"Waltendorf deluxe" Waltendorfer Hauptstraße 107, 8010 Graz

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1 "Waltendorf deluxe" Waltendorfer Hauptstraße 107,

2 Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Sport, Freizeit und Skigebiete... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Wegzeit zum Arbeitsplatz... B 21 Akademikeranteil... B 22 Grünflächen und Erholungsräume... B 23

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Sport, Freizeit und Skigebiete Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Wegzeit zum Arbeitsplatz Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume B 03

4 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. B 04

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Waltendorfer Hauptstraße 107, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Sorger Albin Zum Weinrebenbäcker Gm... Waltendorfer Hauptstraße 32a (0,98 km) Auer Martin Brot GmbH Plüddemanngasse 70 (1,35 km) Lilly's Cafe - Konditorei Philipp W... Ragnitzstraße 16 (1,39 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Loidl Werner Unimarkt Bipa Sankt Peter-Hauptstraße 32a (1,45 km) Waltendorfer Hauptstraße 121 (0,22 km) Plüddemanngasse 77 (1,32 km) Buchberger GmbH & Co KG Billa dm Markt Leonhardstraße 30 (2,34 km) Waltendorfer Hptstr. 26 (1,06 km) Plüddemanngasse (1,35 km) Penny Bipa Ragnitzstraße 148 (1,23 km) Ragnitzstraße 16 (1,37 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Waltendorfer Hauptstraße 107, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Volksbank Postpartner Unimarkt Tank Roth Trafik Waltendorfer Hauptstraße 18 (1,16 km) Waltendorfer Hauptstraße 121 (0,22 km) Waltendorfer Hauptstraße 88 (0,05 km) Waltendorfer Hauptstraße 11a (1,26 km) Raiffeisen Postpartner Tankstelle A1 Tankstelle (726) Graz Trafik Ragnitzstraße 164 (1,32 km) Ragnitzstraße 127 (1,32 km) Plüddemanngasse 99 (1,30 km) St. Peter-Hauptstraße 4 (1,36 km) Hypo Postfiliale/Bawag PSK Turmöl Tankstelle Trafik Plüddemanngasse 96 (1,34 km) Sankt Peter Hauptstraße 54 (1,56 km) Ragnitzstr. 127 (1,32 km) St. Peter-Hauptstraße 63 (1,44 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Waltendorfer Hauptstraße 107, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthof Sternwirt China-Restaurant Wang Casa Rustica Cafe Marianne Waltendorfer Hauptstraße 45 (0,86 km) Petersbergenstraße 9 (1,39 km) Waltendorfer Hauptstraße 94 (0,15 km) Marktgasse 13 (1,27 km) Gasthaus Franzenshöhe Osteria dei Sensi Pizzeria Me Gusta St. Peter Cafe Rudolfstraße 38 (1,16 km) Am Ragnitzbach 26 (1,43 km) Sankt Peter-Hauptstraße 10 (1,39 km) Sankt Peter-Hauptstraße 49 (1,40 km) Schlemmerstubn am Lustbühel Schoberer Stadlober OG Gambaro Rosso Cafe Zapo - GFSG Kastellfeldg. 32 (1,55 km) Sankt Peter-Hauptstraße 61 (1,44 km) Plüddemanngasse 33 (1,47 km) Waltendorfer Hauptstraße 185 (1,29 km) Bar/Lokal Weinlokal Cafe Bar Cuba Schaar Buschenschank Sankt Peter-Hauptstraße 25 (1,35 km) Kaiserwaldweg 51 (0,78 km) Cafe Kebap Pizzeria Rosamunde Landhaus Jöbstl Leonhardstraße 42 (2,27 km) Rudolfstraße 59 (0,89 km) TAM TAM Cafe - Bar Der Gallier Weinfachhandel Beethovenstraße 29 (2,35 km) Petersgasse 28 a (2,10 km) Herold Business Data B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Waltendorfer Hauptstraße 107, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Kinderbetreuungsverein kids & more Volksschule Graz-Waltendorf Landesberufsschule 9 Peterstalstraße 29 (1,01 km) Waltendorfer Hauptstraße 17 (1,17 km) Hans-Brandstetter-Gasse 12,02.Bez.:Sankt Leonhard (1,53 km) Pfarrkindergarten St Paul Volksschule Graz-Eisteich Landesberufsschule 8 Graz Dr.-Robert-Graf-Straße 40b (1,06 km) Eisteichgasse 14 -St. Peter (1,22 km) Magistrat Graz Kinderkrippe Volksschule Graz-Sankt Peter Lustbühelstraße 28 (1,08 km) Thomas-Arbeiter-Gasse 12 -St. Peter (1,55 km) Hans-Brandstetter-Gasse 12,02.Bez.:Sankt Leonhard (1,53 km) Hochschule Medizinische Universität Graz Auenbruggerplatz Graz (1,92 km) Technische Universität Graz Rechbauerstraße 12 (2,43 km) Landesberufsschule 7 Graz Hans-Brandstetter-Gasse 12,02.Bez.:Sankt Leonhard (1,53 km) sonstige Bildung Privatschule Musikschule Graz-St. P... Thomas-Arbeiter-Gasse 12,08.Bez.:Sankt Peter (1,55 km) KARATE SPORTUNION SHUHARI GRAZ Gaußgasse 3 (1,85 km) Musikschule Chen Internationales Mu... Schörgelgasse 50,02.Bez.:Sankt Leonhard (2,03 km) Herold Business Data B 12

