GEMEINDE MURI. Überbauung Krähenweid West «Schlyffistäg» 31 Parzellen Zone W1

Transkript

1 GEMEINDE MURI Überbauung Krähenweid West «Schlyffistäg» 31 Parzellen Zone W1

2 Verkäufer und Ansprechpartner Bevorzugte Lage Detaillierte Auskünfte Haben Sie baurechtliche Fragen? An erhöhter, sonniger Lage oberhalb von Muri verkauft die Einwohnergemeinde Muri 31 attraktive Parzellen in der W1-Zone an private Interessenten. Die Grösse der Parzellen variiert zwischen 687 und 1506 m 2. Die Baulandpreise liegen zwischen Fr und Fr /m 2. Einige Parzellen im Süden der Erschliessung beinhalten Freihalteflächenanteile zum besonders günstigen Preis von Fr. 45. /m 2. zu den verfügbaren Bauparzellen erteilt Ihnen gerne Gemeindeschreiber Erich Probst (Tel , erich.probst@muri.ch). Bauverwalter Heinz Fischlin (Tel , heinz.fischlin@muri.ch) oder der Leiter Hochbau Thomas Keusch (Tel , thomas.keusch@muri.ch) beraten Sie gerne. Weitere Baulandparzellen im Gebiet Krähenweid/Schlyffistäg Die Parzelle Nr. 856 auf der linken Seite nach der Einfahrt zur Überbauung Schlyffistäg gehört einem Privateigentümer und steht zum Verkauf. Die Gemeindekanzlei vermittelt Ihnen auf Anfrage gerne die Kontaktadresse. Weitere vier Parzellen (820 bis 1576 m 2 ) in der Bächlenmatt Süd an erhöhter Hanglage gehören privaten Eigentümern und werden von diesen zum Verkauf angeboten ( Die Grundeigentümerin und Verkäuferin Einwohnergemeinde Muri heisst Sie herzlich willkommen.

3 Krähenweid West «Schlyffistäg» W1-Bauland an bester Lage 31 Bauparzellen Die Gemeinde Muri bietet im Gebiet Krähenweid West / Schlyffistäg 31 Bauparzellen in der W1-Zone zum Verkauf an. Die Parzellen werden einzeln verkauft. Arealbauweise ist nicht gestattet. Das Gebiet unterliegt den vom Regierungsrat genehmigten Sondernutzungsvorschriften. Diese können ab der Homepage der Einwohnergemeinde Muri heruntergeladen oder auf der Gemeindekanzlei verlangt werden. Im Wesentlichen beinhalten die Vorschriften eine terrassierte Bauweise mit Flachdächern. Die Ausnützungsziffer beträgt 0,35. Die Parzellen sind grosszügig bemessen. Es gilt ein allseitiger Grenzabstand von vier Metern. Im Süden der Überbauung sind vier Parzellen mit angrenzender Freihaltefläche erhältlich. Das Gebiet Schlyffistäg/ Krähenweid liegt oberhalb des Kreisspitals an erhöhter und sonniger Lage. Die Erschliessungsarbeiten über das ganze Baugebiet sind erstellt. Die Parzellierung ist erfolgt. Einzelne Parzellen sind bereits verkauft, einige sind reserviert. Den jeweils aktuellen Stand finden Sie auf unserer Website im Verzeichnis Wirtschaft und Arbeit/Bauland/Krähenweid West.

4 Verkaufsbedingungen Die Einwohnergemeinde Muri verkauft die Parzellen einzeln direkt an private Kaufinteressenten. Der Gemeinderat ist zum Verkauf der Einzelparzellen zu Marktpreisen ermächtigt. Die Käuferschaft verpflichtet sich, nach den Sondernutzungsvorschriften des Gestaltungsplans Krähenweid-West, genehmigt durch den Regierungsrat am , zu bauen. Eine Architekturverpflichtung besteht nicht. Zehn Tage nach Grundbucheintrag ist die Hälfte des Kaufpreises zu bezahlen. Die Restkaufsumme wird nach Rechtskraft der Baubewilligung zur Zahlung fällig, spätestens aber nach dem im Kaufvertrag vereinbarten Zahlungstermin (ca. 5 Monate nach Vertragsunterzeichnung). Zur Sicherstellung des Kaufpreises hat die Käuferschaft bei Vertragsunterzeichnung ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank oder eines anerkannten Kreditinstitutes über den vollen Kaufpreis vorzulegen. Die Kaufobjekte sind frei von Dienstbarkeiten, Grundlasten oder Grundpfandrechten. Die Kaufobjekte sind auch frei von Bewirtschaftungsverträgen (Pacht- oder Mietverträge). Im Kaufpreis ist die Erschliessung enthalten (Strasse, Kanalisation, Wasser, Elektrisch bis an die Grundstückgrenze).

