Stylische 1-2 Zimmer ETW mit großer Terrasse und eigenem Garten

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1 Stylische 1-2 Zimmer ETW mit großer Terrasse und eigenem Garten Rott 221, Krefeld Immobilientyp: Kauf - Wohnung Zimmer: 2,00 Wohnfläche ca. (in m²): 53,72 m² Kaufpreis: ,00 EUR Angebotsnummer: DUS EW 1201 Provisionshöhe: 3 % vom Kaufpreis Ihr Ansprechpartner: Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Homepage: Gerhard Schmidt info@immobilienschmidt24.de

2 Objektkriterien Wohnungstyp: Etage: Etagenzahl: Anzahl Schlafzimmer: Anzahl Badezimmer: Balkon/ Terrasse: Terrassenwohnung Garten/ -mitbenutzung: Baujahr: Hausgeld: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: Bezugsfrei ab: Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerungsart: Keller: ,00 EUR 350,00 EUR Modernisiert 2005 Gehoben Etagenheizung Gas Provisionshinweis Aufgrund der Kleinunternehmerregelung 19 UstG. kein Ausweis der Umsatzsteuer. Seite 2/ 8- info@immobilienschmidt24.de- Tel.:

3 Außenansicht Beschreibung Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen durch eine Investition in Immobilien oder profitieren Sie vom günstigen Zinsniveau! Diese moderne 1-2 Zimmer ETW befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus. In der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Gesamtausstattung. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers wurde ein Einbauschrank mit Schiebetür eingebaut. Auch im Flur befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank. Der Fußboden im Flur besteht aus schönem Naturschiefer, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist hochwertiges dunkles Laminat verlegt und das Badezimmer wurde für ca EUR mit Carrara Mamor verkleidet. Im Jahre 2005 wurde das Bad vergrößert und die komplette Verrohrung erneuert. Im Zuge der aufwendigen Modernisierung wurde eine Multifunktionsduschkabine mit Dampfdusche, Regendusche und verschiedenen Massagedüsen eingebaut. Zu dem Appartement gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 m² (gemauerte Seitenwände), ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und ein Wäschekeller. Die große Südterrasse und ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Appartement ist noch bis zum vermietet und kann danach ebenfalls vermietet oder selbst genutzt werden. Der jetzige Mietpreis beträgt 350 EUR p.m. zzgl. 180 EUR Nebenkosten. Seite 3/ 8- info@immobilienschmidt24.de- Tel.:

4 Wohnzimmer 2 multifunktionale Dusche Lage Das Appartement befindet sich in zentraler Lage von Krefeld in einer ruhigen Anliegerstraße. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv. Badezimmer mit Dusche moderne Badausstattung Ausstattung - Südterrasse und eigener Garten - Außenrollos an allen Fenstern, diese sind elektrisch nachrüstbar - Naturschiefer im Flur - Carrara Mamor im Badezimmer - Multifunktionsdusche - Haustür und Klingelanlage wurde 2011 erneuert - bodentiefe Fenster im gesamten Seite 4/ 8- info@immobilienschmidt24.de- Tel.:

5 Wohnzimmer - Anfang 2013 wird das Treppenhaus neu gestrichen werden und die Beleuchtung und Lichtschalter modernisiert werden eigener Garten Terrasse Sonstiges WICHTIG: Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der besseren Übersicht. Die hier wiedergegebenen Informationen beziehen sich auf Angaben des Eigentümers und wurden seitens Gerhard Schmidt Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Gerhard Schmidt Immobilien keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Es gelten im übrigen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Große Sonnenterrasse Gartenansicht Seite 5/ 8- info@immobilienschmidt24.de- Tel.:

6 Grundriss Grundriss 3D Seite 6/ 8- Tel.:

7 Grundriss Grundriss Seite 7/ 8- Tel.:

8 Umgebungskarte Rott 221, Krefeld Seite 8/ 8- Tel.: