16 attraktive Kapitänshäuser in Neustadt / Ostsee - Doppelhaushälften*_Vermietung

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1 DHH attraktive Kapitänshäuser in eustadt / Ostsee - Doppelhaushälften_Vermietung DHH -16

2 Die Umgebung Viel Wasser. Viel Luft. Viel Ruhe. Willkommen in der Küstenstadt eustadt - inmitten der Lübecker Bucht - und am Rande der Holsteinischen Schweiz. Hier finden Sie Traditionssegler, moderne Yachten, bunte Fischerboote und historische Gebäude. Heute ist der Hafen überwiegend ein Ort für gastronomische Vielfalt und Veranstaltungen. Die geschützte Lage des weitläufigen, fjordartigen Hafens und des Binnenwassers wusste bereits der berüchtigte Freibeuterkapitän Klaus Störtebeker - als Versteck für sich und sein Beutegut - zu schätzen. Diese nostalgische Stimmung ist immer noch gegenwärtig. Flankiert von der weithin sichtbaren Stadtkirche - in typisch norddeutscher Backsteinarchitektur - und dem klassizistischen Rathaus, lädt das Zentrum eustadts mit vielen Cafés, Geschäften und einer hübschen Fußgängerzone zum Shoppen, Schlendern und Verweilen ein. _vielfältige Wassersportmöglichkeiten _hoher Freizeit- und Erholungswert Highlights

3 H S Kita / Hort Schule Einkaufen Gastronomie Arzt Apotheke Freizeitaktivitäten öffentl. ahverkehr öffentl. Bushaltestellen Bank Post S H H <-- A1 openstreetmap.org Wieksbergstraße, 2330 eustadt in Holstein Umgebung Lage Projekt Bauträger

4 Die Lage Stadt. Land. Wasser. icht weit vom Hafen entfernt befindet sich der Sportboothafen, der entlang der Flaniermeile Jungfernstieg vielen Gastliegern eine hervorragende Infrastruktur bietet. Gegenüberliegend befinden sich der Marine- und Bundespolizeihafen sowie die Ancora Marina, die mit Liegeplätzen der größte 5-Sterne-Privatyachthafen in Deutschland ist. An dem sehr sauberen Sandstrand der Stadt sind viele aktive Badegäste anzutreffen, die sich hier gerne beim Beachvolleyball auspowern oder morgens an der Strandpromenade laufen gehen. Die See sorgt unablässig für das herrlich salzige Meeresklima, das Haut und Seele schon nach wenigen Tagen in zufriedene Balance bringt. Dies sind die wichtigsten Voraussetzungen für eine rundum erholsame Zeit. eustadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So befinden sich in unmittelbarer ähe die Autobahn A1 und der Bahnhof eustadt. Der wunderschöne Ausblick, von einem der gemütlichen Cafés oder Strandrestaurants, auf das tiefblaue Meer, zieht jeden Strandbesucher in seinen Bann. Blau in allen uancen, tiefes Grün und dazwischen der weiße Strandgürtel mit feinem weißen Sand - soweit das Auge reicht. Strandkörbe, Sonnenschirme und Badehandtücher gibt es in eustadt im Überfluss. Der Strand fällt flach ins Wasser ab, weshalb die Bedingungen zum sorglosen Planschen - vor allem für Familien mit kleinen Kinder hervorragend sind. _Bahnanschluss in der ähe _vielfältige Einkaufsmöglichkeiten _ca. 450 m fußläufig zum Hafen _interessantes Kultur- & Freizeitprogramm _Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A1 Highlights

5 2 m 2 1 m m m m Umgebung Lage Ausstattung Projekt Bauträger 260 m m m 2 10 WOHWEG PRIVAT 200 m m 2 WIEKSBERGSTRASSE m m 2 21 m2 m2 163 m 15 m m Haus A A Haus A A Haus A A 235 m m Wieksbergstraße, 2330 eustadt in Holstein

6 Das Projekt Mee(h)r. Leben. Freiraum. Mitten im Zentrum dieser erstklassigen mondänen Ostseelage errichten wir auf einer Anhöhe für Sie die 16 eustädter Kapitänshäuser, die harmonisch zueinander ausgerichtet sind. Die hochqualitativen Häuser mit ihrer vielseitigen, zeitlos eleganten Architektur und der einmalig maritimen Lage bieten ein einzigartiges Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich von Häusern der Extraklasse! Die Gestaltung der Gebäude ist an die historische Bebauung und den norddeutschen Charakter der Ostseeregion angelehnt und interpretiert diese in moderner Architektur, die sich nicht aufdrängt, sondern souverän in das Umfeld der Hafenstadt einfügt. Die geschmackvollen und hochwertigen Kapitänshäuser bieten ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreichen den besonderen, individuellen Anspruch der zukünftigen Bewohner. Hier steht urbanes Leben und achhaltigkeit im Einklang. Bei der Planung der Kapitänshäuser wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in puncto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um die heutigen und zukünftigen Anforderungen zu erfüllen. Die Kapitänshäuser bieten mit Wohnflächen von ca. 115 m² einen besonderen Wohngenuss, der sich auf vier Wohnräume in zwei Voll- und einem Dachgeschoss verteilt. _Toplage in eustadt auf einer Anhöhe _zwei Vollgeschosse mit einem Dachgeschoss _4-Zimmer _optimale Grundrisse _erstklassiges Fliesen- und Sanitärprogramm _Vollkeller _inklusive 1 bis 2 Stellplätze Highlights

