Ref. Nummer: 5445 Allmiried 43 Haus Ramona 3755 Horboden

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1 Ref. Nummer: 5445 Allmiried 43 Haus Ramona 3755 Horboden

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan GBB-Nr Allgemeines Impressionen Plan Übersicht Plan Erdgeschoss Beschreibung Kennzahlen Grundbuchauszug Stressfrei umziehen Notizen DOKU_QUER_5441_VERSION_1.

3 1. Lage- und Ortsplan SPORTHALLE Tennis Haus Ramona Restaurant Einkauf Skipiste Bergbahn Talstation Seite 1

4 2. Situationsplan GBB-Nr Beschreibung Allmiried 43 Haus Ramona 3755 Horboden

5 3. Allgemeines Gemeinde / Allgemeines Das Ferienzentrum Wiriehorn liegt im Diemtigtal, einem Seitental des Niedersimmentals. Neben den Wohngebieten im Talboden verfügt das Diemtigtal über ausgedehnte Waldpartien und begehrte Alpweiden. Die Alpwirtschaft besitzt seit jeher einen grossen Stellenwert. Als landschaftliche Einzigartigkeit können im Diemtigtal verschiedene Stadien der Vegetation im gleichen Zeitabschnitt beobachtet werden. Dies gründet in der Struktur des Tales mit dem tiefsten Punkt auf 640 m ü. M. (Burgholz) und dem höchsten Punkt auf 2652 m ü. M. (Männlifluh). Die unverbrauchte und vielfältige Landschaft des Diemtigtals zeichnet sich auch aus durch verschiedene Bergseen mit ihren eindrücklichen Kulissen inmitten der imposanten Bergwelt. Nebst den Bergseen gibt es verschiedene Fliessgewässer wie Fildrich und Chirel, die sich Tal abwärts schlängeln. Die Alpwirtschaft, die zahlreichen Gewässer, die einzigartige Tier- und Pflanzenwelt sind für das Tal charakteristisch. Seien Sie unsere Gäste, als Sportler, als Geniesser, als Besucher und Zuschauer, als Naturliebende, als Stammtisch- oder Festbesucher, als Feinschmecker, als Freunde... Das Diemtigtal hat sich dem sanften Tourismus verschrieben und zählt vor allem naturverbundene, aktive Touristen und Familien zu seinen Gästen. Es verfügt über eine touristische Grundinfrastruktur für den Winter- und Sommertourismus. Weitere Infos finden Sie unter oder Einkauf Im Wiriehorn-Lade, der sich direkt im Ferienzentrum Wiriehorn befindet, finden Sie alles was Sie brauchen. Für den erweiterten Einkauf finden Sie im Ort ein kleines Einkaufszentrum. Seite 3

6 4. Impressionen Wohnung Haus Ramona Aussicht vom Balkon

7 Küche Wohnzimmer inkl. Essplatz Seite 5

8 Essplatz und Küche Schlafzimmer

9 Badezimmer Wintersport Seite 7

10 5. Plan Übersicht

11 6. Plan Erdgeschoss Seite 9

12 7. Beschreibung Lage Das Haus steht im Zentrum der Überbauung und somit ist alles sehr gut erreichbar (Einkauf, Restaurant, Skischule, Skilift usw.). Angaben NWF: 59.7 m² Nutzfläche: 80m² Wohnung, Keller, Balkon Stockwerk: 1. Stock Heizung: Fernheizung Wärmeverteiler: Radiator Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5. Fenster 5 Fassade 5 Wohnung 5-6 Fenster 5 Umgebung 5 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Laminat / Vinyl 6 Wände Platten 5 Decke Spritzputz 5 Bad Boden PVC 5 Wände Platten 5 Decke Spritzputz 5

13 Wohnraum Boden Laminat / Vinyl 6 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Schlafzimmer Boden Laminat / Vinyl 6 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Reduit Boden PVC 5 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Seite 11

14 1. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1990 Grundbuchblatt- Nr. Wohnung Grundbuchblatt- Nr. Keller Grundbuchblatt Einstellhalle Wohnfläche NWF 59.7 m² Nutzfläche Wohnung, Keller, Balkon NF 80 m² Wertquote Wohnung 424 / Wertquote Keller 3 / Wertquote Einstellhalle 2 / 214 Nebenkosten (2014/2015) CHF Erneuerungsfounds Haus Ramona ( ) CHF Erneuerungsfounds Anteil Wohnung CHF Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert Einstellhalle CHF Amtlicher Wert Keller CHF Schuldbriefe Wohnung CHF Schuldbriefe Keller CHF Schuldbriefe Einstellhallenplatz CHF

15 Verkaufspreis 2 ½ Zimmer Ferienwohnung inkl. Parkplatz CHF Einstellhallenplatz CHF CHF Besonderes: Im Kaufpreis sind CHF eingerechnet für Erneuerungen wie Bodenbelag und Küchengerät. Nach Absprache kann die Möblierung übernommen werden. Barauslagen Verschreibungskosten *Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF * Sollte die Wohnung als Hauptwohnsitz dienen, ist die Handänderung von 1.8% nicht zu bezahlen. Seite 13

16 2. Grundbuchauszug

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21 8. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk Seite 19

22 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn

23 9. Notizen Seite 21

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