Vom Bauwagen auf Mieteinheiten

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Erna Geisler
vor 6 Jahren
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1 40 Jahre Mobile Mietgebäude von KLEUSBERG Vom Bauwagen auf Mieteinheiten Als KLEUSBERG 1975 den ersten gelben Bauwagen vermietete, ahnte noch niemand, wie erfolgreich sich diese neue Geschäftsidee entwickeln würde. Heute genau 40 Jahre später zählt KLEUSBERG mit mobilen Mieteinheiten zu den leistungsstärksten Anbietern Deutschlands. Längst sind es nicht nur einfache Raumcontainer, sondern komplette und hochwertige temporäre Gebäude für die unterschiedlichsten Einsatzzwecke. Ob Büro- und Verwaltungsgebäude, Schulen, Kindergärten, Sozialräume, Shops, Wohnoder Baustellenunterkünfte KLEUSBERG schafft kurzfristig Raum, immer anforderungsgerecht auf den jeweiligen Bedarf zugeschnitten. Miete statt Ratenzahlung Der Anfang der Mobilen Mietgebäude von KLEUSBERG war ungewöhnlich: Ein mittelständisches Straßentiefbauunternehmen wollte für eine Winterbaustelle einen soliden Bauwagen nicht wie damals üblich direkt mit der vollen Summe bei KLEUSBERG kaufen, sondern auf Raten abbezahlen. Willi Kleusberg jun. Sohn des Firmengründers dachte über das Geschäft nach und machte ein alternatives Angebot: Er bot einen 3,50 m langen, gelb lackierten 1-Achs-Bauwagen auf Mietbasis an. Die Vorteile für das Tiefbauunternehmen lagen auf der Hand: Man zahlte nur für die Dauer des Einsatzes, die Mietkosten waren überschaubar und nach dem Bauprojekt stand der Bauwagen nicht mehr nutzlos auf dem Betriebsgelände herum. Bis heute hat sich an diesen grundlegenden Vorteilen nichts geändert. Und damals sprach sich das revolutionäre Angebot von KLEUSBERG schnell herum. Hans Weigoni, ehemaliger Leiter der KLEUSBERG Niederlassung Süd und heute im Ruhestand, denkt gerne an die Zeit zurück: Die Nachfrage war sehr groß. Wir haben dann sehr schnell unser Mietprogramm um einen 2- Achs-Baustellenwagen mit 6 m Länge sowie um Wasch-, Toiletten- und Duschwagen erweitert. Aber dann ging es erst richtig los...

2 Die ersten Raumzellen wurden vermietet Auch Niels Hansen, der bis zu seinem Ruhestand 2014 als Niederlassungsleiter Hamburg vier Jahrzehnte für KLEUSBERG tätig war, erinnert sich an die Anfänge: Die Entscheidung für das Mietsystem war für mich aus heutiger Sicht das Allerbeste, was KLEUSBERG passieren konnte. Schon kurz nach der Einführung sprach es sich herum und die Zahl der Mieteinheiten stieg. Anfangs waren es nur Bauwagen, doch als Containerhersteller konnten wir schnell unser Programm erweitern und neue Marktsegmente für uns gewinnen. Die Programmerweiterung, die Niels Hansen anspricht, waren die ersten Raumzellen die Variant- und die Constant-Container von KLEUSBERG. Mit den stapelbaren Lösungen war es möglich, den Kunden von Einzeleinheiten bis hin zu kompletten Gebäuden kurzfristig temporär benötigten Raum zur Verfügung zu stellen. Großbaustellen von namhaften Automobilherstellern und deren Zulieferern wurden mit hunderten Mieteinheiten dieser Art ausgerüstet. Der Siegeszug der Mobilen Mietgebäude Als Hersteller von Systemraumlösungen trieb KLEUSBERG die Entwicklungen und Innovationen im Mietbereich voran und reagierte damit sehr früh auf neue Marktanforderungen. Die Mietraummodule der Serie 2500 wurden in den 80er Jahren zur Marktreife gebracht. Außer durch die genormte Höhe für Industrieräume von 2,50 m überzeugten diese Systeme vor allem durch ihre neue Flexibilität: Es waren die ersten Raumeinheiten mit wechselbaren Wandelementen. Eine Revolution für den Markt, denn erstmals waren die Raum- bzw. Bürogrößen frei gestaltbar. Damit konnten neue Zielgruppen gewonnen werden: Industrieunternehmen und auch Schulen mieteten die mobilen Einheiten von KLEUSBERG als Interimslösungen während ihrer Neuoder Umbauarbeiten. Die boomende Nachfrage verstärkte sich nach der deutschen Einheit noch weiter, denn viel veraltete Bausubstanz in der ehemaligen DDR musste erneuert werden. Doch wo sollten die Menschen während der Zeit arbeiten? Die Mobilen Mietgebäude von KLEUSBERG waren die Lösung. So wurde beispielsweise der komplette Sächsische Landtag in ein dreigeschossiges Mietgebäude von KLEUSBERG ausgelagert.

3 Es war eine Sonderlösung, die sogar über einen Aufzug verfügte. Die Mietkunden konnten sich in den 2000er Jahren über einen deutlichen Zuwachs an Komfort, Wohlfühlatmosphäre und Gestaltungsfreiheit bei den Grundrissen freuen: KLEUSBERG führte die PLUS-Container ein. Sie waren im Hinblick auf Architektur und Innenausstattung ein weiterer Meilenstein nicht zuletzt auch aufgrund der bis zu 2,75 m Raumhöhe. Durch große Fensterflächen, verdeckte Kabelführungen und attraktive Farbgestaltung waren sie kaum noch von konventionellen Gebäuden zu unterscheiden. Die Innenräume waren fortan hell und freundlich, bereits ab Werk mit der gesamten technischen Infrastruktur und Sanitärinstallationen in Unter-Putz- Ausführung ausgestattet und nach den neuesten Normen schadstoffgeprüft. Die nächste Zukunftsidee: ModuLine von KLEUSBERG Das Mietgeschäft hat sich heute derart beschleunigt, dass die Kunden ihr Mobiles Mietgebäude via Web mit wenigen Klicks vorplanen können und daraufhin ein Angebot von KLEUSBERG erhalten. Auch mit dieser Serviceanwendung hat KLEUSBERG Pionierarbeit geleistet. Rund Quadratmeter umfasst mittlerweile die Fläche der von KLEUSBERG vermieteten mobilen Gebäude. Über Mieteinheiten sind kontinuierlich im Einsatz bei Kunden. Die Rückläufer werden in den eigenen Werken von KLEUSBERG umfassend aufgearbeitet und dann in einem neuwertigen Zustand wieder vermietet. Ein perfekter Kreislauf: Ökonomisch wie ökologisch ist die Idee der Miete vorbildlich. Doch KLEUSBERG ruht sich nicht auf den Erfolgen aus, sondern hat abermals eine zukunftsweisende Idee eingeführt: KLEUSBERG ModuLine. Damit wird das Beste aus zwei Welten zusammengeführt Bauen und Mieten. Mit KLEUSBERG ModuLine können Kunden neue Bürogebäude mit individuellen Grundrissen in Modulbauweise auf Mietbasis errichten lassen. Das heißt, sie müssen keine Investitionen tätigen, binden somit kein Kapital und nutzen das Gebäude genau so lange, wie es benötigt wird. Und auch diese neuartige Lösung wird Erfolg haben, da sie genau den zukünftigen Anforderungen einer hochflexiblen Wirtschafts- und Arbeitswelt entspricht und den Unternehmen bzw. öffentlichen Verwaltungen neue Freiräume eröffnet, ist sich KLEUSBERG Geschäftsführer Torsten Höfer

4 sicher und er ergänzt: Kaum zu glauben, was ein kleiner gelber Bauwagen vor 40 Jahren ins Rollen gebracht hat. Eine interessante Zeitreise im Zeitraffer bietet KLEUSBERG im Internet auf ÜBER KLEUSBERG Die KLEUSBERG GmbH & Co. KG, Wissen, ist auf den Gebieten Modulares Bauen, Systembau, Mobile Mietgebäude, Mobile Raumsysteme und Halleneinbauten tätig. Das 1948 gegründete mittelständische Unternehmen beschäftigt über 500 Mitarbeiter davon 47 Auszubildende und duale Studenten und erzielte 2014 einen Umsatz von rund 135 Mio. Euro. KLEUSBERG plant, fertigt und errichtet schlüsselfertige Gebäude mit modularen Systemen nach individuellen Kundenanforderungen. Im Bereich Mobile Mietgebäude zählt KLEUSBERG mit über Mieteinheiten zu den leistungsfähigsten Anbietern in Deutschland. Neben drei Werksstandorten in Wissen an der Sieg ist KLEUSBERG in Hamburg, München, Remseck und Kabelsketal bei Halle mit eigenen Niederlassungen und weiteren Fertigungswerken vertreten. Zeichen (mit Überschrift, inklusive Leerzeichen): ca Zeichen (Text: Über KLEUSBERG): ca. 800 Abdruck honorarfrei. Bei Veröffentlichung Belegexemplar erbeten. Fotos: KLEUSBERG GmbH & Co. KG, Abdruck in Verbindung mit dieser Presseinformation frei. Verantwortlich für den Inhalt: KLEUSBERG GmbH & Co. KG Jan Ackerstaff Leiter Marketing-Kommunikation Wisserhof Wissen

Tel. 02742 955-220 ackerstaff@kleusberg.de Fotos und Bildunterschriften Bauwagen-2.

5 Tel Fotos und Bildunterschriften Bauwagen-2.jpg 1975 Beginn einer erfolgreichen Geschäftsidee: Der erste Bauwagen von KLEUSBERG zum Vermieten.

6 SKMBT_C jpg 1998 KLEUSBERG auf der BAUMA

KB01270611A.jpg 2011 KLEUSBERG errichtet auf 3.

7 KB A.jpg 2011 KLEUSBERG errichtet auf m 2 neue Büros, sanitäre Einrichtungen und moderne Technikeinbauten für die Verwaltung und Forschung des Pharmaunternehmens Grünenthal.

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