Wohnen mitten im Grünen

Transkript

1 Wohnen mitten im Grünen Wohnhaus mit Scheune Doppelremise mit Schweinestall Offener Schopf m2 Grundstücksfläche Landwirtschaftszone (nicht BGBB unterstellt) 9300 Wittenbach - Gommenschwil 10

2 GRÜEZI Wohnhaus mit Scheune Wohnen mitten im Grünen

3 Ruhige Wohnlage im Grünen. Das Wohnhaus mit Scheune, Doppelremise und Schopf in Gommenschwil 10 in Wittenbach liegt mitten im Grünen und doch nur 2 km vom Zentrum entfernt. 8-Zimmer Wohnhaus mit Scheune Ölheizung (Wärmeverteilung über Radiatoren) Dachgeschoss und Scheune eventuell zu Wohnraum ausbaubar, siehe Raumplanungs- und Baugesetz Doppelremise mit Schweinestall Offener Schopf grosszügiger Umschwung mit Garten friedlich wohnen im Grünen und doch zentrumsnah in Landwirtschaftszone, daher unverbaubare Sicht ins Grüne Letzte Renovation 1976 Grundstücksfläche m 2 Richtpreis CHF Bezug nach Vereinbarung Wohnen mitten im Grünen Wohnhaus mit Scheune

4 OBJEKT Wohnhaus UG: Kellerraum, Heugebläse EG: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad und Küche OG: 4 Zimmer, grosszügiger Vorraum DG: Estrich Scheune Gebäudegrundfläche: 169 m 2 Kubatur: m 3 Vers. Nr.: 91 Gebäudegrundfläche 105 m 2 Kubatur: 603 m 3 Vers. Nr.: 90 Wohnhaus mit Scheune Wohnen mitten im Grünen

5 Doppelremise mit Schweinestall Offener Schopf Gebäudegrundfläche: 192 m 2 Kubatur: 759 m 3 Vers. Nr.: 92 Gebäudegrundfläche: 61 m 2 Kubatur: 359 m 3 Vers. Nr.: 770 Wohnen mitten im Grünen Wohnhaus mit Scheune

6 hwil 10 LAGE Gommenschwil 10 - Google Maps Orthofoto, Grundstück Nr. 98 Gommenschwil 10, 9300 Wittenbach Für die Richtigkeit & Aktualität der Daten wird keine Garantie übern Es gelten die Nutzungsbedingungen des Ge 12 Massstab 1: 2'000 Koordinaten 2'747'592, 1'259'814 Wittenbach: die wohnliche Energiestadt. Kartendaten 2018 GeoBasis-DE/BKG ( 2009),Google 2 km Wittenbach als eigenständige Gemeinde liegt nördlich Moderater Steuerfuss: angrenzend an die Stadt St. Gallen mit kurzer Gemeinde Wittenbach 145% Distanz zum Bodensee und bietet daher eine hohe Kanton St. Gallen 115% Lebensqualität. zweitgrösste Gemeinde im Bezirk St. Gallen Nachhaltig Leben - Energiestadt Wittenbach. Als rund Einwohner 50. Energiestadt der Schweiz setzt sich Wittenbach sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden für einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie ausgezeichnete Infrastruktur ein. gutes Schul- und Bildungsangebot vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit Die höchste Erhebung liegt mit 780m über Meer auf Vereinen, Tennishalle, Hallen- und Freibad u.v.m. dem Wildpark Peter und Paul. kulturelle Leckerbissen (Schloss Dottenwil) Der Bahnhof der SOB liegt auf 600m Höhe. Naherholungsgebiet vor der Haustüre MIT DEM AUTO Autobahn Arbon Süd Einkauf 2 Min. Bahnhof Wittenbach 3 Min. Post / Bank 5 Min. ZU FUSS Primar-/Oberstufenschule 4 Min. Postautohaltestelle Gommenschwil Kindergarten 4 Min. Hallenbad- und Freibad Sonnenrain Wohnhaus mit Scheune Wohnen mitten im Grünen Autobahn St. Fiden, SG 8 Min. 10 Min. 4 Min. 25 Min.

