54 Nord in Schleswig neu zu Hause.

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1 54 ORD SCHLESWIG Förderung nach KfW-55 (EnEV 2016) mit bis zu ord in Schleswig neu zu Hause.

2 Die Umgebung Stadt der Kunstschätze & der Wassersportler. Die Palette der historischen Schätze ist vielfältig in Schleswig, hier finden Sie Wikinger-Häuser, mittelalterliche Kunstwerke, das Schloss Gottorf mit einem fantastischen Barockgarten und einen stattlichen Dom. Die kleine Stadt an der Schlei, am Ende einer etwa 40 Kilometer langen Förde, ist zu einem kulturellen Zentrum im hohen orden geworden. Ein Besuch lohnt sich, sowohl für Kunst- und aturfreunde als auch für Familien. Ein weiteres kulturelles Juwel wartet am Ortseingang Schleswigs auf Sie: Das Barockschloss Gottorf liegt ganz idyllisch auf einer Insel. Heute beherbergt das Schloss, das auf den Resten der ehemaligen Bischofsresidenz erbaut wurde, die Landesmuseen für Kunst und Kulturgeschichte sowie für Archäologie. Wer sich für Wassersport interessiert, findet auf der Schlei beste Bedingungen. Am Ende der Förde - ganz zentral in Schleswig - liegt der Stadthafen. Mitten in einem der schönsten Segelreviere treffen Gast- und Dauerlieger auf bestangelegte Liegeplätze in zentraler Lage. Zu einem Spaziergang lädt die malerische Altstadt um den Rathausmarkt ein, deren historisches Bild weitgehend erhalten geblieben ist. Eines der Wahrzeichen der Stadt ist der Schleswiger Dom, der ursprünglich als romanische Basilika angelegt und erst Ende des 19. Jahrhunderts im neugotischen Stil erbaut wurde. _landschaftlich interessante Umgebung _hoher Erholungs- und Freizeitwert _vielseitiges Kultur- und Freizeitprogramm Highlights

3 H S Kita / Hort Schule Einkaufen Gastronomie Arzt Apotheke Freizeitaktivitäten öffentl. ahverkehr öffentl. Bushaltestellen Bank Post H H openstreetmap.org --> S B76 <-- H --> Zum etzetrockenplatz, Schleswig Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

4 Die Lage Einzigartiges Wohnjuwel. Aufwendig eingebettet in die erstklassige Umgebung - begeistert der repräsentativ designte Außenbereich des traumhaften Anwesens in erster Linie an der Waterkant. Ein wahrhafter Blickfang sind die großzügigen Seedecks, in denen sich das Licht bis in die Abendstunden einfängt. Hier genießen alle Bewohner vom Achtersteven bis zum Bug exklusiven Wasserblick. Schleswig ist optimal angebunden. Schleswig ist an die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg) mit den Zu- und Abfahrten Schleswig-Jagel und Schleswig-Schuby optimal angeschlossen und auch über die Bahnverbindung der ord-süd-achse Hamburg-Flensburg bestens zu erreichen. Jeder Tag ist hier Urlaub. Mit viel Licht und modernem Design gestalten Sie auf diesem fantastischen Filetgrundstück Ihren ganz persönlichen Wohntraum am Wasser mit einem einmaligen direkten Blick auf die Schlei. Blau in allen uancen, tiefes Grün, aufgebristes Wasser und eine frische Schlei-Brise vertreiben den Alltag. Hier sorgt die Schlei unablässig für ein leicht salziges Meeresklima, das die Haut und Seele schon nach wenigen Tagen in zufriedene Balance bringt. Dieses sind die wichtigsten Voraussetzungen für eine rundum erholsame und entschleunigte Zeit. Erleben Sie hier exklusives Lebensgefühl in einer unverfälschten maritimen Atmosphäre. _Einkaufsmöglichkeiten in 5 Min. Autofahrt _Schulen und Kita in der ähe _Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A7 _Segelverein in 2 Min. fußläufig Highlights

5 O W Zum etzetrockenplatz 1. Bauabschnitt Haus 2 M1 4 x P Schlei 3. Bauabschnitt 2. Bauabschnitabschnitt 2. Bau- 4 x F 4 x F 1 x P Schleibogen Rampe TG Am Fabrikhof 3 x P 1. Bauabschnitt M2 1 x P Flutschutztor 3 x P 4xF 4xF öffentlicher Kinderspielplatz Projekt Umgebung Lage Ausstattung Bauträger Am Fabrikhof Zum etzetrockenplatz, Schleswig

