1 Haus alle Möglichkeiten!

Transkript

1 RÖTZERCREATIV121 1 Haus alle Möglichkeiten!

2 1 Haus alle Möglichkeiten!

3 RÖTZERCREATIV121 Sie wollen für sich und Ihre Familie ein Haus bauen? Mit der RÖTZER- CREATIV-Linie kommen Sie schnell ans Ziel! Diese Häuser sind sozusagen die Quintessenz unserer Erfahrung aus Tausenden geplanter und gebauter Inhalt Basishaus S.4 Häuser. Ausgehend von einem perfekt durchdachten und optimierten Grundriss eröffnen sich Ihnen durch die Ergänzung eines Erkers oder Giebels vielfältige Variationsmöglichkeiten. Keine Wünsche bleiben bei der Wahl der Dachform und schon gar nicht bei der Fassadengestaltung offen. Lassen Sie sich anregen, werden Sie kreativ! Wir freuen uns darauf, Ihr Haus dann für Sie zu bauen. Massiv aus Ziegel, schnell, schlüsselfertig. S. S Eckerker Dachvariationen S.20 Maße RÖTZER CREATIV 121 Bebaute Fläche 82,01 m 2 Dachneigung 38 Kniestock 110 cm Haus ohne Keller Estrichfläche EG 64,41 m 2 Estrichfläche DG 57,05 m 2 Estrichfläche gesamt 121,46 m 2 Haus mit Keller Estrichfläche EG 60,19 m 2 Estrichfläche DG 57,05 m 2 Estrichfläche gesamt 117,24 m 2 Zwerchhausvariationen 28 S.Ideen und Anregungen

4 RÖTZERCREATIV121 BASIS Erdgeschoss 1:75 Basis Viele RÖTZER-Kunden entscheiden sich für Basishaus, Variante mit Keller 9,57 m ein Haus mit Keller als Stau-oder Hobbyraum. 8,57 m Sie erhalten ihn von uns aus einer Hand, in wasserdichter Ausführung oder, wenn es die Bodenverhältnisse zulassen, gerne auch als Wohnkeller in Ziegelbauweise. WC 2,5 m 2 Diele 12,1 m 2 Küche 10, 2 Keller 8.57 Keller 1 11,4 m 2 Flur 8,8 m 2 Technik 10,1 m 2 Wohnen/Essen 35,4 m 2 Keller 2 36,8 m 2 Erdgeschossvariante bei Haus ohne Keller WC 2,5 m 2 Diele 16,9 m 2 Wohnen/Essen/Kochen 35,4 m 2 Technik 9,6 m 2 Schon beim Eintreten überzeugt das CREATV121 durch die großzügige Diele mit der geräumigen Garderobe und dem direkten Zugang zur Küche. Diese ist offen zum lichten Wohn-/Essbereich oder abtrennbar planbar. Dass die Treppe ungesehen vom Wohn bereich aus genutzt werden kann, werden nicht nur Ihre Pubertiere zu schätzen wissen. Die Überecklösung der Fenstertüren lässt nicht nur viel Licht in den Wohnbereich. Sie sind somit auch frei in der Ausrichtung Ihrer Terrasse. 4

5 RÖTZERCREATIV121 5

6 RÖTZERCREATIV121 BASIS 6

7 Ansichten Dachgeschoss 1:75 RÖTZERCREATIV Ost 1 m Kind 1 12,3 m 2 Bad 7,3 m 2 Galerie 4,0 m 2 Süd 8.57 Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2 Nord West Auch im Obergeschoss wird der Platz optimal ausgenutzt. Von der kleinen Galerie werden die drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne und seperater Dusche erschlossen. 1 m Basis 7

8 RÖTZERCREATIV121 Grundrisse 1:100 Zwerchhaus/Pultdach m Küche 10,2 WC Diele 12,1 m 2 2,5 m 2 Kind 1 12,3 m 2 Bad 7,3 m 2 Galerie 4,0 m Wohnen/Essen 35,4 m 2 Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2 1 m Selnbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, Dachflächenfenster im Obergeschoss von uns einbauen zu lassen. Eine noch elegantere Lösung ist der Zwerchgiebel. 8