7 NUTZUNG Das Grundstück Nr. 98 liegt nordöstlich am äusseren Rand der Gemeinde Wittenbach ausserhalb der Bauzone in der Landwirtschaftszone. Deshalb sind in Bezug auf die mögliche Nutzung unter anderem folgende Gesetze bzw. Gesetzesartikel zu beachten. Umnutzung Wohnhaus und Scheune Art. 24c RPG Bestehende zonenwidrige Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzone Art. 41 RPV Anwendungsbereich von Artikel 24c RPG Art. 42 RPV Änderung altrechtlicher Bauten und Anlagen Art. 43a RPV Gemeinsame Bestimmungen Ökonomiegebäude Art. 24a RPG Zweckänderung ohne bauliche Massnahmen ausserhalb der Bauzone Art. 24c und 24d RPG in Verbindung mit Art. 42b und 42c RPV; hobbymässige Tierhaltung Art. 43a RPV Gemeinsame Bestimmungen Art. 24a, Art. 24c, Art. 25 Abs. 2 RPG Art. 42, Art. 43a, Art. 44 RPV Art. 112 PBG Art. 9 PBV RPG; Raumplanungsgesetz RPV; Raumplanungsverordnung PBG; Planungs- und Baugesetz PBV; Verordnung zum Planungs- und Baugesetz Wohnen mitten im Grünen Wohnhaus mit Scheune

8 Impulse & Lösungen in Immobilienfragen Wohnen mitten im Grünen 9300 Wittenbach Unsere Verkaufsgrundsätze Die Kaufangebote sind schriftlich per oder Post der Clavus AG, Breitfeldstrasse 13, 9015 St. Gallen oder einzureichen. Es werden nur Angebote berücksichtigt, welche folgende Angaben enthalten: - Name und Adresse des/der Kaufinteressenten - Kaufpreis (in absoluten Zahlen, ohne Vorbehalte, ohne Bedingungen und in der Landeswährung) Es werden nur Angebote berücksichtigt, welche im eigenen Namen abgegeben werden. Liegen mehrere Angebote vor, so wird über den Verkauf der Immobilie an den Meistbietenden oder die Durchführung von Nachgebotsrunden entschieden. Der Verkaufsbeauftragte behält sich vor, die Immobilie nicht an den Meistbietenden zu vekaufen, wenn ein anderes Angebot aus Sicht der Verkäuferschaft als bestes Angebot zu beurteilen ist. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Verkaufsbeauftragte kann von allen Mitbietern verlangen, dass das Kaufangebot per Post (mit rechtsgültiger Unterschrift) inkl. einer Finanzierungsbestätigung eingereicht wird. Die in dieser Broschüre gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erarbeitet. Abweichungen gegenüber dem konkreten Objekt sind dennoch möglich. Der Kaufinteressent vergewissert sich selber über den Zustand des Grundstücks samt Gebäude und die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort. Interessenten, welche am Kaufverfahren mitmachen, tun dies auf eigene Kosten. Das Führen von Verhandlungen endet nicht zwangsläufig im Erteilen/Erhalt des Zuschlags. Ein Kaufinteressent hat unter keinen Umständen Anspruch auf Spesen- und/ oder Schadenersatz oder dergleichen. Die Clavus AG ist exklusiv mit dem Verkauf dieser Liegenschaft beauftragt. Das Beibringen eines Käufers durch Dritte berechtigt weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Clavus AG zu Honorarforderungen noch Spesenersatz und/oder dergleichen. >> ANGEBOT IMMOBILIEN >> WOHNHAUS mit Scheune Clavus AG Breitfeldstrasse St. Gallen Kontakt Martina Rüsch T info@clavus.ch