6 Das Projekt 54 ord Schleswig. Dichter am Wasser geht es kaum! Wir planen hier attraktive Eigentumswohnungen, die Ihre Erwartungen übertreffen werden. 54 ord - dieses neue maritime Wohnquartier von Schleswig ist eine gelungene Symbiose aus Größe, Lage und Raumplanung. Gepaart mit dem maritimen Charme sowie der sonnigen Ausrichtung sind die Wohnungen von zwei bis drei Zimmern ein wahres Highlight an der Schlei. Die komfortablen Wohnungen sind über die Aufzüge bequem zu erreichen und bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit. Sie überzeugen durch die erstklassige Ausstattung, die ein barrierearmes Leben ermöglichen sollen. Urbanes Leben und achhaltigkeit stehen hier im Einklang. Bei der Planung des 54 ord-ensembles wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in punkto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen. Lassen Sie sich von Wohngebäuden der Extraklasse begeistern. _KfW-Effizienzhaus-Standard 55 nach EnEv 2016 _Toplage in Schleswig _direkt an der Waterkant _klare Architektursprache _typisch norddeutsches Verblendsteinmauerwerk _nur drei Voll- und ein Staffelgeschoss _Sonnen-Seedecks mit Schleiblick _großzügige Grundrisse _Fußbodenheizung _bequeme Liftanlagen _separater Fahrradraum im Kellergeschoss _komfortable Tiefgaragenstellplätze Highlights

7 Zum etzetrockenplatz, Schleswig 54 ORD SCHLESWIG Umgebung Lage Ausstattung Bauträger Projekt

8 Die Ansichten Eingangsansicht, ord-ost Giebelansicht, Süd-Ost Eingangs-, Giebelansicht Giebelansicht, ord-west Garten-, Giebelansicht

9 Die Geschossübersicht Untergeschoss und Keller 10b 11,9 m 2 Fahrräder 1 45,4 m 2 2 8,9 m 2 F ahrräder Schiebetor - +2 TIEFGARAGE ZUM ETZETROCKEPLATZ Schleuse 1 ZBV Technik ,9 m 2 5,9 m 2 5,7 m 2 4,5 m 2 9,7 m 2 6,6 m 2 6,2 m 2 15,2 m 2 7,7 m 2 Schleuse 2 4,5 m ,7 m ,9 m ,9 m 2 Rampe - Ausfahrt - Rampe - Einfahrt - Gehweg Flur 1 Flur 2 Flur 3 Flur 4 10,6 m 2 15,3 m 2 11,0 m 2 11,1 m 2 10,5 m ELT a 14 HAR ELT ,7 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 6,7 m 2 5,2 m 2 8,4 m 2 8,5 m 2 7,0 m 2 7,1 m 2 8,2 m 2 8,2 m 2 5,2 m 2 6,7 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 6,7 m 2 15,3 m 2 ZBV = zur besonderen Verwendung HAR = Hausanschlußraum ELT = Elektroraum AM FABRIKHOF Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

10 Die Geschossübersicht EG und 1. OG T1 T2 T3 T14 T13 T Erdgeschoss

11 B5 B6 B17 B16 B4 B Obergeschoss Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

12 Die Geschossübersicht 2. OG und Staffel B8 B9 B20 B19 B7 B Obergeschoss

13 TH T B DT = Treppenhaus = Terrasse = Balkon = Dachterrasse DT10 DT11 DT22 DT Staffelgeschoss Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

14 Die Grundrisse m 14,0 m 2 Ter Terrasse 10,7 m 2 T1 T2 T3 T14 T13 T12 26,6 m Geschossübersicht Wohnung 1 Zimmer 3 Geschoss EG Wohnfläche ca. 77,6 m2 Terrasse (1/2) ca. 5,4 m2 Wohnfläche ges. ca. 83,0 m2 UG ca. 7,3 m2 7,7 m 2 Kochen 6,0 m 2 14,1 m 2 1 3,4 m 2 Flur 8,3 m 2 2 1,1 m 1,0 m 2 2 Zimmer 10,5 m 2 6,4 m 2 21,0 m ,9 m 2 2 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

15 Die Grundrisse m 14,0 m 2 Terrasse 13,2 m 2 T2 T3 T14 T13 T1 T ,0 m 2 Geschossübersicht 6,4 m 2 1,1 m 2 Kochen 5,4 m 2 Wohnung 2 2 Zimmer 2 Geschoss EG Wohnfläche ca. 47,9 m2 Terrasse (1/2) ca. 6,6 m2 Wohnfläche ges. ca. 54,5 m2 UG ca. 6,6 m2 Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

16 Die Grundrisse 14,0 m 2 Terrasse Terrasse 13,2 m 2 13,5 m m T2 T3 T14 T T T12 bodengl. /120 6,4 m 2 21,0 m 2 1,1 m 2 Kochen 5,4 m 2 1,0 m 2 21,0 m 2 Kochen 5,8 m 2 Geschossübersicht 3 Flur 8,1 m 2 15,3 m 2 Wohnung 3 Zimmer 2,5 Geschoss EG Wohnfläche ca. 67,9 m2 Terrasse (1/2) ca. 6,8 m2 Wohnfläche ges. ca. 74,7 m2 Zimmer 9,0 m 2 7,7 m 2 UG ca. 6,2 m2 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

17 Die Grundrisse 14,0 m m Balkon 8,5 m 2 B5 B6 B17 B16 B Geschossübersicht Wohnung B15 7,7 m 2 Kochen 6,0 m 2 14,1 m 2 26,6 m 2 1 3,4 m 2 Flur 8,3 m 2 2 1,1 m 2 1,0 m 2 Zimmer 10,5 m 2 VERKAUFT 4 6,4 m 2 21,0 m Zimmer 3 Geschoss 1. OG Wohnfläche ca. 77,6 m2 Balkon (1/2) ca. 4,3 m2 Wohnfläche ges. ca. 81,9 m2 UG ca. 8,4 m2 Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

18 Die Grundrisse m 14,0 m 2 Balkon 11,8 m 2 B5 B6 B17 B16 B4 B ,0 m 2 Geschossübersicht 6,4 m 2 1,1 m 2 Kochen 5,4 m 2 Wohnung 5 5 Zimmer 2 Geschoss EG Wohnfläche ca. 47,9 m2 Balkon (1/2) ca. 5,9 m2 Wohnfläche ges. ca. 53,8 m2 UG ca. 6,7 m2 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

19 Die Grundrisse Balkon 11,9 m m B5 B6 B17 B16 21,0 m 2 Kochen 5,8 m 2 B B15 1,0 m 2 Geschossübersicht 6 Flur 8,1 m 2 15,3 m 2 Wohnung 6 Zimmer 2,5 Geschoss 1. OG Wohnfläche ca. 67,9 m2 Balkon (1/2) ca. 6,0 m2 Wohnfläche ges. ca. 73,9 m2 UG ca. 5,7 m2 Zimmer 9,0 m 2 7,7 m 2 Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

20 Die Grundrisse m B8 B9 B20 B19 Balkon 8,5 m 2 26,6 m 2 B7 B Kochen 6,0 m 2 Geschossübersicht Wohnung 7 Zimmer 3 Geschoss 2. OG Wohnfläche ca. 77,4 m2 Balkon (1/2) ca. 4,3 m2 Wohnfläche ges. ca. 81,7 m2 7,5 m 2 14,1 m 2 1 3,4 m 2 Flur 8,3 m 2 2 1,0 m 2 Zimmer 10,5 m 2 7 UG ca. 6,7 m2 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

21 Die Grundrisse VERKAUFT m 14,0 m 2 Balkon 11,8 m 2 B8 B9 B20 B19 B7 B ,0 m 2 Geschossübersicht 6,4 m 2 1,1 m 2 Kochen 5,4 m 2 Wohnung 8 8 Zimmer 2 Geschoss 2. OG Wohnfläche ca. 47,9 m2 Balkon (1/2) ca. 5,9 m2 Wohnfläche ges. ca. 53,8 m2 UG ca. 5,9 m2 Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