9 9

10 RÖTZERCREATIV121 Zwerchhaus/Satteldach 10

11 Grundriss DG 1:75 EG wie Basishaus 1 m Kind 1 12,3 m 2 Bad 7,3 m 2 Galerie 4,0 m 2 Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2 1 m Das Zwerchhaus bietet sich an, der Fassade farblich einen ganz eigenen Charakter zu geben. 11

12 RÖTZERCREATIV121 Zwerchhaus/Satteldach Erkertiefe 28 cm Grundrisse 1: ,57 m 8,57 m 8,98 m 1 m WC 2,5 m 2 Diele 12,1 m 2 Küche 10, 2 Kind 1 12, 2 Galerie 4,0 m 2 Bad 7,3 m Wohnen/Essen 35,4 m 2 Kind 2 17, 2 Kind 2 17,3 m 2 0,28 m 1 m Ein kleiner Vorsprung an der Fassade, ein großer Gewinn für die Optik und auch die Raumwirkung im Wohn-/Essbereich als auch in den darüber liegenden Privaträumen verändert sich durch diesen 12 Erker spürbar.

13 Keller Erdgeschossvariante bei Haus ohne Keller Keller 1 11,4 m 2 Flur 8,8 m 2 Technik 10,1 m 2 WC 2,5 m 2 Diele 16,9 m 2 Technik 9,6 m 2 Keller 2 37,8 m 2 Wohnen/Essen/Kochen 36,4 m 2 13

14 RÖTZERCREATIV121 Zwerchhaus/Satteldach Erkertiefe 120 cm 9.57 Grundrisse 1: ,57 m 8,57 m 9,77 m 1 m Küche 10,2 WC m2 2,5 m 2 Diele 11,9 m2 Kind 1 12, 2 Galerie 4,0 m 2 Bad 7,3 m Wohnen/Essen 38,4 m 2 Schlafen 18,1 m 2 Kind 2 18, 2 1 m 1,20 m Im Erdgeschoss entsteht durch die Wahl des 1,2 Meter tiefen Erkers ein kleiner "Wintergarten", den nicht nur Pflanzenliebhaber zu schätzen wissen. Auch ein Lesesessel findet hier z. B. optimalen Platz ebenso wie eine Etage höher übrigens! 14

15 15

16 16 Geborgenheit

17 17

18 RÖTZERCREATIV Eckerker 121 Grundrisse 1:100 1 m Kind m Schlafen m Galerie 3.97 m 1 m Bad 7.26 m Kind m , , Keller 1 11,4 m 2 Flur 8,8 m 2 Technik 10,1 m 2 WC Diele 12,1 m 2 Küche 10, 2 2,5 m 2 Keller 2 46,1 m Wohnen/Essen 44,3 m Zu einem echten Raumgewinn und zu noch mehr Licht und Offenheit führt die Wahl des Eckerkers, den wir Ihnen natürlich auch auf der gegenüber liegenden Seite anbauen, wenn Sie lieber die Frühstückssonne genießen möchten. 18

19 19

20 RÖTZERCREATIV121 In vielen Gemeinden sind heute die Bauvorschriften nicht mehr so eng wie früher ausgelegt. Somit sind häufig andere Dachformen als das klassische Satteldach sowie auch ein höherer Kniestock oder zwei Vollgeschosse zulässig. Das CREATIV121 und wir erst recht sind darauf eingerichtet. noch mehr 20

21 (Dach)varianten 21

22 RÖTZERCREATIV121 Kniestock 180 cm noch mehr 22

23 Grundriss DG 1:75 EG wie Basishaus S. 4 Gerade im Bad, besonders aber in den Kinderzimmern ist ein hoher Kniestock mehr als angehnehm, werden die "lieben Kleinen" doch immer größer. Schön, wenn Sie dafür sorgen können, dass sie mehr Kopffreiheit bekommen. Kind 1 12,3 m 2 Bad 9,6 m 2 Galerie 4,0 m 2 Freiraum Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2 23

