Zu verkaufen 3 Baufelder im Industrieareal Rietli

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1 Industriebauland in Goldach Zu verkaufen 3 Baufelder im Industrieareal Rietli

2 Inhaltsverzeichnis Attraktive Gemeinde am See...3 An privilegierter Lage...4 Eine optimale Basis für Erfolge...5 Durchstarten ohne Limit...6 Situationsplan...7 Situationsübersicht Rietli Areal...8 Grundstücksdaten...9 Grundstücksdaten / Verkaufspreis...10 Illustrationen...11 Angebotsverfahren...12 Kontakt

3 Attraktive Gemeinde am See Die. Gemeinde Goldach liegt im Norden des Kantons St. Gallen und gehört zum Bezirk Rorschach. Die rund 9'000 Einwohner der Bodensee- Gemeinde Goldach leben in einer attraktiven Gemeinde. Denn hier findet sich alles, was Arbeit und Freizeit angenehm macht. Ein vielseitiges Angebot für Einkauf und Freizeit, Beruf und Wohnen, Bildung und Sport, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und nicht zuletzt das schöne Seeufer, das mit zahlreichen Erholungsräumen zum Entspannen einlädt. Mit der zentralen Lage im Herz der Euregio Bodensee und dem Anschluss ans internationale Schienennetz bietet Goldach einen direkten Zugang zu den Wirtschaftszentren Europas. Mit dem Regionalflugplatz Altenrhein ist für die Region auch die Anbindung an den internationalen Flugverkehr gewährleistet. 3

4 An privilegierter Lage Dank der ausgezeichneten regionalen Verkehrsanbindung, liegt in Goldach die Ostschweiz sozusagen vor der Tür. Mit Postauto, Bahn und Schiffsverbindungen stellt der öffentliche Verkehr bequeme Verbindungen zu den regionalen Zentren her, während der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe raschen Transport auf der Strasse entlang der wichtigen Autobahnachse St. Gallen Genf garantiert.. Goldach ist über den A1 Zubringer Arbon oder Rorschach von St. Gallen oder St. Margrethen her zu erreichen. Nach Zürich gelangt man in einer Autostunde und St. Gallen ist 20 km und Konstanz 40 km entfernt. Dazu verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof, welcher rund 15 Fussminuten von den Verkaufsgrundstücken entfernt liegt. Die S-Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach St. Gallen, Rorschach und St. Margrethen. Der Regionalflugplatz Altenrhein ist in rund 20 Autominuten zu erreichen. Eine optimale und zentrale Lage mitten im europäischen Wirtschaftsleben. 4

5 Eine optimale Basis für Erfolge Im Industrieareal Rietli in Goldach schreibt die SBB AG drei Grundstücke in der Industriezone (Baufeld 5-7) zum Verkauf aus. Von den insgesamt sieben Baufeldern wurden die Baufelder 1-4 Anfangs Jahr 2010 verkauft. Das Areal ist vollständig erschlossen und befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Goldach, etwa 150 m vom Seeufer entfernt und liegt zwischen der Rietbergstrasse und der Langrütistrasse. Die Erschliessung erfolgt durch die Rietlistrasse. In der Nähe sind bereits einige renommierte Unternehmen wie Alcan, Stürm oder Frisco zu finden. Die Firmen Künzli Holz AG, Garage Bräm AG und Computechnic AG werden sich auf den Baufeldern 1-4 ansiedeln. Nordöstlich betreibt die Stadt St. Gallen ihr Seewasserwerk und der Kanton St. Gallen das Gaswerk. 5

6 Durchstarten ohne Limit Alle Details klar geregelt Im Industrieareal Rietli setzen Sie Ihr Bauvorhaben auf sicheren Grund. Denn alle Details, die einmal für Ärger sorgen könnten, sind tadellos geregelt. Die gesamten Werkleitungen sowie die Rietlistrasse als Erschliessungsstrasse wurden neu erstellt. Das Areal liegt in der Gewerbe- sowie Industriezone. Die zu verkaufenden Baufelder 5-7 befinden sich in der reinen Industriezone. Die Ausnützung in der Industriezone ist unbeschränkt. Auf den Baufeldern sind keine Altlasten mehr vorhanden. Die Entsorgungsarbeiten der Altlasten wurden abgeschlossen und tangierten hauptsächlich die Baufelder Durchstarten ohne Limit Im Industrieareal Rietli können Sie sich auf eine schnelle Bauzeit und eine optimale Ausnutzung freuen. Weil das Areal bereits vollständig erschlossen ist. Weil Nutzung und Ausbauwünsche nicht unnötig eingeschränkt werden und sich die Gemeinde aktiv für die Anliegen der Wirtschaft stark macht. 6

