Handewitt: Wohnen im Grünen

Transkript

1 Handewitt: Wohnen im Grünen Baugrundstücke für Einzel- und Doppelhäuser im Baugebiet Ahrenshöh

2 Lage Handewitt: Wohnen im Grünen Die Amtsgemeinde Handewitt mit ihren sechs Ortsteilen stellt den flächenmäßig größten Teil des Amtsbereiches dar. Der Ortsteil Handewitt mit zurzeit rund Einwohnern liegt im Schnittpunkt der verkehrsmäßigen Hauptachsen Autobahn A 7 sowie Bundesstraße 199 in unmittelbarer Nähe zur Stadt Flensburg. Nach Flensburg bestehen gute ganztägige Busverbindungen. Im Ort direkt sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die die tägliche Versorgung durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbrauchermärkte sicherstellen. Bankfilialen, verschieden Ärzte, Zahnärzte, Naturheil- und Massagepraxen sowie eine Apotheke runden das Versorgungsangebot ab. Die Gemeinde Handewitt ist Standort zweier Schulen (dänische Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Grund- und Förderschulteil mit einer Großsporthalle/Versammlungsstätte), vier Kindergärten sowie einer Waldkindergartengruppe. Weitere Hauptund Realschulen sowie Gymnasien befinden sich in Flensburg und sind mit dem Bus günstig zu erreichen. Zahlreiche Vereine und Verbände im Gemeindegebiet tragen durch ihre Tätigkeiten neben den vielen Einrichtungen und Aktivitäten der Gemeinde dazu bei, einen hohen Wohnwert für die Bürger zu schaffen und eine lebendige Gemeinde darzustellen. Die Gemeinde Handewitt liegt im Bereich des Kreises Schleswig- Flensburg mit Sitz in Schleswig. Dort ist auch die zuständige Baubehörde ansässig.

3 Lage unverbindliche Illustration Das Baugebiet Ahrenshöh liegt im östlichen Ortseingangsbereich und ist über die Osterstraße zu erreichen. Das Baugebiet liegt in unmittelbarer Nähe einer üppigen Waldzone.

4 Eckdaten Der Bebauungsplan Nr. 29 der Gemeinde Handewitt wird in 3 Bauabschnitten erschlossen. Erschließung 1. Bauabschnitt: seit April Bauabschnitt: nicht vor Bauabschnitt: nicht vor 2012 Hochbaubeginn voraussichtlich ab Oktober 2007 (1. Bauabschnitt) Grundstücke 48 Baugrundstücke für Einzel- und Doppelhäuser Größe ca. 559 bis m² Preise 76,--, 82,-- bzw. 86,-- EUR pro m² (je nach Lage)

5 Grundstücksplan Bebauungsplan Nr. 29 unverbindliche Illustration

6 Preise Der Kaufpreis für die Baugrundstücke beträgt 76,--, 82,-- bzw. 86,-- EUR pro m² (je nach Lage). Folgende Erschließungsmaßnahmen für die Grundstücke sind im Gesamtkaufpreis enthalten: 1. Ausbau der öffentlichen Verkehrsflächen innerhalb des Erschließungsgebietes, insbesondere der Straßen, Wege, öffentlichen Grünflächen nebst Spielzonen, Ausgleichsflächen sowie der Straßenbeleuchtung. 2. Der satzungsgemäße einmalige Anschlussbeitrag für den Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation. Die Anlagen werden von der Landgesellschaft Schleswig-Holstein hergestellt und zwar inkl. einer Anschlussleitung und eines Übergabeschachtes unmittelbar hinter der Grundstücksgrenze. 3. Hinsichtlich der Regenwasserkanalisation ist die Herstellung des Netzes innerhalb des Baugebietes sowie der öffentlichen Sickerbecken inkl. Anschluss an das örtliche Netz Gegenstand der Erschließung. Das Regenwasser soll auf den jeweiligen Baugrundstücken versickern. 4. Hinsichtlich der Frischwasserversorgung ist die Herstellung der Hauptleitung sowie eines Abzweigers von der Hauptleitung für die Anschlussleitung Gegenstand der Erschließung. Die Herstellung des Hausanschlusses ist Sache des Käufers. 5. Die Kosten der Vermessung der Grundstücke. Stand: Juni alle Angaben ohne Gewähr -

7 Preise Nicht im Kaufpreis enthalten sind: 1. Hausanschlüsse für die Schmutzwasserkanalisation; 2. Versickerungsanlagen für das Oberflächenwasser auf dem Kaufgrundstück (z.b. Sickerschacht oder Versickerungsmulden). Den öffentlichen Flächen darf kein Regenwasser zugeleitet werden; 3. Kosten für die Herstellung der Wasserversorgung durch den Wasserverband Nord, Oeversee, für den Anschluss von Haus und Grundstück; 4. Kosten für die Herstellung der Strom- und Gasversorgung durch die E.ON Hanse AG; 5. Anschlusskosten an das Telekommunikationsnetz. Erwerbsnebenkosten/Kaufpreis Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers. Ebenso alle vorgenannten nicht im Kaufpreis enthaltenen Anschlusskosten für Haus und Grundstück. Der Gesamtkaufpreis ist zum Übergabestichtag zur Zahlung fällig. Erst nach Zahlung des Gesamtkaufpreises kann die Übergabe und damit die Nutzung des Grundstückes erfolgen. Stand: Juni alle Angaben ohne Gewähr -

8 Preise Wasser Wasserverband Nord Herr Schlüter Wanderuper Chaussee Oeversee Tel.: / Fax: / Anschlusskosten inkl. 20 m Leitung: ca ,-- EUR brutto Gas und Strom E.ON Hanse AG Herr Lorenzen Husumer Straße Schuby Tel.: / Fax: / Hausanschlusskosten Strom (inkl. Zähler) bis 30 KW, bis zu 30 m Leitung: Hausanschlusskosten Gas bis 30 m: ca ,-- EUR brutto ca ,-- EUR brutto T-COM Herr Jensen Eckernförder Landstraße Flensburg Tel.: / Fax: 0461 / Bitte Preise direkt bei Herrn Jensen erfragen, da diese zur Zeit noch kalkuliert werden. Die Preise werden ohne Gewähr mitgeteilt; zugrunde liegen telefonische Auskünfte der jeweiligen Versorgungsunternehmen Stand: Juni 2007 alle Angaben ohne Gewähr

9 Kontakt Ihre Ansprechpartnerinnen: Landgesellschaft Schleswig-Holstein mbh Fabrikstraße Kiel Tel.: 0431/ Katja Luschner Telefon: 0431/ Fax: 0431/ [email protected] Bettina Hansen Telefon: 0431/ Fax: 0431/ [email protected] Landgesellschaft Schleswig-Holstein mbh Seit über 90 Jahren ist die Landgesellschaft als Dienstleister für die Gemeinden und für die Institutionen des ländlichen Raumes tätig. Die Landgesellschaft erschließt Baugrundstücke im ländlichen Raum. Im Rahmen dieser Tätigkeit erwirbt sie Grundstücke für Wohnbau- und Gewerbemaßnahmen und entwickelt diese. Die Landgesellschaft arbeitet hierbei sowohl treuhänderisch für die Gemeinden als auch in eigener Verantwortung, aber immer in enger Abstimmung mit der Kommune.