Terrassenwohnung 4½-Zimmer + Studio

Transkript

1 Terrassenwohnung 4½-Zimmer + Studio Grosszügig, modern und stilvoll Wohnen an schönster Aussichtslage, mit separatem Studio 6353 Weggis LU

2 Objektdaten Hinweis: Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewährleistung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist ausgeschlossen. Unterlagen und Pläne haben rein orientierenden Charakter und enthalten ausdrücklich keine rechtsverbindlichen Zusicherungen von irgendwelchen Massen oder Eigenschaften des Kaufobjektes. Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu einem Verkaufsobjekt stammen von der Verkäuferschaft. Residence Immobilien AG haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten. Residence Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und handelt nach Treu und Glauben. Nachdruck und Vervielfältigung der redaktionellen Texte, Pläne und Fotos, einschliesslich Speicherung und Nutzung auf optischen und elektronischen Datenträgern durch unberechtigte Dritte ist untersagt. Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Objekttyp 4½-Zimmer Terrassenwohnung im Gartengeschoss mit separat zugänglichem Studio im Attikageschoss Adresse 6353 Weggis, Lärchenweg 2 Grundstück 441/1000 an GS 1141 Stockwerkeinheit GS 4138 Doppelgarage 2/7 an GS 1436 Baujahr 2008 Wohnfläche Wohnung 240 m² Studio 35 m² Aussenflächen Terrasse Wohnung 65 m² Terrasse Studio 70 m² Nebennutzflächen Keller und Reduit Parkplätze Garagenparkplätze Nr Heizung Diverses Mitbenützung Spezielles Verfügbarkeit Erdsonde/Fussbodenheizung sowie Bodenkühlanlage Waschmaschine und Trockner im Wirtschaftsraum Alle Einbauschränke sind massgefertigt Technikraum Alarmanlage Sauna Elektrische Storen und Sonnenstoren Klimaanlage in Schlafzimmer, Büro und Studio Separates Studio und Jacuzzi im Attikageschoss Nach Vereinbarung Telefon info@residence-immobilien.ch Residence Immobilien AG Alle Rechte vorbehalten. Kaufpreis Wohnung mit Studio Auf Anfrage 3

3 Objektbeschrieb 4½-Zimmer-Terrassenwohnung Allgemein Doussieparkett im gesamten Wohnbereich, Teppich in der Suite, Marmorböden in den Nasszellen + Schrankzimmer, Abdeckungen in Granit, Keramikplatten im Aussenbereich Modernes Stuckprofil in Gips gegossen, eingebaute Spotlights dimmbar Revox Multiroom-Musikanlage, von jedem Raum aus steuerbar Elektrische Storen, Klimaanlage, Mückengitter Alle Zimmer mit Zugang zum Aussenbereich Alarmanlage mit Schaltung zur Certas Alarmzentrale Gartengeschoss Eingangsbereich Entrée mit separatem Schrankzimmer Wohn-/Esszimmer Umluft-Cheminée Absenkbarer Fernseher mit Bar, elektrisch gesteuert Deckenhohe Verglasung mit Schiebetüren zur Terrasse Küche Edle Küche aus Olivenholz mit Granitabdeckungen Hochwertige Geräte wie Dampfgarbackofen, Umluftbackofen mit Mikrowelle, Foodcenter mit Eiswürfelmaschine, Kochinsel mit Induktionsherd, Dampfabzug, separates Spülbecken auf Kochinsel, Geschirrspüler Zimmer 1 Kleiner Balkon, Bad en suite: Badewanne, grosse Dusche, Lavabo mit Unterbaute, WC Zimmer 2 Zimmer 3 (Suite) Bad en suite: Ankleide, Sauna/Sanarium, Whirlpool mit Licht- und Aromatherapie, Dusche, Doppellavabo mit schreinergefertigtem Unterbau und WC Gäste-Duschbad Dusche, Lavabo und WC Wirtschaftsraum Mit Waschmaschine und Trockner, Einbauschränke Objektbeschrieb Studio im Attikageschoss Studio Zimmer mit Wohnküche Duschbad Dusche, Lavabo mit Unterbaute und WC Untergeschoss Keller Reduit Technikraum 2 Garagenparkplätze Aussenbereich Gartengeschoss: 1 Balkon und 2 Terrassen, Essplatz mit Infrarotstrahler Attikageschoss: Terrasse und 6-Personen Jacuzzi 2 Besucherparkplätze Highlights auf einen Blick Terrassenwohnung mit separatem Studio im Attikageschoss in Südwest-Ausrichtung Beste Hanglage mit herrlicher Sicht auf See und Berge Lift direkt in die Wohnungen Lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hochwertiger Materialisierung Musikanlage von jedem Raum steuerbar Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Schiebefensterfront Wohnbereich mit Cheminée Hochwertige, top ausgestatte Küche in Olivenholz angefertigt Grosse Mastersuite mit edlem Bad en suite + Ankleide Teilgedeckte Terrassen erweitern den Wohnbereich, Studio-Terrasse mit Jacuzzi Naherholungsgebiet Rigi vor der Haustüre 4 5