22 Die Grundrisse VERKAUFT Dachterrasse 24,7 m m Schwelle Schwelle Schwelle Wohnen 20,3 m 2 DT10 DT11 DT22 DT21 Wohnküche 12,2 m ,7 m 2 Geschossübersicht 11 Flur 8,1 m 2 15,3 m 2 Wohnung 11 Zimmer 2,5 Geschoss Staffel Wohnfläche ca. 74,3 m2 Zimmer 9,0 m 2 7,7 m 2 Dachterrasse (1/4) ca. 6,2 m2 Wohnfläche ges. ca. 80,5 m2 UG ca. 7,3 m2 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

23 Die Grundrisse m Terrasse 10,7 m 2 26,6 m 2 Kochen 6,0 m 2 T2 T3 T14 T13 T1 T ,0 m 2 1 3,4 m 2 Geschossübersicht 12 Flur 8,3 m 2 7,7 m 2 Wohnung 12 Zimmer 10,5 m 2 14,1 m 2 Zimmer 3 Geschoss EG Wohnfläche ca. 77,6 m2 Terrasse (1/2) ca. 5,4 m2 Wohnfläche ges. ca. 83,0 m2 UG ca. 8,2 m2 Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

24 Die Grundrisse Terrasse 13,2 m 2 14,0 m m T2 T3 T14 T1 2 T13 13 T12 Kochen 5,4 m 2 21,0 m 2 1,1 m 2 6,4 m Geschossübersicht Wohnung 13 Zimmer 2 Geschoss EG Wohnfläche ca. 47,9 m2 Terrasse (1/2) ca. 6,6 m2 Wohnfläche ges. ca. 54,5 m2 UG ca. 8,2 m2 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

25 Die Grundrisse Terrasse 13,5 m 2 Terrasse 13,2 m 2 Schla m T2 T3 T14 T T T12 21,0 m 2 Kochen Kochen 5,4 m 5,8 m 2 2 1,0 m 2 21,0 m 2 1,1 m 2 6,4 m 2 Geschossübersicht 15,3 m 2 Flur 8,1 m 2 14 Wohnung 14 Zimmer 2,5 Geschoss EG Wohnfläche ca. 67,9 m2 Terrasse (1/2) ca. 6,8 m2 Wohnfläche ges. ca. 74,7 m2 UG ca. 7,0 m2 7,7 m 2 Umgebung Zimmer 9,0 m 2 Lage Projekt Ausstattung Bauträger

26 Die Grundrisse m Balkon 11,8 m 2 14,0 m 2 Balkon 8,5 m 2 TH T B DT = Treppenhaus = Terrasse = Balkon = Dachterrasse B4 B5 B6 B17 B B15 21,0 m 2 6,4 m 2 26,6 m 2 Kochen 6,0 m 2 Geschossübersicht Wohnung 15 Zimmer 3 Geschoss 1.OG Wohnfläche ca. 77,6 m2 Balkon (1/2) ca. 4,3 m2 Wohnfläche ges. ca. 81,9 m2 1,1 m ,0 m 2 Flur 8,3 m 2 1 3,4 m 2 7,7 m 2 Zimmer 10,5 m 2 14,1 m 2 UG ca. 5,9 m2 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

27 Die Grundrisse m Balkon 11,8 m 2 14,0 m 2 B5 B6 B17 B16 B B15 21,0 m 2 Kochen 6,4 m 2 5,4 m 2 Geschossübersicht 1,1 m 2 Wohnung Zimmer 2 Geschoss 1.OG Wohnfläche ca. 47,9 m2 Balkon (1/2) ca. 5,9 m2 Wohnfläche ges. ca. 53,8 m2 UG ca. 5,7 m2 Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

28 Die Grundrisse m Balkon 11,9 m 2 B4 5 B5 B6 B17 B16 16 B15 21,0 m Kochen 5,8 m 2 Geschossübersicht 1,0 m 2 Wohnung 17 Zimmer 2,5 Geschoss 1. OG Wohnfläche ca. 67,9 m2 Balkon zu (1/2) 6,0 m2 Wohnfläche ges. ca. 73,9 m2 UG ca. 7,3 m2 15,3 m 2 7,7 m 2 Flur 8,1 m 2 Zimmer 9,0 m 2 17 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

