Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation Diessbachgrabenstrasse Oberdiessbach Gemeinderat Gemeindeplatz Oberdiessbach 21. Mai 2012

2 2 Gemeinde Oberdiessbach Wohnhaus Diessbachgrabenstrasse 31 zu verkaufen Gemeinde Oberdiessbach Zahlen Per : Einwohner Gesamtfläche: ha davon Wald: 473 ha Oberdiessbach besteht aus den Ortsteilen Aeschlen und Oberdiessbach. Wirtschaftssektor Land- und Forstwirtschaft ca. 6,5 % Handel und Gewerbe ca. 33,0 % Dienstleistungssektor ca. 60,5 % Die Gemeinde weist über 1'200 Arbeitsplätze auf und verfügt über einen positiven Pendlersaldo. Steuern Steueranlage: 1.54 Einheiten Liegenschaftssteuer: 1.1 vom amtlichen Wert. Geografische Lage Oberdiessbach liegt im Kiesental, 605 m ü Meer, eingebettet zwischen den drei Hügelzügen Hauben, Churzenberg und Falkenfluh. Familienergänzende Angebote Kindertagesstätte für Kinder ab 14 Wochen bis zum Schuleintritt. Mehrere Spielgruppen für Kinder ab 4 Jahren. Tagesschule der Gemeinde mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung. Schulen Oberdiessbach verfügt über ein vollständiges Schulangebot: Kindergarten, Primarschule, Real- und Sekundarschule bis und mit gymnasialem Unterricht an der Sekundarstufe I. Verkehr Oberdiessbach ist mit der BLS-Linie Thun-Konolfingen-Burgdorf im Halbstundentakt erschlossen. STI- Busse verbinden die Ortsteile Oberdiessbach und Aeschlen bis in die Nachbargemeinden Bleiken, Linden sowie Heimenschwand. Ins Aaretal besteht über Wichtrach bis Münsingen eine Postautolinie. Für Nachtschwärmer fährt jeweils am Wochenende der Moonliner von Thun und Bern sicher bis nach Oberdiessbach. Der Autobahnanschluss in Kiesen ist innert 10 Minuten erreichbar. Einkäufe für den täglichen Bedarf Grosser Coop-Laden, zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, eine Käserei, avec-laden im Bahnhof. In der Gemeinde befinden sich zahlreiche weitere Detailhandelsgeschäfte und KMU-Betriebe. Freizeitangebot Über 30 Vereine, drei Turnhallen, Sportplätze für Fussball und Tennis. Weitere Infos und Fotos über die Gemeinde unter

3 Gemeinde Oberdiessbach Wohnhaus Diessbachgrabenstrasse 31 zu verkaufen 3 Objekt Eigentümerin Einwohnergemeinde Oberdiessbach vertreten durch den Gemeinderat Gemeindeplatz Oberdiessbach Ermächtigung zum Verkauf Der Gemeinderat Oberdiessbach wurde mit Beschluss der Stimmberechtigten vom 7. März 2010 zum Verkauf ermächtigt. Der Vertragsabschluss liegt in der Kompetenz des Gemeinderats. Beschrieb und Lage Diessbachgrabenstrasse 31, 3672 Oberdiessbach, Grundbuchblatt Nr Die Grundstücksfläche beträgt 873 m 2. Die Liegenschaft liegt etwas ausserhalb des Dorfes. Die Distanz zu den Schulen beträgt bis 1100 Meter und zum Einkaufen bis 1500 Meter. Besonderes Die Liegenschaft befindet sich beim Fussballplatz und ist heute Teil der Anlage. Die beiden Fussballplätze (Rindenplatz und Rasenplatz) werden zurückgebaut und der Sportbetrieb im Diessbachgraben eingestellt. Die Nebenbauten werden von der Gemeinde abgebrochen. Um das Verkaufsobjekt herum entstehen 11 Bauplätze und eine Erschliessungsstrasse. Auch das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich seit 2009 in einer rechtskräftigen Bauzone W2. Deshalb liegt der Verkaufspreis deutlich über der Verkehrswertschätzung. Verfügbarkeit Die Liegenschaft wird nach dem Rückbau des Fussballplatzes (Rindenplatz) verkauft und dürfte auf das Jahr 2014 verfügbar werden. Bis dahin nutzt der FC Oberdiessbach den ehemaligen Ökonomieteil der Liegenschaft als Garderobenräume. Mieterschaft Das Wohnhaus ist vermietet. Der Gemeinde liegt ein Kaufangebot der Mieterschaft vor. Besichtigung Es werden zwei offizielle Besichtigungstermine durch die Bauverwaltung organisiert. Eine individuelle Besichtigung der Liegenschaft ist nur von Aussen möglich. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Mieterschaft zu wahren. Verkaufspreis CHF 650'000.