7 Umgebung Lage Bauträger Projekt Wieksbergstraße, 2330 eustadt in Holstein

8 Die Ansichten Doppelhaushälften, und 15, 16 DHH Dachfenster Sonderwunsch Dachfenster Sonderwunsch Eingangsansichten Wärmepumpe Wärmepumpe Haus Haus Außeneinheit Außeneinheit Haus 16 Haus 15 Eingangsansicht Haus, ord Eingangsansicht Haus 16,15 ord Trennwand Sonderwunsch DG OG EG ca.2,46 ca.2,42 ca.2,46 h=2,0m h=1,0m Dachneigung 3 Gartenansicht und Schnitt Terrasse Trennwand Sonderwunsch KG Haus,15 Haus,16 2,15 Gartenansicht Haus,,15,16 Süd Schnitt DHH Doppelhaushälfte

9 Trennwand Sonderwunsch Trennwand Sonderwunsch Haus Giebelansicht Haus West Wärmepumpe Außeneinheit Haus Giebelansicht Haus Ost Wärmepumpe Außeneinheit Trennwand Sonderwunsch Trennwand Sonderwunsch Haus 15 Giebelansicht Haus 15 West Haus 16 Giebelansicht Haus 16 Ost Wärmepumpe Außeneinheit Umgebung Lage Projekt Bauträger Giebelansichten Giebelansichten

10 Die Grundrisse DHH m Süd-Ansicht Trennwand Sonderwunsch Trennwand Sonderwunsch STRASSE 200 m 2 16 m m 2 2 m m2 Keller Schlafen 21, m m m Erdgeschoss ca. 44,2 m2 Obergeschoss ca. 43,0 m2 Dachgeschoss ca. 2,0 m2 (Terrasse ca.) 15,0 m m2 1 m2 Doppelhaushälfte Speicher Hzg. WM WT DieLage des WM-Anschlusses kann vonder Zeichnung abweichen WC 2,3 m 2 Diele 5, m 2 Wohnen/ Essen 2,4 m 2 Küche,m² Wärmepumpe 3 x 45 x cm Wand/ Tür Sonderwunsch Terrasse 15,0 m 2 2,2 m 2 Zimmer 1 12, m 2 Bad 6,2 m 2 Dachfenster Sonderwunsch Studio 2,00 m² RÖ Haus Haus Haus Haus Wohnfläche ges. ca. 115,2 m2 Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss utzfläche Keller ca. 45,0 m2 Zimmer 4 DHH Doppelhaushälfte sind nicht geeignet zur Maßnahme

11 Die Grundrisse DHH m Terrasse 15,0 m 2 Trennwand Sonderwunsch Trennwand Sonderwunsch Süd-Ansicht STRASSE 200 m 2 16 m m 2 2 m m2 Keller Schlafen 21, m m m m2 1 m2 Doppelhaushälfte Hzg. Speicher Wohnen/ Essen 2,4 m 2 Bad 6,2 m 2 2,2 m 2 Studio 2,00 m² RÖ Erdgeschoss ca. 44,2 m2 Obergeschoss ca. 43,0 m2 Dachgeschoss ca. 2,0 m2 (Terrasse ca.) 15,0 m2 WT WM DieLage des WM-Anschlusses kann vonder Zeichnung abweichen Wärmepumpe 3 x 45 x cm Küche, m 2 Wand/ Tür Sonderwunsch Diele 5, m 2 WC 2,3 m 2 Zimmer 1 12, m 2 Dachfenster Sonderwunsch Haus Haus Haus Haus Wohnfläche ges. ca. 115,2 m2 Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss utzfläche Keller ca. 45,0 m2 Zimmer 4 Umgebung Lage Projekt Bauträger

12 Die Grundrisse DHH m Trennwand Sonderwunsch Trennwand Sonderwunsch Süd-Ansicht m 2 2 m 2 Keller Schlafen 21, m 2 WOHWEG PRIVAT m Speicher Hzg. Wohnen/ Essen 2,4 m 2 Terrasse 15,0 m 2 Bad 6,2 m 2 Studio 2,00 m² RÖ Doppelhaushälfte 15 Erdgeschoss ca. 44,2 m2 Obergeschoss ca. 43,0 m2 Dachgeschoss ca. 2,0 m2 (Terrasse ca.) 15,0 m2 WM WT DieLage des WM -Anschlusses kann vonderzeichnung abweichen Haus 15 WC 2,3 m 2 Diele 5, m 2 Küche,m² Wand /Tür Sonderwunsch Haus 15 Haus 15 2,2 m 2 Zimmer 1 12, m 2 Dachfenster Sonderwunsch Haus 15 Wohnfläche ges. ca. 115,2 m2 Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss utzfläche Keller ca. 45,0 m2 Zimmer 4 DHH Doppelhaushälfte sind nicht geeignet zur Maßnahme

13 Die Grundrisse DHH m Terrasse 15,0 m 2 Trennwand Sonderwunsch Trennwand Sonderwunsch Süd-Ansicht m 2 2 m 2 Keller Schlafen 21, m 2 WOHWEG PRIVAT m 2 Doppelhaushälfte Erdgeschoss ca. 44,2 m2 Obergeschoss ca. 43,0 m2 Dachgeschoss ca. 2,0 m2 (Terrasse ca.) 15,0 m2 DieLage des WM-Anschlusses kann vonder Zeichnung abweichen Haus 16 Hzg. WT WM Speicher Wärmepumpe 3 x 45 x cm Wohnen/ Essen 2,4 m 2 Küche, m 2 Wand/ Tür Sonderwunsch Diele 5, m 2 WC 2,3 m 2 Haus 16 Haus 16 Bad 6,2 m 2 2,2 m 2 Zimmer 1 12, m 2 Studio 2,00 m² RÖ Dachfenster Sonderwunsch Haus 16 Wohnfläche ges. ca. 115,2 m2 Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss utzfläche Keller ca. 45,0 m2 Zimmer 4 Umgebung Lage Projekt Bauträger

14 Die Ansichten Doppelhaushälften 9-14 DHH Dachfenster Sonderwunsch Dachfenster Sonderwunsch Wärmepumpe Außeneinheit Haus 10,14 Haus 9,13 Wärmepumpe Außeneinheit Haus 12 Haus 11 Eingangsansicht Haus 10,14 und 9,13 ord Eingangsansicht Haus 12,11 ord Eingangsansichten DHH Doppelhaushälfte

15 Trennwand Sonderwunsch DG h=2,0m Dachneigung 3 h=1,0m OG EG Trennwand Sonderwunsch Haus 9,11,13 Haus 10,12,14 Gartenansicht Haus 9,11,13 Süd Haus 10,12,14 Süd Schnitt Giebelansichten Trennwand Sonderwunsch Trennwand Sonderwunsch Trennwand Sonderwunsch Giebelansicht Haus 9,13 West Wärmepumpe Außeneinheit Giebelansicht Haus 11 West Wärmepumpe Außeneinheit Giebelansicht Ost Haus 10,12,14 Umgebung Lage Projekt Bauträger ca.2,46 ca.2,42 ca.2,46 Gartenansicht und Schnitt Terrasse KG 2,15

16 Die Grundrisse DHH m Trennwand Sonderwunsch Terrasse 15,0 m 2 Süd-Ansicht Trennwand Sonderwunsch WIEKSBERGSTRASSE 309 m m 2 16 m m 2 2 m 133 m 2 Doppelhaushälften 9, Erdgeschoss ca. 44,2 m2 Obergeschoss ca. 43,0 m2 Dachgeschoss ca. 2,0 m2 (Terrasse ca.) 15,0 m m2 1 m 2 Speicher Haus 9,13 Hzg. WM WT Keller Die Lage des WM -Anschlusses kann von der Zeichnung abweichen Schlafen 21, m 2 Wohnen /Essen 2,4 m 2 Bad 6,2 m 2 2,2 m 2 Küche Diele 5, m 2,m² WC 2,3 m 2 Zimmer 1 12, m 2 Studio 2,00 m² RÖ Wand/Tür Sonderwunsch Dachfenster Sonderwunsch Haus 9,13 Haus 9,13 Haus 9,13 Wohnfläche ges. ca. 115,2 m2 Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss utzfläche Keller ca. 45,0 m2 Zimmer 4 DHH Doppelhaushälfte sind nicht geeignet zur Maßnahme