5 Parzellenaufteilung «Schlyffistäg»

6 Kurzportrait Gemeinde Muri Muri tritt unter dem Namen «Murahe» in einer um 900 verfassten Zinsrolle der Fraumünsterabtei Zürich in die Geschichte ein. Muri im aargauischen Freiamt kündet mit seinen aufragenden Klostertürmen und den herrlich gestreuten Siedlungskernen inmitten prächtig grüner Naturlandschaften von fernen Zeiten hoher benediktinischer Kultur, aber auch von intensiv gelebter Gegenwart. Ab 1027 entwickelt sich dass Benediktinerkloster mehr und mehr zu einer leuchtenden Stätte von Religiosität und Kultur. Während acht Jahrhunderten prägten Kloster und Konvent das Leben des Fleckens. Ab 1803 gehört das Freiamt zum neu geschaffenen Kanton Aargau Muri wird Bezirkshauptort. Mit der Klosteraufhebung 1841, dem Beginn der Industrialisierung und dem Anschluss an das Bahnnetz verändert sich das Leben. Muri ist heute ein modernes Gemeinwesen mit wachsender Zentrumsfunktion und einer regen Bautätigkeit. Als regionales Zentrum bietet Muri mit rund 6800 Einwohnern in modernen landwirtschaftlichen Betrieben, leistungsfähigen und innovativen, mittleren und kleinen Industrie- und Gewerbeunternehmen sowie in zahlreichen Einrichtungen des Dienstleistungssektors Arbeit und Auskommen mit über 4000 Arbeitsplätzen. Viele Pendler nützen das dichte Bahn- und Busangebot, welches den Anschluss an die Zentren Zürich, Luzern, Zug und Aarau gewährleistet. Daneben schätzen sie die komplette Infrastruktur: Schulen, Sportanlagen und Badi, Einkaufszentrum und Detailhandelsgeschäfte, Spital, Pflegeheim und Altersheim. Auch das kulturelle Angebot in Muri ist von einer grossen Vielfalt. Die drei Siedlungskerne der einstigen Dorfteile Muris sind heute zu einem grosszügigen Ganzen zusammengewachsen, dessen prachtvoller architektonischer Kern nach wie vor die altehrwürdige, mit grossem finanziellem Aufwand restaurierte Klosteranlage bildet. Weitere Infos auf

7 Kennzahlen Gemeinde Muri Schuldenbelastung Gemeinde Muri Stand Nettoschulden Nettozinsen Einkommens-& Vermögenssteuer Pro Kopf der Bevölkerung Nettoschulden Nettozinsen % Steuern 2 026, ,5 Steuerkraft 2 354, ,0 Bevölkerungsentwicklung Stand Fläche 1234 ha, wovon 235 ha Wald Einwohnerzahl 6775 Personen 5385 Schweizer 1390 Ausländer Stimmberechtigte 4310 Eidgenössisch 4250 Kantonal und Kommunal 414 Ortsbürger Konfessionen 4025 römisch-katholisch 1065 evangelisch-reformiert 1685 andere Haushaltungen 3274 Haushalte (inkl. Firmen + Postfächer) Schülerzahlen (2008/2009) 111 Kindergarten 58 Grundstufe 368 Primarschule+EK+KKL 135 Realschule+KLOberst. 178 Sekundarschule 26 Werkjahr / BWS 346 Bezirksschule 1222 Total Vereine 144 Vereine sind in Muri verzeichnet. Näheres erfahren Sie im Veranstaltungskalender. Anzahl Betriebe 57 Sektor 1 (Land- und Forstwirtschaft, Gartenbau) 132 Sektor 2, (Produktion) 590 Sektor 3, (Dienstleistungen: Handel, Gastgewerbe, Versicherungen, Gesundheitswesen, Banken, Schulen, Verwaltungen usw.) Internet Seit Mai 1998 hat die Gemeinde Muri im Internet eine eigene Website. Unter finden Sie zusätzliche Informationen über unsere Gemeinde. Die Adresse lautet: kanzlei@muri.ch Steuerfuss % Staat 99% Gemeinde 22% Röm.-kath. Kirche 17% Evang.-ref. Kirche 23% Christ.-kath. Kirche Schweizer Ausländer Total

8 Die attraktive Wohnlage in Muri AG Überbauung Krähenweid West «Schlyffistäg» 31 Parzellen Zone W1 > Wirtschaft und Arbeit/Bauland/Krähenweid West