ABGABE VON BAU, GEWERBE- UND INDUSTRIELAND IM BAURECHT

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Claudia Egger
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1 ABGABE VON BAU, GEWERBE- UND INDUSTRIELAND IM BAURECHT Ihr Standort für den Erfolg Verkauf & Beratung Mössinger Immobilien, Liebefeld

2 STANDORT Lage Worb befindet sich ca. 10 Kilometer östlich von der Bundeshauptstadt Bern entfernt und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. In der Gemeinde leben rund Einwohner. Das Gemeindegebiet mit insgesamt 8 Ortschaften erstreckt sich über eine Fläche von 21 km 2. Der Steuersatz beträgt Die Nähe zu Stadt und Land macht die Gemeinde für lokale und nationale Unternehmen besonders attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort. Öffentlicher und privater Verkehr Durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist Worb gut erschlossen. Den RBS-Bahnhof Worb Dorf erreichen Sie bequem in wenigen Fussminuten. Von hier aus gelangen Sie mit der S7 in rund 25 Minuten in die Hauptstadt. Etwas ausserhalb des Zentrums befindet sich der SBB- Bahnhof mit Bahnverbindungen unter anderem nach Thun. Die Postautolinien 791, 792, 793, 794 und 795 sowie der Moonliner M4 runden das Angebot ab. Der Autobahnanschluss A6 in Muri ist rund 6 Kilometer zur Parzelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten Worb verfügt über ein vielfältiges Angebot an kleinen und mittelgrossen Läden sowie Grossverteilern (Migros, Coop und Denner). Auch sind diverse Restaurants, Banken und eine Post vor Ort anzutreffen. Wirtschaftsraum Worb In Worb gibt es rund Arbeitsplätze. Im ersten Sektor sind jeweils rund 300 Personen tätig, im zweiten Sektor und im dritten Sektor Die Arbeitsplätze verteilen sich auf ca. 530 Unternehmen. Worb gehört zur Teilkonferenz Wirtschaft des Verwaltungskreises Bern-Mittelland. Dieser Teilkonferenz gehören rund 30 Gemeinden in der Region Bern an. Im Zentrum steht die Zusammenarbeit im wirtschaftlichen Standortwettbewerb. Mit dem Wirtschafsraum Bern besteht eine Leistungsvereinbarung (Quelle: Gemeinde). Seite 2/6

3 SITUATIONSPLAN Seite 3/6

4 BESCHRIEB ANGEBOT Die Burgergemeinde Bern - als Landeigentümerin - verkauft per Ende 2016 Gewerbe und Industrieland im Baurecht an zentraler, ruhiger und äusserst gut erschlossener Lage in Worb. Die Baufelder C+D werden ab 2017 durch die Burgergemeinde mit Wohngebäuden überbaut. Diese Baufelder werden gegenüber der Arbeitszone (Baufeld A, ca m 2 ) durch einen breiten Grundstückstreifen mit Fuss- und Veloweg getrennt. Die vollumfänglich erschlossene Fläche (Zone A) wird als Bauland an grosse und kleine Gewerbebetriebe verkauft. Mit den Erschliessungsarbeiten wird frühstens ab 2016 begonnen. Im Bereich A (Arbeitszone) sind Teilflächen ab ca m 2 Landfläche möglich. Der Baurechtszins berechnet sich nach der Definition Bruttogeschossfläche (BGF) nach Bauverordnung, ergänzt durch Richtlinien der Burgergemeinde. Der Baurechtszins beträgt Fr pro m 2 BGF. Dabei wird davon ausgegangen, dass die minimale BGF im Baufeld A einer Ausnützungsziffer (AZ) von 1,0 entspricht. Die Überbauungsordnung erlaubt Gebäude mit einer Höhe von 12m und eine Überbauungsziffer von 60%. Der Kanton Bern erstellt zwischen Frühjahr 2014 und Herbst 2016 die Umfahrungsstrasse (Spange Nord). Diese Umfahrung stellt für das Zentrum von Worb aber auch für die Region eine Verkehrsentlastung dar. Ab dieser Umfahrungsstrasse erfolgt die Erschliessungsstrasse für das entsprechende Überbauungsgebiet. Der Standort ist für grosse und kleine Gewerbebetriebe ideal gelegen und bietet beste Entwicklungsmöglichkeiten. In den angrenzenden Zonen C und D entsteht eine Mehrfamilienhaus-Überbauung mit rund 60 Mietwohnungen. Der Baustart ist ab Frühjahr 2017 vorgesehen. Seite 4/6

5 LEGENDE: - Burgergemeinde Bern (grün): Baufeld A = Arbeitszone Baufeld C+D = Wohnungsüberbauung (inkl. Rad- und Fussweg) Seite 5/6

6 KONTAKT / BETEILIGTE Für weitere Auskünfte und Verhandlungsführung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. EIGENTÜMERSCHAFT Burgergemeinde Bern Domänenverwaltung Bruno Riedo Kochergasse 4 Postfach Bern 7 Tel: VERKAUF / KONTAKT Mössinger Immobilien Herbert Mössinger Grenzweg Liebefeld Tel: info@moessinger.ch Seite 6/6 Stand 23. Juni 2014

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