Verkaufsdokumentation

Transkript

1 Gewerbe- und Industrieland Isenriet

2 Absichten des Gemeinderates Ausgangslage Zur Zeit stehen im Bereich der Gewerbe- und Industriezonen Isenriet und Mettlenbach nur noch wenige Grundstücke für eine Entwicklung, respektive Baurealisierung zur Verfügung. Die Firmen in den Gewerbe- und Industriezonen bestehen hauptsächlich aus kleineren und mittleren Betrieben sowie wenigen industriellen Verarbeitungsbetrieben. Damit die restlichen Grundstücke infrastrukturgerecht überbaut werden können, will die Gemeinde die Weiterentwicklung der Gewerbe- und Industriezonen aktiv mitgestalten. 2

3 Ziele Zielsetzung Der Gemeinderat will Gewähr haben, dass in den Gewerbe- und Industriezonen qualitativ hochstehende Bauten realisiert werden. Der Gemeinderat will eine Käuferschaft, welche die Anforderungen und Zielsetzungen der Gemeinde mitträgt und diese zusammen mit dem Gemeinderat erfolgreich umsetzt. Die Gewerbe- und Industrieparzelle Isenriet liegt neben dem Feuerwehrgebäude an der Esslingerstrasse. Eine zukünftige Überbauung dieses Grundstückes soll sich positiv auf das Ortsbild auswirken. 3

4 Anforderungen an die Architektur und Aussenraumgestaltung Verkaufsauflagen zeitgemässe und ansprechende Architektur, die langfristig Bestand hat nachhaltige Energieversorgung; mindestens Erfüllung des Minergie-Standards hohe Flexibilität der Nutzung vermeiden von grosser zusätzlicher Verkehrsbelastung ansprechende Aussenraumgestaltung (vorlegen eines Vorprojekts zusammen mit dem Kaufangebot) einhalten der gültigen Bau- und Zonenordnung 4

5 Anforderungen an die Nutzung Verkaufsauflagen Das Grundstück Gewerbe- und Industrieland Isenriet kann nur als ganzes Landstück erworben werden. Das Grundstück wird nicht an Grossverteiler abgegeben. Betriebe wie Nachtclubs, Sterbehilfe-Organisationen usw. können nicht berücksichtigt werden. Es werden vor allem Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industriebetriebe berücksichtigt, die qualitativ hochstehende Arbeits- und Lehrlingsplätze vorweisen können. Die Zufahrt muss über die Isenrietstrasse erfolgen. 5

6 Verkaufsmodalitäten Verkaufsauflagen Der Mindestpreis beträgt Fr / m 2 (inkl. Erschliessungskosten). Bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Anzahlung von Fr zu leisten. Käufer mit jetzigem oder zukünftigem Steuersitz in Mönchaltorf werden bevorzugt. Die Käuferin ist nach der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages verpflichtet, innerhalb von 3 Monaten ein Bauprojekt oder einen Gestaltungsplan zur baurechtlichen und baupolizeilichen Prüfung der Gemeinde einzureichen. 6

7 Verkaufsauflagen Beim Vorliegen der Baubewilligung (rechtskräftig 30 Tage) wird die Zahlung des restlichen Kaufpreises und somit die Eigentumsübertragung fällig. Sollte innerhalb von 3 Monaten ab der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages kein Baugesuch eingereicht und keine ernsthaften Bestrebungen der Käuferin für die Durchführung eines solchen erkennbar sein, fällt das Land wieder an die Gemeinde zurück. Die Gemeinde behält in diesem Fall den Betrag von Fr der geleisteten Anzahlung als Reuegeld. 7

8 Verkaufsareal Isenriet Gewerbeland Isenriet Katasternummer m2 8

9 Gewerbe- und Industrieland Isenriet Parzelle 2834 Eigentümer Fläche Pol. Gemeinde Mönchaltorf 1776 m2 Eckdaten Zone Öffentl. Zone/ Umzonung Baumassenziffer max. m 3 / m Ausnützungsziffer für Bürogebäude max. Vollgeschosszahl - Dachgeschosszahl max. - Überbauungsziffer max. 45% Freiflächenziffer min. 15% Gesamthöhe bis First max. 10.5m - Grenzabstand min. 4m Gebäudebreite max. - Gebäudelänge max. - Erschliessung Bodenbelastung erschlossen geprüft, keine Bodenbelastung 9

10 Kontaktpersonen Zuständigkeiten Annemarie Beglinger, Gemeindepräsidentin Widenbüelstrasse Mönchaltorf Für baurechtliche Fragen und Einreichung der Bewerbungsunterlagen Gemeinde Mönchaltorf Bau- und Liegenschaftenverwaltung Harry Hungerbühler Esslingerstrasse Mönchaltorf Tel. 044/ harry.hungerbuehler@moenchaltorf.ch 10