7 Situationsplan 7

8 Situationsübersicht Rietli Areal Baurecht Technikgebäude Bauverbot von je 5 m 8

9 Grundstücksdaten Eigentümerin Adresse Schweizerische Bundesbahnen SBB Rietlistrasse 9403 Goldach Flächen SBB-Parzelle '370 m 2 SBB-Parzelle '210 m 2 SBB-Parzelle m 2 Zone Industriezone Gemäss aktuellem Baureglement gelten für die genannte Bauzone sehr umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es gelten grundsätzlich keine Ausnützungsziffern und anderweitige Baubeschränkungen. Somit ist insgesamt eine hohe Ausnützung zulässig. Gebäudehöhe: nicht begrenzt Grenzabstand klein: 3.0 m Grenzabstand gross: nicht erforderlich Der Grenzabstand zur Langrütistrasse sowie zur Rietlistrasse beträgt 4.0 m Dienstbarkeiten Parzelle Nr Last: Bestand von Wasserleitungen und Signalkabel mit Bauverbot von je 5m, zg. Politische Gemeinde St. Gallen Last: Kanalisationsdurchleitungsrecht, z.g. Alcan Packaging Rorschach AG, 11/2226, Beleg 128, Last: Unverrückbares und übertragbares Leitungsbaurecht für Wasserleitungen, z.g. RWSG Regionale Wasserversorgung St. Gallen AG, ID 11/2421. Beleg 225, Last: Durchleitungsrecht Meteorwasserleitung & Schmutzwasserleitungen, zg. Politische Gemeinde Goldach, Beleg 620, Last: Durchleitungsrecht Gasleitung, Wasserleitung & Elektroleitung, zg. Politische Gemeinde Goldach, Beleg 616, Last: Baurecht für Transformatorenstation samt zwei Schächten, zg. Politische Gemeinde Goldach, Beleg 615, Last: Durchleitungsrecht Wasserleitung, zg Pz 621, Bel. 652, Last: Durchleitungsrecht für Kabelschutzrohranlage und Energie- und Datenkabel, übertragbar, Frist 50 Jahre, zg SN Energie AG, Bel. 641,

10 Grundstücksdaten Parzelle Nr Last: Unverrückbares und übertragbares Leitungsbaurecht für Wasserleitungen, RWSG Regionale Wasserversorgung Last: Durchleitungsrecht Meteorwasserleitung & Schmutzwasserleitungen, zg. Politische Gemeinde Goldach, Beleg 620, Last: Durchleitungsrecht für Kabelschutzrohranlage und Energie- und Datenkabel, übertragbar, Frist 50 Jahre, zg SN Energie AG, Bel. 641, Parzelle Nr Last: Durchleitungsrecht für Sekundärkabel, zg. Politische Gemeinde, 9/1643, Beleg 303, Last: Bestand einer Starkstromleitung, zg. Politische Gemeinde, 0/1854, Beleg 64, Last: Durchleitungsrecht Meteorwasserleitung & Schmutzwasserleitungen, zg. Politische Gemeinde Goldach, Beleg 620, Last: Durchleitungsrecht für Kabelschutzrohranlage und Energie- und Datenkabel, übertragbar, Frist 50 Jahre, zg SN Energie AG, Bel. 641, Vormerkungen Keine Anmerkungen Perimeterpflicht an die Goldach-Korrektion, SP 4/103, Beleg 147, Perimeterpflicht an den Bau der Langrütistrasse, der Oberbleichestrasse und des Langrütiweges, Beleg 116, Perimeter am Goldbach-Fluss (Nord), ID 1581, Beleg 546, Grundpfandrechte Keine Preisvorstellung CHF / m 2 Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten Verfügbarkeit Nach Vereinbarung 10

11 Illustrationen 11

12 Angebotsverfahren SBB Immobilien verkauft als Eigentümerin das inserierte Kaufobjekt. Bei mehreren Kaufinteressenten für den Erwerb der Liegenschaft, wird ein dreistufiges Angebotsverfahren durchgeführt. Durchführung Erste Angebotsrunde Beim Angebotsverfahren geben die Kaufinteressenten für das Kaufobjekt ein schriftliches Angebot ab. Zweite Angebotsrunde Alle Interessenten, welche eine Offerte in der ersten Angebotsrunde abgegeben haben, werden in der Regel in einer zweiten Runde über das Höchstgebot informiert. Sie erhalten die Möglichkeit, ihr Angebot zu optimieren. Dritte und letzte Angebotsrunde Alle Bieter, welche bei einer zweiten Angebotsrunde ein Angebot abgegeben haben, werden in der Regel in einer dritten und in der Regel letzten Runde über das Höchstgebot informiert. Sie haben die Möglichkeit, ihre Offerte ein letztes Mal zu erhöhen. Sofern die letzten Angebote von zwei oder mehreren Anbietern gleichwertig sind, werden mit den verbleibenden Anbietern weitere Runden durchgeführt. Angebote Die Angebote sind mit Fixpreis schriftlich per Post, oder Telefax termingerecht einzureichen. Die Angebote der dritten oder letzten Runde sind immer schriftlich per Post und mit einem Finanzierungsnachweis einer schweizerischen Bank einzureichen. Die Erhöhungsangebote müssen in allen Runden in Stufen von mindestens CHF abgegeben werden. Gleichwertige Angebote ohne Einschränkungen und Bedingungen erhalten den Vorrang. Sollte das Höchstangebot unter der inserierten Kaufpreisvorstellung liegen, behält sich SBB Immobilien vor, die Liegenschaft gleichwohl an den Höchstbietenden abzugeben oder aber von einem Verkauf abzusehen. Weiteres Vorgehen Nach Abschluss des Angebotsverfahren werden folgende Schritte bis zu einer Handänderung notwendig sein: Zustellung des Kaufvertragsentwurfes SBB interne Genehmigung des Verkaufs Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages Diese Arbeiten dürften ca. 3 Monate beanspruchen. 12

13 Kontakt Schweizerische Bundesbahnen SBB Barbara Schwaninger Immobilien - Erwerb und Verkauf Telefon +41 (0) Kasernenstrasse Fax + 41 (0) Zürich barbara.schwaninger@sbb.ch 13

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