LEBEN IN DEN BERGEN WOHNUNG MIT FERIENWIDMUNG!

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1 LEBEN IN DEN BERGEN WOHNUNG MIT FERIENWIDMUNG! 6787 St. Gallenkirch / Gargellen 28a 500 Meter zum Skilift /Gondel Ferienwidmung Skipiste bis vors Haus Erholungsgebiet naturnahe Lage Nahversorgung Ihre Berater Bernhard Böckle Miriam König boeckle@diezwei.immo koenig@diezwei.immo die zwei bbp gmbh I 6800 Feldkirch I Bahnhofstrasse 12 I office@diezwei.immo I

2 Daten Objektnummer / Stockwerk Wohnfläche / Zimmer Wintergarten Bad Baujahr / Beziehbar Auto Lift / Heizung Energieausweis Ferienwidmung Keller Betriebskosten / 1. OG ca. 25 m² / 1,5 Zimmer ca. 10 m² vorhanden Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC 1973/74 / nach Vereinbarung TG-Abstellplatz sowie Abstellplätze im Freien für die Allgemeinheit Lift vorhanden / Fußbodenheizung mittels Strom HWB 52 kwh/m²a, Klasse C ganzjährig vorhanden Kellerraum mit ca. 5 m² kann um 179,-/Jahr hinzugemietet werden ca. 105,00 / Monat inkl. Reparatur Fond *Richtpreis ,- In Mitten der Natur und doch zentraler Lage des Hochmontafon s (ca Höhenmeter) steht dieses charmante Appartement zum Verkauf. Hier schlagen Skifahrerherzen definitiv höher lediglich 500 Meter trennen Appartement zur Talstation Schafbergbahn. Bis vor die Haustüre - Ski in, Ski out - im Bergdorf Gargellen sind Sie mitten im Skigebiet. Für die Unterbringung der Ski-Utensilien ist gesorgt, hierfür steht ein Schikasten sowie ein beheizter Schischuhraum zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Haus, so erreichen Sie den Gagellner Dorfladen, den Sportfachhandel, das Tourismusbüro oder etwa die Dorf-Gaststätte mit Kellerbar in nur wenigen Schritten. Die Urlaubsregion Montafon profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Skifahrer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zahlreiche Wanderwege und Skigebiete bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Vorarlbergs. Das familienfreundliche Skigebiet Gargellen gilt als eines der höchstgelegensten Skigebiete der Region und ermöglicht es somit den Ski-Spaß bis ins Frühjahr genießen zu können. Kleine Pistenflöhe werden im Schmuggi Luggi Winterland von der Skischule betreut für große bietet Gargellen 8 Skilifte sowie 19 Pisten, von blau bis schwarz, hier ist für jeden das passende dabei. Auch im Sommer lädt Gargellen zu atemberaubenden Wanderungen und weiteren Outdoor-Aktivitäten wie Mountaincart fahren ein. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

3 Grundriss Grundriss ohne Maßstab

4 Impressionen Ansicht Eingangsbereich Bad

5 Impressionen Kochen Kochen Wohnen

6 Impressionen Wohnen Wohnen

7 Impressionen Wintergarten Wintergarten

8 Flächenwidmung & Luftbild Flächenwidmung Luftbild

9 Anfahrt Anfahrtsplan *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

10 Notizen

11 Notizen

12 Ihre Immobilienmakler die zwei bbp GmbH Bahnhofstraße Feldkirch +43 (0)