13 Sport, Freizeit und Skigebiete Waltendorfer Hauptstraße 107, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 13

14 Sport, Freizeit und Skigebiete Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Sportanlage Fitnessstudio Pammerbad Tenniscenter Waltendorf - Tennisclu... Fitnessstudio (0,79 km) (1,10 km) Angelo-Eustacchio-Gasse 4 (0,82 km) Plüddemanngasse 63 (1,32 km) Union Schwimmsporthalle Allround Tenniscenter Fitnessstudio Ragnitzstraße 58a (1,23 km) Waltendorfer Hauptstraße 3 (1,33 km) Attention Badmintoncenter Fitnessstudio Koßgasse 12 (1,53 km) Rudolf-Hans-Bartsch-Straße 3 (1,47 km) Ragnitzbad (1,87 km) Herold Business Data B 14

15 Ärzte Waltendorfer Hauptstraße 107, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 15

16 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Isabella Bauer-Rupp Mag.pharm. Waltendorfer Hauptstraße 121 -St. Peter (0,22 km) Dr. Jutta Plotho Untere Teichstraße 68 (0,23 km) Dr. Ulrike Niederwieser Breitenweg 14 (0,53 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Birgit Seidler Dr. Dieter Hausbrandt Dr. Gudrun Schober Untere Teichstraße 3 (0,80 km) Untere Teichstraße 54 B (0,20 km) Peierlhang 5 (0,68 km) Dr. Rene Seidler Dr. Josef Maller Dr.med. Bert Nagel PD Untere Teichstraße 3 (0,80 km) Peterstalstraße 185 (0,56 km) Berthold-Linder-Weg 15 -Ragnitz (1,19 km) Dr. Birgit Seidler-Österreicher Dr. Michael Hessinger Dr. Heinz Zotter PD Mölkweg 14 (0,64 km) St.-Peter-Hauptstraße 29-b -St. Peter (1,25 km) Untere Teichstraße 3 (0,80 km) Herold Business Data B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Waltendorfer Hauptstraße 107, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Rothlauer-Apotheke Waltendorfer Hauptstraße 121 (0,22 km) St. Paul-Apotheke Eisteichgasse 31 (1,04 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Institut für gynäkologische Hormone... St. Peter Hauptstraße 35 (1,10 km) Privatklinik Graz Ragnitz GmbH Apotheke "Zum heiligen Petrus" Berthold-Linder-Weg (1,19 km) St. Peter-Hauptstraße 45 (1,37 km) Institut für Hämorrhoiden und Endda... Seniorenheim Ruckerlberggasse 10 (1,43 km) Tierarztpraxis Waltendorf Mag Betti... Ragnitzstraße 60 (1,23 km) Dr.-Robert-Graf-Straße 36 (1,04 km) St. Christophorus Seniorenhaus GmbH Lichtenegger Fritz, DDr. Annaheim der Kreuzschwestern Riesstraße 24 (1,59 km) Psychotherapeut Spuller Magdalena Mag.Dr. Norbert STÖLZL Berliner Ring 35 (1,17 km) Am Blumenhang (0,25 km) Institut für Sportmedizin und Beweg... Elfriede NOVAK Berthold-Linder-Weg 15 (1,19 km) Am Blumenhang (0,25 km) Pirkmann Gernot Mag. Renate WEISSENSTEINER Berthold-Linder-Weg 15 (1,21 km) Untere Teichstraße (0,42 km) Tierarzt Sinn-Residenz Ragnitz Seniorenresidenz Riesstraße 41 (1,54 km) Physiotherapeut Ragnitzstraße 55 (1,24 km) Forster Herfried, Dipl.-TA Dr. Ragnitzstraße 55 (1,24 km) Herold Business Data B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Waltendorfer Hauptstraße 107, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Graz Sonnenhang Graz St. Peter (0,10 km) (1,01 km) Graz Sonnenhang Graz Eisteichgasse (0,13 km) (1,02 km) Graz Kaiserwirt Graz Eisteichgasse (0,37 km) (1,03 km) Herold Business Data B 20

21 Wegzeit zum Arbeitsplatz Waltendorfer Hauptstraße 107, Erklärung Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind. Ergebnis In "Graz (Stadt)" sind 38% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 43% benötigen weniger als 30 Minuten. LAGEPROFI B 21

22 Akademikeranteil Waltendorfer Hauptstraße 107, Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Graz (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. LAGEPROFI B 22

23 Grünflächen und Erholungsräume Waltendorfer Hauptstraße 107, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 24,3% bietet "Waltendorf-Teil 1" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. LAGEPROFI B 23