Architekturbüro Kern. Dittrichring Leipzig. Leipzig - Connewitz Areal TLG Kochstrasse / Scheffelstrasse

Transkript

1 Architekturbüro Kern Dittrichring Leipzig Leipzig - Connewitz Areal TLG Kochstrasse / Scheffelstrasse Bebauungs- und Konzeptionsvorschlag für die Entwicklung eines nachhaltigen Stadtteilzentrums im Bereich Connewitzer Kreuz Entwurf und Visualisierung

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3 Vorwort Die im folgenden dargestellte Arbeit entstand auf Anregung der IG Connewitz, die als Reaktion auf die laufenden Bestrebungen des Grundstückseigentümers, im weiteren Bereich der ehemaligen Elastik - Fabrik ein großflächiges Einkaufszentrum zu errichten, verschiedene Diskussionsveranstaltungen durchführte. Der entstandene Entwurf basiert im Wesentlichen auf folgenden Überlegungen: - Den großflächigen Einzelhandel am etablierten Ort, d.h. der östlichen Seite des Connewitzer Kreuzes, weiter auszubauen. - Die im Zuge der Diskussionsveranstaltungen von Bürgern und Bürgerinnen geäusserten Vorstellungen über mögliche Inhalte und Funktionen eines Stadtteilzentrums zu berücksichtigen und deren Tragfähigkeit zu überprüfen. - Den Forderungen eines nachhaltigen Stadtumbaus (hier insbesondere: statt unnötigerweise Energie für Abbruch, Entsorgung und anschließenden Neubau aufzuwenden, die sog. Graue Energie vorhandener Bausubstanz weiter zu nutzen) gerecht zu werden. - Einen Ort, der bereits Erlebnisqualitäten - gekennzeichnet durch die Dimensionen Kommunikation, Gedächtnis und Charakter - zu erhalten. - Ein historisch informiertes Leitbild zur Formulierung einer zivilgesellschaftlichen Stadtentwicklung weiter auszubauen. - Den beteiligten Akteuren eine wirtschaftlich und städtebaulich tragfähige Variante zur bisherigen Herangehensweise anzubieten. Leipzig - Connewitz, im November 2007

4 Luftbild Connewitzer Kreuz: Bereich Kochstrasse / Ecke Scheffelstrasse (ehem. Elastik-Fabrik, blau umrandet) Bereich östlich des Kreuzes (bestehender großflächiger Einzelhandel mit Erweiterungsoption, schwarz umrandet)_quelle: Google

5 Ehemalige Elastik-Fabrik: Detail Südfassade Hauptgebäude (Gebäude C)_Quelle: Arch. Schinko

6 A B C Kochstrasse G F E D Scheffelstrasse Garagen Garagen Bauteil A: KG, EG eines Gründerzeithauses Bauteil B: Flachbau / Garage Bauteil C: Hauptgebäude / Produktion ca Bauteil D: Nebengebäude / Werkstatt / desolat Bauteil E:Verwaltungsgebäude ca Bauteil F: Hauptgebäude / Produktion, An- Auslieferung ca Bauteil G: Garagen / Lager Ehemalige Elastik-Fabrik: Bestandsaufnahme

7 A C Kochstrasse G F E Scheffelstrasse Ehemalige Elastik-Fabrik: Rückbau desolater Gebäude (Gebäude B und D, Garagen)

8 J A C Kochstrasse G F E Scheffelstrasse P H I Ehemalige Elastik-Fabrik: Rückbau desolater Gebäude, Addition einer Blockrandbebauung (Gebäude I und J) und eines Gartenhauses (Gebäude H), Schaffung einer Platzsituation (P)

9 Nutzungskonzept: Gebäude A: - Lager (KG) - Spätverkauf, Café mit Garten zum Hof / Südausrichtung (EG) Gebäude C: - Lager (KG) - (Kunst) Handwerk, Gewerbe (EG), Ladenverkauf, Galerie (EG, zur Passage orientiert) - Ateliers, Studios, (Kunst-) Handwerk, Gewerbe etc. (OG 1, 2,3) - Dachterrasse Gebäude E: - Lager (KG) - Hostel (EG, OG S) Garten / Süd-Westausrichtung Geschossflächen [ca. / m², brutto) : 749,30 395,53 353, ,72 891,18 891, , ,32 289,08 867,24 Gebäude F: - Lager (KG) - Lebensmittel / Biomarkt (EG, OG) Gebäude G: Lager für Aussenbereich / Passage Gebäude H: - Kinderhort Gebäude I: - Garage, Lager (KG) - Altengerechtes Wohnen (Eg, OG S) - Dachterrasse Gebäude J: - UG: Garage - EG: Läden - OG`S: Wohnen / Dienstleistung - Dachterrasse Platz (P): - Parkplatz, Wochenmarkt Ehemalige Elaste-Fabrik / Innenhof: - Passage 1.321,50 440,50 881,00 97,66 97,66 321,00 321, ,00 510, , ,00 505,00 505, ,00 Summe Flächen Bestand EG S, OG S: 4.973,21 Summe Flächen Bestand KG S: 2.016,29 Summe Flächen Bestand gesamt: 6.989,50 Summe Flächen Neubau EG S, OG S: 6.478,00 Summe Flächen Neubau KG S: 1.015,00 Summe Flächen Neubau gesamt: 7.493,00

10 Übersicht aus westlicher Richtung (Scheffelstrasse)

11 Übersicht aus westlicher Richtung (Scheffelstrasse / Zoom)

12 Übersicht aus Nord-Östlicher Richtung (Kochstrasse / Ecke Scheffelstrasse)

13 Übersicht aus Nördlicher Richtung (Scheffelstrasse)

14 Impressum / Copyright Entwurf: Harald G. Kern Mitarbeit: Matthias Kröger Modellvisualisierung: Studio Thomas Schneider Bei ganzer oder teilweiser Verwirklichung des Entwurfes gilt das Urheber- und Architektenrecht des Entwurfsverfassers. Bildliche Veröffentlichungen dürfen nur unter Nennung des Entwurfsverfassers gemacht werden, vorher ist dessen Einverständnis einzuholen Architekturbüro Kern