29 Die Grundrisse Balkon 11,8 m 2 14,0 m m Balkon 8,5 m 2 B8 B9 B20 B19 B B18 21,0 m 2 1,1 m 2 6,4 m 2 2 1,0 m 2 26,6 m 2 1 3,4 m 2 Kochen 6,0 m 2 Geschossübersicht Wohnung 18 Zimmer 3 Geschoss 2.OG Wohnfläche ca. 77,4 m2 Balkon (1/2) ca. 4,3 m2 Wohnfläche ges. ca. 81,7 m2 UG ca. 6,7 m2 18 Flur 8,3 m 2 7,5 m 2 Zimmer 10,5 m 2 14,1 m 2 Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

30 Die Grundrisse m Balkon 11,8 m 2 14,0 m 2 B8 B9 B20 B19 B7 B Geschossübersicht Kochen 5,4 m 2 21,0 m 2 1,1 m 2 6,4 m 2 Wohnung Zimmer 2 Geschoss 2. OG Wohnfläche ca. 47,9 m2 Balkon zu (1/2) 5,9 m2 Wohnfläche ges. ca. 53,8 m2 UG ca. 6,7 m2 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

31 Die Grundrisse Balkon 11,9 m 2 Balkon 11,8 m 2 Schla m B8 B9 B20 B19 B B18 21,0 m 2 Kochen 5,8 m 2 1,0 m 2 Kochen 5,4 m 2 VERKAUFT 21,0 m 2 6,4 m 2 1,1 m r m 2 Zimmer 15,3 m 2 Flur 8,1 m 2 20 Geschossübersicht Wohnung 20 7,7 m 2 Zimmer 9,0 m 2 Zimmer 2,5 Geschoss 2. OG Wohnfläche ca. 67,9 m2 Balkon zu (1/2) 6,0 m2 Wohnfläche ges. ca. 73,9 m2 UG ca. 5,9 m2 Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

32 Die Grundrisse VERKAUFT m 14,6 m 2 Schwelle Dachterrasse 35,7 m 2 TH T B DT = Treppenhaus = Terrasse = Balkon = Dachterrasse 30,5 m 2 Schwelle DT10 DT11 DT22 DT Geschossübersicht ,2 m 2 Flur 1,4 m 2 120/100 1,9 m 2 Kochen 5,6 m 2 Schwelle Wohnung 21 Zimmer 3 Geschoss Staffel Wohnfläche ca. 88,2 m2 21 Flur 5,7 m 2 16,4 m 2 Dachterrasse zu (1/4) 8,9 m2 Wohnfläche ges. ca. 97,1 m2 UG ca. 7,7 m2 * sind nicht geeignet zur Maßnahme =Unterverteilung Heizung und Elektro

33 Die Grundrisse Dachterrasse 24,7 m m Schwelle Schwelle Schwelle Wohnküche 12,2 m 2 Wohnen 20,3 m 2 DT10 DT11 DT22 DT ,7 m 2 Geschossübersicht Wohnung 22 Zimmer 2,5 Geschoss Staffel Wohnfläche ca. 74,3 m2 15,3 m 2 7,7 m 2 Flur 8,1 m 2 Zimmer 9,0 m 2 22 Dachterrasse zu (1/4) 6,2 m2 Wohnfläche ges. ca. 80,5 m2 UG ca. 7,3 m2 Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

34 Die Ausstattung Kurzbaubeschreibung Planung/Genehmigung Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik und der Baukunst oder dem Stand der Technik Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Förderprogramms KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (Stand Juni 2016) Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test inkl. Zertifikat) Energiebedarfsausweis nach EnEV 2016 Einschließlich Erstellung aller Bauzeichnungen, Statik, Gebühren für das Genehmigungsverfahren, Bodenuntersuchungen sowie die Kosten für die Gebäude- und Grundstückseinmessung Ebenfalls inklusive sind die Bauleitungs- und Feuer-Rohbau-Versicherungen Hausanschlüsse Im Kaufpreis enthalten: sämtliche Hausanschlussgebühren für die Ver- und Entsorgungsträger wie Strom, Wasser sowie Regen- und Schmutzwasser Medienanschlüsse Rohbau Außenmauerwerk bestehend aus Verblendstein und Wärmedämmung gemäß Wärmeschutznachweis. Hintermauerwerk gemäß Statik Teilbereiche mit Wärmedämmverbundsystem gemäß Wärmeschutznachweis und Hintermauerwerk gemäß Statik Stahlbetondecken gemäß Statik Innenwände aus Kalksandstein, nichttragende Wände teilweise aus Metallständerwerk mit beidseitig doppelt beplanktem Gipskarton Dach Bahnenabdeckung und Dämmung gemäß Wärmeschutznachweis Heizung und Sanitärinstallation Fernwärme zur Gebäudebeheizung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Handtuchheizkörper in den Bädern Sanitärobjekte Sanitärobjekte weiß, wahlweise Ideal Standard: Serien Connect (Cube, Arc), Serien Connect air (Cube, Arc) oder Villeroy & Boch: Serie Architectura Armaturen verchromt, Hersteller GROHE: Serie Eurostyle, Eurostyle Cosmopolitan Brausegarnitur: Grohe Tempesta eu Brausegarnitur II 90 cm oder gleichwertig Waschtisch ca. 60 cm breit, Einhandhebelmischer und Design-Siphon für das Waschtisch ca. 45 cm breit, Einhandhebelmischer und Design-Siphon für das Gäste-WC (wenn planerisch vorhanden) Bodengleich geflieste Dusche (wenn planerisch vorhanden) Abmessungen der ewanne 1700 x 750 mm (wenn planerisch vorhanden) Wasser- und Abwasseranschluss für Waschmaschine, siehe Zeichnung

