Verkaufsdokumentation. 3- Zimmerwohnung mit Balkon Chasa Prà Chalchera in 7532 Tschierv

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1 Verkaufsdokumentation 3- Zimmerwohnung mit Balkon Chasa Prà Chalchera in 7532 Tschierv Liegenschaft: Mehrfamilienhaus Chalchera 38A 7532 Tschierv Parzelle: 2295 Grundstücksfläche: m 2 Baujahr: 1980 Renovation: 2012 Beschreibung: Wohnfläche von ca. 60 m 2 Wohnraum mit kleinem Eingangsbereich kleine Küche Garderobe Badezimmer 2 Schlafzimmer Balkon Kellerabteil im Untergeschoss Garagenabstellplatz im Untergeschoss Diverses: Ölheizung eigener Cheminéeofen gemeinsame Waschküche gemeinsame Liege-/Spielwiese Preis: CHF

2 Inhaltsverzeichnis Mikrolage:... 3 Makrolage:... 3 Grundstück - Objektbeschreibung:... 4 Baubeschrieb:... 5 Fotodokumentation:... 7 Kontaktdaten:... 10

3 Mikrolage: Die Parzelle liegt an der Hauptstrasse am Nordrand von Tschierv (GR). Das Mehrfamilienhaus mit Garage, in dem sich mehrere Wohnungen befinden, wurde 1980 erbaut. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung renoviert. Die Parzelle hat eine Fläche von rund m 2. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 500 m Entfernung vom Dorfzentrum und liegt in einer sehr ruhigen Lage. Makrolage: Tschierv ist die oberste Talgemeinde von Val Müstair und liegt östlich des Ofenpasses. Die Meereshöhe beträgt rund 1660m. Im Dorf gibt es ein Lebensmittelgeschäft und einige Restaurants. Kindergarten, Sekundarschule und Primarschule befinden sich in den Nachbardörfern. Das Val Müstair ist ein Biosphären-Reservat und liegt in der Nähe des Schweizerischen Nationalparks. Das Dorf Tschierv ist zudem ein sehr guter Ausgangspunkt für diverse touristische Möglichkeiten im Sommer, sowie im Winter.

4 Grundstück - Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus hat drei Stockwerke. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Keller mit Waschküche, Trocknungsraum und Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von rund 60 m 2. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Nachfolgend befindet sich ein genauer Baubeschrieb.

5 Baubeschrieb: Bad/WC Einbauten Apparate Keramik Platten Einbau Spiegelschrank (0.60x0.20x1.20) mit unterem, offenem Wäscheschrank (0.60x0.50x0.50) in Tanne natur Badewanne Schmidlin (150x75) Bademischer Arwa-Twin Auflegewaschtisch Laufen Living (60x46) Einlochmischer Arwa-Twin Dusch WC Geberit Aqua Clean 8000 plus Bad Heizkörper Bagnotherm BTW 150 Garderobe Einbauten Kassettendecke in Arve natur Garderobe mit Schukasten (1.20x0.55) in Arve natur nlample Tulux HSM 40 Entrée Mobiliar Kassettendecke in Arve natur Korpus (1.05x0.50x0.80) in Tanne natur nlampe Tulux HSM 40 Küche Einbauten Abtrieb gestrichen, Granit Naturstein Abtrieb gestrichen Küchenkorpus 6-teilig mit Oberbauten ( x0.60x2.37) Fronten in Tanne natur Arbeitsplatte und Rückwand Granit Paradiso Unterbaubecken Blaco Ypsilon mit Spültischmischer Arwa Twin Apparate Kühlschrank Neff K 4316 Glaskeramik V-Zug Toptronic GK 45 TESF Dunstabzug V-Zug DF SLG6 Chrome Class Combi Steam Gaggenau BS

6 Zimmer 1 Einbauten Mobiliar Teppich Velours Wandschrank 6-flg.mit Oberbau (3.50x0.55x2.40) Fronten in Arve natur Wandgestell offen (0.40x0.35x2.00) in Arve natur Doppelbett (1.80x2.05) in Arve natur 2 Nachttische (0.50x0.35) in Arve natur Stuhl in Arve natur Zimmer 2 Einbauten Mobiliar Teppich Velours Kasten 2-flg. mit Oberbau (1.00x0.50x2.40) Fronten in Arve natur Stockbett ausziehbar (0.92x2.00) in Arve natur Korpus (1.10x0.55x0.80) in Tanne natur Stuhl in Arve natur Wohnen Cheminéeofen Mobiliar Kassettendecke in Arve natur Droof Karlson mit Steinverkleidung Schiefertisch (1.80x0.95) mit 6 Stühlen in Arve natur Salontisch mit Schiefereinlage (1.20x0.50) in Arve natur Salontisch mit Schiefeinlage (0.60x0.60) in Arve natur 2er Sofa Leder 3er Sofa Leder Buffet mit Oberbau (1.00x0.55x2.00) in Tanne natur Balkon Geländer Mobiliar Fassadenverputz Beton gestrichen Holz/Metall 1.00m hoch umlaufend Gartentisch (0.80x0.60) mit 3 Stühlen

7 Fotodokumentation: Hausansicht Aussicht Richtung Dorf Tschierv Hauseingang

8 Wohnraum Badezimmer Wohnraum mit Zugang zur Küche und zur Garderobe

9 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2

10 Kontaktdaten: Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns: