Sichere Anlage für Sparfüchse: Top-Lage, provisionsfrei von privat

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1 Sichere Anlage für Sparfüchse: Top-Lage, provisionsfrei von privat Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Herr Wolfgang Blumentritt Wohnungstyp: Etage: 1 Etagenanzahl: 5 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Hochparterre Gepflegt Baujahr: 1974 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Als Ferienwohnung geeignet: Normal 2013 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 250,00 kwh/(m²*a) Hausgeld: 230,01 EUR

2 Objektbeschreibung: Sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus am Kurzentrum von Westerland zwischen Strand- und Friedrichstraße. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit separater Pantry-Küche im Flur und Duschbad. Sie liegt im Hochparterre mit einem großen Balkon zur ruhigen, straßenabgewandten Seite (Osten). Ausstattung: Mit einer Größe von etwa 34 qm ist unsere Ferienwohnung für Einzelreisende und Paare gleichermaßen geeignet. Sie ist rauch- und haustierfrei und mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Damit sollten sich auch Allergiker wohlfühlen können. Der Wohnbereich ist mit Schrank, zweisitziger Couch, passendem Sessel und Tisch schon ein echtes Wohnzimmer, in dem auch ein Farbfernsehgerät mit Kabelanschluss, ein Abspielgerät für DVDs und CDs, ein Uhrenradio sowie ein Telefon nicht fehlen. Die vorhandenen Bücher und Spiele stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung. In der Essecke mit einem Tisch und zwei Stühlen können Sie ebenso speisen wie auf dem 6 m breiten Balkon, der neben einem Tisch sogar Sitzgelegenheiten für vier Personen bietet. Kompromisslos der mit einem Vorhang abgetrennte Schlafbereich: ein französisches Bett mit zwei getrennten Matratzen in der Größe von je 90 cm mal 2 m, in dem Sie sich auch bei einem mehrwöchigen Aufenthalt noch wohlfühlen. Die Pantry-Küche befindet sich im Flur und ist unter anderem mit einem Backofen, einer Ceranplatte mit 4 Kochfeldern, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet. Ein Wasserkocher, eine Kaffeemaschine und ein Eierkocher bieten Ihnen den gewohnten Komfort. Geschirr und Besteck stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. der begehrtesten Lagen von Westerland. Bis zum feinsandigen Strand sind es nur etwa 100 m. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants jeglicher Art finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Durch seine Ostlage bietet Ihnen unser Appartement aber die Ruhe, die Sie für erholsame Tage und Nächte sicher zu schätzen wissen. Sonstiges: Das vollmöblierte Appartement ist als Ferienwohnung sehr gut eingeführt. Als kostenlose "Zugabe" erhalten Sie, falls gewünscht: - die eigene Internet-Präsenz - die Auftritte auf den Sylter Online- Buchungsplattformen - die sehr zuverlässige private Wohnungsbetreuung (Reinigung, Wäsche, Schlüsselübergabe) - die bereits vorliegenden Buchungen sowie unseren Stammkundenkreis - Word-Formulare und Excel-Tabellen für Vermietungsaufgaben Sie können als Fewo-Vermieter also sofort erfolgreich starten. ACHTUNG: Keine Maklerprovision! Sie sparen dadurch über !!! Für die Wohnung gibt es ein eigenes Grundbuchblatt. Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet. Münz-Waschmaschinen und - Wäschetrockner befinden sich im Keller. Im Hausflur gibt es einen Treppenlift sowie Rampen an beiden Seiten, so dass Sie Ihr schweres Gepäck, Ihre Gehhilfe oder Fahrräder leicht über die Stufen des Eingangsbereiches hinweg transportieren können. Fahrräder können Sie geschützt hinter dem Haus abstellen. Lage: Unsere Ferienwohnung liegt im Herzen von Sylt in einer

3 Außenansicht Westen Treppenhaus Pantry-Küche Bad

4 Wohn-/Schlafzimmer 1 Wohn-/Schlafzimmer 2 Wohn-/Schlafzimmer 3 Außenansicht Osten

5 Grundriss

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