35 Die Ausstattung Kurzbaubeschreibung Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung zu, in der wir für Sie nochmals alle Einzelheiten ausführlich dargestellt haben oder besuchen Sie den Manke-Showroom. Wir informieren Sie gern unter Tel.-r.: Elektro Elektroarbeiten nach VDE- und EVU-Vorschriften, einschl. Fundamenterder und RCD (FI-Schalter) Jede Wohnung erhält eigene Zähler und Stromkreise Schalter und Steckdosen der Marke: BERKER, Programm S1, polarweiß (ausgezeichnet mit 2 Design-Preisen) Außensteckdose und Außenwandbrennstelle von innen schaltbar für jede Wohnung Treppenhausbeleuchtung über Bewegungsmelder Türen- und Fensterelemente Hauseingangstür mit Verbundsicherheitsglas Wohnungstür endbehandelt mit Stahlzarge, einbruchhemmend Fensterelemente Kunststoff-Mehrkammerprofil weiß, mit Isolierverglasung hohe Innentüren (ca. 2,10 m) endbehandelte Oberflächen im Dekor Ihrer Wahl: weiß lackiert, Uni weiß, Uni grau, Samtesche weiß wählen Sie Ihre Drückergarnituren aus sechs verschiedenen Designs in Edelstahl bzw. Aluminium Bodenbeläge Küche, und Gäste-WC (wenn vorhanden) und der Abstellraum mit Waschmaschinenplatz (wenn vorhanden) erhalten hochwertige Fußbodenfliesen, Dekor Ihrer Wahl gemäß unserer Musterausstellung (hochwertige Wandfliesen im und WC im Bereich der Sanitärinstallationen) Malerarbeiten Wände und Decken erhalten einen weißen Binderanstrich Treppenhaus Belag der Treppenläufe und Podeste mit hochwertigem Feinsteinzeug Wände mit Glasgewebetapete und Latexanstrich Personenaufzug Das Treppenhaus ist jeweils vom Keller- (mit daran angeschlossener Tiefgarage) bis Staffelgeschoss über einen Personenaufzug verbunden. Die Wohnungen sind somit stufenlos erreichbar. Außenanlagen Hauszuwegung und Terrasse mit Plattenbelag bzw. Pflasterung Umlaufender Spritzschutz als Kiesschüttung mit Rasenkanteneinfassung Energiekennwerte Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

36 Ihr Makler von Manke Wir verkaufen Ihre Immobilie. Sie haben Ihre Wunschimmobilie bei der Grundstücksgesellschaft Manke gefunden und möchten jetzt Ihre Immobilie verkaufen? Manke-Bonusprogramm Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, wir machen den Rest - zum besten Preis und zu Ihrem Wunschtermin und das alles ohne Kosten für Sie. Fragen Sie nach unserem aktuellen Manke-Bonusprogramm für alle Manke-Kunden! Rufen Sie uns gern an. Tel.: Manke Immobilien Service Bahnhofstraße 3, Henstedt-Ulzburg Engagiert. Wertgerecht. Vertrauensvoll. info@manke-immo.de, manke-immo.de