4 Lage Katasterplan ( Standort 6353 Weggis LU, Lärchenweg 2 search.ch, TeleAtlas Gemeinde Verwaltung: Gemeinde Weggis - Bus 100 m zur Bushaltestelle Lärchenweg Zug Schiff Bergbahn Einkauf, Post Shopping Kindergarten Schulen Bahnhof in Küssnacht am Rigi ca m, SGV Schiffstation Weggis ca m, Luftseilbahn Talstation Vitznau Wissifluh ca m in Weggis Luzern, Küssnacht SZ, Zug, Zürich ca m Kindergarten Sigristhofstatt in Weggis ca m Primarschule Sigristhofstatt in Weggis ca m Oberstufe Dörfli in Weggis Gymnasium Immensee SZ FOUR-FOREST Bilingual International School in Luzern 6 Grundstück Wohnung Gästeparkplatz Eingang 7

5 Wohnen an ruhiger, sonnenverwöhnter Hanglage 8 9

6 Zufahrt via Riedsortstrasse Eingangskorridor im Untergeschoss Einfahrt mit Besucherparkplätzen Direkter Lift in die Wohnungen 10 11

7 Entrée Schrankzimmer Stuckprofil und edle Materialisierung Alle Zimmer mit Revox Musikanlage ausgestattet 12 13

8 Zimmer

9 Viel Platz Bad en suite Kleiner Balkon Exquisite Ausstattung 16 17

10 Korridor mit Einbauschränken Separates Gästebad Wirtschaftsraum In "Verde Guatemala Marmor" gehalten 18 19

11 Mastersuite: Zimmer

12 Bad en suite mit Whirlpool 22 23

13 Dusche und Ankleide Zimmer 2 Sauna Mit Seesicht 24 25

14 Zentrale Steuerung der Heizug und Bodenkühlung Kochinsel und Foodcenter Elegante Küche Kochen mit Sicht, Glasschiebetüre 26 27

15 Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 28 29

16 Luxus und Harmonie mit Ausblick 30 31

17 Wohnwand mit Fernseher... Offene Raumgestaltung elektrisch umfunktioniert zu absenkbarer Bar Cheminée für gemütliche Stunden 32 33

18 Eingebettet in eine gepflegte Umgebung 34 35

19 Eindruckvolles Panorama 36 37

20 Essplatz mit Infrarotwärme Gedeckter und geschützter Aussenplatz Lebensqualität und purer Genuss 38 39

21 Attika-Studio mit direktem Liftzugang Einbauküche Duschbad Offener, lichtdurchfluteter Raum 40 41

22 Terrasse mit Sitzplatz Viel Platz zur individuellen Gestaltung Loungebereich mit herrlicher Sicht Jacuzzi mit Sichtschutz 42 43

23 Eindrücklicher Ausblick in die Naturlandschaft 44 45

24 Technikraum Keller Reduit unter der Treppe Parkplätze 46 47

25 Grundriss Gartengeschoss Grundriss Attikageschoss Dusche/WC Lift Bad/ Dusche/ WC Schrankzimmer Wirtschaftsraum Ankleide Sauna Jacuzzi Studio mit Küche Zimmer 1 Küche Eingang mit Entrée Lift Korridor Dusche/ WC Whirlpool/ Dusche/ WC Terrasse Balkon Wohn-/Essbereich Zimmer 2 Zimmer 3 Wohn-/Esszimmer Grundriss Untergeschoss Terrasse Technik Keller Reduit Parkplätze 48 Wohnfläche Aussenfläche Wohnfläche Aussenfläche Nebennutzfläche Mitbenützung 49

26 Busstation Lärchenweg Weggis mit seinen vielen Restaurants Badeplätze in unmittelbarer Nähe Mit der Zahnradbahn ins Naturparadies Rigi 50 51

27 Golfplätze in Küssnacht am Rigi und Meggen Shopping in Luzern Konzerthaus KKL Luzern Shopping in Zürich 52 53

28 Naherholungs- und Wandergebiet Rigi 54 55

29 Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon