Willkommen bei der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft von 1897 eg

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Rosa Charlotte Bauer
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1 Willkommen bei der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft von 1897 eg

Liebe Mitglieder, wenn es um das Thema Wohnen geht, denken wir an mehr als die eigenen vier Wände. Die GeWoGe 1897 möchte den Menschen ein Zuhause bieten.

3 Liebe Mitglieder, wenn es um das Thema Wohnen geht, denken wir an mehr als die eigenen vier Wände. Die GeWoGe 1897 möchte den Menschen ein Zuhause bieten. Wir suchen das Gespräch mit unseren Mitgliedern und haben jederzeit ein offenes Ohr für Fragen, Anregungen oder Ihre Wünsche. Wir arbeiten stetig an der Verbesserung der Wohnqualität, des Wohnumfeldes und der Qualität und Schnelligkeit unseres Services, um unseren Mitgliedern ein zuverlässiger Partner zu sein. Ihr Thomas Körfges Dipl.-Kfm. Thomas Körfges Vorstand und Geschäftsführung

GeWoGe 1897 Geschäftsstelle Am Steinberg 37

4 GeWoGe 1897 Geschäftsstelle Am Steinberg MG-Windberg umgebaut und bezogen in 2013

5 Mit Sicherheit. Glücklich. Wohnen Die GeWoGe 1897 ist eine Genossenschaft, die seit 1897 in Mönchengladbach Wohnungsanbieter ist. Mehr als eine Wohnung Mittlerweile haben mehr als Menschen bei uns ihr ganz persönliches Zuhause gefunden. Wir arbeiten stetig an der Erhaltung und Modernisierung unserer Wohnungen und Wohngebäude. Bei Neubauten versuchen wir neue Wege zu gehen, um Wohnkomfort, Lebensqualität und eine anschauliche städtebauliche Architektur mit Nachhaltigkeit und Umweltschutz zu vereinen. Demographische Herausforderungen Ein weiteres wichtiges Thema ist der demographische Wandel und die Herausforderungen an modernen Wohnraum. Unsere langen Erfahrung helfen uns, diesen Ansprüchen gerecht zu werden. So werden ausgewählte Wohnhäuser barrierearm oder rollstuhlgerecht angeboten. Service, der begeistert Unser Vermietungsteam steht Ihnen bei allen Fragen jederzeit freundlich und kompetent zur Seite. Qualität wird bei uns großgeschrieben Bei Reparaturen und Umbauwünschen hilft Ihnen unser Technikteam weiter schnell und unkompliziert. Schön, dass Sie bei uns sind. Mit Sicherheit. Glücklich. Wohnen bei Mönchengladbachs einziger Wohnungsbaugenossenschaft.

Wohngebäude Wohngebäude Heidkamp 51-61 Heidkamp 51-61

6 Wohngebäude Wohngebäude Heidkamp Heidkamp Mönchengladbach MG-Hardt Baujahr 2008 Baujahr 2008

7 Daten & Fakten Die GeWoGe 1897 in Zahlen. Eine Kurzübersicht Euro Bilanzsumme Mitglieder Wohnungen Wohneinheiten nach Stadtteilen Bettrath-Hoven Dahl Eicken Gladbach Hardt-Mitte Hardterbroich-Pesch Hehn Holt Lürrip Pongs Rheydt Venn Waldhausen Westend Windberg Projekt Gladbach (Stadtzentrum)

8 Wohngebäude Heidkamp MG-Hardt-Mitte Baujahr 2008

einfach gut Keine Kompromisse, wenn es ums Wohnen geht. Das ist meine GeWoGe 1897. Weil es um mich geht. Nicht um Geld und Finanzinvestoren.

9 einfach gut Keine Kompromisse, wenn es ums Wohnen geht. Das ist meine GeWoGe Weil es um mich geht. Nicht um Geld und Finanzinvestoren. Die Genossenschaft gehört den Mitgliedern und sie handelt in meinem Interesse. Weil ich flexibel bin. Mein Leben ändert sich und meine Wohnung auch. Weil ich mich sicher fühle. Eine gute Gemeinschaft und Raum für Individualität. Weil ich mir bei Problemen keine Gedanken machen möchte. Kompetente Ansprechpartner, schnelle und unkomplizierte Lösungen. Weil ich mehr für mein Geld bekomme. Vergleichbar günstige Mieten, nachhaltig niedrige Betriebskosten und eine Gewinnbeteiligung am Unternehmen. Weil ich verstehen möchte, was ich unterschreibe. Einfache und klare Kommunikation: Verträge ohne Querverweise oder Kleingedrucktes und Ansprechpartner, die meine Fragen beantworten können. Mit Sicherheit. Glücklich. Wohnen bei der GeWoGe 1897

10 Wir wissen, was Menschen brauchen Menschen haben im Laufe ihres Lebens verschiedene Ansprüche und Anforderungen an ihre ideale Wohnung. Damit Sie so lange wie möglich in ihren eigenen vier Wänden bleiben können, versuchen wir Ihnen den Alltag leichter zu gestalten. Demographischer Wandel Als Genossenschaft ist der demographische Wandel und die stetig wachsenden Herausforderungen an modernen Wohnraum eines unserer wichtigsten Aufgabengebiete. Bei der Erstellung von Neubauten fließen unsere jahrelangen Erfahrungen im Bereich altersgerechtes Wohnen ein. In Bestandsgebäuden werden von der GeWoGe 1897 in enger Abstimmung mit den Förderstellen und den Mitgliedern immer mehr Wohnungen angepasst oder umgebaut.

Beispiele aus unserem Bestand Unser Wohngebäude auf der Nicodemstraße 25 ist ein Vorzeigeobjekt, welches den modernen Anforderungen an altersgerechtes Wohnen gerecht wird, ohne auf Wohnund

Einmal monatlich finden in den Räumen der gegenüberliegenden Kirche gemeinsame Treffen mit zahlreichen Aktivitäten und Angeboten statt.

11 Beispiele aus unserem Bestand Unser Wohngebäude auf der Nicodemstraße 25 ist ein Vorzeigeobjekt, welches den modernen Anforderungen an altersgerechtes Wohnen gerecht wird, ohne auf Wohnund Lebensqualität verzichten zu müssen. kocht und lacht gemeinsam, unterhält sich über Erlebnisse und plant die kommenden Aktivitäten. Einmal monatlich finden in den Räumen der gegenüberliegenden Kirche gemeinsame Treffen mit zahlreichen Aktivitäten und Angeboten statt. Anforderungen an die Lage Die Wahl des Standortes ist in Bezug auf kurze Wege, eine hervorragende Erreichbarkeit mit Bus und Bahn, Wohnungen ausreichend Parkmöglichkeiten und attraktive Angebote in der Umgebung entscheidend. Eine Busstation befindet sich unmittelbar an der Liegenschaft - in knapp zehn Minuten sind Sie am Europaplatz/Hauptbahnhof. In der direkten Umgebung erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß. Gemeinschaft Auf jeder Etage befinden sich große Aufenthaltsräume mit hochwertigen Einbauküchen und Sitzgruppen. Hier trifft man sich, Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine schöne Loggia mit Wintergarten, einen Balkon oder eine Terrasse. Alle Badezimmer sind barrierefrei oder barrierearm. Türen, Fenster und Griffe sind ebenfalls besonders angepasst worden. - barrierefreier Zugang - Aufzug für Bettentransporte - breite Flure, Aufzüge und Türen - niedrigere Griffe und Schalter - barrierefreie Badezimmer - durchgehende Geländer in den Fluren - großer Parkraum für Spezialfahrzeuge - Ladestationen für Elektromobile - Gemeinschaftsräume und Küchen - spezielle Hochbeete für den eigenen - kleinen Garten - Loggien mit Wintergärten, Balkonen oder -Terrassen

12 Nachrüsten bei bestehenden Gebäuden Altersgerechte Anpassungen werden von uns auch in Bestandsgebäuden durchgeführt. So gibt es zum Beispiel die Möglichkeit mit Fördergeldern Bäder umzurüsten oder Rampen einzubringen. In einigen Liegenschaften haben wir zusätzliche Rollstuhllifte integriert, um auch hier einen stufenlosen Zugang zu ermöglichen. Sie haben Anregung oder weiterführende Fragen zu diesem Thema? Sprechen Sie uns einfach an und erfahren mehr zu unseren Maßnahmen und Ihren ganz individuellen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie.

13 Wohngebäude oben Bökelstraße MG-Eicken Baujahr 2011 Wohngebäude rechts Eickerhof MG-Eicken Baujahr 1931

14 Wir l(i)eben Umweltschutz Mönchengladbach - Stadt im Grünen. Damit das auch so bleibt, sind die Themen Nachhaltigkeit und Umweltschutz bei der Erstellung unserer Neubauten sowie bei Bestandsmodernisierungen von grundlegender Bedeutung. Die GeWoGe 1897 ist beim Thema Umweltschutz lokaler Vorreiter und entwickelt mit den Neubauten nachhaltige Konzepte, welche die gesetzlichen Vorgaben oftmals sogar übertreffen. Die Herausforderung ist, trotz höherer gesetzlicher Anforderungen an Dämmung und Isolierung und den damit verbundenen Mehrkosten, zu bezahlbaren Preisen an unsere Mitglieder vermieten zu können. Neubau Unsere Neubauten werden nach Möglichkeit mit nachhaltigen Energieträgern versorgt.

So rüsten wir zum Beispiel Solaranlagen zur Warmwasserbereitung nach und bauen energieeffiziente Brennwertthermen in unsere Liegenschaften ein.

Das freut nicht nur die Umwelt, sondern durch Einsparungen bei den Betriebskosten auch unsere Mitglieder.

15 So rüsten wir zum Beispiel Solaranlagen zur Warmwasserbereitung nach und bauen energieeffiziente Brennwertthermen in unsere Liegenschaften ein. Zusätzlich werden Fassaden und Dächer gedämmt und Türen und Fenster entsprechend der modernen Anforderungen eingebracht. Das freut nicht nur die Umwelt, sondern durch Einsparungen bei den Betriebskosten auch unsere Mitglieder. So nutzen wir zum Beispiel Erdwärme (Geothermie) oder modernste Pelletheizungen, um dem Energiebedarf nachzukommen. Beund Entlüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung sorgen für frische Luft und sparen Energie. Ausgezeichnet Wir arbeiten ständig an Innovationen und der Weiterentwicklung von modernen und nachhaltigen Wohnkonzepten und sind daher besonders stolz, dass unser Neubau an der Klagenfurter Straße vom Land Nordrhein-Westfalen als Klimaschutzsiedlung prämiert wurde. Voraussetzungen hierfür sind besonders niedrige Verbrauchswerte, welche durch den Einsatz modernster Materialien und Technik erzielt werden sowie die Erfüllung besonderer städtebaubaulicher und architektonischer Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen. Bestandsmodernisierung Im Zuge unserer stetigen Modernisierungen und Revitalisierungen prüfen wir die Implementierung von energiesparenden Maßnahmen. Wohnungen in der Klimaschutzsiedlung - Wärmeversorgung mit 100 % - nachwachsenden Rohstoffen - äußerst geringer Energieverbrauch - (3-Liter-Standard) - hochisolierende Wärmedämmung mit - Dreischeibenverglasung - automatische Be- und Entlüftungs- - systeme mit Wärmerückgewinnung - modernste Fußbodenheizungsanlagen - Warmwasserbereitung über - Frischwasserstationen Möchten Sie mehr zu diesem Thema und dem Engagement der GeWoGe 1897 erfahren, sprechen Sie uns einfach an.

16 Geschäftsstelle Am Steinberg MG-Windberg Baujahr 2012

18 Kontakt Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft von 1897 eg Am Steinberg Mönchengladbach Tel Fax

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