Baugebiet Taunusblick. Wohnbebauung. Bad Vilbel Heilsberg

Transkript

1 Baugebiet Taunusblick Wohnbebauung Bad Vilbel Heilsberg

2 Areal mit rund 4 Hektar ~ 60 Selbstbauergrundstücke Süd-Lage der Grundstücke überwiegend zweiseitige Erschließung Blickpunkt

3 Quelle: Google Earth Baugebiet

4 Übersichtsplan Heilsberg: Seit 1948 (62 Jahre) rd Einwohner Baugebiet Luftbild über Heilsberg

5 Nutzungskonzept

6 Maß der baulichen Nutzung Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 Maximal zwei Vollgeschosse Grundstücksgröße: mind. 500 m² Einzelhäuser in offener Bauweise

7 Bebauungsplan

8 Villenartige Bebauung Villenartige Bebauung Blickpunkt Albert-Einstein-Straße

9 Musterhausausstellung in Bad Vilbel Luftbild Musterhausausstellung Ludwig-Erhard-Straße 8, Bad Vilbel Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag von 11:00 bis 18:00 Uhr

10 Straßenquerschnitt Planstraße A (Sammelstraße): Breite: 13 m, Fahrbahn: 6 m, beidseitig Gehwege: 2,5 m, einseitig Park- und Grünstreifen mit Bäumen: 2 m Planstraße B: Breite: 6,5 m, Mischverkehr: 4,5 m, einseitig Parkund Grünstreifen mit Bäumen: 2 m Planstraßen C (Wohnweg): Breite: 6,0 m, Mischverkehr: 4 m im Einrichtungsverkehr, einseitig Park- und Grünstreifen mit Bäumen: 2 m

11 Verkaufspreis Bad Vilbeler Bürger (1. Wohnsitz), ehemalige Bad Vilbeler Bürger oder mit einem Hauptarbeitsplatz in Bad Vilbel Beschäftigte: 460,00 /m² inklusive Erschließungsaufwand. Der vorgenannten Personengruppe wird eine Kinderermäßigung wie folgt gewährt: Bei einem minderjährigen Kind (vor Vertragsabschluss) erfolgt eine Kinderermäßigung von 25,00 /m². Bei mehreren minderjährigen Kindern wird insgesamt 50,00 /m² Ermäßigung gewährt. Bürger ohne besonderen Bezug zu Bad Vilbel (Auswärtige): 510,00 /m² inklusive Erschließungsaufwand.

12 Auszug aus dem Stadtplan Heilsberg Bad Vilbel Kernstadt Baugebiet Einkaufsstraße Das Baugebiet Taunusblick liegt an der Stadtgrenze zu Frankfurt am Main. Es sind rund 9 km bis in die Innenstadt Frankfurt am Main. Richtung Frankfurt Rund 9 km in die Innenstadt FFM

13 Persönliche Versorgung Alte Frankfurter Straße Zum Baugebiet

14 Nahversorgung Discounter, zwei Supermärkte Bäckerei, Metzgerei, Schneiderei, Post Drogeriemarkt, Kiosk, Tankstelle Gemüselädchen, Blumenläden Waschsalon, Friseur, Ärzte, Apotheke Werkstatt, Autohändler etc.

15 Golfplatz Stadtplan Hinweis: Hier sind auszugsweise dargestellte Einrichtungen (Schulen etc.). Es gibt weitere in den Stadtteilen. Haupt- und Realschule Gymnasium Altenheim Grundschule 3 Kindergärten Geplantes Altenheim Stadtwald Baugebiet Grüngürtel Musterhausausstellung

16 Infrastruktur Kirche Altenheim Weiteres Alten- und Pflegeheim mit 140 Plätzen geplant Drei Kindergärten Krabbelgruppe im städtischen Kindergarten Villa Wichtelstein Schulvorbereitungsjahr Grundschule Weitere Schulformen (wie Gymnasium, Förderschule, Haupt- und Realschule in Richtung Innenstadt) Ernst-Reuter-Schule

17 Naherholung Russenwäldchen, Sudetenwäldchen Stadtwald Geplante Erholungsfläche Christeneck Sportanlage Adolf-Freudenberg-Anlage

18 Grüngürtel Frankfurt Baugebiet Der GrünGürtel der Stadt Frankfurt am Main ist etwa 80 Quadratkilometer groß. Er bedeckt knapp 1/3 der Stadtfläche von Frankfurt am Main. Das Baugebiet Taunusblick grenzt an den GrünGürtel unmittelbar an. Quelle: Karte GrünGürtel FFM

19 Streuobstwiesen Grüngürtel Blickpunkt

20 Tennisclub SportvereinSportverein Blickpunkt

21 Sportaktivitäten Heilsberg Fußball Sportplatz Faustball Boxen Tanzsport Tennis Sportplatz und vieles mehr...

22 Öffentlicher Personennahverkehr Linie 60 Verbindung: Heilsberg-Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. Heilsberger Busbahnhof mit Linie 30 Verbindung: Frankfurt (besonders: Konstabler Wache) -Heilsberg-Bad Vilbel Innenstadt, Bad Vilbel Bahnhof Buslinie 551 Verbindung: Offenbach-Frankfurt + Bergen Enkheim (besonders: Hessen Center) Heilsberg - Innenstadt-Bad Vilbel Bahnhof. Südbahnhof und Nordbahnhof (Innenstadt), Verbindung: S-Bahn nach Frankfurt-Friedberg und Regionalzüge nach Frankfurt Hauptbahnhof und nach Glauburg Nähe zu Frankfurter Flughafen (rund 25 km Entfernung)

23 Hinweise zur weiteren Vermarktung Im Rahmen einer öffentlichen Bekanntmachung ist auf die Bewerbungsfrist ( ) hingewiesen worden. Die Stadt Bad Vilbel hat den Verkauf der ersten Verkaufstranche gestartet (33 Grundstücke).

24 Kontakt Stadt Bad Vilbel Liegenschaftsverwaltung Parkstraße Bad Vilbel Ansprechpartner: Herr Kliem Tel.: 06101/ Fax: 06101/ Albrecht.

25 Ende