hat anlässlich der Schulpflegesitzung vom 22. Februar 2011 entschieden, die Sanierung des Trakt E in Angriff zu nehmen und das Projekt mit einer Vorstudie, im Rahmen von Fr zu beginnen. C. Das Projekt Den Auftrag für das Vorprojekt hat die Schulpflege an die Firma mépp ag erteilt. Im Rahmen einer erweiterten Machbarkeitsstudie wurde der Gebäudezustand umfassend analysiert. Zusammen mit der Baukommission wurden an verschiedenen Sitzungen die Bedürfnisse seitens der Schule erhoben. Anhand der gesammelten Daten wurden von mépp ag drei Sanierungsszenarien ausgearbeitet. Die Schulpflege entschied sich an ihrer Sitzung vom 12. Juli 2011 für eine Sanierungsvariante, welche im Wesentlichen die aufgedeckten resp. erforderlichen baulichen Massnahmen abdeckt. Die Schulpflege hat bewusst auf Luxus verzichtet. So wurde z.b. von einer Investition in ein Lüftungssystem für kontrollierte Umluft verzichtet. Die veranschlagten Kosten belaufen sich auf Fr. 9.0 Mio und sind als Werterhaltung des Gebäudes bis ins Jahr 2050 zu betrachten. D. Vorhaben - Die Gebäudehülle wird nach den Anforderungen für Minergie ECO gedämmt, die Fenster werden ersetzt. - Die konzeptionellen und konstruktiven Mängel des Tragwerks, bezüglich der heutigen Normen zur Erdbebenbemessung, werden behoben. Damit werden auch Massnahmen getroffen, denen im Rahmen der Aufstockung zu wenig Aufmerksamkeit beigemessen wurde. - Feuerpolizeiliche Auflagen werden bereinigt. Insbesondere die Fluchtwegführung und deren Ausstattung werden den heutigen Anforderungen angepasst. - Die Liftanlage wird ersetzt und dadurch den heutigen Anforderungen angepasst. - Die Schulzimmer erfahren Anpassungen im Zuge der Fassadensanierung und Erdbebenertüchtigung und werden einer Pinselrenovation unterzogen. - Die Toilettenanlagen der Schüler werden erneuert und mit einem behindertengerechten WC ergänzt. - Die Räumlichkeiten der Schulleitung und der Schulverwaltung werden neu organisiert und angepasst.

4 - Die Elektroinstallationen werden wo notwendig ersetzt. Beleuchtung und eine einfache Gebäudeautomation werden zwecks Energieeinsparungen installiert und optimiert. - Die vorhandenen Haustechnikanlagen und -Installationen werden wo notwendig angepasst oder ersetzt. - Es werden kleine Anpassungen an der Umgebungsgestaltung vorgenommen. - Wichtige Hinweise Mit der Sanierung werden, innerhalb des bestehenden Volumens, keine räumlichen Erweiterungen vorgenommen. Bei der Renovation der Schulräume wird den Bedürfnissen an eine zukünftige Lernlandschaft Rechnung getragen. E. Termine Aus heutiger Sicht ergibt sich folgender Terminplan, sofern der Stimmbürger unserem Vorhaben zustimmen wird: September Projektierung der gesamten Sanierung durch den Generalplaner. Kostenvoranschlag und funktionaler Beschrieb, als Basis für die TU-Ausschreibung, Grundlage dazu: Machbarkeitsstudie der Firma mépp ag. März Vorbereitungen für Baueingabe und öffentliche Ausschreibung TU durch den Generalplaner, inklusive Erarbeitung von Antrag und Weisungen für die Urnenabstimmung. Juni Urnenabstimmung über den Baukredit Juli Planfreigabe, Baueingabe, Versand Offerten an TU Januar Vergabeentscheid an TU - Ausführungsplanung und Ausschreibungen

5 Juli Auslagerung des Schulbetriebes - Baubeginn Juli Abschluss der Sanierung F. Weiteres Vorgehen Nach Annahme des vorliegenden Planungskredites durch die Schulgemeindeversammlung vom 9. September 2011 kann die Vergabe für die Projektierung der Sanierung erfolgen. Der Baukredit im Rahmen von Fr. 9.0 Mio, kann den Stimmbürgern im Juni 2012 an der Urne vorgelegt werden. G. Abschied der Rechnungsprüfungskommission Die Rechnungsprüfungskommission hat den Antrag für den Projektierungsund Ausschreibungskredit für die Sanierung Trakt E geprüft und unterstütz das Projekt ebenfalls. H. Schlussbemerkungen Die Schulpflege der Sekundarschule Embrach empfiehlt den Stimmberechtigten, dem Planungskredit für die Sanierung des Takt E zuzustimmen und den erforderlichen Bruttokredit von Fr zu bewilligen. Embrach, 12. Juli 2011 Sekundarschule Embrach Der Schulpflegepräsident Die Schulverwaltung Jürg Altenburger Silvia Dietrich