17 Die Grundrisse DHH m Terrasse 15,0 m 2 Trennwand Sonderwunsch Süd-Ansicht Trennwand Sonderwunsch WIEKSBERGSTRASSE 309 m m 2 16 m m 2 2 m Doppelhaushälften 10,14 Erdgeschoss ca. 44,2 m2 Obergeschoss ca. 43,0 m2 Dachgeschoss ca. 2,0 m2 (Terrasse ca.) 15,0 m2 133 m m2 1 m 2 DieLage des WM-Anschlusses kann vonder Zeichnung abweichen Haus 10,14 Keller Hzg. WT WM Speicher Wärmepumpe 3 x 45 x cm Wohnen/ Essen 2,4 m 2 Küche, m 2 Wand / Tür Sonderwunsch Diele 5, m 2 WC 2,3 m 2 Haus 10,14 Haus 10,14 Bad 6,2 m 2 Schlafen 21, m 2 2,2 m 2 Zimmer 1 12, m 2 Studio 2,00 m² RÖ Dachfenster Sonderwunsch Haus 10,14 Wohnfläche ges. ca. 115,2 m2 Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss utzfläche Keller ca. 45,0 m2 Zimmer 4 Umgebung Lage Projekt Bauträger

18 Die Grundrisse DHH m Terrasse 15,0 m 2 Trennwand Sonderwunsch Trennwand Sonderwunsch Süd-Ansicht WIEKSBERGSTRASSE 200 m 2 16 m m 2 2 m m2 Keller Schlafen 21, m m 2 Erdgeschoss ca. 44,2 m2 Obergeschoss ca. 43,0 m2 Dachgeschoss ca. 2,0 m2 (Terrasse ca.) 15,0 m Doppelhaushälfte gespiegelt 1 m 2 DieLage des WM-Anschlusses kann vonder Zeichnung abweichen Haus 12, 11 gespiegelt Hzg. WT WM Speicher Wärmepumpe 3 x 45 x cm Haus 12, 11 gespiegelt Wohnen/ Essen 2,4 m 2 Küche, m 2 Wand / TürSonderwunsch Diele 5, m 2 WC 2,3 m 2 Bad 6,2 m 2 2,2 m 2 Zimmer 1 12, m 2 Haus 12, 11 gespiegelt Studio 2,00 m² RÖ Dachfenster Sonderwunsch Haus 12, 11 gespiegelt Wohnfläche ges. ca. 115,2 m2 Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss utzfläche Keller ca. 45,0 m2 Zimmer 4 DHH Doppelhaushälfte sind nicht geeignet zur Maßnahme

19 Erfahrung Die Unternehmensgruppe Manke gehört zu den marktführenden Immobilienunternehmen im Großraum Hamburg und der Ostseeregion. Mit der Erstellung von eubauprojekten als Schwerpunkt, blickt die bereits in dritter Generation geführte Grundstücksgesellschaft Manke auf über 55 Jahre erfolgreiche Firmengeschichte zurück. Manke entwickelte sich mit den Jahren zu einer Bau- Manufaktur, in der hochspezialisierte Fachbereiche vereint werden, um individuelle Bauvorhaben zu verwirklichen. Diese langjährige Erfahrung spiegelt sich bei jeder Ausführung in Qualität und traditioneller Handwerkskunst wieder. Service Wir bieten Ihnen alle Dienstleistungen rund um die Immobilie, d. h. eubau, Vermietung, Verkauf, Maklertätigkeit und Projektentwicklung. Mit Sicherheit bauen. Umgebung Lage Projekt Bauträger

20 Ihre Vermietung von Manke Wir vermieten an Sie. Die Manke Wohnen GmbH & Co. KG verwaltet ihren eigenen Immobilienbestand von der Metropolregion Hamburg bis zur Ostseeregion. Darüber hinaus kommen aus dem Bereich der eubauprojekte laufend interessante Mietobjekte hinzu. Unser Wissen, unsere Erfahrungen und unser Einsatz sind die Basis für eine gesamtheitliche Verwaltung. eben der Werterhaltung unserer Immobilien ist uns insbesondere die Zufriedenheit unserer Mieter sehr wichtig. Ihre Maike Hoffmann. Angabenvorbehalt - Dieses Exposé dient lediglich der Erstinformation. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestelt und bezieht sich auf den Zeitpunkt der Herausgabe. Der Energieausweis ist in Erstellung. Die in unserem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben und Auskünfte des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit leider keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Eine Haftung des Vermieters gegenüber dem Mieter in Bezug auf unrichtige oder unvollständige Angaben in diesem Exposé bedingt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Die in den Zeichnungen und Entwürfen abgebildeten Möblierungen, technischen Geräte (Waschmaschinen, Fernseher, etc.) und Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar. Tel.: maike.hoffmann@manke-wohnen.de manke-bau.de Manke Wohnen GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 4, 2455 Henstedt-Ulzburg Verläßlich. Partnerschaftlich. Kompetend.