37 Umgebung Lage Projekt Bauträger Manke-Wohnwelt Musterwohnung - Einrichtungsbeispiel

38 Der Bauträger

39 Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen Wir achten bei der Planung auf optimale Grundrisse, sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und stellen bei der Ausstattung der Räumlichkeiten Markenqualität und Komfort sicher. Damit Ihr neues Wohnumfeld auch ganz zu Ihnen passt, berücksichtigen wir bei der Ausstattung gerne Ihre individuellen Wünsche*. *sofern bautechnisch realisierbar evtl. mit Aufpreis verbunden Manke-Showroom In unserem Showroom steht Ihnen eine Vielzahl von Materialien, Sanitärobjekten und Ausstattungsdetails zur Ansicht zur Verfügung. Gern beraten wir Sie vor Ort, damit alles genauso wird, wie Sie es sich wünschen. Erfahrung Die Unternehmensgruppe Manke gehört mit zu den marktführenden Immobilienunternehmen im Großraum Hamburg. Mit der Erstellung von eubauprojekten als Schwerpunkt, blickt die bereits in dritter Generation geführte Grundstücksgesellschaft Manke auf über 55 Jahre erfolgreiche Firmengeschichte zurück. Qualität Ein Eigenheim ist eine große Investition in die Zukunft, die auf soliden Beinen stehen muss. Eine hochwertige Bauausführung gehört daher zu unseren Unternehmensgrundsätzen. achhaltigkeit achhaltigkeit bedeutet für uns, im Sinne zukünftiger Generationen, verantwortungsvoll zu handeln wirtschaftlich, ökologisch und sozial. Und deshalb bemühen wir uns, alternative Heizkonzepte in unsere Standards mit aufzunehmen. Vertrauen Wir bieten Ihnen alle Dienstleistungen rund um die Immobilie, d. h. eubau, Vermietung, Verkauf, Maklertätigkeit und Projektentwicklung, aus einer Hand. Profitieren auch Sie vom Immobilien-Profi und bauen Sie auf Erfolg. Immobilien Service Sie sind bereits Wohnungs- oder Hauseigentümer und haben den Wunsch, sich zu verändern? Aus vielen Gesprächen mit unseren Kunden wissen wir, dass der euerwerb erst durch oder nach dem Verkauf der bereits vorhandenen Immobilie möglich ist. Wir bieten Ihnen den Manke Immobilien Service. Das heißt für Sie: Gern unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Altimmobilie, damit Sie den bestmöglichen Kaufpreis erzielen. Sie erhalten eine seriöse und kompetente Abwicklung; Vom ersten Besichtigungstermin bis zum endgültigen Verkauf bzw. Übergabe an den neuen Erwerber übernehmen wir die komplette Abwicklung und ersparen Ihnen damit jede Menge Aufwand und Mühe. Umgebung Lage Projekt Ausstattung Bauträger

40 Angabenvorbehalt der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Abbildungen (Visualisierungen) sind nur beispielhaft zu sehen, sie geben die endgültige Bauausführung nicht wieder. Abweichungen von der laut Baubeschreibung und den Zeichnungen vorgesehenen Konstruktion und Ausführung (z.b.: Größe und Lage der in den Wohnungsgrundrissen dargestellten Schächte/Türen, etc.) bleiben vorbehalten, sofern diese aufgrund behördlicher Auflagen erforderlich werden oder aus technischen, gestalterischen, dem Baufortschritt dienenden oder anderen trifftigen Gründen notwendig und zumutbar sind. Das Gleiche gilt bei Programmänderungen der Hersteller und Lieferanten. Die in den Zeichnungen abgebildeten Möblierungen, technischen Geräte und Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes, es sei denn, die vom Bauträger erstellte Baubeschreibung enthält ausdrücklich anderslautende Angaben. Eine Haftung des Bauträgers gegenüber dem Erwerber in Bezug auf unrichtige oder unvollständige Angaben in diesem Exposé bedingt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Maßgebend für die Einheiten ist der notariell geschlossene Kaufvertrag. Rufen Sie uns gern an Tel.: Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG Bahnhofstraße 4, Henstedt-Ulzburg manke-bau.de Besuchen Sie uns auf facebook, twitter instagram xing, linkedin youtube 54 ORD SCHLESWIG In Schleswig neu zu Hause.