4 4 Gemeinde Oberdiessbach Wohnhaus Diessbachgrabenstrasse 31 zu verkaufen Lage

5 Situation Gemeinde Oberdiessbach Wohnhaus Diessbachgrabenstrasse 31 zu verkaufen 5

6 6 Gemeinde Oberdiessbach Wohnhaus Diessbachgrabenstrasse 31 zu verkaufen Wohnhaus Erdgeschoss Obergeschoss

7 Kellergeschoss Gemeinde Oberdiessbach Wohnhaus Diessbachgrabenstrasse 31 zu verkaufen 7

8 8 Gemeinde Oberdiessbach Wohnhaus Diessbachgrabenstrasse 31 zu verkaufen Kaufangebote Empfänger Gemeinderat Oberdiessbach Gemeindeplatz Oberdiessbach Mindestinhalt Schriftliches Kaufangebote mit Kaufpreis und Finanzierungsnachweis einer Schweizerischen Bank oder Versicherung. Verkaufskonditionen Reservationsvereinbarung Notarieller Kaufvertrag Eigentumsübergang: Gewährleistung: Notariatskosten: Zusicherung des Erwerbs, Anzahlung von 5'000 Franken. Zeitpunkt abhängig vom Baufortschritt und Umzugszeitpunkt des FC Oberdiessbach. Die Liegenschaft wird nicht vorher verkauft. Nach Genehmigung des Kaufvertrages durch den Gemeinderat. Seitens der Verkäuferin wegbedungen. Das Grundstück ist im Altlasten-Verdachtsflächenkataster nicht enthalten. Parzellierung zulasten der Verkäuferin, Kaufvertrag zulasten der Käuferschaft. Kontakt und Anmeldung für Besichtigung Bauverwaltung Oberdiessbach Gemeindeplatz Oberdiessbach Hans Ruedi Beutler, Bauverwalter Telefon Fax hansruedi.beutler@oberdiessbach.ch Anhang: Verkehrswertschätzung vom Rechtliche Hinweise Die in dieser Dokumentation aufgeführten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Es ist Sache der Offerierenden, die Informationen zu prüfen und selber oder durch Fachexperten individuelle Abklärungen, Plausibilisierungen sowie Kalkulationen anzustellen. Das Verfahren untersteht nicht dem öffentlichen Submissionsrecht. Angestrebt wird der Abschluss eines Kaufvertrages, bei der Auswahl des Vertragspartners ist der Gemeinderat frei. Er behält sich vor, Angebote abzulehnen oder das Verfahren einzustellen. Die Offerierenden tragen alle Kosten im Zusammenhang mit ihrem Angebot selber. Provisions- oder Goodwillzahlungen sind ausgeschlossen. Aus der Zustellung dieser Verkaufsdokumentation kann namentlich kein Auftragsverhältnis abgeleitet werden.

9 Anhang Verkehrswertschätzung Architekt Gemeinde Oberdiessbach Wohnhaus Diessbachgrabenstrasse 31 zu verkaufen 9

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