PENTHOUSE Top 20. Sollingergasse 23, 1190 Wien. KGWprojektentwicklung

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1 PENTHOUSE Top 20 PENTHOUSE Top 20 Sollingergasse 23, 1190 Wien

2 Penthouse TOP 20 Die Wohnung ist im noblen Wiener Bezirk Döbling gelegen. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Hugo-Wolf-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Busse 35A, 39A, die Schnellbahn S45 sowie die Straßenbahn 38 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum. Bekannt ist Döbling auch für seine zahlreichen Heurigen, wo man bei einem guten Glas Wein so manchen lauen Sommerabend ausklingen lassen kann. Im neu errichteten Dachgeschoß wurde eine exklusive Penthousewohnung geschaffen. Die lichtdurchflutete Wohnung wird im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine grosszügige Wohnfläche plus Terrasse und Balkon. In der 1. Eingangsetage befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Designerkamin, die Küche, und ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Von der Küche aus begibt man sich auf Balkon und Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Über eine Treppe gelangt man in den grossen Vorraum der oberen Etage. Hier befinden sich ein Masterbedroom mit eigenem Bad, sowie 2 weitere grosszügige Zimmer, ein exklusives Bad und WC. Diese Luxus-Maisonette besticht durch massive Echtholzparkettböden, das exklusiv designte Badezimmer, sowie Fussbodenheizung und Klimaanlage. Ein besonderer Wohnkomfort ergibt sich durch den offenen Kamin in Wohnbereich. Gönnen Sie sich dieses einzigartige Wohnerlebnis

3 P. P. P. P. de de de de Arq. Arq. Arq. Arq. Enrique Adrian Francisco Hugo Suárez A. Gue Romero Espitia rero Ramírez. Ramos. Hernández. Argue les. RR P. P. P. P. de de de de Arq. Arq. Arq. Arq. Enrique Adrian Francisco Hugo Suárez A. Gue Romero Espitia rero Ramírez. Ramos. Hernández. Argue les. RR RR TOP ,6 m² TOP ,6 m² WM DACHGESCHOSS EBENE 01 79,8 m² DACHGESCHOSS EBENE 02 67,8 m²

4 Balkon 5,24 m2 Gitterrost Zimmer 19,12 m² Bad 12,10 m² Fliesen AR 2,10 m² Fliesen WM Vorraum 9,78 m² AR 4,61m² Fliesen Zimmer 16,48 m² Zimmer 15,63 m² Dachgeschoss Ebene 1 79,8 m²

5 Balkon 5,24 m2 Holz TOP ,6m² Terrasse 5,93 m2 Holz Vorraum 7,67 m² Garderobe Küche 24,12 m² WC 2,10 m² Fliesen Wohnzimmer 33,91 m² Dachgeschoss Ebene 1 67,8 m²

6 P. de Arq. Enrique Adrian Francisco Hugo Suárez A. Gue Romero Espitia rero Ramírez. Ramos. Hernández. Argue les. P. de de Arq. Arq. Enrique Adrian Francisco Hugo Suárez A. Gue Romero Espitia rero Ramírez. Ramos. Hernández. Argue les. SCHRÄGE VERGLASUNG Terrasse 40 m² TREPPENAUFGANG Dachgeschoss Ebene 3 TOP DG Ebene 147,6 m²

7 Beschreibung - Schnitt - Schaubilder - Lageplan DACHGESCHOSS EBENE 03 FLACHDACH VERGLASUNGEN VSG - VERGLASUNG 267 DACHGESCHOSS EBENE 02 WOHNRAUM WOHNRAUM DACHGESCHOSS EBENE 03 FLACHDACH SONNENSCHUTZ DACHGESCHOSS EBENE 01 WOHNRAUM STIEGENHAUS DACHGESCHOSS EBENE 01 WOHNRAUM HOLZTRAMDECKE BESTAND HOLZTRAMDECKE BESTAND HOLZTRAMDECKE BESTAND SCHNITT GLASGAUPE STIEGENHAUSZUGANG SCHNITT HOFTRAKT DACHFLÄCHENFENSTER SCHNITT

8 3D Schaubilder

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11 Lageplan Weinberggasse Hutweidengasse Sollingergasse Krottenbachstraße Hugo-Wolf-Park Öffentlicherverkehr: Sollingergasse 35A 39A S45 Bus Bus ÖBB 38 Straßenbahn