VERMIETUNGSMANAGEMENT UND EIGENTÜMERVERTRETUNG FÜR GEWERBEIMMOBILIEN

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "VERMIETUNGSMANAGEMENT UND EIGENTÜMERVERTRETUNG FÜR GEWERBEIMMOBILIEN"

Moritz Calvin Weiss
vor 6 Jahren
Abrufe

1 VERMIETUNGSMANAGEMENT UND EIGENTÜMERVERTRETUNG FÜR GEWERBEIMMOBILIEN

2 Der tag HAT NUR 24 STUNDEN. Gewerbeimmobilien sind komplexe Produkte, die erhebliche Anforderungen an Eigentümer und Asset Manager stellen. Dies umso mehr, wenn es sich nicht nur um Einzelimmobilien sondern um heterogene Portfolien handelt, die möglicherweise auf mehrere Standorte verteilt sind. Für die Umsetzung eines Vermietungskonzeptes, das auf die lokalen Gegebenheiten abgestimmt ist, für die Bestandsmieterbetreuung, die Pflege der Maklerkontakte fehlt es häufig an Ressourcen. Hier unterstützen wir Sie. Wir prüfen die Potenziale Ihrer Gewerbeliegenschaften, entwickeln zukunfts- und tragfähige Vermietungskonzepte und setzen diese vor Ort für Sie mit dem Ziel der nachhaltigen Vollvermietung um. Ihre Ziele stehen im Vordergrund. Die spezifischen Eigenheiten Ihrer Immobilie fließen in unsere Konzepte ebenso ein wie Umfeldbeobachtungen, Marktanalysen und gesamtwirtschaftliche Entwicklungen. Wir SIND VOR Ort, kennen den Markt und konzentrieren uns auf Ihre Liegenschaft. Der Kontakt zu den Mietern, Interessenten und Maklern wird genauso gepflegt wie zur Hausverwaltung und zum Hausmeister. Wir verstehen uns als Kümmerer, der Sie von zeitaufwändigen Aufgaben des Vermietungsgeschäfts entlastet und Ihnen somit die Freiräume schafft, die Sie zur optimalen Steuerung Ihres Portfolios benötigen. Mit der Einbindung unseres Vermietungsmanagements sparen Sie Zeit und Geld.

3 Denn WIR WISSEN, WAS WIR TUN. Setzen SIE AUF ERFAHRUNG. Ein gewachsenes Gespür für das Ticken des Marktes, ein Netzwerk von Marktteilnehmern sowie das Wissen um Methoden und Stellschrauben bilden eine hervorragende Grundlage, Konzepte erfolgreich in die Praxis umzusetzen. Die Erfahrung von Dudek & König beruht auf langjähriger erfolgreicher Tätigkeit für institutionelle und private Investoren sowie für nationale und internationale Immobiliendienstleister in den Bereichen Investment, Transaktionsmanagement, Vermietungsmanagement und Consulting. Wir sind vorrangig in Berlin und den neuen Bundesländern tätig. In diesem Rahmen haben wir erfolgreich Immobilien mit einer großen Bandbreite verschiedener Objektqualitäten an sehr unterschiedlichen Mikrostandorten betreut und vermarktet. Büro- und Einzelhandelsflächen Wohn- und Geschäftshäuser Gewerbeparks Bestandsobjekte Neubauten Revitalisierungen Produktionsgebäude Lager- und Serviceflächen Grundstücke Profitieren Sie von unserer Erfahrung. Engagement, innovatives Denken und Spaß am gemeinsamen Erfolg. Unser Versprechen, an dem wir uns messen lassen.

Wer IST FÜR MICH VOR Ort PRÄSENT? Wer OPTIMIERT DIE VERMIETUNGSSITUATION in MEINEM GEBÄUDE? Wer REALISIERT DIE WERTPOTENZIALE MEINES GEBÄUDES? Wir ÜBERNEHMEN FÜR SIE.

4 Wer IST FÜR MICH VOR Ort PRÄSENT? Wer OPTIMIERT DIE VERMIETUNGSSITUATION in MEINEM GEBÄUDE? Wer REALISIERT DIE WERTPOTENZIALE MEINES GEBÄUDES? Wir ÜBERNEHMEN FÜR SIE. Real estate business is local business. Sie verfügen über das Fachwissen, die Methodenkompetenz und die Erfahrung für den erfolgreichen Umgang mit dem Investment. Wir auch. Und wir haben die Zeit, uns regelmäßig vor Ort mit der Vermietung Ihrer Immobilie, Ihren Mietern, dem relevanten Markt und lokalen Gegebenheiten zielgerichtet zu beschäftigen. Die GRUNDLAGEN, die aus einem Investment eine Erfolgsgeschichte machen, gleichen sich weitestgehend: eine Erhöhung der Vermietungsquote, eine gute Mieterbindung, stabile Erträge und das volle Ausschöpfen von Ertragschancen, eine adäquate Marktpositionierung der Immobilie, hohe Servicequalität für Mieter und Interessenten und die Sicherung der Zukunftsfähigkeit des Objekts. Die FEINEN UNTERSCHIEDE, um dies zu erreichen, auf hohem Niveau beizubehalten und so Ihre Mieterträge nachhaltig zu maximieren, liegen in objekt- und standortspezifischen Konzepten, die wir für Sie proaktiv umsetzen. Wir sind vor ORT. Nur direkt am Standort der Immobilie lassen sich in engem Austausch mit Interessenten, Mietern und Vermarktungspartnern die Ziele und Interessen des Eigentümers erreichen. Umsetzung standort- und teilmarktbezogener Maßnahmen kurze Reaktionszeiten wirtschaftlicher Einsatz und Entlastung personeller Ressourcen vollständige Markt- und Nachfrageabdeckung

5 Wir OPTIMIEREN IHRE VERMIETUNGSSITUATION. Letztlich sind es die Mieter, die den Erfolg einer Immobilie ausmachen. Wir unterstützen Sie, die Ertragschancen, die Ihre Immobilie bietet, optimal auszuschöpfen. WIR REALISIEREN WERTPOTENZIALE. Durch die laufende Betreuung der Immobilie werden Trends, die Einfluss auf die Entwicklungspotenziale haben, rechtzeitig erkannt. Umsetzung der Vermarktungsstrategie direkte und indirekte Mietergewinnung Anpassung des Mietermixes Bestandsmieterbetreuung laufende Beobachtung der Entwicklung der relevanten Märkte kontinuierliche Bewertung der Immobilien Diskussion baulicher Anpassungen Optimierung bestehender Mietverträge auf Grundlage detaillierter Analysen

6 SWOT-Analyse Markt- und Wettbewerbsanalyse Analyse bisheriger Aktivitäten Analyse vorhandener Unterlagen Vermietungsstrategie Businessplan Analyse & STRATEGIE Positionierung strukturierte Vermarktung Zielkundenansprache Makler und Multiplikatoren Medien Musterbüro Road-Show Optimierung Umsetzung Soll-Ist-Abgleich Bestandsmieterbetreuung Flächenkonzeption Anpassung Businessplan Anpassung Vermietungskonzept Mietvertragsstruktur so MACHEN WIR DAS. Besichtigungen Präsentationen Mietangebote Vertragsverhandlungen Koordination Makler Vertragsabschlüsse Unser Verständnis und Leitbild: Betrachte die Immobilie mit den Augen des Eigentümers und verhalte Dich, als ob es sich um Dein Eigentum handelt. Für uns bedeutet das, Verantwortung zu übernehmen, die gemeinsam definierten Ziele zu erreichen, strenge Kosten-Nutzen- Abwägungen, langfristige Perspektive, Vermeidung von Interessenkonflikten, offene und vertrauensvolle Zusammenarbeit und selbstverständlich hohes persönliches Engagement. Wir vertreten ausschließlich die Interessen und Ziele unseres Auftraggebers und binden hierfür zielorientiert alle Marktteilnehmer und Objektdienstleister ein. Alle Verhandlungen und Ergebnisse werden dokumentiert, aufbereitet und nach Freigabe umgesetzt. Unser after-sales-service umfasst auch nach Vertragsabschluss die Koordination aller erforderlichen Aktivitäten, um einen reibungslosen Ablauf und eine hohe Zufriedenheit aller Beteiligten zu garantieren. Die Zutaten zum Erfolgsrezept Wir erarbeiten gemeinsam mit dem Auftraggeber ein individuelles Konzept für die erfolgreiche Positionierung und Vermarktung der Immobilie. Das Konzept wird von Dudek & König vor Ort konsequent umgesetzt und in laufender Abstimmung validiert und optimiert. Durch direkte Interessentenansprache wie auch durch Einbindung versierter Makler und Multiplikatoren ist eine vollständige Abdeckung der relevanten Nachfrage gewährleistet. Das Vertrauen, das uns entgegengebracht wird, ist das größte Kapital, das wir haben.

7 Unser Service....bietet Eigentümern und Asset Managern professionelle Vermarktungsressourcen am Standort der Immobilie unterstützt exit-orientierte Investoren bei der Optimierung der Investmentfähigkeit des Objekts schafft für Bestandshalter die Voraussetzungen für sichere und kalkulierbare cash-flows.ist für Eigentümer und Asset Manager ein Partner vor Ort, der vermarktungsorientierte Aufgaben übernimmt ist ein flexibles Instrument zur Konzeption und Umsetzung von individuellen Vermarktungsstrategien IHRE ANSPRECHPARTNER Thorsten Ohmann Commercial Real Estate Vermietungsmanagement Gewerbeimmobilien T: F: Dudek & König Immobilien GmbH Berlin Helmholtzstraße 2-9, Berlin Marc Dudek Geschäftsführender Gesellschafter T: F: Dudek & König Immobilien GmbH Berlin Helmholtzstraße 2-9, Berlin

8 IMPRESSUM Postanschrift: Dudek & König Immobilien GmbH Berlin Helmholtzstraße 2-9, Berlin Geschäftsführer: Marc Dudek & Torsten König Sitz und Registergericht: Berlin HRB B USt-ID: DE Dudek & König Immobilien GmbH Berlin Bildnachweise: jk photography, Stefanie Greuel istockphoto: hypergon, ugurhan, mattjeacock Layout:

Ähnliche Dokumente

KOMPETENZ EXZELLENZ FUR INVESTOREN UNTERNEHMEN BANKEN UND PRIVATANLEGER PORTFOLIO OBJEKT PROJEKTE

REAl ESTATE KOMPETENZ EXZELLENZ FUR INVESTOREN UNTERNEHMEN BANKEN UND PRIVATANLEGER PORTFOLIO OBJEKT PROJEKTE ENTWICKLUNG THE WOHNEN ASSET REAL MANAGEMENT ESTATE INVESTMENT ESTATE FONDS MAKLER PEOPLE VERMIETUNG