24 RÖTZERCREATIV WD 121 Grundriss DG 1:75 Walmdach EG wie Basishaus S. 4 Stadtvilla Kind 1 12,3 m 2 Bad 9,6 m 2 Galerie 4,0 m 2 Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2 Mit dem zweiten Vollgeschoss und einem Walmdach wird das CREATIV121 zur attraktiven Stadtvilla, einem Baustil, der sich vielerorts besonderer Beliebtheit erfreut. 24

25 RÖTZERCREATIV121 25

26 RÖTZERCREATIV FD 121 Flachdach Grundriss EG 1:100 Variante mit Eckerker (Abb. rechts) In moderner Schlichtheit und zeitlos attraktiv präsentiert sich das CREATIV121 mit Flachdach im Bauhausstil. Wir zeigen es Ihnen mit Eckerker, der selbstverständlich auch bei der Stadtvilla auf der voran gegangenen Seite gewählt werden kann Küche 10,2 WC Diele 12,1 m 2 2,5 m 2 Bauhausvilla Wohnen/Essen 44,3 m 2 26

27 RÖTZERCREATIV

28 RÖTZERCREATIV 28 noch mehr

29 Zum Schluss zeigen wir Ihnen noch eine kleine Zusammenstellung von Varianten, die sich ebenfalls mit den Grundrissen des CREATIV121 verwirklichen lassen. Sprechen Sie uns an. Auswahl 29

30 RÖTZERCREATIV121 Die Abbildungen in diesem Prospekt zeigen Ausstattungsvarianten. Der exakte Leistungsumfang wird mit Ihnen zusammen besprochen. Die genaue Kalkulation und Ausführung ergibt sich aus der daraus folgenden individuellen Planung und auf Basis der gültigen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne überreichen. Wir freuen uns darauf, Ihr traumhaus zu verwirklichen! 30

31 Kompetenz und Seriosität. Ihr Haus wird in einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa hergestellt. Hier werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel- Rohbau zusammengefügt. Da die Elemente nahezu trocken auf die Baustelle kommen, kann unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden. Dieser geschieht in Zusammenarbeit mit einheimischen Handwerksbetrieben, mit denen schon eine langjährige, zuverlässige Partnerschaft besteht. Die RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS GmbH ist ein Unternehmen der LECHNER GROUP, einer in vierter Generation inhabergeführten Unternehmensgruppe mit eigenen Baustoffund Fertigteilwerken. Häuser aus gutem Hause.

32 3 Über 33 Jahre Hausbau- Erfahrung 3 Mehr als 3500 x gebaut 3 Baubiologisch aktiv wärmespeichernd klimaregulierend Naturbaustoff 3 Massiv mit Ziegel 3 Ziegeldecken auf Wunsch auch als Massivdach 3 Planungsleistung, inkl. Eingabeplanung Werk- und Detailplanung EneV-Nachweis 3 Bewährte Qualität Werterhaltung für viele Jahrzehnte 3 Blower-Door-Test 3 Maßgenaue Vorfertigung teilautomatisierte, witterungsunabhängige Fertigung im Werk inkl. Einbauteilen und Innenputz 3 Schnell. Termingerecht. 3 5 Jahre Gewährleistung 3 9 Monate garantierter Festpreis 3 Hochwertiger Keller 3 Individuell nach Ihren Wünschen geplant 3 Professionelle Baubetreuung 3 Moderne Heizungsanlagen Brennwerttechnik Wärmepumpen Solaranlagen Brennstoffzelle 3 Qualitativ hochwertige Markenartikel bei allen Gewerken 3 Bemusterungsservice 3 Technik-Pakete Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung Regenwasserzisternen Photovoltaikanlagen 1 Partner alle Vorteile! Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH Hafnerstraße Rötz Tel.: (09976) Fax : (09976) info@roetzer-haus.de Ein Unternehmen der LECHNER GROUP